建设工程施工专业分包合同

建设工程施工专业分包合同发包人：河北天昕建设集团有限公司渤海东路消防站项目部（以下简称：甲方）承包人：_（以下简称：乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就安装专业分包事项协商后达成一致意见，订立本合同。1、 工程概况1、 工程名称：沧州市公安消防支队渤海东路消防站执勤楼工程2、 工程地点：项目部办公室3、 承包内容：施工图纸所含水、暖、电内容及施工现场临水临电等，其中弱电和消防电只做布管穿钢丝线，并确保竣工验收合格。2、 工程范围1、 承包方式：专业分包，包工包料。2、 承包范围：从基础底板开始，预埋水、暖、电各种预埋管、线及防雷接地引下线，主体结构预埋所有强电、弱电管线，最后按施工图穿线、布线、安装开关、插座、灯具，屋面防雷接地（金属门窗接地线）网片，室内外给、排水管道安装（空调排水管），室外接至第一个井处（建筑物2m内）。3、 工程工期：按照发包人的要求工期内确保完工。4、 工程价款 本工程按施工图纸内水电、暖工程计算，以与建设单位最后的总决算为准。确保承包人以结算工程量总造价的25%，作为甲方提取的管理费，其剩余的75%归乙方所有，同时乙方向甲方提供乙方所得款项60%的材料普通发票（开票名称由甲方提供）。5、 工程款拨付 第一次付款以主体完成预埋后，支付已完成工程量的70%工程进度款（十日内）；穿线及水暖主管线完成后支付工程量的70%工程进度款（十日内）；面板及水暖各支管线路完成后，按已完成工程量支付70%工程进度款（十日内）；工程完工验收合格后开具确认书及预算书，审核无误后付至完工程量的85%，整体工程竣工验收后合格后付至结算价的95%。余款5%待两年保修期满后无息付清。6、 质量标准1、 工程质量：按总包合同有关质量的约定、建设单位的内部企业标准、国家现行的建筑安装工程施工及验收规范和建筑安装工程质量评定标准，本工程必须达到总包合同约定的质量评定等级。2、 对于建设方在与甲方所签合同中的认质认价部分，甲方将以同等标准要求乙方，乙方要保证遵守甲方对此的约定。7、 安全文明施工 本工程在施工中一定遵守安全文明施工规范进行施工，承包人要佩戴好各种安全防护用品，要听从并服从工地项目经理及工长的领导，配合好其他各工种的工程施工，确保按规定使用各种消防材料，如有违犯安全文明施工规范行为的给予停止施工并予以处罚，要爱护公共财产，不得有盗窃行为，如发现有盗窃行为的按盗窃值的十倍进行处罚并驱除工地。在施工期间出现任何人员伤亡及其所有费用全部由承包人自己承担，发包人概不负责。如因施工不当造成的工程质量出现问题及质量事故，承包人应负全部责任并赔偿发包方所有的损失费。承包人必须与各专业队密切配合，互相交叉作业，不能因交叉作业影响其他工种工期。8、 质量保修期 根据建设工程质量管理条例及有关规定，工程的质量保修期如下：1） 、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年，执行国家相关规定。保修期自工程竣工验收合格之日起计算。1、 本工程质量保修期限为贰年。2、 乙方在接到甲方维修通知后48小时内到达现场并及时处理。3、 在免费保修期内，乙方应有专业负责该项目的保修工程，定期与甲方沟通，以书面记录材料为准。同时必须保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方承担所有费用。4、 保修金支付方法质量保修金在规定的质保期满后，如无任何质量问题，甲方一次性无息付给乙方。在免费质量保修期内，出现质量问题，乙方接到甲方维修通知后，未能在第二条规定时间内进行维修，则视为授权甲方组织维修，并由乙方承担所有费用和质量责任。上述费用在乙方质保金中直接扣除后，乙方负责补足质保金。在免费质量保修期内；出现质量问题，由于乙方原因，甲方无法同乙方取得联系，按照上一款执行。9、 其他 本合同正本两份，具有同等效力，由发、