阜城县可行性研究报告（企业投资立项申报材料）

1、泓域咨询/阜城县xx建设项目可行性研究报告阜城县xx建设项目可行性研究报告规划设计/投资分析/产业运营 报告说明阜城县是河北省衡水市下辖县，位于河北省东南部，衡水市东北部，属黑龙港流域，总面积697平方公里，东部隔南运河与东光县相望，北部与泊头接壤，西部与武邑县毗邻，南部与景县相连。富德公路贯穿南北，武马、陵霞路横跨东西。阜城县辖5镇5乡，610个行政村，人口32.9万人（2010年），是全国对外开放县之一。阜城县已形成了铸造机加工、服装纺织、农副产品加工三大主导行业，是全国首批科普示范县、全国体育先进县。2018年9月29日，河北省政府发出通知，正式批准阜城县退出贫困县序列。化肥是用化学和(

2、或)物理方法制成的含有一种或几种农作物生长需要的营养元素的肥料，主要包括氮肥、磷肥、钾肥三大基础肥料及其复合肥料，主要用于农业生产。该xx项目计划总投资12397.01万元，其中：固定资产投资9123.32万元，占项目总投资的73.59%；流动资金3273.69万元，占项目总投资的26.41%。达产年营业收入27116.00万元，总成本费用20747.49万元，税金及附加228.62万元，利润总额6368.51万元，利税总额7475.55万元，税后净利润4776.38万元，达产年纳税总额2699.17万元；达产年投资利润率51.37%，投资利税率60.30%，投资回报率38.53%，全部投资回

3、收期4.10年，提供就业职位376个。目录第一章 基本情况第二章 项目单位概况第三章 项目基本情况第四章 项目方案分析第五章 选址科学性分析第六章 工程设计方案第七章 工艺可行性分析第八章 环境保护说明第九章 企业卫生第十章 项目风险性分析第十一章 节能评估第十二章 项目计划安排第十三章 投资估算第十四章 项目盈利能力分析第十五章 项目综合评估第十六章 项目招投标方案第一章 基本情况一、项目提出的理由化肥是用化学和(或)物理方法制成的含有一种或几种农作物生长需要的营养元素的肥料，主要包括氮肥、磷肥、钾肥三大基础肥料及其复合肥料，主要用于农业生产。二、项目概况（一）项目名称阜城县xx建设项目（二

4、）项目选址xx阜城县是河北省衡水市下辖县，位于河北省东南部，衡水市东北部，属黑龙港流域，总面积697平方公里，东部隔南运河与东光县相望，北部与泊头接壤，西部与武邑县毗邻，南部与景县相连。富德公路贯穿南北，武马、陵霞路横跨东西。阜城县辖5镇5乡，610个行政村，人口32.9万人（2010年），是全国对外开放县之一。阜城县已形成了铸造机加工、服装纺织、农副产品加工三大主导行业，是全国首批科普示范县、全国体育先进县。2018年9月29日，河北省政府发出通知，正式批准阜城县退出贫困县序列。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征

5、地费用少的场址。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。（三）项目用地规模项目总用地面积30802.06平方米（折合约46.18亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数77.37%，建筑容积率1.16，建设区域绿化覆盖率7.85%，固定资产投资强度197.56万元/亩。（五）土建工

6、程指标项目净用地面积30802.06平方米，建筑物基底占地面积23831.55平方米，总建筑面积35730.39平方米，其中：规划建设主体工程28500.05平方米，项目规划绿化面积2804.82平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计116台（套），设备购置费3953.07万元。（七）节能分析1、项目年用电量516511.37千瓦时，折合63.48吨标准煤。2、项目年总用水量17179.70立方米，折合1.47吨标准煤。3、“阜城县xx建设项目投资建设项目”，年用电量516511.37千瓦时，年总用水量17179.70立方米，项目年综合总耗能量（当量值）64.95吨标准煤/年。达产年综

7、合节能量19.40吨标准煤/年，项目总节能率28.92%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xx发展规划，符合xx产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资12397.01万元，其中：固定资产投资9123.32万元，占项目总投资的73.59%；流动资金3273.69万元，占项目总投资的26.41%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入27116.00万元，总成本费用20747.

8、49万元，税金及附加228.62万元，利润总额6368.51万元，利税总额7475.55万元，税后净利润4776.38万元，达产年纳税总额2699.17万元；达产年投资利润率51.37%，投资利税率60.30%，投资回报率38.53%，全部投资回收期4.10年，提供就业职位376个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政

9、策和规划要求，符合xx及xxxx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxxx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“阜城县xx建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx经济发展，为社会提供就业职位376个，达产年纳税总额2699.17万元，可以促进xx区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率51.37%，投资利税率60.30%，全部投资回报率38.53%，全部投资回收期4.10年，固定资产投资回收期4.10年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。引导民营企业

10、建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。进入新时

11、代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。到2020年，我市制造业结构调整和转型升级取得显著成效，致力于发展成为立足全球视野的领先技术开拓者、面向国内外市场的智能制造引领者、支撑区域发展的服务经济先行者、改善地区环境的绿色发展践行者。具体目标如下：四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米30802.0646.18亩1.1容积率1.161.2建筑系数77.37%1.3投资强度万元/亩197.561.4基底面积平方米23831.551.5总建筑面积平方米35730.391.6绿化面积平方米2804.82绿化率7.85%2总投资万元12397.0

12、12.1固定资产投资万元9123.322.1.1土建工程投资万元2879.102.1.1.1土建工程投资占比万元23.22%2.1.2设备投资万元3953.072.1.2.1设备投资占比31.89%2.1.3其它投资万元2291.152.1.3.1其它投资占比18.48%2.1.4固定资产投资占比73.59%2.2流动资金万元3273.692.2.1流动资金占比26.41%3收入万元27116.004总成本万元20747.495利润总额万元6368.516净利润万元4776.387所得税万元1.168增值税万元878.429税金及附加万元228.6210纳税总额万元2699.1711利税总额万

13、元7475.5512投资利润率51.37%13投资利税率60.30%14投资回报率38.53%15回收期年4.1016设备数量台（套）11617年用电量千瓦时516511.3718年用水量立方米17179.7019总能耗吨标准煤64.9520节能率28.92%21节能量吨标准煤19.4022员工数量人376 第二章 项目单位概况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx实业发展公司（二）公司简介本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得

14、市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。公司认真落实科学发展观，在国家产业政策、环境保护政策以及相关行业规范的指导下，在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下，将建设“资源节约型、环境友好型”企业，作为企业科学发展的永恒目标和责无旁贷的社会责任；公司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合

15、利用和必要的未端治理”的清洁生产方针；以淘汰落后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为重点；以强化能源基础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施，紧紧依靠技术创新、管理创新，突出节能技术、节能工艺的应用与开发，实现企业的可持续发展；以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段，全面推动全员能源管理及全员节能的管理思想；在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能，人人会节能”的节能理念，达到了以精细管理促节能，以精细操作降能耗的目的；为切实加快相关行业的技术改造，提升产品科技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增强了企业的市场竞争力，从而有力地促进

16、了项目承办单位的高速、高效、健康发展。二、公司经济效益分析上一年度，xxx科技公司实现营业收入25065.75万元，同比增长18.50%（3913.24万元）。其中，主营业业务xx生产及销售收入为21901.29万元，占营业总收入的87.38%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入5263.817018.416517.106266.4425065.752主营业务收入4599.276132.365694.345475.3221901.292.1xx(A)1517.762023.681879.131806.867227.432.2xx(B)1057.83141

17、0.441309.701259.325037.302.3xx(C)781.881042.50968.04930.803723.222.4xx(D)551.91735.88683.32657.042628.152.5xx(E)367.94490.59455.55438.031752.102.6xx(F)229.96306.62284.72273.771095.062.7xx(.)91.99122.65113.89109.51438.033其他业务收入664.54886.05822.76791.113164.46根据初步统计测算，公司实现利润总额6503.28万元，较去年同期相比增长1137.45

18、万元，增长率21.20%；实现净利润4877.46万元，较去年同期相比增长458.07万元，增长率10.37%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元25065.75完成主营业务收入万元21901.29主营业务收入占比87.38%营业收入增长率（同比）18.50%营业收入增长量（同比）万元3913.24利润总额万元6503.28利润总额增长率21.20%利润总额增长量万元1137.45净利润万元4877.46净利润增长率10.37%净利润增长量万元458.07投资利润率56.51%投资回报率42.38%财务内部收益率22.38%企业总资产万元23970.77流动资产总额占比万元31.3

19、0%流动资产总额万元7503.13资产负债率28.73% 第三章 项目基本情况化肥工业为我国农业发展起到了不可磨灭的贡献，而未来农业的发展仍然与化肥工业有着紧密的联系。虽然目前国内农业发展仍处于保证温饱阶段，但不同于以往一味追求发展产能，当前发展已经进入调整期，农业发展在追求高产量的同时，也更加注重作物品质，以及环境保护、资源的可持续利用等一系列问题。正因如此，也才会出现云南、浙江、山东等省率先试点禁用和限用化肥、农药。业内众多专家意见都表明，这些地区的试点仅仅是开始，而绝不会是结束，发展节约、环保型农业将是大势所趋。有关专家提出，对于化肥工业来说，其产品要适应我国农业可持续发展首要问题就是要

20、提高肥料利用率。有关统计数据显示，目前我国占全球土地7%的土地却消耗了占世界总量30%的化肥，单位面积计算达到世界平均水平的3倍。但与此同时，我国传统化肥的浪费问题也十分严重。这不仅仅是能源浪费问题，更重要的是对土壤、地下水、空气的污染，会造成农作物品质降低、环境污染严重等后果。我国化肥低利用率已经陷入恶性循环之中，和一些发达国家相比，我国化肥施用量偏大，必然导致利用率相对下降，农民为了尽快见效，不断增加化肥用量，结果不仅会造成更低的利用率，也会带来土壤板结、污染水源等一系列环境问题。此外，随着农民外出打工人数的增加，这不仅影响了农民购买化肥的需求，在购买品种上也趋向于选择高浓度、一次性施用的

21、肥料。同时随着施肥技术的提高，以及机械化程度的提高，不论是从施肥品种上，还是对肥料颗粒的具体要求上，农村施肥习惯都正在进行着从粗放型向节约型的转变。因此，发展既省时、省力而又高效环保的肥料将成为未来化肥工业发展的核心要务。求着化肥产品市场能够进行相应的转变，但目前我国化肥产品市场仍存在一些问题制约着化肥行业的持续、快速、健康发展。业内人士分析认为，目前化肥工业产品结构存在以下问题：其一，从整个行业产品结构来看，我国化肥产品结构存在通用肥多，专用肥少，无机肥多，有机肥少，速效肥多，缓效肥少等问题。以复合肥为例，数据表明，我国高中浓度的通用型复合肥仍是主流，市场占有率达到54，大型企业仍以生产养分

22、含量大于40的高浓度产品为主。然而实践结果却显示，在现阶段，一次性基施通用型复合肥的发展现状已与实际需求不符，土壤养分大量累积、肥料价格高昂等新形势需要精确的综合管理养分。应该根据土壤养分测试结果开发适合特定作物、特定地域的专用型复合肥。而且，单纯就高浓度复合肥产品本身，业内也存在争议，早在2004年，中国农业大学曹一平教授就提出要一分为二地看待高浓度产品，从大的农田生态系统的角度来评价和发展化肥品种。其二，从企业发展产品结构来看，企业似乎也陷入一些误区。突出表现在生产工艺和项目改进上存在跟风现象严重。譬如几年前被业内推崇的高塔复合肥，很多企业盲目跟风，但实际效果却并不理想。曹一平教授认为，因

23、为高塔复合肥虽然解决了传统复合肥氮含量不高的难题，但是在低氮产品上有着自身的限制，并且在磷、钾的含量上也难以实现大的突破，在这样的情况下，高塔复合肥中氮、磷、钾含量比例容易走入极端化，不符合作物生长过程中对各类养分的需求规律。有关专家认为，高氮复合肥比较适合东北市场，而一些雨水多的地区就不适合用高氮复合肥。其三，随着农民需求的转变，各类新型肥料也层出不穷。有专家指出，部分新型肥料则是典型的炒作概念。河北土肥站李旭光就提出，现在市场存在一些本身既不科学又不符合农业生产需要的产品，打着新型肥料的招牌欺骗消费者，而且由于这些产品成本低、利润高，深受经销商和农民的欢迎，但对农业可持续发展危害极大，应该

24、严厉打击。同时由于新型肥料具有新的特点，对于其效果、特性等农民知之甚少，在施用时也区别于传统肥料，需要农化服务人员进行相应的指导，以免因为方法不当而带来不必要的损失。此外，由于追求利润，企业在介绍本公司产品时，也往往会夸大其辞，把自己的产品说成是包打天下的灵丹妙药，不仅给农民带来损失，还造成浪费污染环境。以农业需求为导向走调整之路：一方面是农业需求发生变化，另一方面则是市场供给产品结构存在不足。在实现农业可持续发展的大背景下，伴随着我国土地流转，大面积耕地的实现，以及对环境保护、发展生态农业要求的提高，农业发展对化肥品种的需求将发生很大变化，化肥产品结构的调整迫在眉睫。近年来，企业和科研机构也

25、做了诸多尝试，希望能真正打破我国化肥市场产品供给和需求不相匹配的僵局。针对上述问题，业内人士提出，应该走优化和调整并举之路，融合现有产品优势，积极发展新技术和生产工艺。首先要发展专用肥料，提供个性化产品。白由路提出，针对发展绿色生态农业的新理念以及我国国情，未来肥料发展会更加精细化，作为企业，要针对保证作物产量或品质或环保等不同要求，发展不同类型和层次的肥料。其次，提高农产品的品质，发展有机无机产品。中国农业科学院研究员林葆认为，由于人们对农产品品质要求的提高，以及培肥地力的要求，发展有机-无机复混肥也是化肥产业结构调整的必然方向。但他同时强调，在发展中要注意结合实际，改进工艺，还要适当增加中

26、微量元素，让肥料发挥更大的效果。再次，发展缓控释肥料。缓释功效能够提高肥料利用率，实现一次性施用，从而达到省时省力的目的，备受市场青睐。土壤肥料植物营养专家、中国工程院院士刘更另认为，中国不仅要发展缓控释肥，还需要和现有BB肥行业结合起来，发展具有缓控释功能的缓控释BB肥。从宏观角度来看，化肥工业始终是服务农业的，化肥工业调整应该以农业结构调整为导向。不能紧跟发展变化脚步者，终将会被市场所淘汰。虽然目前禁用、限用仅在部分地区实行，但也足以为整个行业发展敲响警钟。就此，一些专家也提醒化肥企业，产品结构调整势在必行，企业应该提前做好准备，探索出一条适合农业发展的市场供需平衡之路，以期真正实现我国农

27、业可持续发展。 第四章 项目方案分析一、产品规划项目主要产品为xx，根据市场情况，预计年产值27116.00万元。随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积30802.06平方米（折合约46.18亩），其中：净用地面积30802.06平方米（红线范围折合约46.18亩）。项目规划总建筑面积35730

28、.39平方米，其中：规划建设主体工程28500.05平方米，计容建筑面积35730.39平方米；预计建筑工程投资2879.10万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计116台（套），设备购置费3953.07万元。（三）产能规模项目计划总投资12397.01万元；预计年实现营业收入27116.00万元。 第五章 选址科学性分析一、项目选址该项目选址位于xx。阜城县位于河北省东南部，衡水市东北部，地跨北纬374600380200，东经11604301163345，东西宽45公里。南北长18公里，辖区总面积697平方公里。北距首都280公里，距天津180公里，西距省会石家庄180公里，南距济南180

29、公里，东距黄骅港160公里。阜城县地处河北冲积平原，地势自西南向东北缓慢倾斜，海拔高度12米30米。境内河流较多，由于河流泛滥和改道，沉积物交错分布，形成许多缓岗、微斜平地和低洼地。阜城县属大陆季风气候区，为温暖半干旱型。气候特点是四季分明，冷暖干湿差异较大。夏季受太平洋副高边缘的偏南气流影响，潮温闷热，降水集中，冬季受西北季风影响，气候干冷，雨雪稀少，春季干旱少雨多风增温快，秋季多秋高气爽天气，有时有连阴雨天气发生。阜城县已查明的矿产资源有油气、地热、矿泉水和砖瓦用粘土资源等4个矿种。家畜家禽有猪、羊、牛、驴、骡、马、兔、鸡、鸭、鹅等；驯化饲养的野生动物有狐、貂、貉等；驯化饲养的野生禽类有山

30、鸡、火鸡、珍珠鸡、鹧鸪、鹌鹑及观赏鸟类；水产生物有罗非鱼、河蟹、甲鱼、鲫鱼、白鲳、白鲨、黑鱼、鲶鱼、回鱼、青虾、鳝鱼、泥鳅、蚌类等。阜城县县城位于阜城镇，面积5.6平方公里。距北京市240公里，距天津市210公里，距天津港230公里，距石家庄市180公里，距黄骅港110公里，距济南150公里。距京九铁路40公里，距京沪铁路45公里，邯黄铁路贯穿全境。自古以来，阜城就是通衢要冲，明初辟有“御道”，是连接南北两京的交通干线。境内有省级干线公路2条，县级公路1条，乡级公路34条，全长345公里，实现了村村通公路。省级交通干线在境内纵横相交，将104国道、106国道和京福高速公路、石黄高速公路及邯黄铁

31、路、京沪、京九铁路相连。文庙又称“孔子庙”，是祭祀我国古代先贤孔子的庙宇。阜城文庙兴建于明朝洪武年间（公元1368至1398年），已有600多年历史，在明嘉靖和万历年间曾经两次大规模整修。2008年底，阜城县文庙大成殿定为省级文物保护单位。阜城文庙是衡水唯一一座古建筑文庙，对研究阜城当地历史文化有重要意义。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，

32、该项目选址应遵循以下基本原则的要求。场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益

33、。企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。二、用地控制指标投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。三、地总体要求

34、本期工程项目建设规划建筑系数77.37%，建筑容积率1.16，建设区域绿化覆盖率7.85%，固定资产投资强度197.56万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米30802.0646.18亩2基底面积平方米23831.553建筑面积平方米35730.392879.10万元4容积率1.165建筑系数77.37%6主体工程平方米28500.057绿化面积平方米2804.828绿化率7.85%9投资强度万元/亩197.56四、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，

35、根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。五、总图布置方案1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方

36、便。项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。2、场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。投资项目用水由项目建设地给水管

37、网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力0.30Mpa，供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。3、投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。室外电源采用三相四线制380V/220V，室内采用三相五线制

38、，照明灯具电压为220V；场内动力、照明负荷按“类”用电负荷设计；自10KV电网引一路架空线作为主电源引入场内10KV终端杆，经避雷器保护后，以电缆方式引入场内配电室。场区照明采用透露性强的高压钠灯和路灯专用灯具；各车间通道的上方装设平时作为工作照明一部分的金属卤化物灯作为值班照明；各车间的工作照明分片集中控制；值班照明为常明灯，常年不断电单独控制；车间生活和办公室等场所的照明均采用分散控制。4、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。主体工程采用机械通风方式进行通风换气；送风系统利用空气处理机组，空气

39、处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤后经风机及通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风系统，车间换气次数为5.00次/小时。车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范围要求为26.00-28.00，空调设备采用分体式空调控制器。六、选址综合评价场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。 第六章 工程设计方案一、建筑工程设计原则建筑物

40、平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。二、土建工程设计年限及安全等级建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为级。根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构

41、设计符合度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。三、建筑工程设计总体要求项目承办单位应该根据产品制造行业项目产品生产的特点，应按国家规范，妥善处理防火、防爆、防污、防腐、耐高温等要求。建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行平面布局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装及检修要求，既要充分满足生产经营要求，又要注重建筑的形象。四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积35730.39平方米，其中：计容建筑面积35730.39平方米，计划建

42、筑工程投资2879.10万元，占项目总投资的23.22%。 第七章 工艺可行性分析一、技术管理特点项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA设计失效模式分析、QC质量检验、SPC统计过程方法、GRR检验测量的再现性、TQM全面质量管理等控制方法。项目承办单位从项

43、目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA设计失效模式分析、QC质量检验、SPC统计过程方法、GRR检验测量的再现性、TQM全面质量管理等控制方法。投资项目项目产品制造质量控制将按ISO9000体系标准组织生产，从业务流程与组织结构等方面来确保产品各环节处于受控状态，同时，项目承办单位推行精益生产（JIT、LEAN）、供应商库存管理（VMI）、全面质量管理（TQM）等先进的管理手段和管理技术。二、项目工艺技术设计方案生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设计，工艺布局采用最佳物流模式、最有效的仓储模式、最短的物流过程、最便捷的物资流向。对于生产技术方案的选用，遵循“利用

44、资源”的原则，选用当前较先进的集散型控制系统，控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗；严格按照相关行业规范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的项目产品和良好的服务。技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。三、设备选型方案根据项目的建设规模和项目承办

45、单位生产经验以及对国内外设备性能的了解，投资项目工艺设备及检测设备选用原则是以国产设备为主，关键设备拟从国外进口，国内采购以人民币支付。投资项目的生产设备及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为原则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到或超过国家相关的节能和环境保护要求；先进的生产技术和装备是保证产品质量的关键，因此，工艺装备必须选择国内外著名生产厂商的产品，并且在保证产品质量的前提下，优先选用国产的名牌节能环境保护型产品。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计116台（套），设备购置费3953.07万元。 第八章 环境保护说明。

46、提升中小企业清洁生产技术研发应用水平，开展政府购买清洁生产服务试点，实施中小企业清洁生产培训计划。继续实施粤港清洁生产伙伴计划，在其他地区推广示范。工业节水专项行动。围绕钢铁、纺织印染、造纸、石化化工、食品发酵等重点行业实施节水治污改造工程，实施用水企业水效领跑者引领行动，推进节水技术改造，在缺水地区实施工业节水专项行动，加强非常规水资源利用。工业是应对气候变化的重点领域，实现2020年和2030年碳排放目标，必须在加大工业节能力度的同时，多措并举。推进重点行业率先进行低碳转型，符合我国行业发展不平衡的现实，有利于实现工业低碳转型发展的重点突破。从20世纪90年代开始，随着工业化和城镇化进程加

47、速，我国工业结构重化特征日益明显，钢铁、水泥等高耗能行业保持高速增长趋势，工业总体能耗和碳排放水平也随之增加。这符合发达国家的一般规律，按照这种规律，工业化和城镇化到达一定程度后，工业能源消耗和碳排放水平会达到一个峰值，之后，碳排放水平会逐渐趋缓和降低。分析过去30多年我国工业发展趋势，可以发现，进入新常态之后，我国产业结构正在发生重大变化，第三产业比重开始超过第二产业，同时，钢铁、水泥等部分产业出现明显产能过剩，诸多迹象表明，部分行业碳排放正在接近或达到峰值，在这种情况下，适时控制重点行业碳排放水平，有助于推动我国工业更快实现低碳转型发展。推进区域工业绿色转型，实施区域绿色制造试点示范。进一

48、步提高区域工业资源能源利用效率，降低污染排放，强化资源环境标准约束与引领，探索工业绿色低碳转型的新模式、新机制、新思路。引导试点城市加严能耗、水耗、排放标准，加强科技创新与管理创新，率先实现工业绿色低碳转型。梳理总结试点城市成功经验和做法，形成各具特色的工业绿色转型发展模式，以点带面推动工业绿色转型发展。一、建设区域环境质量现状项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划要求，拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行地下水质量标准（GB/T14848-93）中的类标准要求，水质现状较好。二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策对建设期烹饪油烟治理措施：项目建设期间建筑队伍生

49、活炉灶排放的油烟，根据厨房灶头风量选择安装合适的油烟净化器，同时使用天然气、液化气等清洁燃料，以减轻对周围大气环境造成的影响；建设期烹饪油烟废气排放量较少，且为间歇排放，因此，对环境空气质量影响较小；如果有条件，建议施工单位组织员工就餐由外购解决。通过采取以上措施，投资项目在建设期间对项目区域大气环境影响较小。（二）建设期噪声环境影响防治对策在高噪声设备周围设置掩蔽物；通过场界设置临时隔声屏障和选用低噪音施工机械等有效措施后，使施工现场噪音满足（GB12523）建筑施工场界噪声标准限值的要求，即昼间60.00dB（A）、夜间50.00dB（A），从而减少施工噪音对周围居民的影响。施工过程中各种

50、运输车辆的运行还将会引起敏感点噪声级的增加，因此，应加强对运输车辆的管理，尽量压缩建设区域汽车数量和行车密度，同时，加强控制汽车鸣笛等措施。（三）建设期水环境影响防治对策（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策施工过程中的水土流失，不但会影响工程进度和工程质量，而且由此产生的泥沙会对场址周围环境产生影响；在施工场地上，雨水径流将以“黄泥水”的形式进入排水沟，“黄泥水”沉积后将会堵塞排水沟及地下排水管网，对场址周围的排水系统产生影响；同时，泥浆水还会夹带施工场地上的水泥等污染物进入水体，造成受纳水体的污染。（五）建设期生态环境保护措施绿化不仅能够改善和美化场区环境，而且植物叶茎还能阻滞和吸收大气中

51、的一氧化碳、二氧化硫等有害物质，树木树冠能够阻挡、过滤吸附大气中的粉尘，吸收并减弱噪声声能，草地的茎叶可以固定地面尘土飞扬；而且，认真做好绿化工作，对于防止水土流失具有良好效果。进出施工区的道路先期进行硬化，并在干燥多风天气条件时对路面适当洒水降尘，减少因车辆运输时产生的扬尘污染。undefined三、运营期环境保护（一）运营期废水影响分析及防治对策生活和办公废水分别通过隔油池、化粪池及沉淀池处理达到污水排入城市下水道水质标准（CJ3082）相关标准后，经场内管道汇集，进入级生化处理系统。为保持地面的清洁和主体工程具备适宜的温度和湿度，根据生产工艺的要求，每天要对车间地面进行冲洗，冲洗车间地坪

52、用水排至场区污水处理系统进行分质处理，清洗水经过滤去除固体杂物，达到再生水水质指标后由专用排水管道排入沉淀池，经物理性沉淀后进入污水处理系统，治理后的废水达到污水综合排放标准（GB8978）级排放要求，用于绿化、喷洒路面，或作为循环水补水，对项目建设区水环境质量影响较小。清净水回收系统采用专用管道和设施收集工艺设备工艺排水、循环水的反洗排水。部分排水回收利用，部分污水送入污水处理系统处理后达到再生水水质指标后作为循环水补水。（二）运营期废气影响分析及防治对策机械加工设备运行过程中使用的皂化液、润滑油、乳化液不能再使用而需清理，这些危险废弃物经公司统一收集定置存放，交给具有相应资质的单位定期回收

53、再利用。拟建项目各机械加工生产设备均由加工和净化装置两部分组成的箱式密封生产整体，机械加工方式为湿式切削，加工过程产生的少量皂化油雾通过设备自身携带的净化装置处理，即产生的油雾经收集后通过离心除油、滤料吸附净化处理，净化效率可达98.00%。（三）运营期噪声影响分析及防治对策采取声源与外界隔开的方式降噪，减少噪声对环境的污染，使风机和水泵的噪声减少到65.00dB（A）以下；对场区的空地进行绿化，可以进一步减低环境噪声。在设备安装过程中，提高噪声设备的安装精确度，做好平衡调试，安装时采用减震、隔振措施，在设备和基础之间加装隔振元件（如减震器、橡胶隔振垫等），增加惰性块（钢筋混凝土基础）的重量以

54、增加其稳定性，从而有效地降低振动的强度；对设备基础安装减振垫减少噪声的传递。建议项目承办单位加强管理，严格控制和规范降噪设施，厂界声环境可以满足所采用的工业企业厂界噪声分级标准（GB12348）中的类标准限值要求，噪声源对厂界噪声的贡献值较小，可以保证厂界噪声达标，有效地保护周围声环境质量。四、项目建设对区域经济的影响根据项目建设地发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇与挑战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、环保型的现代化科技工业产业集群，使之成为项目建设地一、二类工业聚集的高地和产业创新基地。基于此将项目建设地确定以优势资源为依托，产业特色鲜明、功能配套协调，具有内

55、在生长机能的、智慧创新型的新型生态项目建设区域。五、废弃物处理项目承办单位的危险废弃物管理部门、进入项目建设区域各行业的废物产生部门、废物的处理、处置部门共同协作，建立危险废弃物管理系统。在环保主管部门指导下，建立起有效的法律、法规体系，要具有相应的处理、贮存和处置设施及危险废弃物再利用的能力，有良性的资金筹措渠道。管理模式上，项目建设区域统一监督管理，统筹管理区内危险废弃物的产生、收集、贮存、运输、综合利用、处理和处置工作，在具体运作上实行社会化、市场化。项目承办单位对危险废弃物全过程管理优先原则是：推行源头避免废物产生的减量化原则；首先应采用减量化技术，推行无废、低废清洁工艺。强调废物的重复使用和循环再生，能量回收；在废物产生后应采用资源化技术，大力开展综合利用和废物交换。采用合理处置废物，无害化处理处置技术，最终强化对危险废弃物污染的控制。项目产品生产过程中产生的废弃物全部由项目承办单位回收，生产中的排放水经回收、处理达到回用标准后循环水使用。六、特殊环境影响分析施工期间在排污工程不健全的情况下，应尽量减少物料流失、散落和溢流现象；另建造集水池、砂池、排水沟等水处理构筑物，并对施工期废污水进行