规划编制设计合同

规划编制设计合同项目名称贵州省石阡县民族中学项目地点石阡县县城万安社区老校场合同编号（由设人编填）设计证书等级甲级发包人【建】城规编第（0201092）设计人昆明市规划设计研究院中华人民共和国建设部监制国家工间行政管理局固定资产投资项目节能登记表项目编号项目名称贵州省石阡县民族中学校园建设填表日期20110年510月3025日项目建设单位石阡阡县民族中学通讯地址石阡县民族中学建设地点石阡县民族中学联系人简利锋张永华杨勤项目性质新建改建扩建投资管理类别审批项目所属行业教育项目概况建设规模及主要内容总建筑面积100000平方米及校门围墙运动场等附属工程和设备等能源种类计量单位年需要实物量参考折标系数年耗能量（吨标准煤）电力万千瓦时2432122929889能源消费总量（吨标准煤）29889耗能工质种类计量单位年需要实物量参考标系娄年耗能量（吨标准煤）水万吨7949508576812耗能工质总量（吨标准煤）6812年年耗能量项目年耗能总量（吨标准煤）36701项目节能措施简述（采用的节能设计标准、规范以及节能新技术、新产品并说明项目能源利用效率）民用建筑节能设计标准（JGJ2595），公共建筑节能设计标准（GB501892005）为依据，节电按照国家现行标注建筑照明设计标准（GB500342004）有前规定执行。外墙采用五璃化微粉阻燃性保温砂浆，屋顶选用良好的隔热保温聚苯板保温材料，门窗采用封闭性能好的材料以减少能耗，充分利用建筑空间，采用自然排风方式，建筑照明设计标准（GB500342004），采取无功补偿措施，采用高效率电力变压器。照明采用高效（节能灯具）电光源和高效率的灯具，合理配置照明灯具的密度，室内走道等采用声光控制自熄开关，室外道路照明采用时钟自动控制方式，采用国家推荐的水器具。其它需要说明的情况节能审查登记备案意见（签章）年月日注各种能源及耗能工质折标准煤参考系数参照综合能耗计算通则（GB/T2589）。发包人贵州省石阡县民族中学设计人昆明市规划设计研究院发包人委托设计人承担石阡县民族中学规划，项目地点为贵州省石阡县城万安社区老校场，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。第一条本合同签订依据11中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和建设工程勘察设计市场管理规定。12国家及地方有关规划编制法规和规章。第二条设计依据21发包人给设计人的委托书22发包人提交的基础资料。23投计人采用的主要技术标准是按照国家及铜仁市相应现行规范和标准第三条合同文件的优先次序构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断31合同书32发包人要求及委托书第四条本合同项目的名称、规模、阶段及设计内容（根据行业特点填写）项目称名贵州省石阡县民族中学校园规划项目规模186667168公顷设计阶段修建性详细规划设计内容贵州省石阡县民族中学规划第五条发包人向设计人提交的有关资料、文件及时间序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1设计任务委托书1合同签订后五日内2上位规划成果，以及相关规划资料1合同签订后五日内31500或11000地形与红线范围1合同签订后五日内含电子文档4其它资料（如气象、水文、防洪等）1合同签订后五日内第六条设计人向发包人交付的设计文件、份数及时间发包人提供相关资料后30工作日内，设计人向发包人提交规划编制成果4份和电子文档资料壹份。第七条费用71本合同取费依据中国城市规划协会制定的城市规划设计费指导意见（2004年六月）和规划面积计算，经双方商定，规划编制设计费为495万元。第八条支付方式81本合合同签定后三天内发包人向设计人支付合同设计费总额的50（定金），即2475万元。82提交中间成果并取得发包人组织专家评审原则通过后三天内，发包人向设计人支付合同设计费总额的40，即198万元。83提交正式成果并取得政府批复文件后三天内，发包人向设计人支付全部合同余款，即495万元。第九条双方责任91发包人责任911发包人按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。发包人提交上述资料及文件超过规定期限7天以内，设计人按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延；发包人交付上述资料及文件超过规定期限7天以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。912发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计返工时，双方除另行协商签订补充协议或另订合同、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人支付返工费。在未签订合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项工作，发包人应支付相应设计费。913在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，发包人不支付的设计费；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。914发包人应按本合同规定的金额和日期向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额千分之二的逾期违约金，且设计人提交设计文件的时间顺延。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均应支付应付的设计费。915发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得设计人同意，不得严重背离合理设计周期，且发包人应支付赶工费。916发包人应为设计人派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方面的便利条件及必要的劳动保护装备。92设计人责任921设计人应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、时间及份数向发包人交付设计文件出现911、912、914、915条规定有关交付设计文件顺延的情况除外。并对提交的设计文件的质量负责。922设计人对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充，并采取必要的补救措施。923由于设计人原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。924合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还发包人己支付的定金。925设计人交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计文件一年内负责处理有关设计问题。在一年后设计人仍负责上述工作，可按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。第十条保密双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。第十一条仲裁本建设工程设计合同发生争议，发包人与设计人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由石阡县裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，当事人又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。第十二条合同生效及其他121发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。122由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。123本合同双方签字盖章即生效，一式陆份，发包人叁份，设计人叁份。124本合同生效后，按规定应到项目所在地省级行政主管部门规定的审查部门备案；双方认为必要时，到工商行政管理部门鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。125双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。126未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本页以下无正文发包人名称设计人名称；贵州省石阡县民族中学昆明市规划设计研究院昆明市规划设计研究院（盖章）（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）委托代理人（签字）委托代理人（签字）年月日年月日建设行政管理部门审查意见工商行政管理部门鉴证意见2010年10月25日年月日GF20090209建设工程设计合同（一）（民用建设工程设计合同）工程名称工程地点合同编号；（由设计人编填）设计证书等级发包人设计人签订日期中华人民共和国建设部监制国家工商行政管理局发包人设计人发包人委托设计人承担工程设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条本合同依据下列文件签订11中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法建设工程勘察设计市场管理规定。12国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。13建设工程批准文件。第二条本合同设计项目的内容名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。建设规模设计阶段及内容估算设计费（万元）序号分项目名称层数建筑面积（）方案初步设计施工图估算总投资（万元）费率1教学区35万2办公楼、图书馆07万3体育馆、游泳馆05万87467说1、分期内容可根据发包人要求调整2、设计取费按平均1861元/计算，计算面积暂按决面积47万考虑，最终设计费按实际设计面积结算。3、上述综合平米单价报价为含项目总平面设计、建筑、结构、道路、管网、给排水、供电、消防、节能等设计明内容。（景观、人防设计除外，弱电智能化仅考虑预留通道，天然气仅考虑管网）第三条发包人应向设计人提交的相关资料及文件序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1设计委托书1施工图设计开始前5天内21500规划红线地形图（含电子文档）1施工图设计开始前5天内3规划设计条件通知书和选址意见书1施工图设计开始前5天内4水、电、气、通信等专业管线接口资料1施工图设计开始前5天内5主管部门有关该工程文件及批文1施工图设计开始前5天内6工程地质勘察报告1施工图设计开始前5天内第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1施工图设计文件8初设批复及相关资料落实后60天设计文件均含电子文档一份第五条本合同设计收费估算为87467万元人民币。设计费支付进度详见下表付费次序占总设计费付费额（万元）付费时间（由交付设计文件所决定）第一资付费20定金1749本合同签订后7日内第二次付费706122施工图审批通过后7日内第三次付费10余额各栋验收后7日内说明1提交各阶段设计文件的同时按合同约定支付各阶段设计费。2实际设计费按主管部门核定的建筑面积，多退少补。实际设计费与估算设计费出现大的差额时，双方另行签订补充协议。3本合同履行后，定金抵作设计费。第六条双方责任61发包人责任611发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。发包人提交上述资料及文件超过规定期限7天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限7天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。612发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议或另订合同、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。在未签合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计费。613发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件日手，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。614发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件。615发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。616本着尊重及维护设计人之专业声誉，发包人刊登有关本项目之设计或设计资料于刊物或宣传册子以及开工、竣工牌及标志上，须列明设计人为本项目之设计单位。62设计人责任621设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。622设计人采用的主要技术标准是国塞及地方现行技术标准，规范、规程。623设计合理使用年限为50年。624设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。625设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，本年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。626设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。第七条违约责任71在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。72发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级、关联方或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按71条规定支付设计费。73设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金由合同双方商定为损失部分设计费的100。74由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。75合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金。第八条其他81发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。82设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由发包人自费向有关出版部门购买。本合同第四条规定设计人交付的设计资料及文件份数超过工程设计收费标准规定的份数，设计