初步设计总说明

第一章建筑设计说明一设计依据1有关批文；2设计合同；3建设单位提供的相关文件和地形图电子文档；4测绘项目技术报告书；5上海市城市规划管理技术规定（土地使用建筑管理）；6上海市城市规划管理技术规定2003年11月7城市居住区规划设计规范（GB50180_93）8住宅设计标准（上海市工程建设规范DGJ08202001）；9城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ502001）10建筑设计防火规范（GB500162006）11高层民用建筑设计防火规范（2005版）（GB5004595）12上海市新建住宅环境绿化建设导则沪住工（2001）214号13国家及上海市的其它相关规范与标准。14沪规区20061171号二工程概况1工程名称上海市浦江镇1281号地块2工程概况浦江镇128号地块项目位于浦江镇中心区26平方公里规划范围中的东部。1281地块位于浦江镇128号地块的西北块，四至范围江桐路北、浦申路东、江柳路南、浦泉路西，总建筑用地76846平方米，拟建各类建筑总面积71235平方米，其中地上建筑面积48000平方米。总经济技术指标详见附表。三设计思路根据上海市“一城九镇”的总体构思，浦江镇的规划应体现意大利的城市风格。沿袭意大利建筑师格里高蒂使用的理解和分析方法，结合本工程现状，根据以下几方面，制定了有意大利特色的城市设计方案典型的元素，比如集体的建筑群、运动场所和公共空间；绿化带和建筑的交替，创造城市规划设计的一个新的汇合点；各种不同元素的叠和运用，创造出不同的结点和轴线；南北和东西向的轴线是意大利城市的结构定位，并且按照总的设计方案排放每个矩阵，每一个矩阵的特点都与总的设计方案所呈现的特点相结合。意大利建筑的特点是风格迥异、变化万千的，呈现的是城市的多样化。同样把周围的环境考虑到设计中，结合典型的意大利风格和传统的中国文化及生活方式，本案尽可能的创造出内部和外部的空间，作为两种文化的一个汇合点。具体采用措施如下使用同样尺寸的网格划分。强调都市和城市的不同之处。所有有特色的要素分别运用到不同维度的环境中。结合区域的重要性，比如广场和花园，作为一个连接体系的要素。结合典型的意大利规划理念和中国的建筑规范以及中国人的生活习惯，由此引申出广场和公路与周围环境紧密结合的概念设计方案。四总体设计整个浦江镇128号地块的占地面积约三十多万平方米，分为三个地块2个正方形和1个矩形。1281号地块即为西北块的方形基地，规划为低层住宅区，南北向和东西向各有一条主轴线，南北轴线的两端分别为一幢小高层住宅。这种设计的使用是结合了中意文化，它使人回忆起古代时期有着护城墙的坚不可摧的小镇。整个地块有其独立的道路系统和开放的区域。本项目规划设计的另一个特点就是多级体系的道路交通系统，提供了便利的交通。访客能够轻易地从主要轴线进入小区并迅速找到目的地。在绿化和公共区域内也有发达的自行车道和人行道。总体规划设计的主要特点充分利用地块的各项指标；很好的平衡了建筑功能和美观；采用意大利风格的开放空间；便利的多级道路交通体系。1281地块中意风格相结合的低层住宅设计，来自于中国的传统文化和意大利的艺术。设计中有意大利风格的花园，小径和小广场，又有中国传统风格的庭院感觉在里面。内部空间的设计适应于中国人的居住生活方式，倡导个人与自然共存，尤其是私人住宅内庭院区域。从不同的户型可以看出变化万千的意大利风格以及其和独特之处。我们尽可能的使得每栋住宅有着不同的风格。客户可以根据自己的个性喜好，营造出具有不同个性的居住空间。玻璃砖的使用可以使在相似的居住区域和环境中的建筑有其不同之处。平面设计中，住宅的主要朝向都向南面，充分考虑利用自然的资源作为设计的一个关键要素。在私人区域的设计安排中，随处可见中国特色的生活方式的建筑功能，和个性化的意大利式的建筑外观造型。这个设计理念有机结合了中国式的功能和意大利式的美观。五配套设计浦江镇1281地块总户数为173户，按户均30人计，居住人口约519人。本地块内西侧主入口处布置了变电站及垃圾间（约12平方米），在南侧小高层（58号楼）底层布置了配套公建服务设施，为居民提供休憩、娱乐、文化、健身、物业管理等服务。公共设施配置总面积约1763平方米。居委会、老年活动室等配套公建服务设施将在1283地块所建的综合楼中布置。六景观本案的意大利式花园，以及水和广场的设计和运用，不仅表现了现代的设计手法，而且是适应中国的环境。根据不同的区域，景观设计也有所不同公共区域、半公共区域和私人区域，运用不同的元素将其明显的区分。花园与建筑是紧密相关的，水又是这些不同组成部分的连接元素，它们是一个密不可分的整体。不同的建筑、区域与周围环境恰如其分的相连，是本项目设计的亮点。低层住宅区域的中心是一个典型的意大利式花园，宽敞的空间和具有透视效果的景观强调了其中心位置，并且在这一地块的四个角落放置了雕塑的元素。七道路系统道路系统是分等级的地块内部有主干道、二级道路、步行道。道路的面积力争最小化，以增加绿化的面积,提供更好的环境和生活。二级道路一直通往私人住宅，当遇有紧急情况时也可用作紧急通道，并满足消防通道要求；地块内南北各布置一个地下车库，停车数供44辆，供小高层住宅（5758楼）的停车用；低层住宅设有地面停车位，不少于130辆。小高层住宅（5758楼）的地下室为非机动车库。八绿化系统本项目的绿化布置主要是中心景观绿地和私家院落的紧密结合，不仅体现了自然空间特色的要求，又使小区绿化整体感强烈。私家院落对外界的干扰进行了有效的阻挡，加强了每栋别墅内部的私密性。集中绿地位于南北向及东西向主轴上，呈两条带状，汇合点为本项目的中心景观绿地，起到了调节小气候，减少风沙，过滤净化空气，防止灰尘随风飞扬等作用，为小区提供了一个更好的、更健康的、更轻松的居住环境。绿化系统中，采用当地的高大树种和植物,对风景设计是最合适的。比如白玉兰、香樟树、麻栋、柳杉,、枇杷等等。道路的两侧可以用法国梧桐。在公共区域如开放式广场中，适当利用了水面，可以加强透视效果和映射建筑物的立面，产生宜人的视觉享受。九建筑设计本地块内共布置了低层住宅（院墅）130户，共9种户型，均为地下一层，地上二层。除中心景观绿地中布置12栋独院别墅外，其他均为不同户型进行拼接组合，矩阵布置，避免了建筑造型的单调。建筑采用坡屋顶及平屋面结合的做法，既达到造型上的灵巧，又满足了空间变化的需要。利用坡屋面的高低错落、出檐的静态变化进行有机组合和排列，使外形既统一又有变化，基本上按照意大利的规范、比例和功能设计。在材料方面，比较偏向选择一些色彩丰富的木头、石头、石膏等来交替使用。同时大量使用可移动遮阳百叶来保护建筑的外墙免受日照的影响。按照中国人的生活习惯，外墙上都设计了较大的窗户，有很好的采光。十建筑材料楼地面（由上至下）装饰面层（用户自理）；钢筋混凝土楼板，随捣随光；卫生间楼地面（由上至下）125水泥砂浆找坡层，最薄处10厚，I05（沿排水方向找坡）；合成高分子涂膜防水层二度，四周翻边300高；钢筋混凝土楼板，随捣随光；电梯厅及公共走道楼地面（由上至下）12水泥砂浆结合层，上铺地砖；钢筋混凝土楼板；素水泥浆结合层；地下室地面（由上至下）C20细石混凝土面层找坡，随捣随光，最高处50厚，最低为地漏处15厚；钢筋混凝土楼板；墙面200厚混凝土砌块墙体，内粉刷为刷墙体界面处理剂；12厚114混合砂浆打底；8厚114混合砂浆粉面；外粉刷为刷墙体界面处理剂；25厚挤塑保温板；8厚125水泥砂浆粉面；彩色自洁外墙乳胶漆一底二度（颜色、分格另定）；局部干挂花岗岩；平屋面（由上至下）20厚12水泥砂浆保护层；25厚挤塑保温板；合成高分子卷材防水层；125水泥砂浆找坡（最薄处20厚），泛水坡度见各单项平面图；冷底子油隔汽层，125水泥砂浆找平层，现浇屋面板，板底116混合砂浆打底，纸筋灰粉光，刷白色内墙涂料二度。坡屋面（由上至下）英红瓦；挂瓦条L304及顺水条255600；35厚C15细石砼找平层（内配钢筋网）；25厚挤塑保温板；合成高分子卷材防水层；冷底子油隔汽层，125水泥砂浆找平层，现浇屋面板，板底116混合砂浆打底，纸筋灰粉光，刷白色内墙涂料二度。十一劳动卫生安全设计本工程设计本着“安全第一、预防为主”的方针，为确保本工程建设符合国家规定的劳动安全标准，保障居住者的安全与健康，在设计过程中充分考虑，制定出相应措施，现简述如下1）阳台和低窗及容易使人产生坠落的地方，均设置距室内地面高度不小于1100MM高护栏。2）低于800的窗台均设有1100高防护栏杆。3）楼梯踏步设有扶手及防滑措施，以防行走时滑倒。4）电梯选择符合上海市电梯起重机械安全管理规定的要求，安装后需经测验合格方可投入运行（采用低噪音电梯）。5）设备用房内的设备选用低噪音设备，在设备用房设有值班室或控制室的房间，用隔音好的墙将其与设备间隔离，使值班室或控制室的噪音70DB。6）地下蓄水池屋顶水箱均采用独立结构形式，内贴白瓷砖，以利清洗，池（箱）人孔加盖密封，并加锁，溢流管采用滤网包扎。十二附表（三）所有水箱内部满贴瓷砖，溢流管采用滤网包扎，人孔盖密封加锁。（四）阳台雨水及空调器凝水采用由组织排放。（五）水泵房布置在地下汽车库内，同时水泵采用减振基座，进出水管设置双橡胶接头，横管采用弹性吊架。（六）汽车库含油废水在室外，经隔油沉沙池隔油后排入市政污水管网，隔油池内废水停留时间10MIN，废水流速35MM/秒。（七）机动车停车库进出口采用混凝土或高阴尼材质减速速板，机动车停车库进出口排水明沟采用高阻尼材质盖板。地块总经济技术指标要求指标设计指标地块面积M27684676846总建筑面积M272970地上建筑面积M24800048000其中地下建筑面积M224970建筑覆盖面积M222916绿化面积M22559027117集中绿化面积M21068211530容积率06250625建筑密度3550298绿化率3330353集中绿化率1390150总户数173机动车停车数按每户一辆计不少于173地下停车数55其中地上停车数130非机动车停车数按每户09辆计157人防面积M21519地块建筑面积统计表单体建筑面积（M2）建筑面积小计（M2）建筑单体编号房型组合地上建筑面积计容积率地下建筑面积不计容积率幢数户数地上建筑面积计容积率地下建筑面积不计容积率1,4B1BB75243837261504876742,3,13,16,25,28,33,36BBB84654187824677203349458,3740CCC9866564782478932451799,12,17,20,21,24,29,32EEE91735278824733834222110,11,22,23,30,31EE61223523612367312113914,15,26,27,34,35BB56492796612338971677818,19CC658437702413168754041,44A1EA881544832617629896642,43AEA888045072617761901445,46,49,50D1400920244416038809447,48,51,52,55,56D4006202466240391214253,54D2405417392281093478低层住宅小计130402452157185738266364612238266364658（不含底层物业居委会用房）366613359121366613359小高层住宅小计4374927700559变电站及垃圾间720172058底层物业居委会用房176311763门卫1401140地下车库（南）11791111791地下车库（北助用房小计262326981总计17348000249700地块低层住宅（院墅）分层面积表建筑面积（M2）建筑面积小计（M2）房型地下室不计容积率一层二层单体地上建筑面积（M2）户数户型比地下建筑面积不计容积率地上建筑面积计容积率A1498145514342888646898517329A1149814291413284221529955684B13531399142428234030854106112901B11068923956187921521373758C1891165316373290282155294792131D20412147187040166461224424098D12041215318674019431816316077D2171921831882406421534388129院墅E17681543151630594030870702122345总计1301000215718402453地块小高层分层面积表房型套内建筑面积（M2）公共面积（M2）分摊面积（M2）户型建筑面积（M2）户数地下室面积（M2）不计容积率机房层面积（M2）不计容积率01室二室二厅二卫11461501296102室三室二厅二卫144919016391811一层本层建筑面积3406（M2）01室三室二厅二卫142618716131002室四室二厅二卫1697223192010363二十一层10层本层建筑面积3486（M2）57小计3382544413826622335935301室管理用房1574189176302室三室二厅二卫1504180168414863564一层本层建筑面积3564（M2）01室三室二厅二卫142617115971002室四室二厅二卫1697204190110363二十一层10层本层建筑面积3486（M2）58小计34308411638424213359353总计76690436718706第二章结构设计说明一结构概况128号地块项目位于中心区26平方公里规划范围中的东部。地块位于地块的西北块，四至范围路北、路东、路南路西，总建筑用地76846平方米，拟建各类建筑72839平方米，其中地上建筑面积48000平方米。本工程1281地块由2幢11层小高层、56幢低层住宅及地下车库和其他辅助建筑组成。二设计依据1建筑结构荷载规范（2006年版）（GB50092001）2混凝土结构设计规范（GB500102002）3钢筋混凝土异型柱结构设计规程（DG/TJ080092002）4建筑抗震设计规范（GB500112001）5建筑抗震设计规程（DGJ0892003）6砌体结构设计规范（GB500032001）7建筑地基基础设计规范（GB500072002）8地基基础设计规范（DGJ08111999）9地基处理技术规范（DBJ084094）10建筑桩基技术规范（JGJ9494）11高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ32002）12结构计算程序中国建筑科学研究院编写PKPM系列软件同济大学同济启明星计算桩基沉降13其它依据甲方提供的由上海岩土工程勘察设计研究院有限公司制作的地质报告初勘建筑资料图以及各相关专业设计要求三设计参数1抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度01G，设计地震分组第一组2场地类别类3建筑物抗震设防分类丙类4建筑结构安全等级二级5地基基础设计等级甲级6上海地区基本风压055KN/M27地面粗糙类别B类8砌体结构施工质量控制等级为B级9活荷载取值卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间20KN/M2楼梯间、走廊20KN/M2楼梯间（疏散用）35KN/M2阳台25KN/M2上人屋面20KN/M2不上人屋面05KN/M2门厅20KN/M2电梯机房70KN/M2车库40KN/M210恒荷载取值混凝土容重25KN/M3填充墙为加气混凝土时容重7KN/M3四设计使用年限50年。五工程地质情况简介根据甲方提供的地质初勘报告，场地内各地层主要岩性特征如下层填土，平均层厚176M，杂色，很湿，松散2层浜填土，平均层厚102M，灰黑色，饱和，松散层粉质粘土，平均层厚149M，褐黄灰黄色，中等高等压缩性层淤泥质粉质粘土，平均层厚48M，灰色，饱和，高等压缩性层淤泥质粘土，平均层厚945M，灰色，饱和，高等压缩性1层粉质粘土，平均层厚675M，灰色，很湿，高等中等压缩性2层砂质粉土夹粉质粘土，平均层厚181M，灰色，饱和，中等压缩性3层粉质粘土，平均层厚366M，灰色，很湿，高等中等压缩性层粉质粘土，平均层厚222M，暗绿草黄色，湿销湿，中等压缩性1层砂质粉土，平均层厚706M，草黄色，饱和，中密密实，中等压缩性2层粉细砂，未钻透，灰黄色，饱和，密实，中等低等压缩性地下稳定低水位埋深在绝对标高2400M左右，无液化情况，地下水和土对混凝土无腐蚀性。六结构、基础选型小高层住宅剪力墙结构，抗震等级为三级，墙、梁、板均采用C30混凝土。楼板厚度110180MM。底板厚度暂定为400MM。基础采用桩基承台梁抗静水压力板。桩型采用400PHC管桩，桩长约26米，进入1层118M左右，单桩承载力设计值约1100KN。计算沉降量为100MM，满足规范要求。低层住宅异型柱结构，异型柱、梁、板均采用C30混凝土。楼板厚度110180MM。根据地质情况采用筏板基础（暗浜分布区和厚层填土区须用砂垫层进行地基处理）。筏板厚度暂定为450MM。地下车库框架结构，按抗震等级三级采取抗震措施，墙、柱、梁、板均采用C30砼。顶板厚度200MM。底板厚度暂定为450MM。基础采用抗拔桩抗静水压力板。抗拔桩型采用250方桩，桩长约22米，进入层14M左右，单桩抗拔承载力设计值约280KN。辅助用房砌体结构。砌体结构施工质量控制等级为B级。根据地质情况采用条形基础（暗浜分布区和厚层填土区须用砂垫层进行地基处理）。七主要结构计算结果小高层结构分析方向概况地上11层，地下1层剪力墙结构。高度33米XY123底部剪力KN32769318521周期S091580901406892剪重比610593方向顶点位移MM/H最大层间位移MM/HX25861/12762731/1101地震作用分析Y26671/12372941/1022X3671/89920371/8152结构分析风载作用分析Y7851/42040791/3776AA1型低层住宅结构分析方向概况地上2层，地下1层异型柱结构。高度64米XY123底部剪力KN736178425结构分析周期S035520300502663剪重比611B699方向顶点位移MM/H最大层间位移MM/HX2121/30190971/3109地震作用分析Y3611/17731631/1841X0381/99990231/9999风载作用分析Y0921/69560391/7654BB1型低层住宅结构分析方向概况地上2层，地下1层异型柱结构。高度64米XY123底部剪力KN5607856314周期S040500354602765剪重比688691方向顶点位移MM/H最大层间位移MM/HX2021/31680811/3692地震作用分析Y5161/12402071/1449X021/99990101/9999结构分析风载作用分析Y1291/49610661/5160C型低层住宅结构分析方向概况地上2层，地下1层异型柱结构。高度64米XY123底部剪力KN5570960355结构分析周期S045700355403075剪重比623675方向顶点位移MM/H最大层间位移MM/HX2371/27001211/2816地震作用分析Y6921/9253781/899X0261/99990131/9999风载作用分析Y1541/41560881/3843E型低层住宅结构分析方向概况地上2层，地下1层异型柱结构。高度64米XY123底部剪力KN5233357696周期S044050344202930剪重比621685方向顶点位移MM/H最大层间位移MM/HX2141/29911131/3022地震作用分析Y631/10163461/983X0251/99990131/9999结构分析风载作用分析Y1411/45390811/4193DD1、D2型低层住宅结构分析方向概况地上2层，地下1层异型柱结构。高度64米XY123底部剪力KN3995440654结构分析周期S036050336602737剪重比697709方向顶点位移MM/H最大层间位移MM/HX3151/20321781/1909地震作用分析Y3131/20451811/1882X0461/99990271/9999风载作用分析Y0631/99990431/7961结论通过计算分析，周期比、层间位移、位移比等各项均能控制在规范限值内。八其它说明1因本工程暗浜分布区和厚层填土区第层褐黄灰黄色粉质粘土层缺失，低层住宅和辅助用房下基础须用砂垫层进行地基处理。2地下车库部分与住宅楼地下室间净距1500MM，为保证高层主楼有一定侧限，考虑在缝内填以级配的粗砂。3低层住宅地下室部分为保证外墙抗渗抗裂，建议在混凝土内掺入聚丙烯纤纬或混凝土膨胀剂。第三章给排水设计一设计依据1业主关于本工程的设计任务书和设计要求。2地区主管部门对本工程方案设计的审查意见。3业主提供的本工程周围市政管道概况资料。4国家和地区现行的设计规范、规程、规定、标准和统一技术措施。（1）建筑给水排水设计规范GB500152003（2）二次供水设施卫生规范GB170511997（3）室外给水设计规范GB500132006（4）室外排水设计规范GB500142006（5）高层民用建筑设计防火规范GB50045952005年版（6）自动喷水灭火系统设计规范GB5008420012005年版（7）建筑灭火器配置设计规范GB501402005（8）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB5006797（9）建筑设计防火规范GB500162006（10）住宅设计规范（2003年版）GB500961999（11）住宅建筑规范GB503682005（12）居住小区给水排水设计规范CECS5794（13）民用建筑水灭火系统设计规程DGJ08942001（14）住宅设计标准DGJ08202001（15）机动车停车库（场）环境保护设计规程DGJ08982002（16）公共建筑节能设计标准DGJ0810720045本项目建筑、结构、空调、电气和总图等专业提供的作业条件图和设计资料。二工程概况1本工程位于上海市闵行区浦江镇1281号地块内。2本工程由2栋11层小高层住宅（属二类高层居住建筑，地下一层为自行车库）、56栋2层别墅（44栋2层联排别墅，12栋2层独栋别墅，地面以上二层，地面以下一层）和地下一层建筑（地下汽车库和地下设备用房）组成。规划用地面积为76846M2，建筑总面积72800M2，其中地上为70800M2，地下为2000M2。三设计范围1本工程红线以内室外和室内给水排水由本院设计。2本工程水表井与城市给水管的连接管段和最末一座检查井与城市污水管及雨水管的连接管等，由城市有关部门负责设计。四室外给水排水工程1室外生活给水工程设计1）水源本工程生活水源为城市自来水，供水压力200MPA。2）用水量生活用水量最高日39422M3，最大小时3384M3，平均小时2051M3。主要用水项目及其用水量，详表3411。本工程各用水项目用水量汇总表表3411用水项目名称使用人数或单位数最高日生活用水定额小时变化系数K使用时间H最高日用水量M3平均时用水量M3最大时用水量M3小高层普通住宅（2栋）44户X4人/户300L/人、日20245282244别墅（56栋）130户X6人/户350L/人、日182427311382048地下车库地面冲洗1500M22L/M2、次X1次/日143075075绿化及道路洒水7000M22L/M2、次X1次/日1414350350未预见水量按15计5142268471合计39422205133843）生活给水管道系统本工程从基地北侧江柳路DN300市政自来水管网上引入一根DN200MM生活消防合用给水管（配阀门、过滤器、水平螺翼式总水表及止回阀），从基地南侧北江桐路DN300市政自来水管网上引入一根DN200MM生活消防合用给水管（配阀门、过滤器、水平螺翼式总水表及止回阀），二路引入生活消防合用给水干管在基地内南北连通，与市政自来水管网形成环状管网。基地内每组建筑物生活给水管分别自基地内的DN200生活消防合用给水干管上引出，配分组水表。2室外消防给水工程设计1）水源本工程室外消防水源采用城市自来水,供水压力200MPA。2）用水量消防用水量，详表3412。消防用水量标准及一次灭火用水量表3421序号消防系统名称消防用水量标准火灾延续时间一次灭火用水量备注1室内消火栓系统（小高层住宅和地下IV类汽车库）10L/S2H72M3由市政环状自来水管网供水2室外消火栓系统（小高层住宅、地下IV类汽车库和住宅小区）15L/S2H108M3由市政环状自来水管网供水3自动喷水灭火系统（地下IV类汽车库）30L/S1H108M3由市政环状自来水管网供水合计55L/S288M33）消防给水管道系统A本工程从基地北侧江柳路DN300市政自来水管网上引入一根DN200MM生活消防合用给水管（配阀门、过滤器、水平螺翼式总水表及止回阀），从基地南侧北江桐路DN300市政自来水管网上引入一根DN200MM生活消防合用给水管（配阀门、过滤器、水平螺翼式总水表及止回阀），二路引入生活消防合用给水干管在基地内南北连通，与市政自来水管网形成环状管网。基地内共设有带一个100、两个65栓口的防撞型室外地上式消火栓6套，其间距不超过120M，距道路边不大于20M，距建筑物外墙不小于50M。B室外消防采用低压制消防给水系统，由城市自来水直接供水，发生火灾时，由城市消防车从现场室外消火栓取水经加压进行灭火或经消防水泵接合器供室内消防灭火用水。C小高层住宅消火栓灭火系统消防水泵接合器和地下IV类汽车库消火栓灭火系统、自动喷水灭火系统消防水泵接合器设在汽车库东西二侧。2室外污水排水工程设计1）城市污水管道情况基地北侧江柳路设有DN300市政污水管道，允许本工程生活污水未经处理排入；基地西侧浦申路设有DN300市政污水管道，允许本工程生活污水未经处理排入。2）工程采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统。3）活污水排水量生活污水排水量按生活用水量的90考虑（绿化及道路洒水除外），最高日排水量为34031M3，平均时排水量为1418M3。4）基地内中心东西干道和南北干道，将基地分成四个自然块。基地东侧二个自然块内生活污水经基地内东侧生活污水管道，重力流排入基地北侧江柳路DN300市政污水管道；基地西侧二个自然块内生活污水分别经基地内二个自然块内生活污水管道，重力流排入基地西侧浦申路DN300市政污水管道。基地污水排入市政污水管道处，设置污水检测井。4）污水排放总管管径分别为DN300，共三路。4雨水排水工程设计1）城市雨水管道情况基地北侧江柳路设有DN800市政雨水管道，允许本工程雨水排入；基地南侧北江桐路设有DN800市政雨水管道，允许本工程雨水排入。2）雨水量A暴雨强度公式Q5544P03042T107LGP082007LGPL/S、10000M2B雨水设计重现期P2AC设计降雨历时TT1MT2，M2D地面集水时间T110MINE汇水面积F76846M2F地面综合径流系数取065G雨水量Q1399L/S3）室外道路边适当位置设置平篦式雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水。4）基地内中心东西干道和南北干道，将基地分成四个自然块。基地内四个自然块内雨水分别经基地内四个自然块内雨水管道，重力流排入基地北侧江柳路DN800市政雨水管道和基地南侧北江桐路DN800市政雨水管道。5）雨水排放总管管径分别为DN600，共四路。5室外给排水构筑物、给排水管材及阀门1）给水部分A管径DN等于100沟槽式卡箍连接，工作压力试验压力0814MPA。E阀门采用铜芯球墨铸铁壳体阀门。工作压力10MPA。F屋顶明露消防给水管采用泡沫橡塑管壳保温。3）生活排水部分A潜水排污泵配耦合装置及液位控泵设备等全套，要求设备整体出厂。水泵工作试验压力0610MPA。水泵采用自动控制、控制室手动控制、现场控制三种方式。自动控制方式，由集水坑内液位控泵，高液位停泵，低液位启泵。水泵自动切换，交替运行。B潜水排污泵小高层住宅Q11L/S、H10M、N22KW；潜水排污泵地下汽车库Q11L/S、H10M、N22KW；排污潜水泵别墅Q27L/S、H10M、N2KW；雨水潜水泵别墅Q27L/S、H8M、N075KWC污废水排水管采用UPVC污水排水管、承插粘接；雨水排水管采用UPVC承压雨水排水管、承插粘接。6节能、节水、环保及卫生防疫1）节能、节水措施A用节水型卫生洁具及配件，坐便器采用容积为6L的冲洗水箱。B用水均按单元设置计量水表。C选用高效、节能型水泵等产品。D加强物业管理，对重要设备监控。水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水箱长时间溢流排水。E热水设备和热水管道均有保温措施。2）境保护措施A室内采用粪便污水与洗浴废水分流排水管道系统。室外采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统。B主要运转设备设在地下汽车库内。选用高效率、低噪声水泵。C所有振动源均采取隔振处理措施。水泵机组采用隔振基础；水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架，减少噪音及振动传递；水泵出水管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。D地下汽车库地面冲洗废水经地下隔油沉砂池处理后排出。E空调机凝结水排水设独立排水系统，以防其它排水管道的有污染气体串入室内。3）卫生防疫措施A生活水箱生活水箱采用SUS444不锈钢装配式水箱。生活水箱上部无污水管道。为便于清洗和检修，将生活水箱分成两格。生活水箱进水管与水泵吸水管对侧设置，以防短流。水池进水管管口高出水箱内溢流水位。溢流管和泄水管的出口排至泵房内排水明沟，管底口高出排水沟沿不小于015M。水箱顶设通气管。水池通气管及溢水管管口加防虫网罩，防止杂物尘埃进入池内污染水质。生活水箱设密闭人孔盖并加锁。B小高层住宅室内污水排水管道系统设置专用通气管，改善排水水力条件和卫生间的空气卫生条件。室内所用排水地漏的水封高度不小于50MM。7主要设备材料表主要设备材料表序号名称规格、型号单位数量备注一生活冷水部分小高层住宅1SUS444不锈钢装配式水箱3M25M2M（高）只1X2分两格2生活给水水泵机组自动控制、现场手动控制二种控制方式配立式多级分段式离心泵，配原厂水泵与电机共用底座、减振基座。（1）变频恒压变流量生活给水水泵机组Q27L/S、H50M、N3KW套1X2配变频调速装置、10L气压罐。共2组、每组1用1备二生活热水部分别墅1中央燃气热水器V190L、Q106KW/H台1302热水循环水泵Q1L/S、H35M、N40W台130循环水泵为热水型三消防给水部分小高层住宅和地下汽车库1消防水泵机组自动控制、控制室手动控制、现场控制三种控制方式配立式多级分段式离心泵，配原厂水泵与电机共用底座、减振基座1消火栓消防给水水泵Q10L/S、H50M、N11KW台2X2共2组、每组1用1备2自动喷水灭火给水水泵机组（配50L气压罐等）主水泵Q30L/S、H38M、N22KW稳压水泵Q1L/S、H46M、N15KW台台2X22X2共2组、每组1用1备共2组、每组1用1备2室内消火栓箱800650240箱内配DN65MM消火栓一个，DN65，L25M衬胶水带一条，DN19MM水枪一支，报警按钮、警铃、指示灯各一个。套17X2铝合金边框，烤漆钢板箱体3湿式报警阀组DN150,PN12MPA套1X2PN12MPA4消防水泵接合器DN100,PN16MPA套3X2包括闸阀，止回阀，安全阀四生活排水部分1潜水排污泵自动控制、控制室手动控制、现场控制三种控制方式配耦合装置及液位控泵设备等全套1潜水排污泵小高层住Q11L/S、H10台1X2共2组、每组1用1备宅M、N22KW2潜水排污泵地下汽车库Q11L/S、H10M、N22KW台2X2共4组、每组1用1备3排污潜水泵（别墅）Q27L/S、H10M、N2KW台130X2共130组、每组1用1备雨水潜水泵（别墅）Q27L/S、H8M、N075KW台130X2共130组、每组2用燃气设计一设计依据1业主关于本工程的设计任务书和设计要求。2业主提供的本工程周围市政管道概况资料。3国家和地区现行的设计规范、规程、规定、标准和统一技术措施。1）城镇燃气设计规范GB5002820062）城市煤气、天然气管道工程技术规程DGJ08102004二工程概况1本工程位于上海市闵行区浦江镇1281号地块内。2本工程由2栋11层小高层住宅（属二类高层居住建筑，地下一层为自行车库）、56栋2层别墅（44栋2层联排别墅，12栋2层独栋别墅，地面以上二层，地面以下一层）和地下一层建筑（地下汽车库和地下设备用房）组成。规划用地面积为76846M2，建筑总面积72800M2，其中地上为70800M2，地下为2000M2。三设计范围1本工程单体建筑内燃气工程由本院设计。2本工程红线以内室外燃气工程由城市燃气公司负责设计。四燃气供应系统1燃气气源为天然气。市政燃气管为中压燃气管，管内气压040MPA。2市政中压燃气经基地旁室外燃气调压箱调压，以低压燃气形式供基地内生活用气。3基地内小高层普通住宅（2栋）有44户，别墅（56栋）有130户。每户按双眼灶和燃气热水器各一具考虑。小高层普通住宅每户燃气计量表规格40M3/H，别墅每户燃气计量表规格60M3/H。4从基地旁室外燃气调压箱内引出一根低压天然气供气干管，管道计算流量QJ80M3/H，供气干管管径为DN100，并以枝状管网形式供基地内居民用气。5建筑内低压燃气管采用内外壁热镀锌钢管，丝扣连接。第四章电气设计说明一设计依据1采用国家规范及标准1民用建筑电气设计规范JGJ/T1692（2）高层民用建筑设计防火规范GB500045952005版（3）建筑防雷设计规范GB50057942000版（4）低压配电设计规范GB5005495（5）建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002（6）建筑照明设计标准GB5003200（7）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB5006797（8）建筑设计防火规范GB5001620062上海市工程建设规范及标准（1）住宅设计标准DBJ08202001（2）低压用户电器装置规程DGJ081002003（3）公共建筑节能设计标准DGJ08992003（4）无障碍设施设计标准DGJ081032003（5）民用建筑电线电缆防火设计规程DGJ08932002二设计范围1工程项目范围内建筑物供配电，动力，照明设计。2建筑屋防雷接地保护设计。3供电设计4小区景观照明不属本设计范围5人防电气不属本工程范围三工程概况1本工程属于浦江镇1281地块，用地面积76846平方米，总建筑面积为72839平方米,本工程由130幢地下一层、地上二层别墅和一幢11层住宅、一座可停44辆机动车的地下车库组成。2负荷等级基地内高层住宅为二类高层民用建筑，其消防设施，如，消防电梯，事故照明和应急疏散指示照明等用电按二级负荷供电。车库内消防水泵房，生活泵为二级负荷，其余均为三级负荷。消防泵、消防电梯要求双回路末端自切。四用电负荷统计与计算A居住户型四或五个居住空间8KW供电。B超过150平方米住宅按60W/平方米计算供电。C300500平方米别墅按40KW计算供电。D500700平方米别墅按60KW计算供电。1用电负荷统计用电设备常用电源装接容（KW）备用电源装接容量（KW）别墅住户用电5440高层住户用电396住宅楼公灯4040根据小区总装接容量，初步考虑在小区内设1个开关站及13个500KVA箱变，设在绿化近道路处，使整个小区覆盖在允许供电距离之间（此方案需供电所认可）。2所有小区供配电配套设施设计由当地电业部门负责。3住户低压配电按现行电业配套政策，高层住宅楼单元均设一间低压总配电房,内设低压配电屏。4每套别墅设一个进户点，电源由室外分线箱配出埋地引至户外电表箱。5住户低压配电系统高层住宅楼采用标准模式总低压配电房（电力电缆）楼层母线（分支电缆）楼层用户电表箱用户终端配电箱。用户使用电压为单相AC220V或三相AC380V，并设专用PE线保护。其中，大楼内应急动力和照明采用阻燃防火型电力电缆直配线路供电。别墅采用标准模式箱变室外分线箱用户电表箱用户终端配电箱。用户使用电压为三相AC380V，并设专用PE线保护。6低压配电线路保护低压配电线路均设短路保护；过负荷保护。其中，消防设备用电过负荷保护和接地故障保护仅动作于信号；其它用电设备则动作跳闸。（2）负荷末端配电线路保护与上一级保护配合应有选择性。五用电计量1每套别墅门外均设一户外电表箱计电。2高层住宅用户用电计量贯彻“按层装表，一户一表”原则。高层住宅楼各单元每层均设电表；2公共照明和动力用电计量单独装表,并且用户线路工作电源小于100A，装直接表。3电力计量表应满足分时计量功能要求。4地下车库采用低供低量的计量方式。用电由计量间低压配电柜内的电度表计量。六动力设计1一般动力设备通常采用直接起动方式。2所有消防设施应急动力设备，如消防水泵，喷淋水泵、消防电梯等供电按要求采用一用一备两路电源，并在负荷末端设双电源自动切换配电装置。电梯3232地下机动车库照明动力4040生活泵6060消防水泵房6060室外景观50其他5030总装接容量6168262七照明设计1照度标准照度最高功耗密度W/M2办公200LX15地下车库75LX4门厅150LX12楼梯走道及公用部位50LX25水泵房100LX8电梯机房150LX12配电间150LX122住户照明每户安装住户终端电源配电箱，箱内按规范要求设电源总断路器和分设照明及插座单独回路，并插座回路应有漏电保护。3住户起居室（厅）、卧室、书房、厨房、卫生间、阳台等部位均安装吊线灯及吸顶灯座；以便将来住户装修居室接电。4住户室内插座布置满足2001年上海市“住宅设计标准”要求。5高层住宅的公共部位照明采用节能灯,并除高层电梯厅照明控制采用集中开关和就地开关控制外，其它均可采用节能自熄开关控制。6小区道路照明（1）小区道路设计照度不低于10LX。（2）次要道路采用3M高庭园灯，2X18W节能灯泡或H3000MM灯柱，70W金卤灯；平均间距68M。八自动控制与信号1生活水箱水位，地下积水坑水位均按给排水专业要求配备水位自动控制装置。2小区道路照明采用光电开、闭自控及分组减光节能控制方式。3消防设施自动控制按消防控制要求配套远程起泵装置控制消火栓水泵。九防雷与接地保护1上海地区的雷暴日数为499D/A，本小区内住宅楼为三类防雷建筑。2防雷措施屋面女儿墙上装设避雷带（热镀锌扁钢254），装设不大于2020或2416M避雷带网格防直击雷。防雷引下线和接地体均利用建筑物柱子或基础内钢筋。高层住宅楼60米开始每层利用梁主筋和楼板钢筋作均压环，外墙上的铁栏杆、金属门窗和金属管道、防雷引下线与均压环连接。竖向金属管道、电缆桥架在底层与顶端需做等电位联结。进、出建筑物各工种金属管道及电缆外皮均与接地装置连接，防雷电波感应侵入。（4）等电位连接措施各层住户卫生间设局部等电位联接（LEB）。建筑物各强，弱电接地系统与防雷接地系统做总等电位（MEB）连接。5为防雷击电磁脉冲，大楼内低压电源总进线处及包括弱电系统重要负荷配电装置均配置SPD。3接地保护（1）建筑物采用联合接地系统，接地电阻不大于1欧姆。（2）所有低压电源进户线采用TT接地制。（3）住宅用户终端配电箱各插座配出线路采用漏电断路器，漏电动作电流不大于30MA。十节能设计措施（1）所有住宅各单元公共部位照明选用节能灯具；除高层住宅电梯厅照明和应急照明外，其它部位照明采用节能自熄开关。高层住宅内火灾应急疏散指示标志灯和安全出口标志灯选用低功耗LED型。电梯选择节能型电控设备，具体由制造厂商负责。十一。室外所有高，低压配电电力管线均埋地安装敷设。并与小区内其它水，煤气，通信，有线电视等室外埋地管线统一规划设计。第五章弱电设计说明一设计依据1采用国家规范及标准1高层民用建筑设计防火规范GB5004595（2005年版）（2）建筑设计防火规范GB5001620063火灾自动报警系统设计规范GB50116984有线电视系统工程技术规范GB50200945安全防范工程技术规范GB5034820042上海市工程建设规范及标准1住宅设计标准DBJ082020012住宅弱电设计标准图DBJT089720023住宅建筑信息通信设计安装图DBJT089620024上海市住宅建筑通信配套工程技术规范DG/TJ0860620043建设部住宅产业化促进中心主编住宅小区智能化系统建设要点与技术导则3关于上海市智能住宅小区功能配置大纲的通知，沪建2002639号。二设计范围1住宅小区范围内单体建筑通讯，有线电视，安全防范等弱电系统设计。2配合当地通讯，有线电视公司及业主选定安防分包公司进行小区内各项弱电子系统总体配套设计。三设计内容1电话通信系统按每户设置2对电话线标准。加上少量公建配套用房，全部小区共计区区别不同情况需要电话约360门。根据有关规定，小区内应考虑设置信息通讯中心机房。具体设计规划由电信运营部门负责。高层住宅楼各单元楼应设电信小间安装通讯设备。小区内总体的电话通信电缆和宽带网络由电话运行商或相关运行商进行深化设计、施工。2有线电视系统小区内总体的电视电缆由当地的有线电视台或相关单位设计施工。有线电视系统节目源由上海市城市有线电视网提供。系统采用860MHZ双向网络传输技术，各住宅楼电视信号经双向用户放大器，高层各层设CATV分配箱，并以分配分支方式配出，并配线到各户“用户信息配线箱”。别墅住宅楼电视信号经室外双向用户放大器放大后引入到“用户信息配线箱”。在住户的主卧室、起居室、书房等均设置用户电视终端插座。用户终端的信号电平应满足683DB。双向电视系统既可满足用户收看电视的基本要求，也可为用户提供宽带上网的路由。3安全防范系统1小区设置安保中心控制室2周界防范报警系统在小区围墙四周设置微波红外线探头该系统能按时间,区域,部位防范预案编程设防或撤防。系统应能定时对运行状态和信号传输线路进行检测，发生故障应及时发出报警并指示故障部位；显示报警区域平面位置和报警日期、时间等数据，并可连动闭路电视监视系统，在监视器上再现图像画面并录像。3小区的巡更系统在小区内道路各主要部位设置巡更点；巡更系统能按时间、区域或部位对巡更点和巡更线路编程设防或撤防。本系统采用无线巡更装置，并能与当地公安110报警系统联网，联网的方式、技术、设备应符合当地公安110的要求。4电视监视系统采用计算机控制技术的闭路电视监控系统，对小区内的重点安保管理目标进行远程监视A小区固定出入口处B地下停车场入口处C大型绿地处系统可在中央控制室内进行监视和长时间录像，在必要条件下可与照明以及其它安保消防等系统联动，处理紧急事故。5访客对讲系统（集中可视对讲、门禁、紧急求助）在小区安保中心设置管理中心机，各单元门口安装防盗门及对讲主机联网，楼内各住户设置用户分机。来访人员在单元门口再通过对讲门口机呼叫住户（可视对讲用户分机