《幕墙玻璃招标文件(含合同)》

1、招标条件河北医科大学校本部学生公寓工程以河北省发展和改革委员会“冀发改投资核字2009143号”批准建设，建设资金来源为建设单位自筹，建设单位为河北医科大学，本工程已在河北省建设工程招投标管理办公室登记备案，具备招标条件，现由建设单位河北医科大学与总承包单位江苏南通六建建设集团有限公司作为招标人共同对该工程的断桥铝合金门窗制作及安装进行公开招标。2、项目概况与招标范围建设地点石家庄市中山东路361号河北医科大学院内招标范围本工程图纸范围内的断桥铝合金门窗制作及安装计划工期供货期不超过60日历天（以招标人下达生产通知为准），安装期跟随施工总进度进行。标段划分本项目为一个标段招标，约5800平方米交货地点石家庄市中山东路361号河北医科大学院内工地仓库质量等级符合现行国家验评标准合格等级并达到省优标准3、投标人资格要求31投标人须是具备建设行政主管部门核发的具有金属门窗工程专业承包二级及以上资质的独立法人。32资格审查本工程采用资格后审方式，资格审查标准详见招标文件。4、招标文件的获取41凡有意参加投标申请人，请须持投标人企业IC卡到石家庄市新华路501号二楼2201刷卡报名或登录河北省建筑工程投标报名系统自行报名之后携带投标人企业法人营业执照副本复印件加盖本单位公章；资质证书副本复印件加盖单位公章；安全生产许可证书复印件加盖单位公章；法定代表人授权委托书原件；被授权人身份证（核验原件，留加盖单位公章的复印件）；进冀（石）备案手续（外埠企业提供）原件及复印件于2010年9月9日至2010年9月15日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时00分至11时30分，下午14时30分至17时30分，在石家庄市新华路302号4楼河北兰天工程咨询有限公司购买招标文件（未刷卡的投标人报名无效）。42招标文件每套售价为300元整，售后不退。施工图纸押金1000元整，开标后5日内归还图纸时退还（不计利息）。5、投标文件的递送1、投标人应按招标文件标明的投标截止时间和地点（详见招标文件）递送标书。2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。五、联系方式建设单位河北医科大学总承包方江苏南通六建建设集团有限公司法定代表人蔡文清法定代表人徐正洪联系人潘建雄联系人施林生联系电话031186265646联系方址石家庄市中山东路361号招标代理单位河北兰天工程咨询有限公司法定代表人王因田联系人冯翠宁联系电址石家庄市新华路302号4楼传真031187891476电子邮件HEBLTZX163COM权委托书本授权委托书声明我（姓名）系授权委托书本授权委托书声明我（姓名）系（投标单位名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）（姓名）为我的委托人，以本公司的名义参加（招标单位名称）的工程的投标。授权委托人所签署的一切文件和处理与之有关的一切事物，我均予以承认。授权委托人无转委托权，特此委托。授权委托人性别年龄单位（盖章）部门职务投标单位（盖法人章）法人代表人日期年月日材料厂商承诺书格式公司名称公司注册地点法人代表公司注册地点法人代表承诺若（投标人）一旦中标，本公司将为工业园区现代大厦幕墙工程提供所需的以投标人名义报价的、_、材料，并处理与此有关的一切事物。特签字如下，以资承诺。承诺人签字盖章代理人签字地点时间项目经理情况表致工业园区行政中心和新项目筹建处1若我司能中标承包本工程，我司将委派_先生/女士作为本工程的项目经理，其主要情况如下姓名性别年龄工作经历具备资格和获得奖励情况2我司同意，中标后该项目经理将实际在现场负责本工程施工管理。该项目经理的调换也应事先得到贵司的批准。3若该项目经理的资历或实际工作不能令贵司满意，我司将立即按贵司要求予以更换，更换的人选也将事先得到贵司的批准。4如果我司中标后违反上述承诺，未指派该项目经理到现场负责实际的工程管理，或未经贵司同意调换项目经理，或未按贵司要求及时撤换不合格的项目经理，我司同意按本合同基本技术要求第8条执行。_公章2004年月日项目主要管理（包括项目经理）和技术人员简况表姓名性别出生年月最终学历毕业院校及时间毕业专业现任职务政治面貌工作年限从事项目施工年限技术职称身份证号码专业技术证书名及证书号序号证书名证书号相关专业经历包括获奖情况项目施工主要经历及担当的职务备注专业技术证书指职称证书、项目经理证书以及国家注册专业工程师证书等。主设计师情况表致工业园区行政中心和新项目筹建处1若我司能中标承包本工程，我司将委派_先生/女士作为本工程的主设计师，其主要情况如下姓名性别年龄工作经历与主要项目具备资格和获得奖励情况5我司同意，中标后该主设计师将实际负责本工程的相关设计工作。该主设计师的调换也应事先得到贵处的批准。6如果我司中标后违反上述承诺，未指派该设计师负责本工程的实际设计工作，或未经贵处同意调换该设计师，我司同意向发包人支付10万元的违约金，此违约金，在发包人P工作经历与主要项目具备资格和获得奖励情况5我司同意，中标后该主设计师将实际负责本工程的相关设计工作。该主设计师的调换也应事先得到贵处的批准。6如果我司中标后违反上述承诺，未指派该设计师负责本工程的实际设计工作，或未经贵处同意调换该设计师，我司同意向发包人支付10万元的违约金，此违约金，在发包人向我司发出第二封有关此事项的书面意见后随时有权从我司的任何应得款项中扣除。_公章2004年月日第四章、分项报价表及补充资料1、报价说明1投标方应注意到这是基于技术规范、图纸和招标文件要求所作的投标。中标者应严格按照技术规范、图纸和招标文件的要求及投标总价执行并完成本工程，使工程完全符合技术规范和图纸的要求并令工程师满意。2投标总价应是根据招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。投标人所报的投标总价被视为就履行所有合同条件并准时、满意地完成合同所指的整个工程所需的一切事务及物品的费用。3投标总价固定。投标人应充分考虑在合同实施期间各类建材的市场风险和政策性调整，确定风险系数计入投标总价，如投标人中标，中标单位的投标总报价即为合同总价。除非合同条款中另有规定，投标人所报的单价和总价在合同实施期间均不再调整。4分项报价表中的各分项按单价报价，分项内容和工程量由各投标人以土建设计图为参考，按各自的设计方案和深化图纸自行编制、计算。分项的内容应尽可能细化。一旦中标，中标单位的投标总报价即为合同总价，发包人将不接受任何以分项内容或工程量有遗漏、缺失、计算错误等为理由提出的任何费用增加。5分项报价表中各分项报价/单价为完成该项工程的综合费用，包括但不限于设计费、人工、材料、机械、损耗、管理费、利润、税金等所有直接费、间接费及为完成此项工作所需的全部费用。6暂定单价暂定单价的材料参见标书第二章第1节“特殊技术”要求的相关规定。分项报价中对于此部分材料的报价由投标人在此暂定材料单价的基础上自行确定综合单价并据此报价。7投标方在本报价表中的报价/单价将作为计算工程进度和变更的依据。如报价表发生了报价表中没有的项目，其单价将按关标当日市通行的有关定额及投标文件规定的上/下浮费率执行（上/下浮费率填报于投标书）。8分项表中不填或填为“0”等，均表示投标人已在投标总价或其他项中充分综合考虑了此项费用。2、投标报价汇总表序号项目报价（元）一前期及辅助工程费二（由投标人按分投标总价或其他项中充分综合考虑了此项费用。2、投标报价汇总表序号项目报价（元）一前期及辅助工程费二（由投标人按分项内容自行填写）三四五六七所有为完成本工程所必须的永久性或临时性的尚未包括在上述各项中的费用总报价3、分项报价表一、前期及辅助费用分项报价表序号项目报价（元）备注1临时办公/生活设施2临时供水3临时用电4临时卫生设施5机械进退场费6履约保函7保险8土建总承包商提供的（转载自新世纪范本网HTTP/WWWFBWCN，请保留此标记。）现场设施以外另需的施工设施费9与业主其他承包商之间的配合10文明、安全施工费11竣工清理12备品备件13其它14小计二、_分项报价明细表序号内容规格/型号单位数量综合单价元总价说明厂家/产地/标准合计分项报价表页数不足部分，可按同样格式另添页。4、材料明细表序号材料名称含表面处理方式拟选用品牌型号/规格数量拟选用厂家/产地上述材料明细表中至少应列出分项报价表中的玻璃、石材、不锈钢板材、铝合金板材（含表面处理厂家及表处材料）、氟碳素、铝合金型材、门窗五金件、密封耐侯胶、结构胶、密封胶条、固定件、预埋件等主要材料。5、维修所需备品/备件清单序号备品/备件名称数量生产厂家备注中的玻璃、石材、不锈钢板材、铝合金板材（含表面处理厂家及表处材料）、氟碳素、铝合金型材、门窗五金件、密封耐侯胶、结构胶、密封胶条、固定件、预埋件等主要材料。5、维修所需备品/备件清单序号备品/备件名称数量生产厂家备注第五章、合同条款1合同通用条款合同通用条款同GF19990201建设工程合同示范文本之通用条款部分。2合同专用条款（是对通用条款的修改和补充，并按通用条款序号编号）一、词语定义及合同文件1词语定义123废除通用条款123条,重新约定如下小时或天本合同中规定按小时计算时间的,从时间有效开始时计算不扣除休息时间；规定按天计算时间的，开始当日不计入，从次日开始计算（不扣除休息日及法定节假日）。2合同文件及解释顺序本合同文件组成及优先解释顺序如下在前者优先1）合同协议书；2）中标通知书；3）有关本工程的澄清函、补遗函、承诺书等；4）特殊技术要求；5）合同专用条款及附录；6）合同通用条款；7）投标文件、报价表、履约保证书；8）基本要求9）幕墙工程技术规范要求10）建设工程保修合同；11）图纸；12）其他合同文件。4图纸发包人提供招标图纸（建筑、结构图纸）一套、建筑效果图和光盘一份。中标单位需提交经发包人和设计师批准的施工图和深化设计文件，数量由中标单位按业主要求提供，不少于6套。发包人对图纸的保密要求未经发包人书面批准不得向第三者提供任何图纸，如有违反，应向发包人支付110万元的违约金。二、双方一般权利和义务5工程师本工程的监理单位和监理单位委派的总监理工程师见专用条款附录,本合同所称的工程师即总监理工程师。承包人应按照工程师的指导并令其合理满意地在各方面根据合同的要求进行和完成工程任务。工程师可以下发下列对图纸和合同文件的书面指示、书面指导和书面解释（1）设计的变更或修改、工程数量和质量要求的变更或修改，或任何工程的附加、剔除或替代；（2）工程技术要求和/或图纸中或工程技术要求及图纸之间的任何不一致；（3）从现场清除由承包人购进的任何材料并由此而代用任何其它材料；（4）拆除和/或重新施工由承包人进行的任何工程；（5）为进行检验而开挖任何隐蔽工程；（6）凡与合同和/或工程有关或涉及的其他事宜，以及必须由工程师发布或者只有他发布才适合的任何事宜。术要求及图纸之间的任何不一致；（3）从现场清除由承包人购进的任何材料并由此而代用任何其它材料；（4）拆除和/或重新施工由承包人进行的任何工程；（5）为进行检验而开挖任何隐蔽工程；（6）凡与合同和/或工程有关或涉及的其他事宜，以及必须由工程师发布或者只有他发布才适合的任何事宜。工程师代表发包人行使本合同约定发包人的权利，但工程师行使下列权利前应该得到发包人签字或盖章确认，否则工程师行使的该权利对发包人不发生效力（1）发出可能引起工程范围的扩大或缩小、工程质量标准的提高或降低、合同价款增加、合同工期延长的工程变更指令或其它指令；（2）批准或同意承包人提出的追加或变更工程价款、补偿损失的申请；（3）批准或同意承包人提出的顺延工期的申请；（4）发出要求承包人暂停施工的指令；（5）批准或同意承包人分包其承包的主体结构以外的部分工程；（6）确认承包人提出的工程竣工验收及单项验收报告；（7）确认工程竣工结算价款；（8）作出单方面终止合同的决定。工程师在发出上述指令、批准或确认时应附上发包人的书面确认。承包人在受到工程师的上述指令、批准或确认时应核对有无发包人的书面确认，一旦工程师未经发包人确认作出上述指令、批准或确认，承包人应该立即将该情况通知发包人，要求发包人予以追认，发包人未予追认的，工程师的该行动对发包人无约束力。8发包人工作82发包人委托承包人办理的事项合同通用条款第81条规定的发包人工作的第1项至第5项均委托承包人办理，所有的费用由承包人考虑在投标总价/合同总价中，相关的时间也应包括在工期以内。发包人对其中第4项和第5项工作提供必要的协助和配合。9承包人工作91未规定的工程根据合同文件可被合理地理解为是合同一部分的未规定的工程，这些工程应按工程师指导执行，并应使工程师完全满意，由此产生的所有费用均应由承包人负担，并被认为在其合同总价中考虑了此类费用。三、施工组织设计和工期10进度计划101施工进度计划无论是否是承包人的原因，工程实际进度与经确认的计划进度不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程师确认后执行，并自行承担有关费用；工程师对施工组织设计和进度计划的批准并不解除承包人本应承担的责任，包括工期拖延、施工组织不当等的责任。11开工及延迟开工112将通用条款修改为如果发包人的现场交付发生延误，则实际开工日和工期应由工程师核准后顺延，但承包人不对这类开工的延误而引起的任何损失或损坏提出费用索赔。12暂停施工以下情况造成的停工不属于发包人原因造成的停工1、承包人与现场其他施工单位交叉施工造成的停工；2、各种自然灾害、不可抗力造成的停工；3、事先未发现的地下障碍物造成的停工。对于上述情况而造成的承包人的任何损失，由承包人自行承担。对于直接因发包人原因造成的停工，将由发包人和工程师最终决定延期的时间和赔偿损失的数额。13工期延误131双方约定工期顺延的其它情况以下任何一条也不能作为要求延长工期的理由A承包人未与有关管理机构就现场“三通一平”进行联系；B承包人未与其自己的和指定的分包商就正确执行分包合同进行协调和配合；C承包人在有关管理机构或公用事业公司在现场工作时未能派出足够的人员给予配合；D承包人未及时完成执行合同所须办理的各种手续。以下情况下，工程师应给予公平合理的延长期A由于不可抗力；B由于工程师指示的设计变更和增加工程量，确实影响关键工序需延长工期的；但承包人应尽最大努力来减少任何延迟，且承包人应在事件发生后7天内将延误的原因书面通知工程师，否则工程师将不考虑任何延长时间的请求。如果承包人的工程进度被在同一现场范围内执行工作的发包人聘请的其它承包人或其它方延误，则工程师可以考虑公平合理的工期延期，但承包人不应向发包人提出任何损失和/或费用的索赔要求。本工程的工期延误违约金见专用条款附录。四、质量与检验17隐蔽工程和中间验收如果承包人的工程进度被在同一现场范围内执行工作的发包人聘请的其它承包人或其它方延误，则工程师可以考虑公平合理的工期延期，但承包人不应向发包人提出任何损失和/或费用的索赔要求。本工程的工期延误违约金见专用条款附录。四、质量与检验17隐蔽工程和中间验收171如果承包人未按合同要求提请工程师及有关部门验收隐蔽工程即将隐蔽工程覆盖，则工程师有权随时要求打开隐蔽工程进行验收，并且无论验收结果是否合格，由此发生的一切费用和工期延误均由承包人承担。五、安全施工21安全防护通用条款中第211、212款中涉及的防护措施费承担人的规定修改为防护措施费已包含在合同价款中，承包人应自行承担该费用。22事故处理221现场死亡事故在现场发生事故导致人员死亡或重伤的情况下，每个事故承包人应向发包人支付RMB30,000元的罚金，以作为给发包人带来不便和增加工作的补偿，这不包括政府有关部门由于上述事故而规定的任何罚金或采取措施的费用以及有关补偿、赔偿费用。六、合同价款与支付232废除通用条款232条的规定，修改如下本工程为固定总价，投标人应根据标书要求及招标人提供的施工图纸进行报价，总价包干。在合同实施期间不因任何价格变动或国家政策、法律的调整而变动。如发生工程量变更，则按合同有关规定相应调整合同总价。233废除通用条款第233的规定，除本合同另有约定外，有关部门公布的定额、造价文件对本合同不适用。承包人应该在分项工程单价或“为满足招标文件要求而完成其它工作所需费用”中考虑该笔包干费、风险费。合同价格包干范围包括的风险范围包括但不限于以下内容、法律、法规及国家有关政策变化影响合同价款的；、人工、材料及影响合同价款的其它因素单价的升降；、在合同约定工程范围、约定的工期、约定的质量标准及约定的其它条件下进行施工所发生但分项报价表没有单列的所有费用，如赶工措施费、优质优价奖、现场因素及措施费等等（如果这些费用没有单列在分项报价表中）。合同通用条款中规定的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作的费用，以及合同通用条款中规定的其他由发包人承担的费用均由承包人考虑在合同总价中，若有发生，发包人不再支付。235招标图纸及文件已经载明但未列明分项工程报价表及工程量清单子项的，视为包含在其他子项中。招标图纸及文件没有载明但应属于本工程不可分割的一部分的工程，承包人应在投标报价中考虑相应的费用。24工程预付款本工程预付款比例为合同金额的20，在合同签订、承包商提交了履约保证金和符合发包人要求的等额预付款款履约保函后支付。此笔预付款在承包商随后申报的进度款中予以扣除。26废除通用条款第26条规定，另行约定如下261承包人应在施工期间的每月25日前向工程师提交当月已合格完成的工程量的进度付款申请，首笔进度款应在扣除预付款的基础上支付（即承包商申请的进度款额度必须是超过预付款，方可得到支付），发包人收到工程师确认的付款申请后，如审核无误，28天内支付进度款给承包人。262运抵报经业主同意的加工现场的、由业主确定的专业供货商提供的材料如玻璃、石材、不锈钢装饰板等，其材料款可在每月进度款中加以申报，支付款比例为该部分材料总价的50。前提是承包商已按监理、业主代表的要求提供了相应材料的全部佐证资料供查证。263每月的进度付款为当月已合格完成工程量的70，在整个现代大厦幕墙工程竣工验收后发包人将支付至承包人合同价款的80；在完成工程结算和竣工资料归档后将支付至最终合同价款的90；余款将作为保留金暂不支付，在保修期满后支付。具体的付款比例及时间参见“专用条款附录”。264质量保修期从工程竣工验收合格之日起算，三年。工程保留金作为保留金在质量保修期期满后支付。保留金返还的方式是幕墙工程竣工1年后，无承包商原因造成的质量问题，或产生的质量问题承包商已按本合同约定进行了处理，竣工满一年后的28天内返还5予承包商。幕墙工程竣工2年后，无承包商原因造成的质量问题，或产生的质量问题承包商已按本合同约定进行了处理，竣工满二年后的28天内返还3予承包商。幕墙工程竣工3年后，无承包商原因造成的质量问题，或产生的质量问题承包商已按本合同约定进行了处理，竣工满一年后的28天内返还2予承包商。上书保留金返还时不计任何利息。承包人应在工商银行工业园区支行开设帐户，发包人只将工程款支付到符合上述要求的承包人帐户上。所有付款，发包人将在收到付款申请后且承包人已提交符合园区规定的发票后予以支付。后，无承包商原因造成的质量问题，或产生的质量问题承包商已按本合同约定进行了处理，竣工满一年后的28天内返还2予承包商。上书保留金返还时不计任何利息。承包人应在工商银行工业园区支行开设帐户，发包人只将工程款支付到符合上述要求的承包人帐户上。所有付款，发包人将在收到付款申请后且承包人已提交符合园区规定的发票后予以支付。七、材料设备供应合同总价中已包括所有材料包括模型检验费用、材料送往批准的检验中心所需的费用及检验时取样的费用。工程师或其代表将按本合同技术规范和国家相关标准的规定或要求，在承包人或其他代表在场的情况下从每一材料中抽样用作检验，经工程师决定，这样抽取的样品应视为一批材料的代表。如果任何一批材料中的样品不符合规定的标准，整批材料将被认为不符合合同要求。工程师可以书面通知承包人将不符合同要求的材料全部均予退货，无论是已经采用与否，其费用全部由承包人支付，而且不允许由于更换而延长工期。对于任何拒绝验收的材料，如果是由于发包人、或构成发包人对承包人已付款的一部分，则发包人将把此款扣回。但是如果工程师决定保留那些已经安装好的材料，发包人将按双方协商的结果扣除部分款项，但并不减除承包人在合同范围内的任何责任。运抵到现场的所有材料，无论在施工进度中是否已付款，未经工程师的书面批准，不应从现场搬移出去。285材料的代用承包人应在工程中使用重要材料清单载明的材料以及特殊技术要求规定的推荐材料、设备或服务。拟改变材料、类目品名或产品作为代用品，他必须将样品、说明书手册、试验报告等提交工程师，以证明所建议的代用品相当于或优于在中标时所规定或接受的条件。承包人还必须提交必要的费用数据，包括供应商的报价单的真实复印件等，并说明所建议的代用品的价格含义，供工程师核实和评价。如果所建议的代用品比中标时发包人所规定或接受的价格高，合同总价不予增加。但是，如果建议的代用品价格较低，所节约的费用由工程师确定，并对合同价作相应变更。如果承包人对工程师的评议持异议，他必须被要求使用中标时发包人规定或接受的材料类目品名或产品。任何代用品的采用，均不得以任何方式减免承包人合同项下全部要求所必须履行的责任。承包人还必须对由于采用代用品而引起的一切附加工作以及任何延误以及自己的费用与开支承担全部责任。承包人必须自行对全部工程负责保护直至工程完成并移交给发包人，其中包括承包人自己和其分包商所执行的全部工程以及存放在现场的材料，并承担工程损失及毁灭的风险。八、工程变更291通用条款规定“施工中发包人需对原工程设计进行变更,应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知。”更改为“施工中发包人需对原工程设计进行变更,应提前以书面形式向承包人发出变更通知。”31确定变更价款废除通用条款第313规定。所有按照工程师指示进行的变更及相应增减费用，应由工程师进行测量并需发包人现场代表见证，并给予承包人在进行这类测量、记录和计量过程中在场的机会。除非另有规定，否则，这类变更和追加的费用应按下列规则确定（1）本合同分项报价表中的单价，是用来确定类似条件下所进行的类似特点的变更工作的估价。（2）当变更工作不能完全或全部利用本合同分项报价表中的单价进行估价时，应按市执行的江苏省建筑定额标准下浮8进行结算。变更费用应经甲方或甲方委托的有资质的中介机构审核确定。变更确定并实施后，即在当月进度付款中增加或减少（根据实际情况确定）该变更发包人批准预算的50的费用，待变更决算经甲方审核确定无误后，如属增加变更，即将该变更的费用支付至70（含先前支付的50预算），如属减少变更，则将该变更的费用从进度付款中全部扣除（含先前扣减的50预算）。承包人认为对于发生的工作和事件有资格得到额外支付时，应在任何这类工作开始时或在这类事件发生时算起的28天之内，提交有关这类工作或事件的费用追加申请，而所有这些费用追加申请必须附上完整的详细情况，并必须指明按照合同的哪一条款提出应予以支付。如果承包人未在28天内向工程师提出这类申请，则视为承包人不要求增加费用，承包人以后也不能再以此为由要求得到增加费用。除了上款规定的情况之外，承包人若对发包人还有任何其他索赔要求，最迟应在竣工日起的28天内向发包人或工程师提出，逾期则视为承包人放弃索赔。九、竣工验收与决算32竣工验收通用条款第328款、第323款及第332款“承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人”的约定不适用于本工程。承包人在工程施工完成并自检合格后，可提请工程师进行初步验收。工程师经初步验收后如认为工程已完工，具备提交发包人及有关政府部门验收的条件时，应在承包人提交的初步验收报告上签署确认意见，并颁发完工证书。工程通过工程师的初步验收的日期作为工程的完工日期，完工日期如在工期范围内，则视为按期完工，如超过工期范围，则需就工期截至日期至完工日期之间的时间支付逾期违约金。初步验收通过后，工程即可提交发包人和有关政府机构进行竣工验收，在工程经竣工验收达到要求后，即由工程师颁发竣工证书并交付发包人使用。工程竣工验收通过后，发包人收到工程师批准的竣工验收报告的日期为实际竣工日期，工程按发包人要求修改后通过验收的，实际竣工日期为发包人收到工程师批准的修改后BSP工程通过工程师的初步验收的日期作为工程的完工日期，完工日期如在工期范围内，则视为按期完工，如超过工期范围，则需就工期截至日期至完工日期之间的时间支付逾期违约金。初步验收通过后，工程即可提交发包人和有关政府机构进行竣工验收，在工程经竣工验收达到要求后，即由工程师颁发竣工证书并交付发包人使用。工程竣工验收通过后，发包人收到工程师批准的竣工验收报告的日期为实际竣工日期，工程按发包人要求修改后通过验收的，实际竣工日期为发包人收到工程师批准的修改后的竣工验收报告的日期。工程颁发完工证书并提交正式验收应达到以下条件A工程师认为工程已按合同要求全部完成；B承包人完成了工程师要求的其他工作并令其满意。工程通过正式验收应达到以下条件A所有竣工图纸、竣工资料以及竣工验收所需的其它资料已提交工程师并得到工程师及有关政府机构认可，其中竣工图应按照施工图的格式提交软盘或光盘文件。所有准备和提交图纸和资料的费用由承包人承担。B所有的分部工程、单位工程已通过正式验收。C系统调试通过试运行。试运行中所有设施、设备均处于良好状态。D承包人已完成现场的清理工作。E工程师认为工程的所有部分均随时可以占据和使用。33竣工结算通用条款第33条规定不适用于本工程竣工结算。本工程的竣工结算在工程竣工验收合格后进行。双方尚未结清的价款除了保留金外，均为工程结算尾款。工程结算尾款在工程竣工结算完成后28天内支付。一旦双方确认了工程最终结算书（或竣工结算报告），则视为双方一致同意该结算书的结算价款，工程涉及到的所有费用已经包括在上述结算金额之中；一旦发包人根据最终结算书付清了工程结算尾款，则除工程保留金（保留金）按照双方已经签署的建设工程保修合同执行外，承包人承诺不再向发包人主张任何价款，这些不应再主张的价款包括但不限于本工程可能存在其他工程价款、工程变更价款、合同价款调整、工程索赔款等。34、质量保修工程质量保修期从工程竣工验收合格之日起算，保修期为三年。在工程质量保修期内，不管任何原因，在工程任何部分所出现的任何缺陷和其它毛病应由承包人在接到工程师书面指示后的一段合理的时间内修复，修复费应由承包人承担，修复结果应令工程师满意。如果承包人未能如前一份条款中所规定的那样，在工程师指示中所规定的这类合理期限内执行工程师指示时，工程师可以其认为适宜的方法进行修复。因此而发生的费用应从要向承包人支付的余额中扣除，或者当这类余额不够扣除时，这些费用应作为索赔额由承包人予以偿付。工程质量保修期满后，如未有未解决的缺陷和其他问题，则可无息归还工程保留金，详见工程保修合同规定。十、违约、索赔和争议35违约352承包人未能遵守工程师的指示如果承包人在收到工程师发出书面通知以后的7天之内，未能遵守这类工程师指示，则发包人可雇用其他人来进行必须实施的任何有关工作，而这方面发生的经工程师核证的所有费用，应由发包人从承包人处作为债务追回，或者可以从应付给承包人的任何款额中扣除。若由于承包人违约或不遵守工程师指示而雇用第三方来执行工程，发包人应向承包人收取在与第三方的合同中列明的该部分工程合同总价的20的违约金，这笔违约金应由发包人作为欠款从承包人处收回，或可从任何应付给承包人的金额中扣除。十一、其它38工程分包381他方承担的工程作为总承包商，承包人必须协调它的分包商、供应商及发包人的其它承包商，并采取有效措施以确保所有工程顺利进行并圆满完成。39不可抗力391通用条款第39条中的不可抗力指造成工期严重延误、费用明显增加、工程破坏的不能预见、不能避免、不能克服的自然灾害、社会灾害等情形，其中自然灾害指6级及以上地震；8级及以上持续8小时的大风；100年一遇、持续10天级以上的大雨；零下10摄氏度以下持续5天以上的严寒天气；100年一遇、持续10天级以上的洪水。40保险本工程应由发包人投保的保险和由承包人投保的保险分别见专用条款附录。承包人应遵守保险的条件，并对未保险的超出部分及保险责任以外的部分所发生的索赔和责任负责。此外，承包人应以自己的费用与保险人谈判解决所有索赔事项，他应向发包人、保险人或保险代理人提供所要求的一切文件和资料，以便保险安排、更新、保持及索赔能以实施。发包人对承包人均不承担由于任何保险范围不足而引起的任何损失、伤害或损害，承包人如果认为发包人所投保的工程一切险有不足够之处。应该自己去增加保险范围。41担保411履约保证金判解决所有索赔事项，他应向发包人、保险人或保险代理人提供所要求的一切文件和资料，以便保险安排、更新、保持及索赔能以实施。发包人对承包人均不承担由于任何保险范围不足而引起的任何损失、伤害或损害，承包人如果认为发包人所投保的工程一切险有不足够之处。应该自己去增加保险范围。41担保411履约保证金承包人应以现金和/或以银行出具的履约保证书向发包人提供一笔合同总价10的履约保证金，以保证承包人履行合同。所述的履约保证书（样本见附录）应由在市营业的银行（支行以上）按照招标文件中规定的格式出具，该履约保证书应至工程实际竣工应一直有效，如工程延期，承包人应负责相应延长履约保证书时限。承包人应在招标人发出中标函之日起的21天内向发包人提供履保证金，履约保证金为发包人任何付款的先决条件。承包人应承担与履约保证金相关的全部费用包括但不限于利息。44合同解除A如果承包人在下列任何一方面或多方面违约，也就是工程师认为他放弃合同1）没有合理的原因而未能开工，或在有关工程竣工之前中止工程进度或暂停进行竣工；2）未能以适当的努力进行工程施工；3）未能按照合同规定进行工程施工或者一直或基本上违背合同所规定的任何义务；4）拒绝或不重视遵照工程师要求他整改、更换和/或拆除有缺陷的工程或不合适的材料或物资的书面通知；如果在工程师以传真或挂号信等书面形式向承包人发送出警告内容的通知后的7天之内，仍继续出现任何这类违约现象，那么，发包人可通过挂号信发出通知，按合同规定终止雇用承包商，使这里所述的任何权利不受损害。B破产或转让如果承包商1）宣布破产，或者；2）无偿付能力或与他的债权人联合或为其债权人的利益作出转让；或者；3）转包合同或未经工程师的书面允许而委托或分包合同的任何部分；那么，在任何这类情况下，发包人可通过挂号信发出通知。C在以上任何一种情况下，下列各条应适用，即1在终止雇用承包人的挂号信通知发出后，发包人可随时进入现场完成剩余工程，或雇用第三方完成剩余工程。2）终止对承包人的雇用，并不因此而解除合同规定的承包人的任何义务和责任或影响合同授予发包人和工程师的任何权力。3）终止对承包人的雇用后，未经工程师许可，承包人不应将现场的任何材料、设备、施工设备、临时设施运出现场，若发包人或第三方需要时，可使用承包人的一切设备、临时设施和材料。4）在终止对承包人的雇用后，工程师应尽快查清并书面证明以下情况（A）在终止时，承包人根据合同实际完成的工作及应得到的数额。（B）尚未使用的材料、承包人现场设备和临时设施的价值。5）在终止对承包人的雇用后，在工程竣工后的保修期内或工程师查清施工、完工、修补缺陷的费用、发包人因终止而遭受的损失并出具证明前，发包人可不再向承包人支付合同规定的任何金额。在此之后，承包人仅有权得到由工程师证明的就他合格完成的工作应支付给他的并扣除了发包人的损失和各项费用之后的金额，如果该金额是负数，则应作为承包人对发包人的债务而追回。6）在终止对承包人的雇用后14天内，如果发包人要求，而且合同许可，承包人应将其为本合同的目的而签订的任何合同、协议的利益，如工程施工、提供材料、货物、服务等协议的利益在不附加任何条件的转让给发包人。47补充条款471现场布置和道路承包人必须在开工前向工程师提交一份现场布置计划，说明或建议全部现场办公室、工棚、储料场的位置，在批准后才可搭建，现场办公室至少使用彩钢板搭建、工人宿舍等其他生活设施至少应使用活动板房。所有材料及工棚必须与拟建的道路、停车场以及工作路线保持足够的距离。如果未经批准搭建了任何建筑物，承包人必须在收到工程师的指令七天内予以拆除并在批准的位置上重建，一切费用由承包人自理。整个工作场地以及现场办公室必须仅用于与工作直接有关的生产和材料储存、不遵守这一点必须按合同中的不正当行为处理。承包人必须提供用于成品、半成品堆放的临时储场，使其免受天气的影响。除非合同要求外，其他非用于本合同的材料不得带入或储存在现场。承包人必须将其一切施工活动限制在现场和合同边界范围内，不得侵占现有预留的道路、排水管以及任何其它空地。如果承包人出于工程的需要不得不临时占用或开挖提供任何协助和/或承担任何费用的义务，承包人也不应对此向发包人提出任何要求，也不应以与占用施工现场和合同边界范围外的土地有关的情况作为延长合同工期或/和增加费用的理由。472放线承包人应进行放线测量，负责放线的准确性，并保护和保留所有的测量标志。标志的复测和重新定位应由承包人承担费用并且令工程师满意。发包人将不受理任何关于工程师或他的代表未给予放线协助的投诉，一旦发现提供任何协助和/或承担任何费用的义务，承包人也不应对此向发包人提出任何要求，也不应以与占用施工现场和合同边界范围外的土地有关的情况作为延长合同工期或/和增加费用的理由。472放线承包人应进行放线测量，负责放线的准确性，并保护和保留所有的测量标志。标志的复测和重新定位应由承包人承担费用并且令工程师满意。发包人将不受理任何关于工程师或他的代表未给予放线协助的投诉，一旦发现竣工的工程与设计不符，应认为是错误建造，则要求承包人拆毁并重新建造，或者由承包人对发包人作出由于错误建造工程而使其蒙受到损害的赔偿，工程师在此方面的决定应是最终的，而且是有约束力的。承包人应提供放线所需的仪器、用具和劳力。承包人必须小心保护在放线过程中使用的水准点、测量标记和其他物品。3专用条款附录1监理单位江苏建科建设监理有限责任公司2总监理工程师张敏3总工期360天。4里程碑工期现场安装工期，135天。5里程碑工期延误罚金10000元/天6预付款207进度付款比例708整个大厦工程竣工验收后支付比例至809竣工决算完成、竣工资料归档完成，支付比例至9010保留金1011履约保证金合同总价的1012发包人投保的保险建筑工程一切险13承包人应投保的保险第三者责任险、施工人员意外伤害险14保修期三年第六章、合同格式1合同协议书（样本）发包人工业园区行政中心和新项目筹建处承包人_依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。1工程概况工程名称_工程地点_工程内容_承包范围_2合同工期开工日期_竣工日期_合同工期总日历天数_天。自承包人收到中标通知书之日起。里程碑工期_天，自承包人收到总监发出的进场通知书后7天起。3质量标准工程质量标准_4合同价款金额大写_元人民币小写_元5组成合同的文件4合同价款金额大写_元人民币小写_元5组成合同的文件组成本合同的文件包括1合同协议书；2）中标通知书；3）有关本工程的澄清函、补遗函、承诺书等；4）特殊技术要求；5）合同专用条款及附录；6）合同通用条款；7）投标书、报价表、履约保证书；8）基本要求；9）幕墙工程技术规范10）建设工程保修合同；11）图纸；12）其他合同文件。双方就本工程有关事项达成一致的书面补充协议或文件视为本合同的组成部分。6本协议书中有关词语含义与本合同通用条款中分别赋予它们的定义相同。7承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。8发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。9合同生效本合同正本一式二份，副本一式四份，具有同等法律效力。发包人和承包人各保留一份正本；发包人保留三份副本，承包人保留一份副本。本合同在双方签字盖章后生效。合同订立时间_年_月_日合同订立地点_发包人_承包人_公章公章法定代表人法定代表人或授权代表_或授权代表_建设工程保修合同（样本）发包人（全称）承包人（全称）_发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对（工程全称）签定本工程保修合同。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围为石材幕墙、玻璃幕墙、铝板幕墙、铝合金外门窗、雨蓬及工程承发包合同范围内所有工程内容。二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下质量保修期三年，质量保修期和缺陷则任期自工程竣工验收通过并交付使用之日起计算。三、质量保修责任属于质量保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修，并在合理的期间内修复完毕。承包人不在上述约定期限内派人保修或在合理的期限内不修复完毕的，发包人可以在确定缺陷的范围后委托第三方修复。在该情况下，发包人应保留必要证据以说明缺陷修复的范围及缺陷修复的费用。发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。质量保修完成后，由四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担，确定质量缺陷责任的费用也由责任人承担。承包人有配合确定质量缺陷的义务。承包人不得以质量缺陷原因不明而拒绝修复。如质量缺陷确属承包人原因，质量缺陷由承包人修复的，保修费用由承包人自行承担；因承包人不履行本合同约定修复责任而由承包人以外的第三方修复缺陷的，发包人可在支付第三方相应保修费用后，直接从保修金或工程结算尾款内扣除发包人组织验收，并出具缺陷修复完毕符合使用要求的报告。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担，确定质量缺陷责任的费用也由责任人承担。承包人有配合确定质量缺陷的义务。承包人不得以质量缺陷原因不明而拒绝修复。如质量缺陷确属承包人原因，质量缺陷由承包人修复的，保修费用由承包人自行承担；因承包人不履行本合同约定修复责任而由承包人以外的第三方修复缺陷的，发包人可在支付第三方相应保修费用后，直接从保修金或工程结算尾款内扣除相应费用，不足部分可向承包人追偿。五、保留金的返还在工程施工期间，发包人从承包人应得的工程价款中扣除建设工程施工合同约定比例的保留金，作为已完工程质量符合约定标准及承包人按约进行工程保修的担保。保留金返还的方式是幕墙工程竣工1年后，无承包商原因造成的质量问题，或产生的质量问题承包商已按本合同约定进行了处理，竣工满一年后的28天内返还5予承包商。幕墙工程竣工2年后，无承包商原因造成的质量问题，或产生的质量问题承包商已按本合同约定进行了处理，竣工满二年后的28天内返还3予承包商。幕墙工程竣工3年后，无承包商原因造成的质量问题，或产生的质量问题承包商已按本合同约定进行了处理，竣工满一年后的28天内返还2予承包商。上书保留金返还时不计任何利息。六、其他双方约定的其他工程质量保修事项。本工程保修合同，由施工合同发包人、承包人在签订工程施工合同的同时共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人（公章）承包人（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月日履约保证书（样本）收件人工业园区行政中心和新项目筹建处（发包人）保证人住所地保证金额合同号合同/项目名称承包商住所地合同工期保修期鉴于以发包人为一方，以承包商为另一方，已经签订了上述合同（以下简称合同）。我们，即上述承包商和上述保证人，在此保证1承包商或其继承人或受让人将完全切实履行、执行和遵守合同的全部条款、契约、条件、附件和规定。2发包人有权随时要求保证人支付上述全额保证金，而无需提出任何理由，保证人将在收到发包人的通知后七个银行工作日（划线部分指保证人开门营业的一天）内无需论证的、无条件的向发包人支付上述全额保证金，且我们将无权对发包人行使本条权力提出任何异议、索赔和/或利息要求；3如果保证人无法或没有按上述第二条的规定做，发包人方或其继承人或受让人有权直接要求保证人赔偿发包人方因此遭受的全部损失、损害和费用（并不限于保证金额的范围）。4下列情况只要发包人方未以书面方式明确解除保证人、承包商或他们的继承人或受让人所应承担的全部责任，上述保证书便仍然有效A承包商或其继承人或受让人的公司章程或其他文件无论作了什么增补或改动；B发包人或承包商或其继承人或受让人商定后对合同的条款、协议、条件、款项、附件或其他规定作了变更或者对根据合同所应建造、完成和维护的工程的范围或性质作了变更；C发包人方对承包商或其继承人或受让人应该履行、执行或遵守的合同或合同中提及或包含的任何事项在履行或遵守的时间上给予任何宽限或延长，或者发包人方对承包商或其继承人或受让人在与合同有关的任何问题或事项上给予宽容或谅解。5保证人已经得到了相应的授权并有相应的保证能力出具这样的履约保证书。本履约保证书在工程竣工验收合格前一直有效。保证人权并有相应的保证能力出具这样的履约保证书。本履约保证书在工程竣工验收合格前一直有效。保证人承包商（公章）（公章）法定代表人或其法定代表人或其授权的NEXTPAGE代表人授