商住楼工程保温工合同.doc

信苑小区二期1#2#商住楼工程外墙保温工程合同西京城建总公司信苑小区项目部外 墙 保 温 施 工 合 同甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法、建筑法、劳动法、安全生产法等相关法规，据建筑劳务市场行情，双方本着平等自愿，诚信守约的原则，为明确双方的责任和权利，经双方协商一致通过，同意签订本合同，以保证本工程施工的安全生产，质量合格和工期任务的圆满完成。第一条 工程概况（一） 工程名称： 信苑小区1#、2#、3#楼 （二） 工程地点： 田马路十字东北角 第二条 分项工程承包方式与承包内容（一） 承包内容:1. 承包方式：包工包料2. 乙方所承包的工程为：外墙外保温工程3. 如图纸以外另行变更的项目按变更签证计算。4. 以上综合承包保温工程包含各种主材、辅料、辅件的采购第三条 承包单价及费用支付方式（一） 承包单价1.大模板内置根据施工图纸按实际接触面积 4cm厚35元/m2;5cm厚38元m2进行计算结算。2.后砌墙保温按实际接触面积 4cm厚45元/m2;5cm厚48元/m2;商业部位分5cm厚65元m2 (包含抗裂砂浆)进行计算结算。（二）付款方式: 乙方自行垫资到6层支付已完工程量的80%，以后按照月进度支付当月已完工程量的80%；工程全部完工支付90%；剩余部分在 个月内付清。（三）工期要求外墙保温必须随主体及外墙后砌墙同步进行。其余按甲方下达的施工进度计划完成。基层主体内墙垂直平整度超标修整。停水、停电、人力不可抗拒因素等工期顺延。第四条 材料质量标准及双方责任、权利（一） 材料质量标准1. 厂家参照外墙保温构造图集陕2005J12中保温做法施工，40厚挤塑保温板。厂家可在满足图集要求的前提下加固措施。厂家应提供完整可行的施工方案。2. 质量验收应执行建筑工程质量检查评定标准（GBJ301-88）3. 厂家提供主要材料的性能检验报告（大模板内置钢丝保温板和后砌墙保温板，砂浆及拉拔试验各做一次）。4. 提供的产品须有国家或省市级质检部出具的有效的质检报告、厂家产品合格证，禁止使用不合格产品。5. 保证工程质量达到优良，做的工完场清。现场垃圾由乙方清理到楼下集中堆放点甲方自行清运。（二） 甲方责任、权利1. 甲方为乙方提供必要的劳动条件，主体墙面垂直，平整度误差应达到结构验收相关规范要求，若超标，甲方应及时处理。乙方应保证做完后的保温系统工程垂直、平整度误差应达到内保温系统工程要求。若超标，乙方应自行及时处理，以达到满足保温标准。甲方主题墙面的各种预埋件，在先安装到位后，乙方方可施工。因甲方原因造成乙方二次安排，甲方应承担相关责任和费用。2. 负责对工程安全、质量、生产进行全面检查、监督，完工后组织验收评定。少量不具备施工条件的部位可作为甩项，待条件具备时由乙方及时处理完善。甩项部分可不进入工期约定，不影响双方工程款给付和工程结算，但不得影响甲方整体工程验收。甲方负责与其它工种的协调，提供乙方施工工作面。开工前，甲方提供施工图纸给乙方复印。3. 在施工过程中，甲方有权对乙方的安全违章作业、质量验收不达标、未按生产进度计划完成任务以及违反劳动纪律等行为。依据安全文明施工生产质量管理处罚条例进行处罚或整改。(三)乙方责任、权利1.乙方进场从业人员必须持有身份证、并办理上岗证、暂住证等相关证件。作好从业人员登记，与所在职业签订好劳动合同，安全协议等报甲方备存。乙方职工家属在场外租房的费用由乙方承担。2.乙方从业人员必须服从甲方的统一组织领导，服从甲方针对施工的统筹安排和调度，积极配合协助甲方搞好各项工作，遵守甲方各项规章制度。3.乙方必须按照施工图纸，变更文件。施工组织方案和安全、质量技术交底等精心施工、依据国家及地方现行工程质量验收规范进行操作，确保工程质量。4.乙方从业人员有权对现场安全生产工作中存在的问题提出批评、检举，有权拒绝违章指挥和强令冒险作业。发现危及人身安全的紧急情况时，有权停止作业或者在采取可能的应急措施后撤离作业的现场。5.安全管理和责任：依据安全管理规范和要求建立健全安全保障，体系和落实安全管理措施，工伤事故和伤害、伤亡事故由承包方负责、甲方概不负责。第五条 工程质量验收与保修1.本工程质量应达到图纸设计要求或双方约定的质量标准目标，对本工程质量标准目标双方约定为合格。2.本工程质量要求分部、分项工程合格率100%。3.乙方必须按照国家现行规定的质量检验标准，施工验收规范和施工图纸及变更文件组织施工。在施工中发现设计有误，应立即向甲方负责人提出，取得文字变更洽商手续后方可继续施工。4.乙方必须遵守“三检”原则。（即：自检、交替检、专职检）严格遵循检验程序、严格执行工序交接程度。5.乙方应严格执行工程施工质量保证措施，控制产品过程质量，确保分部、分项工程质量标准。如质量不符合验收标准，乙方必须及时负责无偿修理、返工。并在甲方确定的措施和期限内认真完成。经返修后达到设计要求。甲方除给予一定的经济处罚外，工期不予顺延，并由乙方承担返修中的人工、材料等全部费用。6.本工程保修期为一年，如在质量保修期内出现质量（材料、施工）问题，乙方应无条件组织维修，否则甲方可委托第三方进行维修，期间发生的费用将从保修金中扣除，超出的费用乙方应予以承担。甲方未通知乙方擅自委托第三方进行维修所发生的费用，由甲方自行解决。第六条 文明施工1. 本工程在施工过程中，每道工序必须严格按规范要求、技术措施及安全生产规章制度进行施工，材料堆放整齐、安全、保持作业面整洁，保持料场分类、分规格整刘堆放，有效保护成品。做到工完、料净、场清。2. 从业人员在施工现场及防火场地不允许吸烟、随地大小便、胡喊乱叫。礼貌回答提问，诚恳接受错误并及时改正。3. 施工现场为危险区，严禁非工作人员出入现场，遵守现场各项管理制度。4. 从业人员必须遵守各项管理规章制度，严禁酗酒赌博、打架斗殴、滋惹是非。5. 从业人员应发扬团队精神以集体利益为重，顾全大局，维护集体形象，严禁个人言行损坏集体荣誉.6. 从业人员应排队打饭，保持宿舍内，生活区的清洁卫生。严禁非宿舍人员留宿，严禁男女混住。7. 从业人员应按时就寝，不得在就寝时间内打牌、看电视、大声闲聊等，影响他人休息，夜间加班应尽量避免噪音扰民。8. 如乙方从业人员违反了上述7条任意一条规定，甲方将按相关处罚条例对乙方负责人进行处罚。第七条 惩罚制度1. 现场文明施工达不到要求，甲方安排人员清理，所有人工费加倍从乙方结算费用中扣除。2. 乙方所承包的分项工程不得转让、变更、一经发现，甲方有权终止合同，乙方将承担违约的经济责任。3. 经过实践证明乙方如因完不成生产进度，达不到安全、质量要求或不遵守各项规章制度；中途退场、停工等，甲方有权终止合同，对于己完成的工作量不予结算，扣除保证金外并承担由此给甲方造成的一切经济损失。4. 严禁故意损坏公物、偷盗财物，若有发生将依据甲方管理处罚条例进行处罚，严重者移交公安机关进行处理。第八条 劳动争议处理及其它约定（一） 劳动争议处理办法：双方因履行本合同发生争议，双方应协商处理解决。协商不成，当事人一方可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。（二） 其它约定1.乙方承包责任为 （授权委托 ）全权负责现场组织施工。乙方作为甲方的承包班组，其从业人员将纳入项目部统一领导、安排、管理。乙方必须遵守、服从甲方的各项管理规章制度。其表现情况和甲方在施工过程中的现场指令均作为本合同的组成部分，具有同等的约束效力。2.因场地原因，乙方施工人员住房食宿均不在施工现场考虑，乙方自行处理。3.乙方必须保证施工作业人员按时到岗，人员的素质、数量相对稳定，技术力量要满足施工要求。施工过程中的质量安全验收资料为结算依据。由于发包方施工管理人员指挥错误造成的工程质量问题，其经济损失及有关责任由发包方承担。4.甲方所制定的安全文明施工生产质量管理处罚条例以及施工过程中的安全、质量技术的等，均作为本合同的组成部分，具有同等的约束效力。5.乙方从业人员若发生重大安全事故，乙方责任人及当事人或家属协同甲方进行处理，乙方不得以此闹事、停工。乙方从业人员因非工伤亡，甲方协助家属处理善后事宜，其一切责任费用由乙方承担。6.乙方责任人或授权委托人必须持有效身份证到本单位登记注册 。7.本合同自双方签字之日起生