外立面改造施工组织设计{方案)

施工组织设计来安县坂塔镇梅里镇立面改造二期工程第二标段执行工作组织法建立米来安县第二建筑安装有限公司2007年2月8日目录第一章编写说明和依据2一.准备说明2二。汇编基础2第二章项目概述4一、项目简介4二。项目4的重建范围第三章项目总体规划和安排5一、管理组织和机构体系5二、现场项目经理部主要工作职责8第四章建设准备和实施目标9一、施工总平面图9二。现场准备、技术准备和劳动力准备11第五章施工方案12一、墙面根除和一般抹灰12二。喷漆刷13三、门窗施工15四、脚手架工程16第六章进度、劳动计划保证措施18一、施工进度计划及保证措施18二。劳动力计划和保障措施20第七章主要施工设备表21一、施工机械、设备计划进场时间21二、施工机械设备配置依据21三。项目拟投入的主要施工设备表21四.管理流程图22第八章质量保证体系23一.质量目标23二，建立质量保证体系23三、质量责任制的建立23四、施工过程中的质量控制措施25第九条安全保护、文明施工、环境保护和临时设施措施26一、安全生产控制措施26二、文明施工及标准工地措施28第十条工程保修33一、保修范围和期限33二。回访程序33三、回访人员组成及处理措施33Iv .维护程序33第一章编写说明及依据一.编写说明1、认真贯彻建筑法和基本建设的方针和合理的施工程序，严格遵守国家、行业、地方颁发的有关施工验收规范和操作规程。2、根据工程特点，经过充分分析论证，选择先进合理的施工部署和施工方案，实现均衡施工，确保工期、质量、安全生产、文明施工的目标。3.本项目将按照国家颁布的建设工程项目管理规范要求组织项目管理部，按照项目法进行全面管理。二。编译基础1.本项目建设说明。2.本工程的施工设计图纸。3.国务院发布建设工程质量管理条例和建设工程安全生产管理条例。4.建设工程施工质量统一验收标准。5、现行相关验收规范和操作规程。6.相关标准化图集和标准图集。7.现场踏勘的地形、环境、道路、场地条件、施工用水、施工用电等条件。8、企业的工程质量保证体系和施工管理体系及技术设备等。第二章项目概述项目简介项目名称：来安县坂塔镇梅里镇立面改造二期工程第二标段地点：安徽省滁州市坂塔镇持续时间：45个日历日设计师：杭州经纬建筑设计有限公司建设单位：来安县坂塔镇人民政府建设单位：来安县第二建筑安装有限公司监理单位：马鞍山钟真工程咨询有限公司滁州分公司本工程为滁河天线北大街立面改造工程，共52栋住宅楼，最高4层。二、项目的改造范围(1)1-52#楼北立面清理原有墙面，砖漆层保持与原有结构相同(2)墙面粉刷(小青砖、油漆)，窗框粉刷木油漆，屋面瓦粉刷青灰色油漆，每扇门窗加青灰色石膏窗盖(3)增加柚木广告牌和空调栏杆第三章项目总体规划和安排一、管理组织和制度体系(1)公司级管理组织和机构体系根据多年的实践，一个单位好坏的关键在于领导班子的完善、整体运作的统一和观念的正确。在董事长和总经理的领导下，我公司的管理机构始终保持着统一、相互支持、逐步完善的管理模式，在滁州市税收和公司资产积累方面取得了一定的成绩。为了适应市场，增强竞争力，我公司调整了管理机构，便于对每个项目或每个单位项目进行管理和宏观控制。一、主要管理机构的职责1.技术部：负责审核各单位工程的“施工组织设计”；参与各单位工程的图纸会审、技术交底、基槽检查、基础分部、主体分部和竣工验收；同时，检查分部工程和单位工程的技术资料，并对其他下属部门进行管理和控制。2.质检部：负责各项目部质量检查员的管理和分配；组织全公司定期和不定期的全面质量检查(项目经理和各项目部质量检查员参加)；同时，对各单位工程的分部分项工程进行隐蔽验收，并对下属部门的施工质量进行管理。3.安全科：负责各项目部专职安全员或兼职安全员的管理和分配。组织全公司的检查工作，监督管理各单位工程的安全工作。4.项目部：负责各项目部项目经理的分管和分配工作，协助公司总经理和总工程师管理组织机构。(2)公司级管理组织网络图劳务公司设备安装地点租赁站水泥制品厂项目部人事科预算室财务科行动科安保科质量检查科技术部门关彪办公室副总经理秘书总工程师总经理董事长3)现场项目部管理机构网络图安装人员监控项目负责人：质量支票成员信息材料成员建设价格成员执行工作成员架子工班长石膏班长材料材料成员安全部成员油漆工人的监督砌砖工班长砌体工人的监督技术总监：第6页二、项目经理部主要工作职责名字主要负责规划指导者1.负责生产现场工作。2.负责控制本部门的整个生产过程，制定合理的生产流程。安全生产。建立安全生产责任制，加强安全生产宣传教育，做好新员工的三级教育。3.负责项目生产现场的管理，确保清洁文明的生产环境。4.准备详细的生产计划，进行生产调度，按时交货，并确保质量和数量。根据项目的质量方针，加强过程质量管理，不断提高车间的质量管理水平。6.全面负责项目的设备管理、工装管理和日常维护，消除事故隐患，确保生产正常运行。负责监控项目生产过程中的生产成本，以促进低消耗和降低成本。负责培训本项目所有人员，努力提高他们的工作技能。合理调配、安排人员岗位等。技术指导在项目经理的领导下，他负责工程技术和质量。对项目经理负责，确保项目符合设计要求和整体项目质量标准。主持设计图纸审查，参与图纸会审，协助办理涉及设计变更的相关手续。监督检查项目施工人员、质量检查员和施工队伍。必须严格按照工程施工图纸、设计变更和技术准备文件的要求，确保工程质量1、在项目部领导的直接领导下开展工作，贯彻安全第一、预防为主的方针，按规定做好安全防范工作，落实安全工作，做到讲效益必须讲安全，抓生产必须先抓安全；2、熟悉施工图纸，测量工程轮廓，绘制现场平面布置图，做好现场平面布置，对设计要求、质量要求、详细做法要有明确的调查，组织队伍认真按图施工；3.熟悉项目的建设特点和关键部位，控制周边环境、社会(包括拆迁等。)和施工现场的经济技术条件；作为工程的定位、放线、水准测量、沉降观测记录等。做出合理安排，科学指导并顺利完成项目的各项施工任务。等待成本成员负责审查施工图纸，参与图纸会审和技术交底，根据记录进行预算调整，协助领导进行项目立项申报，组织投标、开工前审批和竣工验收等工作。安保干事负责项目部专职或兼职安全员的管理和分配。组织全公司的检查工作，同时监督管理各单位工程的安全工作。物质人负责材料的入库验收、保管和发放，严格控制材料的收集，坚持材料三检制度，手续齐全，账目清楚，实行材料定额领料制度，根据工长签署的领料单向班组发送材料，建立材料使用台帐，记录使用和分段移交情况等。第四章施工准备和实施目标一、总体建设计划1、建立统一的施工总平面管理制度，划分总平面的使用和管理范围，各区每块都有人负责，严格控制各种材料、构件、机具的位置。2、对施工总平面实施动态管理，定期检查工地平面，纠正其不合理之处，定期召开总平面检查会议，奖优罚劣，协调单位关系。3、做好现场的清洁和维护工作，不准擅自修改水电线路，不准随意切断道路、大型临时设施和水电线路，不得随意变班。4、明确项目的文明施工专人负责，尽量降低施工噪音，避免施工现场的不安全因素。5.对施工人员进行思想道德教育，维护公司的整体形象和公司的服务宗旨。总体建设计划二、现场准备、技术准备、劳动力准备(a)现场准备：1.根据施工总平面图要求，做好“四接一平”工作，设置临时设施，规划材料堆场和设备堆场，选择施工现场出入口。主要机具进场到位，排水沟网络建设良好，保持道路畅通。2、及时规划和布置工地外的临时场地，以解决工地的生活和生产加工需要。3.根据本工程总平面布置要求，现场控制网测量采用业主移交的永久坐标和高程基准点，并设置控制测量桩，永久水准点引测埋设。4、制定相关试验项目计划，建筑材料试验、检验应在施工前实施。(2)技术准备：1、组织技术人员深化分项工程的施工组织设计和操作设计。2.组织施工人员对施工图纸进行自检和会审，听取设计交底，审查施工图纸，理解设计意图，明确质量要求。尽可能在项目开始前解决图纸上的问题。3、配备施工技术标准和配备良好的施工检测设备。4、根据评价s4、施工前的劳动力准备，包括临时搭建、机械设备的准备和维护工作。第五章施工计划一、墙面根除和一般抹灰1、基层处理首先，去除原有的油漆层，去除基层表面的灰尘、漂浮物和油污。然后，基层应涂107胶和白水泥两次。在最后一批水泥块凝固后，应进行湿养护，直到手不能折断，然后才能进行下一道工序。由于框架梁底部和填充墙顶部之间容易出现裂缝，在此界面钉20 cm宽的钢丝网，然后抹底层砂浆。2.普通抹灰1)、抹前先检查结构偏差和质量标准，确定抹灰厚度。2)、根据抹灰厚度，找分，按规定将房间找方，吊线，找垂直并贴灰饼(灰饼距离1.5-2.0米)，为了方便作用和保证阴阳角的垂直方正，必须在阴阳角两侧冲筋一致。3)抹灰工艺流程如下：基础处理找饼贴冲筋墙面抹灰。4)、为防止空鼓、开裂、质量通病，除应选用合格的材料外，严格基层处理，控制抹灰厚度，对于管洞、眼脚和门窗框与墙体之间的缝隙，必须设置实、塞严密。抹灰墙提前一天浇水。对于混凝土基层，用1: 1.5细砂浆(0.39%界面剂)用气压喷涂在基层表面，稍干后喷水养护。3.预防措施1)施工前，应对基层单位进行全面检查和验收，并对管道孔洞进行修补和平整。基层单位如有缺陷，刷浆前应认真处理，经检查合格后方可进行操作，以防刷浆后进行其它修补工作。2)认真清理基层，确保每道工序的质量，如填缝、刮腻子、砂纸打磨、刷浆。3)腻子应坚实牢固，不得有脱皮裂缝等缺陷，厚腻子应分层刮磨要求手摸光滑无阻滞感，防水墙面应刮防水腻子，刷浆涂层不应过厚，涂刷均匀，颜色一致。4)刷浆时注意不要交叉污染。门窗、加热部件、各种管灯、开关插座、箱盒等应采取临时遮盖措施。防止污染。刷浆工程完成后应加强管理，做好成品保护。第二，喷漆刷1、基层处理首先，清除基层表面的灰尘和其他粘附物。较大的凹陷应使用聚合物水泥砂浆找平，并允许干燥。小孔和裂缝应用水泥乳胶漆腻子修补。基层的原涂层应根据不同情况进行不同处理：应清除松散、剥落和易碎的旧涂层；粘附牢固的旧涂层应使用砂纸打磨粗糙。所有不防水的涂层都应该去除。2.刷底漆如果墙面疏松、吸水性强，清洗后的基层可以用滚筒均匀地涂上一至两遍背胶，无漏涂或过量涂会造成流淌或堆积。3.成品门窗的保护腻子施工前，派专人用纸带等粘贴门窗框边缘。用塑料板保护无涂层的墙面。4、腻子施工腻子施工是在地下室墙面干燥的条件下进行的。腻子施工前，可根据墙面的具体情况涂碱层。腻子应完全刮两至三遍，厚度不超过2.5毫米。第一遍腻子施工时，大墙面和其他小地方，如接缝和粗糙面，应全部用铁板填满。满批后，用2米长的铝合金条检查墙面的平整度和垂直度。腻子干燥后，用砂纸打磨，然后用直尺检查装饰线条的平整度，用抛光机打磨这种外墙涂料通常可以通过辊涂来涂覆，一层底漆、一层中涂和一层面漆。因为乳胶漆干燥快，每个刷面都要尽快完成，否则很容易产生接触痕迹。辊涂可以用羊毛或人造羊毛辊完成。这是大面积施工中常用的施工方法。在粗