旅游度假区项目可行性研究报告（范兆文=18810044308）

（用途 :发改委甲级资质、立项、 审批、 备案、申请资金、节能评估等 ） 版权归属： 中国项目工程咨询网 编制工程师 ： 范兆文 【 微信公众号 】 ： 中国 项目 工程咨询网 或 项目可 行性研究报告 简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术 、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性 研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 旅游度假区项目 可行性研究报告 主要是通过对 旅游度假区项目 的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术 、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对 旅游度假区项目 建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该 旅游度假区项目 是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为 旅游度假区项目 决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 旅游度假区项目 可行性研究报告 是确定建设 旅游度假区项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建 旅游度假区项目 进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建 旅游度假区项目 有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。 北京国宇祥国际经济信息咨询有限公司 是一家专业编写可行性研究报告的投资咨询公司，我们拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格、我单位编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而享有盛誉，已经累计完成 6000 多个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告编写，可以出具如下行业工程咨询资格，为企业快速推动投资项目提供专业服务。 ： 北京国宇祥国际经济信息咨询 有限公司 工 咨 甲： 甲级资质单位 编制工程师 ： 范兆文 注册咨询工程师 参加人员： 王 胜利 教 授 级 高 工 朱 立仁 高 级 工 程 师 高 勇 注册咨询工程师 李 林宁 注 册咨询工程师 项目审核人： 王海 涛 注册咨询工程师 教 授 级 高 工 编制 负责人： 范兆文 “十二五”时期可再生能源建筑应用规模将不断扩大 . - 12 - 游度假区 产业市场前景可观 . - 12 - 次建设项目的提出 . - 12 - 目单位介绍 . - 12 - 制依据 . - 13 - 制原则 . - 13 - 究范围 . - 13 - 要经济技术指标 . - 13 - 合评价 . - 14 - 第二章 项目必要性及可行性分析 . - 15 - 目建设必要性分析 . - 15 - 效缓解我国能源紧张问题的重要举措 . - 15 - 进我国节能环保产业快速发展的需要 . - 15 - 源合理利用实现变废为宝的需要 . - 15 - 加当地就业带动相关产业链发展的需要 . - 15 - 动当地经济快速发展的需要 . - 15 - 目建设可行性分析 . - 16 - 目建设符合国家产业政策及发展规划 . - 16 - 目建设具备一定的资源优势 . - 16 - 目建设具备技术可行性 . - 16 - 理可行性 . - 16 - 析结论 . - 16 - 第三章 行业市场分析 . - 17 - 内外利用情况分析 . - 17 - 游度假区 应用情况与发展前景分析 . - 17 - !未定义书签。 第七章 原料供应及设备选型 . - 24 - 要原材料供应 . - 24 - 料供应 . - 24 - 要设备选型 . - 24 - !未定义书签。 第十二章 项目实施规划 . - 33 - 设工期的规划 . - 33 - 设工期 . - 33 - 施进度安排 . - 33 - 第十三章 投资估算与资金筹措 . - 34 - 资估算依据 . - 34 - 定资产投资估算 . - 34 - 动资金估算 . - 35 - 金筹措 . - 35 - 目投资总额 . - 35 - 金使用和管理 . - 35 - 第十四章 财务及经济评价 . - 36 - 成本费用估算 . - 36 - 本数据的确立 . - 36 - 品成本 . - 36 - 均产品利润与销售税金 . - 36 - 务评价 . - 37 - 目投资回收期 . - 37 - 目投资利润率 . - 37 - 确定性分析 . - 37 - 合效益评价结论 . - 39 - 第十五章 招标方案 . - 40 - 标管理 . - 40 - 标依据 . - 40 - 标范围 . - 40 - 标方式 . - 40 - 标程序 . - 40 - 标程序 . - 40 - 放中标通知书 . - 40 - 投标书面情况报告备案 . - 40 - 同备案 . 错误 !未定义书签。 第十六章 风险分析及规避 . - 41 - !未定义书签。 附表 2 总成本费用表 . 错误 !未定义书签。 附表 3 外购原材料表 . 错误 !未定义书签。 附表 4 外购燃料及动力费表 . 错误 !未定义书签。 附表 5 工资及福利表 . 错误 !未定义书签。 附表 6 利润与利润分配表 . 错误 !未定义书签。 附表 7 固定资产折旧费用表 . 错误 !未定义书签。 附表 8 无形资产及递延资产摊销表 . 错误 !未定义书签。 附表 9 流动资金估算表 . 错误 !未定义书签。 附表 10 资产负债表 . 错误 !未定义书签。 附表 11 资本金现金流量表 . 错误 !未定义书签。 附表 12 财务计划现金流量表 . 错误 !未定义书签。 附表 13 项目投资现金量表 . 错误 !未定义书签。 附表 14 资金来源与运用表 . 错误 !未定 义书签。 ， 周围环境及建设条件能够满足本项目建设及发展 需要。 目负责人 刘 x 目投资规模 项目总投资金额为 元 人民币 ，主要用于项目建设的建筑工程投资、配套工程投资、设备购 置及安装费用、无形资产费用、其他资产费用以及充实企业流动资金等。 ， 可实现 年均销售收入 元 ，年均利润 总额 为 元 ， 年均净利润为 元 ，元 ，年可上缴所得税 元，年可上缴城建费及附加 投资利润率为 税后 财务内部收益率 高于设定的基准收益率 10%。 目建设内容 本项目总占地面积 1000 亩，总建筑面积 目主要建设内容及规模如下： 主要 建筑物、构筑物一览表 工程类别 工段名称 层数 占地面积（ 建筑面积 （ 1、主要生产系统 生产车间 1 266668 266668 辅助车间 1 、辅助生产系统 物流库房 1 品仓库 1 配电站 1 修车间 1 、辅助设施 办公综合楼 5 发中心 2 测中心 2 工生活中心 2 路 1 化 1 计 项目资金来源 本项目总投资资金 元 ， 其中 企业自筹 元，申请银行贷款 元 。 ： 建设工期共计 2 年 。 目提出背景 二五”时期可再生能 源建筑应用规模将不断扩大 近年来，为贯彻落实党中央、国务院关于推进节能减排与发展新能源的战略部署，财政部、住房城乡建设部大力推动、浅层地能等可再生能源在建筑领域应用，可再生能源建筑应用规模迅速扩大，应用技术逐渐成熟、产业竞争力稳步提升。 游度假区 产业市场前景可观 能源问题和环境问题是全球关注和迫切需要解决的问题。随着常规能源煤、石油、天然气的开采，这些能源被大量消耗、逐步减少的同时也带来了环境问题 . 次建设项目的提出 项目方即是在结合我国可再生能源产业，本项目是国家鼓励支持发展的低 碳、节能、利用项目 ,该项目的实施将为项目方带来较为可观的经济效益与社会效益。 目单位介绍 新能源科技 有限公司 是一家主要从事 矿山开采 、加工、销售于一体的现代化制造企业。企业拥有一支研发、生产各种矿产品的专业队伍，拥有一个覆盖全国的销售网络。 （ 1）中华人民共和国国民经济和社会发展 “ 十二五 ” 规划纲要 ； （ 2） 建设项目经济评价方法与参数及使用手册 （ 第三版 ） ； （ 3） 工业可行性研究编制手册 ； （ 4） 现代财务会计 ； （ 5） 工业投资项目评价与决策 ； （ 6）国家及 X X 有关政策 、法规、规划； （ 7）项目公司 提供的有关材料 及相关数据； （ 8） 国家公布的相关设备及施工标准 。 制原则 （ 1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。 （ 2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。 究范围 本研究报告对企业现状和项目建设的 可行性、 必要性及承办条件进行了调查、分析和论证 ； 对工程投资 、 产品成本和经济效益等进行 计算分析并作出总的评价 ； 要经济技术指标 项目主要经济技术指标如下： 3 道路 4 绿化面积 5 总投资资金 万元 中：建筑工程 万元 备及安装费用 万元 地费用 万元 二 主要数据 1 年均销售收入 万元 2 年平均利润总额 万元 3 年均净利润 万元 4 年销售税金及附加 万元 5 年均增值税 万元 6 年均所得税 万元 7 项目定员 人 800 8 建设期 年 2 三 主要评价指标 1 项目投资利润率 % 2 项目投资利税率 % 3 税后财务内部收益率 % 4 税前财务内部 收益率 % 5 税后财务静现值 (0%) 万元 73, 税前财务静现值 (0%) 万元 79, 投资回收期 (税后 ) 年 投资回收期 (税前 ) 年 盈亏平衡点 % 合评价 1、本项目建设设符合“十二五”时期国家及当地产业政策及发展规 ，地处北半球亚 热带、温带地区，常规能源贫乏而资源相对丰富，天然气、石油、煤炭等常规能源的人均占有量仅为世界人均占有量的 30%左右，近 30 年的高速发展进一步造成我国常规能源的过度开采，对国外石油、天然气资源的过度依赖和环境的日益恶化，严重制约我国的可持续发展。 进我国节能环保产业快速发展的需要 低碳、 节能 、 环保 ，是 旅游度假区 最大的特点。 源合理利用实现变废为宝的需要 随着社会经济及陶瓷工业的快速发展，陶瓷工业废料日益增多，它不仅对城市环境造成巨大压力，而且还限制了城市经济的发展及陶瓷工业的可持续发展，可见陶瓷工业废料的处理与利用非常重要。 加 当地就业 带动 相关 产业链发展 的需要 本项目建成后，将为当地 800 多人提供就业机会， 吸收下岗职工与闲置人口再就业 ，可促进当地经济和谐发展 动当地经济快速发展的需要 本项目正式运 营后，可实现 年均销售收入 元 ，年均利润总额 为 元 ， 年均净利润为 元 ，年可上缴增值税 ，年可上缴所得税 元，年可上缴城建费及附加 元。因此，项目的实施每年可为当地增加 元利税，可有效促进当地经济发展进程。 目建设可行性分析 目建设符合国家产业政策及发展规划 1、“ 十二五 ” 新能源 发展规划 国家能源局新能源与可再生能源司透露，在即将出台的可再生能源“ 十二五 ” 发展规划中。 2、国 家战略性新兴产业发展“十二五”规划 根据国家战略性新兴产业发展“十二五”规划，新一代信息技术、生物、节能环保、高端装备制造产业将成为支柱产业，新能源、新材料、新能源汽车产业将成为先导产业。 3、财政部、住房城乡建设部关于进一步推进可再生能源建筑应用的通知中指出： 目建设具备一定的资源优势 目建设具备技术可行性 理可行性 析结论 综合以上因素，本项目建设可行，且十分必要。 ，煤、石油、天然气等常规化石燃料资源逐步减少，据有关资料，我国煤、石油、天然气的可开采年数分别是 114年、 、 ，人均占有量分别是世界人均占有量的 70%、 11%、4%，所以我国比多数国家更迫切需要研究和寻求新能源和可再生能源。 游度假区 应用情况与发展前景分析 旅游度假区 具有瓷器通性，强度大、硬度高、热稳定性好、吸水率阳光吸收比 光吸收比不随使用时间衰减、可具有与建筑物相同的使用寿命等优点。 内 旅游度假区 企业建设情况分析 场小结 通过以上分析，可以得知当前国内外利用产业背景较好，我国发展 旅游度假区 产业政策及市场需求前景可观，市场潜力较大。投资该产业面对较强的市场可行性、经济收益可行性，因此该项目的建设不仅可以促进我国新兴 旅游度假区 产业的快速发展 ， 还可有效满足当前市场需求，促进我国低碳环保业及相关产业链快速发展， 具有良好的社会效益和经济效益，同时对于促进经济社会可持续发展有着长远的意义。 ， 周围环境及建设条件能够满足本项目 建设 及发展 需要。 域建设条件 理位置 。南与 广东 固原市及甘肃省靖远县相连，西与甘肃省景泰县交界，北与内蒙古自治区阿拉善左旗毗邻，地跨东经 104 度 17 分 106 度 10 分、北纬 36 度 06 分 37 度 50 分，东西长约 130 公里，南北宽约 180 公里。截至 2010 年，全市总面积 方公里 然条件 地形由西向东、由南向北倾斜。境内海拔高度在 2955 米 1100 米之间。 产资源条件 矿产资源种类多，开发历史悠久。截止 2010 年底已发现矿产 30 多种，矿产地 189 处，其中工业矿床 62 处 1、能源矿产：主要为煤 煤炭资源是中卫市的主要矿产之一， 资源环境 水资源条件优越，地下水蕴藏丰富。黄河自西向东穿境而过，全长约 182 公里，占黄河在 广东 流程 397 公里的 年均流量 方 秒，年均过境流量 立方米，最大自然落差 宁、 济发展环境 全市工业完成工业总产值 元，比 2009 年增长 工业对全市经济增长贡献率为 其中规模以上工业总产值 元，增长 完成 增加值 元，比上年增长 全年规模以上工业 通运输条件 ，总建筑面积为 。 布局原则