工程量清单座尹贻林PPT课件

.,1,工程量清单计价的原理及应用,演讲人：尹贻林天津理工大学管理学院TCCCE2007.8,.,2,我国工程造价计价制度的变革和建设市场的发展,我国目前工程量清单计价的基本过程,工程量清单计价制度的推广过程中可能出现的问题及应对策略,现行工程量清单计价制度的缺陷及其改进办法,.,3,我国工程造价计价制度的变革和建设市场的发展,第一阶段,.,4,我国工程造价计价制度的变革和建设市场的发展,第二阶段,.,5,我国工程造价计价制度的变革和建设市场的发展,第三阶段,.,6,几种关于计价方法概念的辨析,.,7,我国目前工程量清单计价的基本过程,.,8,工程量清单计价方式中价格的形成过程,.,9,建设单位,：,工程名称,：,投标总价(小写),：,(大写),：,投标人,：,法定代表人,：,编制时间,：,投标总价,.,10,工程名称:,宿舍楼工程,2235440.00,工程项目总价表,.,11,工程名称:,1#宿舍楼工程,1235440.00,单项工程费汇总表,.,12,工程名称:,1,2,3,4,5,分部分项工程量清单计价合计,措施项目清单计价合计,其他项目清单计价合计,规费,税金,单位工程费汇总表,.,13,分部分项工程量清单计价表,工程名称:,1#宿舍楼工程建筑工程,.,14,分部分项工程量清单计价表,1.项目编码的五级编码制：分类码、章顺序码、节顺序码、清单项目码、具体清单项目码,2.具体清单项目名称根据项目特征确定,3.清单项目的工程量以实体工程量为准，并以完成后的净值计算，工程量用自然单位表示,4.投标人填写单价与合价时，应考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量,5.综合单价中包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润组成，规费和税金在单位工程费汇总表中单列,.,15,工程名称:,1#宿舍楼工程建筑工程,措施项目清单计价表,.,16,工程名称:,1#宿舍楼工程建筑工程,1,其他项目清单计价表,.,17,工程名称:,1#宿舍楼工程建筑工程,分部分项工程量清单综合单价分析表,.,18,工程名称:,1#宿舍楼工程建筑工程,措施项目费分析表,.,19,工程名称:,1#宿舍楼工程建筑工程,零星工作项目计价表,.,20,工程量清单计价制度的推广对工程造价管理制度带来的巨大影响,.,21,工程量清单计价制度的推广过程中可能出现的问题及应对策略,问题一：企业缺乏自主报价能力,.,22,工程量清单计价制度的推广过程中可能出现的问题及应对策略,问题二：投标人串标，合谋抬高报价,.,23,现行工程量清单计价制度的缺陷及其改进办法,缺陷一：单价还不是严格意义的综合单价，给工程价款的结算带来困难。,改进办法：尽快规范在工程建设领域的税收制度，尤其是各级工程造价管理部门的规定收费，以使投标人的报价是真正意义的完全单价。,.,24,缺陷二：在业主提供的工程量清单中未列明工程内容，投标人还需要在建设工程工程量清单计价规范中查阅。,现行工程量清单计价制度的缺陷及其改进办法,改进办法：修订工程量清单计价的标准格式，添加“工程内容”一栏，使得投标人根据招标文件就可以直接报价，而不需要再参考其他文件。,.,25,现行工程量清单计价制度的缺陷及其改进办法,缺陷三：零星工作费的工作项目和数量都由招标人提供，若事前无法对可能发生的零星工作项目进行合理预估，使得最终的工程结算发生困难。,改进办法：采用国际上比较通用的计日工单价的模式，由投标人提供各种额外人工、机械和材料的单价，根据实际使用的数量结算。为使得计日工单价不至过高，可事先暂估数量，将计日工单价计入总价之中。,.,26,现行工程量清单计价制度的缺陷及其改进办法,改进办法：两阶段评标（或称两信封制度）,.,27,缺陷五：计价制度是孤立的，没有相应的配套管理办法,改进办法：工程量清单招标仅仅是全过程造价管理中的一个环节，因此在其他环节必须有配套制度。因此目前的一个紧要工作一是尽快制定清单计价制度下的费用划分方法；二是制定并完善与清单计价制度相配套的合同管理办法。,现行工程量清单计价制度的缺陷及其改进办法,.,28,现行工程量清单计价制度的缺陷及其改进办法,缺陷六：仍然保留了比较浓厚的计划色彩,改进办法：经过长期的发展和演变，争取转变为国家只提供工程量清单计价的基本格式，而项目设置、项目特征、工程内容等项目都可以由招标人根据工程项目的自身情况自行拟订。,.,29,缺陷七：广大工程造价管理的从业人员对工程量清单计价还缺乏认识，没有认识到工程量清单计价与定额计价的本质区别。,