研究报告——方方地产咨询机构对华东地区8月份房地产市场的分析报告

房产快报地产快报排行榜服务预告09第5期总005期0908010831上海久银策源投资咨询有限公司本报告信息及数据来自方方0611中国房地产供求交易数据库、0611中国土地交易数据库。若要了解详细情况，可通过方方网站等方式与我们联系。房产快报华东城市供求关系南京、杭州、无锡、宁波、合肥住宅价格走势南京、杭州、无锡、宁波、合肥住宅供求走势南京、杭州、无锡、宁波、合肥住宅成交观察南京、杭州、无锡、宁波、合肥观察一商品住宅价格结构观察二商品住宅产品结构地产快报华东供应观察南京、杭州、无锡、宁波、合肥地价观察南京、杭州、无锡、宁波、合肥公告地块（2009年8月）单位万元万元/亩1、南京序名称区域性质面积容积率起始总价1金沙江东街建邺居住9580522850002玄武区龙蟠路玄武商业办公2305316110003雨花台北窑岗村雨花台居住1357732174004玄武区岔路口玄武其他6977308250005开源路以东江宁居住188701880006弘景大道以东江宁居住4365816130007学十二路以北B江宁居住5376016155508灵顺北路以西江宁居住214461318509诚信大道以北江宁居住43739201750010金王府南侧江宁居住1093712375011所街6号建邺商业56071504520012所街一二三组建邺商业20167201200013所街7号建邺居住81704341260002、杭州序名称区域性质面积容积率起始总价1新华集团地块拱墅商办居住37360242江干科技园N12江干居住46428223江干R211地块江干居住26353224九堡B13、B14江干商业22818335兴耀集团西地块滨江商业办公6317386高新200715滨江商办居住225132867草庄R2125地块江干居住14289248草庄R2124地块江干居住22889239草庄R2123地江干居住7745922块10采荷AR2106江干居住63043511田园R2105地块拱墅居住349142012田园R2118地块拱墅居住292001813余杭塘河北A西湖商业186222514余杭塘河北B西湖科研84942215桥西R211002拱墅居住197052716大浒弄B10地块拱墅商业97252617大浒弄B12地块拱墅商业办公63001718近江BC2031上城商业办公82955019下沙R21A12下沙居住526552620之江R21B521西湖居住39071183、无锡无地块供应4、宁波序名称区域性质面积容积率起始总价1原宁大成教学院江北居住28786202胜丰商贸园地块海曙商业21131253宁穿路A22江东商业16194304宁穿路A33江东商业17349255东部新城B4江东商住725592176江东戎家3江东商业8639187东部新城中心商务区A215江东商业97861208东部新城混合使用区C12江东居住8164455、合肥序名称区域性质面积容积率起始总价1翡翠路东居住343694551552祁门路潜山路政务商办居住4000035180003翡翠路西政务商业办公41875519474井岗路甘泉路商住7159435167535南艳湖北侧经开居住229163545376翡翠路西政务居住1406671559080成交地块（2009年8月）注添加号的为溢价成交地块单位万元1、南京序名称区域性质面积容积率成交价中标企业1湖熟街道汤铜路以南江宁商住53958154400青龙山园林开发2和燕路东侧合班村69号栖霞商住3776316126800乾阳房产3建宁路C21下关商业办公179163528200华厦融创4新河二村162号下关商住111621310000紫金房产5江东北路88号下关居住92761610600乾阳房产6将军大道以西江宁商业2577032750中国石化2、杭州序名称区域性质面积容积率成交价中标企业1余杭镇凤凰山村余杭商业40614143永安房产2迎宾路翁梅路余杭商业办公164485512050尼加拉科技3径山镇双溪村余杭居住29969117340恒盛置业4闲林镇联荣村余杭商业8833121198联荣合作社5闲林镇沿山河余杭居住581032245000云泽置业6广济路09省道余杭商住681262530000余杭新城7新104国道北侧余杭居住302710815500朗诗置业8104国道北侧2余杭居住302010815450朗诗置业9娑婆桥D03、04拱墅居住258562190300西子房产10临石立交东南侧下城商业办公8628407782永丰合作社11浮山单元B12西湖商业办公25259207583杭州长运12南星桥粮库上城商办居住228671477777西子房产13滨江区长河街道滨江工业74132203560阿里巴巴14良渚镇东西大道余杭商住312962015030美都控股15东西大道良平路余杭商住354442017080佳苑房产16闲林镇闲林西路余杭商业3616500实力工贸17人民大道政法路余杭商办居住112152816300中意房产3、无锡序名称区域性质面积容积率成交价中标企业1XDG200932崇安商住476953022983龙瑞投资2XDG200861滨湖商业57871139447富安投资3XDG200862滨湖商业625091210134生态旅游4XDG200921滨湖商办居住17157222110000太湖新城5XDG200922滨湖商住344442119100无锡城开6XDG200928滨湖商办居住536824220000太湖新城7XDG200941滨湖商办居住22261726290000绿城集团8XDG200937滨湖商办居住652273230865深航置业9XDG200916锡山其他243302380中国石化10XDG200824惠山商业11386201620保润置业11XDG200919惠山商住22451082860新太阳房产12XDG200940惠山商住39744204150洪业房产13XDG200850滨湖商住1884961264400重庆龙湖14XDG200912新区商业24575128424梅里建设4、宁波无成交地块5、合肥无成交地块返回顶端排行榜华东城市商品住宅热销盘（2009年8月）单位套元/1、杭州序楼盘区域交易量成交套数套均面积成交均价1中凯东方红街江干226612011127191332金盛曼城滨江1948819599979913领寓江干166791651011107324保利东湾下沙194551481315114365天阳观筑江干1264114189785286金隅观澜时代下沙1008511885599637风尚蓝湾滨江5421109497103588东方郡滨江9201104885150359亿城雅筑下城804395847948510水晶湾滨江816093877137092、无锡序楼盘区域交易量成交套数套均面积报价1美新玫瑰大道新区206572328958002时代上城南长24223229105880003逸居国际生活广场崇安5305219242500004阳光100国际新城惠山1563518883244005尚锦城滨湖1880615811961006融创理想城市惠山1531015499447007西城纪北塘14288138103553008银仁御墅崇安1534313711253009万科城市花园滨湖13580136999700010山语银城滨湖1493110913775003、宁波序楼盘区域交易量成交套数套均面积成交均价1江南一品江东23626419564153662青林湾海曙2361529979139663上上城鄞州1514823165698604盛世天城鄞州21303179119142825ART蓝海江东1616720280146106荣安花园北仑1078311990657697太河公寓北仑64986698557528金色水岸鄞州419659711121559紫郡鄞州4796451066891210派舍提香北仑29033485459034、合肥序楼盘区域交易量成交套数套均面积成交均价1观湖苑滨湖7039577890541002徽贵苑滨湖73086685106742003徽昌苑滨湖73965625118344004临滨苑滨湖3696939992746005银河新城新站321453249924400返回顶端服务预告1、久银地价公告地块评估报告（总第94期）将于9月4日出品，敬请期待。主要内容64号土地公告推出8幅商品房用地，共计352万。其中，徐汇区船长路地块西侧再推大型商办居住综合用地，面积90194，容积率29；杨浦区接连推出2幅环线内地块。土地市场表现一般的的金山区，在本次公告中接连推出4幅地块。本机构将对其中的徐汇、金山新城、金山枫泾地块进行评估。2、