2015年装修合同改动

装 修 合 同施工单位（乙方）： 委托单位（甲方）： 依照中华人民共和国合同法有关规定，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方装修一事协商如下：一、装修内容：（详见装修预算表、装修施工图）二、施工日期：开工日期 年 月 日, 竣工日期： 年 月 日。（共 个工作日）三、预算总额： 人民币大写：（ 整 ）数字:零、壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖 数量单位:拾、佰、仟、万、亿 金额单位:元(圆)、角、分、零、整(原则上角后不写“整”)人民币小写：￥: （ 元整) 四、付款方式：1、装修合同签订后，甲方即付设计费(合同信誉金)￥ 元给乙方（此费用在首期款中抵扣）。乙方在 年 月 日前，提供给甲方室内布置图、包括室内尺寸图；出原结构图，改后结构图，平面布置图，水路走向图，弱电插座图，强电插座布置图，开关布置图，地砖铺贴图，配电系统图，客餐厅效果图；需甲乙双方签字盖章。2、在开工当日，甲方需付足预算工程总额的30元给乙方作为合同首期款。3、当工程量过半，水电工前期工程验收完工，甲方验收工程量并签名确认，泥水工进场时，甲方付足预算工程总额的30给乙方作为工程进度款，不按合同缴交进度款的，乙方有权停工。4、当工程进度到木工进场时，甲方应付足预算工程总额的30%给乙方作为工程中期决算款。如工程是装修套餐施工的厨柜安装完成，支付5%，灯具安装完工，支付剩余工程尾款;每项施工流程完工验收合格后，再进行下一道施工工序；扇灰油漆及工程全部结束并且经双方共同验收合格后3 个工作日内，甲方付清双方确认的实际工程额减去之前的付款后，所剩的余款部分。5、验收合格部分工程款应在3 个工作日内付清，验收不合格部分乙方须3 个工作日内组织人员返工，返工合格后甲方须3 个工作日内付清全部余款。6、甲方按规定付清工程余款时，乙方工人应全部撤离，并将房屋钥匙交回甲方；但甲方余款未付清时，乙方有权保留甲方房屋钥匙及不撤走工人。7、乙方收取甲方的任何款项，必须开具有效专用收据作为凭证。五、验收标准：1、甲方在合同签订前应与乙方设计签单员知会质量要求事项，无特别要求的按乙方工艺标准或样板验收。2、乙方亦可根据甲方施工前所提供的验收标准验收，但工程开工后甲方才提出的验收标准须双方共同协商确定能否执行。3、甲乙双方可参照广东省行业标准以及建设部建筑装饰质量标准进行验收。4、上述标准是乙方包工包料施工的前提下进行的，当甲方提供施工材料时，乙方在施工前应对材料进行检测 、核对型号，选择合格部分以符合质量要求，材料不合格甲主仍要求继续施工的，乙方不负责因材料原因造成的质量问题。5、每一工种完工后，乙方应正式书面通知甲方进行阶段性的工程验收，甲方验收数量、质量，验收后质量数量合格则甲方签名认可，工程如不合格乙方要按照验收标准进行返工，由此产生的费用乙方自负。如甲方不逐项验收，乙方有权停止施工，业主不急时验收，误工注意事项 如甲方不逐项进行验收签字的、甲方自购材料不准时、提供的材料不合格、材料备的不齐全所造或工期、工人时间担阁，甲方需要支付50元/天给乙方每个施工人员作为经济损失，造成时间担阁的甲方材料备全主材后五天后正常恢复施工，五天内甲方承坦误工损失。6、甲方签名认可的单项验收合格单，为完工后结算的主要依据。7、共同完成隐蔽工程项目安全进行，以免完工后无法确认水电管道走向及维修相关难度，工程完工后，双方签订“工程结算单”、“工程保修单”。工程保修卡写明：所施工完工工程的工程项目及施工数量，完工后乙方要出示完整的工程地面水电图给到装修业主，装修业主结算完工程尾款给到乙方。8、室内装修验收行规标准：一拆除工程项目行规标准: 1)拆墙工程量计算面积不减门窗; 3)拆除厨卫等空间墙面批荡层、瓷片或拋光砖不减门窗; 2)拆除地面地砖厚度为4，超过4cm要两次计算; 3）拆旧复合木地板（预算表中的报价），不包含木地板下面的水泥沙、夹板底； 二泥水工程项目行规标准: 1）泥水铺贴地砖，弧度结构是按最大面积计算; 2)墙面铺贴厨卫等空间墙面批荡层、瓷片或拋光砖、防水处理等不减门窗; 3)卫生间无二次排水要做三道地面找平、三层防水处理; 4)铺贴地砖水泥、沙，厚度为3cm； 5)地面找平厚度为0一2cm； 6)防水处理面积计算，厨卫、阳台、花园地砖、瓷砖面积十沉箱底层防水处理十二次排水地面找平不减门窗; 7)砌墙不含加钢丝; 8)砌墙、砌砖墙不减门洞; 9)砌墙厚度11， 超过厚度费用另计; 10)封门洞面积2平方，门左右、上边要拆开8cm旧批荡，连接接口要加钢筋，此项不按平方计，按项计算; 11)砌墙不含门头水泥钢筋过梁; 12)门槛石长度超过0.9m，按m计算单价; 13)门槛石规格是11，飘窗台规格50cm; 三水电工程项行规标准： 1）、安装水管不包含安装水管总开关、安装水表；2）、安装总配电箱不包含移动总电源线； 3）、安装6分水管费用另计； 4）、全房安装冷水管更换成全房6分热水管费用另计； 5）、预算表收取安装灯具费用,全房安装灯具不包含; 6）、不含安装超过六个灯管(灯泡)灯具、重量超过10Kg 的灯具; 四木工工程项目行规标准: 1)贴瓷砖、文化石、抛光砖、外墙、放置柜子靠(卫生间墙面等墙体都要制作防水处理;) 2)制作造型天花灯槽按M计算，材料是用木枋、龙骨制作; 五.墙面油漆工程行规标准： 1)、墙面阴阳角保证完全平整、垂直阴阳角线（必做）； 2)、窗合金边柜、门柜、背景、开关面板等边框贴分色纸保护条（必做）； 3)、修补门边窗边水泥沙人工费另计（装修预算表有此项）； 4)、墙面天花涂刷颜色（每个颜色色号）人费材料费另计； 5)、扇外墙灰，涂刷外墙漆，需要用外墙材料，费用比内墙费用多2.2倍； 6)墙面扇灰油漆套內面积減厨卫面积乘以4.2=得出墙面面积; 六杂项工程项目行规标准： 1）、地砖瓷砖用德高品牌专用填缝剂； 2）、地面基础保护（专用高密度纤维板）； 3）、改阳台趟门砌除顶部； 4）、安装趟门砌大理石槽铜条； 5）、完工初次打扫（按照乙方施工保护标准，乙方才负责初次打扫，清除完装修垃圾，其余的卫生由甲方请专人处理）； 6）、安装五金杂件如龙头、三角阀、杯架、纸巾盒、层板架、毛桶刷等；施工现场商定的装修方案，施工完成后另改造型需要补人工费材料费； 签定装修合同后，要求装修公司退场前，业主结算所有工程量工程款，否则所有甲方施工的工程量按照装修合同、预算表乙方有权进行收工程预算30%违约金等事项。六、违约责任：1、延误工期：a、乙方应严格按合同工期施工，无特别原因所造成的拖延工期，甲方有权要求按50元/天误工赔偿。b、因下列原因造成的延误工期不在赔偿之列：不可抗柜的客观原因。如停水、停电，相关部门干涉等。因甲方所提供的材料及配件不及时造成的。因甲方增加项目或更改施工方案所造成的。因甲方违反付款规定造成停工的或验收不签字所造成停工的，后期拖延工期所造成的经济损失全由甲方承担。C、业主不急时验收，误工注意事项 如甲方不逐项进行验收签字的、甲方自购材料不准时、提供的材料不合格、材料备的不齐全所造或工期、工人时间担阁，甲方需要支付50元/天给乙方每个施工人员作为经济损失，造成时间担阁的甲方材料备全主材后五天后正常恢复施工，五天内甲方承坦误工损失,施工后期所造成的误工工期乙方概不负责经济损失。2、合同变更：a、合同签订后，无特殊原因不得更改合同，确需更改合同的需双方共同协商完成。b、任何一方未经协商终止合同属违约，违约方须赔偿合同额的5%给对方作为违约金。c、乙方严格按照双方签字生效的图纸施工，完工后的工程需更改、重做，必须甲乙双方共同协商后进行。如乙方未按照双方签字认可的图纸施工，甲方有权要求返工并且拒付施工歀，产生的所有损失由乙方全部承担。增加的项目价格，参照签订合同时乙方所提供的完整报价单收费。业主装修如需要增加预算之外项目或需要更换材料型号/品牌，需要补材料超出部分费用差价。d、乙方已按合同计划购买好材料的项目，原则上甲方不能撤销该项目，否则需赔偿材料费用。七、维修事项：1、由乙方包工包料负责施工的项目，灯具保修一年，洗龙头五金保修一年，座厕水件保修一年，其它易损物品完工后，不作保修，墙面保修两年，水电保修十年，防水工程保修，乙方负责免费保修两年（免收成本和维修费），终身维修（只收成本费），免费保修范围如下：a、非人为损坏的质量保修。b、正常使用的情况下，易损易耗品不予以保修。如：灯具更换、门铰链、螺丝松动等。c、甲方提供材料的保修，材料费由甲方支付。甲方提供材料的保修，材料费由甲方支付。d、其它非施工质量引起的不作保修。如超负荷用电、外墙漏水、房屋浸水引起的。2、保修期内，当出现质量问题时，甲方可直接电话通知施工负责人前往处理，或电话（书面）通知广州万博桥生装饰工程有限公司，公司在3 个工作日内安排处理。3、5 年内乙方有义务优先优惠提供收费维修服务。八、其它事项：1、甲方在装修过程中需增减项目及变更施工方案，需及时与施工负责人协商，未经协商则单方更改无效。2、乙方在装修施工过程中出现工人违约现象或质量不合格等问题，可直接向施工负责人投诉。3、装修内容及服务范围以书面形式填写，设计人员或施工负责人口头承诺无效。4、业主装修如需要增加预算之外项目或需要更换材料型号/品牌，需要补材料超出部分费用差价。5、装修押金、装修许可证等手续由甲方负责出资办理。6、甲方委托乙方购买的材料，甲方在购买前应一次性付清货款，运输搬运费由甲方按实际支付。7、包工包料的工程，乙方负责免费设计、出预算，只包工的工程，甲方如须乙方进行设计，甲方须交纳7%的设计费给乙方。8、乙方提供免费咨询，甲方需设计后才签订合同的，乙方收取2000 元作为设计费，此费用在工程首期款中抵扣。9、乙方应严格按合同施工。当甲方发现乙方用料货不对板时，甲方有权要求更换，所有损失由乙方承担。10、乙方应遵守物业管理部门的装饰管理规定安全文明施工，出现违章作业所造成的损失由乙方负责。11、甲方提供材料的项目，乙方有义务提供所需材料的数量，但原则上乙方不参与采购。12、乙方在施工期间持甲方房屋钥匙，须保证甲方所购材料的安全，如因乙方过失造成甲方所购材料损失，由乙方负责全额赔偿。九、预算、材料说明事项1、工程项目种类：水路工程、电路工程、泥水工程、木工工程、扇灰油漆工程。2、电路工程部分：a、电线：沙埔长江庆丰电线，联塑线槽及配件；如改用荔湾线另加10 元/位。b、线管：联塑线管PVC 线管，局部墙体、天花是水泥混凝土结构时用黄蜡管穿线；c、照明线采用1.5mm2 线，普通插座采用2.5mm2 线，小一匹、大一匹（1.5匹：2000W以下空调采用2.5mm2专线控制）及以上功率的空调采用4 mm2 专线，地线采用1.5mm2，电话线均采用4*0.5 线，电视天线，珠江/梅兰日兰牌漏电保护开关、空气开关，3M 电工胶布；d、电位不含灯具，开关不计算电位，沙普长江BVR电线，联塑PVC电线管，西蒙开关系列，松本C2.8插座面板系列，信道牌电视线、电话线，安普八芯电脑线；电位计算:开关不计电位；一个灯、普通插座、双控开关一个位按一个电位计算；1.5、2.5MM2电路专线回路一个位按两个电位计算；4MM2专线回路一位按三个电位计算，6MM2电路回路20元/M，浴霸灯回路按五个电位计算（浴霸灯不另计电位）；电话、电脑、电视、音响插座、门铃等专线电位一位按两个电位计算; 松本电工C2.8插座系列,西蒙开关按扭；一个灯、普通插座、双控开关一个位按一个电位计算，筒灯射灯三个电位计两个电位，灯槽灯管或LED灯带转90度角计算一个电位；6MM2电线电路回路35元/2M，浴霸灯回路按五个电位计算（浴霸灯不另计电位）；更换其它开关插座补超出部分差价;电路工艺标准参照电路走向系统图，一个插座、一个灯，按一个位计算，电脑、视、话、门铃、音响、空调等专线，一位按两个电位计算，两房两厅套餐里面包含45个电位；三房两厅套餐里面包含65个电位；四房两厅套餐里面包含85个电位；a、水泥：标号为325#，砖：灰沙砖；防水材料：见预算表；b、墙砖砖缝处理材料：专用填缝剂；c、地砖砖缝处理材料：专用填缝剂。4、木制品部分：a、木门工艺：空心夹板门。b、9 厘、12 厘、15 厘板；均选用“丰之源”牌夹板,环保标准为E1 级夹板；更换其它品牌板材另补材料差价。c、家具结构：采用9-15 厘板。衣柜背板用5 厘板加3 厘宝丽板饰面；5 厘板为冠城牌夹板，宝丽板为红棉花牌。d、沙比利饰面板材全部用蚊钉固定；e、由于是天然板材，且采购时间不同可能可能出现木纹及颜色差异，不能保证完全一致；f、原木或沙比利饰面板制作的装修项目，不能保证颜色、木纹一致，并可能有节疤等木眼状况；g、胶水：一江牌白乳胶和万能胶；h、沙比利饰面板材：AAA 级板材；i、普通天花（小面积）采用2.03.0 木方做龙骨，表面钉5 厘夹板。厨、厕天花采用300300 铝质扣板天花；j、厨房、厕所木门套与瓷片、地砖接口位置使用防水胶密封。k、所有家具饰面门板围边均采用实木线封边。l、家具内宝丽板收口均采用实木线条收边，线条与黑胡根桃饰面板可能有色差，线条颜色应尽量与外饰面保持一致。5、油漆部分a、油漆选料为国