精装修操作指引

精装修作业指引,一.土建与装修工程对接篇,开篇语为尽可能避免装修过程中对土建及电气给排水等进行再次改造而增加工程成本，在装修前，需严格做好土建与装修的设计与施工对接，每户严格进行实测实量，并应从以下几方面加强管理和控制。,2,1.水电预留必须与精装修高度吻合。单体设计时同时启动装修设计，避免出现不必要的改造工程。如：卫生间洗手盆下水排水方式是P型弯还是S型弯；座便器排水方式、孔距要求等。2.厨房、卫生间：1）烟道风道口距地高度，是否控制在吊顶以内；2）窗户高度过高，造成吊顶处理困难。单体设计时窗顶应低于框架梁100MM，否则内开窗无发开启。3.阳台上返高度不够，镶地砖后基本水平。建议土建施工时保证成活200MM。4.室内各洞口标高尽量一致，有利于观感。,3,4,5.室内地面应根据装修设计确定做法。6.室内墙面应根据装修设计确定做法。如：避免装修施工时重新铲除墙面腻子。如果踢脚线是非木质踢脚，土建踢脚抹灰控制做法与高度，避免装修时成品踢脚线盖不原踢脚抹灰面。7.空调穿墙孔的预留位置与插座位置是否将来与衣柜位置重位。8.厨卫进回水高度控制要综合考虑橱柜高度和洗手台高度。9.人性化角度考虑卧室主光源是否采用双控。10.室内过廊棚面尽量避免出现框架梁，否则容易影响过道顶造型。,5,二.施工标准与过程控制篇,开篇语为实现设计意图，保证施工质量，在满足国标和规范前提下，确立企业内部的施工标准和控制要点。,6,在施工过程中重点分以下阶段进行控制（提供部分参考图片）1.排版放线2.隐蔽工程3.瓦工工程4.木工工程5.大白壁纸工程6.安装工程,7,8,施工标准与过程控制（土建交接篇）,首先与土建单位做好交接手续，重点是卫生间墙地面有无渗漏现象，墙地面基层是否合格等。,9,施工标准与过程控制（土建交接篇）,土建施工时，电器盒加设封闭盖板。,土建施工时预留踢脚厚度，（限非木制踢脚线部位）电气管线地面敷设，地面交由精装单位施工，以便控制平整度，明确责任。,10,施工标准与过程控制（排线放线）,首先根据深化方案和橱柜设计方案在墙面上排版放线，确立排砖原则。窗口、阳角、台面、棚线等处尽量排整砖，保证视线关注处规则整齐，同时为预埋管线提供位置参考。(参考图片),11,施工标准与过程控制（开关插座定位）,灯具开关和其它控制面板要求高度统一，面板下边缘要求距地1.3米。,强弱电插座要求并排且高度统一距地为0.3米。,12,施工标准与过程控制（隐蔽工程）,墙面开槽深度控制3.5CM，避免过多破坏墙体，开槽边缘顺直，管箍分部均匀牢固。,管内走管在转角处应设置管箍，避免产生振动噪音。,13,施工标准与过程控制（隐蔽工程）,开关、插座、水头等预埋要根据排版线设在瓷砖中部，保证观感。（参考图片）,14,施工标准与过程控制（隐蔽工程）,吊管要认真检查管箍强度，避免出现虚钉，脱离现象，同时穿线时保证火线颜色的统一，便于后期维修。,15,施工标准与过程控制（隐蔽工程）,预埋管脚处保证曲率，避免产生死角死线，布管合理规正，避免交叉凌乱。,16,施工标准与过程控制（隐蔽工程）,龙骨施工前要弹水平控制线及间距控制线，保证棚面水平及控制均匀。,17,施工标准与过程控制（隐蔽工程）,主龙骨间距是900MM，副龙骨间距300MM，在隐蔽之前都要对龙骨的间距、牢固性等指标进行严格检查。,18,施工标准与过程控制（隐蔽工程）,所有隐蔽的木龙骨、细木工板等木质材料，在安装前必须刷防火防潮涂料。（参考图片）,19,施工标准与过程控制（隐蔽工程）,水管沿顶棚独设吊筋固定。,20,施工标准与过程控制（隐蔽工程）,卫生间浴霸及新风需要两跟排气管，要用斜向三通避免臭气倒灌。,21,施工标准与过程控制（隐蔽工程）,卫生间防水，重点淋浴间及管根、墙根、门洞等。注意附加层。,22,施工标准与过程控制（隐蔽工程）,卫生间JS防水，重点淋浴间及管根。,23,施工标准与过程控制（隐蔽工程）,卫生间等电位施工。,24,施工标准与过程控制（瓦工工程）,隔墙砌筑时注意检查压墙筋的设置，砖缝的饱满度；抹灰时要分层找平，棱角顺直上线，包管的墙体截面应保持一致，建立对称关系，为镶砖创造便利条件。,25,施工标准与过程控制（瓦工工程）,开关盒处，墙砖应切割整齐，开关盒处于墙砖中部；斜拼墙砖时斜缝直缝必须上线，避免大小砖的出现。,26,施工标准与过程控制（瓦工工程）,注意阴角部位的石材线条收口处理，在墙面排版时就需考虑倒角后线条尺寸。,27,施工标准与过程控制（瓦工工程）,顶楼厨房弧形洞口瓷砖做好切割与精确施工。,28,施工标准与过程控制（瓦工工程）,卫生间玻化砖墙面与窗户排版关系。,29,施工标准与过程控制（瓦工工程）,厨房内侧门套边线压在门界石上，门界石与厨房内侧地面落差为20mm，并作刀角处理。,30,施工标准与过程控制（瓦工工程）,卫生间内侧门套边线压在门界石上，门界石与内侧地面落差为20mm，并做刀角处理。,31,施工标准与过程控制（瓦工工程）,在垂直面交接处，相邻两面的瓷砖要处理好相交关系，在主视角的范围内不应看到角部的砌砖缝隙。,阳角做2mm*2mm海棠角预留，两片墙砖同时预留2mm缝隙，填充云石胶，干后耐水砂纸进行水磨，即美观滑润又增强阳角保护。,32,施工标准与过程控制（瓦工工程）,地漏定位要求精确，两边贴近波打线。,挡水条宽8cm*高8cm，内部做坡面，做整天加工，要求视觉看不出拼缝。,33,施工标准与过程控制（瓦工工程）,四周设流水槽，地漏处流水槽下沉2cm，其它三边下沉5mm，并刀角处理，中间石材留缝10*3mm，并磨光。根据地漏位置，地面做相应流水坡度。,34,施工标准与过程控制（瓦工工程）,四周设流水槽，地漏处流水槽下沉2cm，其它三边下沉5mm，并刀角处理，中间石材留缝10*3mm，并磨光。根据地漏位置，地面做相应流水坡度，挡水条也做坡水处理。,35,施工标准与过程控制（瓦工工程）,浴缸预留的检修口打胶处理，同时注意地漏与波打线关系和角阀安装。,36,施工标准与过程控制（瓦工工程）,因啡网纹石材易断，现场损耗很大，因此后期做了石材背筋处理。,37,施工标准与过程控制（瓦工工程）,面板根据瓷砖规格和图案综合考虑到排版中。,38,施工标准与过程控制（瓦工工程）,外窗内侧打胶处理，窗台压住窗台板，窗台板抛光要体现出光泽度来。,39,施工标准与过程控制（瓦工工程）,B2客厅深浅啡网波打线是通过工程加工到现场，进行了密封抛光处理。,B2过道地面,40,施工标准与过程控制（瓦工工程）,阳台地漏处理细节。,阳台门界石向外侧倒坡，立面2cm高并刀角抛光处理。,41,施工标准与过程控制（瓦工工程）,300*300墙砖用调好色的勾缝剂勾缝，勾缝后的缝隙和原瓷砖上的缝隙在颜色和宽、深度上严格一致。,42,施工标准与过程控制（瓦工工程）,卫生间管道检修口预留可拆卸整片瓷砖。,43,施工标准与过程控制（瓦工工程）,厨房插座与瓷砖关系，尽量保持居中。,44,施工标准与过程控制（瓦工工程）,厨卫墙砖在排线的同时考虑到在窗户的四周所预留的窗框尺寸要求统一为2-3cm，并且两边瓷砖要求是整体单元格。,45,施工标准与过程控制（瓦工工程）,B2客厅深浅啡网波打线是通过工程加工到现场，进行了密封抛光处理。,46,施工标准与过程控制（瓦工工程）,地砖排版注意拐角处如何出来可以更加漂亮。,47,施工标准与过程控制（理石安装）,窗台理石镶贴时必须保证两侧耳朵的长、宽、高尺寸。台面用一整条板。,48,施工标准与过程控制（理石安装）,窗台理石台面要用一整条，打胶要一次性浇注完毕，并保证顺滑。,49,施工标准与过程控制（理石安装）,八角亭窗台板安装必须保证同一水平高度，安装前确保铝窗框突出台面一致。,50,施工标准与过程控制（木工工程）,用于吊顶的石膏板1200*2400标准板，安装时必须错缝布置。固定石膏板的螺丝是300*300均匀分布，安装前必须在石膏板上弹出控制线。,石膏板之间以及石膏板与墙面之间必须预留5MM的伸缩缝，防止石膏板因温度变化而引起变形。,51,施工标准与过程控制（木工工程）,反光灯槽造型基层采用燕尾连接，背面贴板加固。整体通过吊筋固定到顶板。,52,施工标准与过程控制（木工工程）,反光灯槽造型基层采用燕尾连接，背面贴板加固。整体通过吊筋固定到顶板。,53,施工标准与过程控制（木工工程）,四周主龙骨不能遗漏，主龙间距90cm付龙间距约30cm。龙骨吊杆无内应力，处于自然垂直状态。吊顶体系对龙骨系统调整是避免后期开裂的重点控制要素。,54,施工标准与过程控制（木工工程）,四周卡龙规格（）中间吊平顶卡龙规格（25*20*06）边龙骨规格（）.,55,施工标准与过程控制（木工工程）,注意窗帘盒处制作细节,56,施工标准与过程控制（木工工程）,为避免石膏板转角处后期裂缝，在基层45度拐角处做加固处理,57,施工标准与过程控制（木工工程）,龙骨与木工板连接处,龙骨与木工板连接处,58,施工标准与过程控制（木工工程）,过道哑口套基层加工，尽量保证一个规格便于工厂快速批量加工哑口套。,59,施工标准与过程控制（木工工程）,石膏板拐角采用整体板材，做出L形状。,60,施工标准与过程控制（大白工程）,大白施工前所有的螺丝必须做防腐处理，石膏板缝与转角部位必须预先贴绷带以防止裂缝。,61,施工标准与过程控制（大白工程）,墙体阴角部位大白工程施工前必须弹出垂直线，施工人员在施工时通过垂直线来控制墙角的规方。,原结构顶封闭底漆干透后，满批外墙防水腻子进行基层找平处理，（如厚度超过5mm加玻纤防裂网）再满批3遍腻子。,62,施工标准与过程控制（大白工程）,红外线控制，对阴阳角进行垂直度、方正度等控制。,63,施工标准与过程控制（大白工程）,阳角做好冲筋处理。,64,施工标准与过程控制（大白工程）,现场冲筋。,65,施工标准与过程控制（大白工程）,高强石膏进行现场冲筋。,66,施工标准与过程控制（大白工程）,现场冲筋后粉刷石膏找平处理（两边）。,67,施工标准与过程控制（大白工程）,玻纤网墙面满贴，尤其注意在混凝土墙与加气块墙面交接处。,68,施工标准与过程控制（大白工程）,顶棚阴角部位及反光灯槽阴角部位单独粉刷石膏找直,69,施工标准与过程控制（大白工程）,检修口做工要精致。,70,施工标准与过程控制（大白工程）,隔墙底部做好防潮处理，钉眼防锈处理不能遗漏。,71,施工标准与过程控制（大白工程）,三遍大白然后进行墙面打磨，经打磨后的墙面必须光滑平整，施工时为保证质量，必须保证足够的光线。,天棚乳胶漆施工时，必须涂刷均匀，特别是石膏线处的乳胶漆，必须用小刷子来处理，施工人员在施工时更要仔细认真，以保证乳胶漆的光滑均匀。,72,施工标准与过程控制（大白工程）,三遍大白然后进行墙面打磨，经打磨后的墙面必须光滑平整，施工时为保证质量，必须保证足够的光线。,天棚乳胶漆施工时，必须涂刷均匀，特别是石膏线处的乳胶漆，必须用小刷子来处理，施工人员在施工时更要仔细认真，以保证乳胶漆的光滑均匀。,73,施工标准与过程控制（壁布工程）,壁布粘贴时，粘接剂必须涂刷均匀，否则会造成空鼓，壁布粘贴到墙以后，必须用刮板把壁布刮平，不能残留气泡。,74,施工标准与过程控制（壁布工程）,壁布粘贴接缝全部是平缝，不能有搭接缝隙，在裁剪壁布时必须认真仔细，保证边口整齐、顺直，在圆弧拱洞处一定要处理平整，不能有褶皱。,75,施工标准与过程控制（橱柜工程）,每扇柜门都有一个百隆阻尼铰链。,76,施工标准与过程控制（橱柜工程）,橱柜台面边缘凸出3mm高度，从人性化角度出发，防止台面上的鸡蛋滑落。,77,施工标准与过程控制（橱柜工程）,百隆滑道，抽屉和水槽下面都做了防水处理。,78,施工标准与过程控制（橱柜工程）,橱柜的连接板的开孔部位都做了封堵，即防止甲醛泄漏又防止受潮变形，效果美观。,79,施工标准与过程控制（橱柜工程）,橱柜在所有开洞的部位开洞后，在板材内口必须做封边处理，目的是为了防止橱柜内有害物质从开口部位散发出来，起到环保作用，同时具有防水作用，避免板材变形。这是管理人员要重点检查的环节。,80,施工标准与过程控制（橱柜工程）,柜体安装细节。,81,施工标准与过程控制（橱柜工程）,橱柜台面周边打胶必须顺直、平滑、宽度一致，合格的打胶能够增加橱柜的整体美感。,不合格,合格,82,施工标准与过程控制（橱柜工程）,一期台面复合亚克力材质。,83,施工标准与过程控制（橱柜工程）,洗菜盆下水管由精装单位单独提前安装好。,84,施工标准与过程控制（地板工程）,地板铺贴采用直铺法，地板下面没有木龙骨，所以铺贴前必须对地面找平处理，而且做自流平地面。,85,施工标准与过程控制（地板工程）,地板铺贴前，必须保证地面干透，然后铺设防潮膜。,地板铺贴平整，缝隙均匀一致，错缝铺贴。,86,施工标准与过程控制（地板工程）,地板与墙体直接要留固定的伸缩缝。,伸缩缝内部安装弹簧。,87,施工标准与过程控制（地板工程）,地板与地板，地板与地砖石材等交界面不做收口条处理，采用耐候胶做填缝处理。,88,施工标准与过程控制（踢脚线工程）,注意踢脚线与墙面木制作造型线条直接的关系要合理美观。,89,施工标准与过程控制（楼梯间等公共部位装修工程）,管道井门四周做好阳角处理。,90,施工标准与过程控制（楼梯间等公共部位装修工程）,圆形假窗干挂到瓷砖后面的混凝土墙上；木梁用黑胡桃免漆板背后开槽折边粘贴；阳角云石胶勾缝后水磨处理。,91,施工标准与过程控制（成品保护）,面板成品保护,筒灯保护,92,施工标准与过程控制（成品保护）,临时灯位成品保护,93,施工标准与过程控制（成品保护）,墙砖成品保护，预留开关插座面板位置，以便距中安装。,94,施工标准与过程控制（成品保护）,入户门框