装饰公司施工合同.doc

装饰施工合同 NO：_甲方：乙方：根据中华人民共和国建设部住宅室内装饰装修管理办法和长沙市城市房屋装饰装修管理条例的有关法律、法规，在平等互利的原则下，通过友好协商，达成如下合同条款：甲方将位于_的装修工程委托乙方装饰施工，经双方充分协商，特签订如下合同：一、 工程概况1、 本工程预算总造价为人民币￥_元，大写：_工程预算、项目及报价详见预结算表。 装饰内容：按双方签字认可的图纸及预算表中所列项目单施工。2、 工程期限：_天，即：_年_月_日至_年_月_日，以实际开工日期为准.二、 双方权利与责任第一项 共同权利与义务1、 本合同签订生效后，甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方工程预算总造价的20%的违约金，并承担因此造成的一切损失。2、甲、乙双方签订施工合同前，甲方应对装饰工程的黑白设计施工图、工程预算表签字认可，双方各持一份，签订合同后，任何一方不得单方面修改。3、施工过程中，如有一方要求变更,则修改意见应该协商一致。乙方开具项目变更单，双方签字认可，并相应修改预算与工期。第二项 甲方义务1、 甲方负责协调与物业管理部门的关系，并负责交纳针对甲乙双方的装修押金及水电费。2、 甲方应协调好邻里关系，保证施工正常进行。3、 甲方应负责有关职能部门相关手续的办理。4、 甲方应提供乙方施工人员住宿。5、 甲方应按时按量提供乙方施工所需的主材，避免影响工期。6、 甲方应推举一人作为全权代表。方便与乙方协商解决问题。7、 甲方房屋结构需做改动时，应征得物业管理部门的书面批准。8、 甲方不得外请民工，否则乙方不承担任何责任。9、 甲方若要改动煤气管道，应请专业公司。10、甲方应参与工程质量与进度的监督，并负责超出小区范围外的装饰垃圾运送。11、甲方应及时交纳工程二期款，保证工期如期进行。否则由此造成的工地延期、停工、工地无人、工地材料损坏或被盗等损失，由甲方负责承担。12、甲方增减变更项目的款项必须在交纳二期工程款时一起结清。13、甲方应及时交纳工程三期款，否则乙方不开具保修卡，不负责维修。14、甲方应根据装修设计电路容量用电，不得超负荷使用。15、甲方参与工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。第三项 乙方义务1、 乙方应协助甲方办理有关本工程的相关手续、并提供相关书面资料。2、 乙方施工过程中应遵守物业管理部门的有关规定。3、 乙方违反物业管理规定造成甲方装修押金扣除，此费用乙方全额承担。4、 乙方进场一周之内，采购员或设计师应陪同甲方全权代表选购甲方的自购主材。5、 乙方应提前两天以上通知甲方的自购材料送达现场。6、乙方负责将工地垃圾袋装运送到小区物业部指定位置。7、乙方应严格遵守国家装饰施工的有关规定，执行安全施工。8、乙方严禁在施工现场生火做饭，违规超负荷用电，由此造成甲方的损失，乙方全额承担。9、乙方原因造成工程延期交房，应向甲方支付100元/天的违约金。10、乙方应根据甲方用电容量及要求铺设线路，严格遵守电路操作规程。11、乙方应根据甲方用水容量重新铺设水路，严格遵守水路操作规程。12、乙方应对甲方所购材料签字认可，及对成品进行保护。13、按有乙方编制的本合同工程材料、设备明细表所约定的供料方式和内容进行提供，应由甲方提供的材料设备，甲方在材料设备到达施工现场通知乙方，双方就材料设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续，反之亦然。14、甲方提供的材料设备经乙方验收确认办理交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均有乙方承担。三、工程变更1、 工程施工过程中，甲方要求对本工程项目进行变更时，乙方根据实际情况，设计师出具施工图，预算师出具预算，项目经理将工程变更单交甲方签字认可。如中途对已完工的工程项目进行删减，甲方必须负责已完工项目材料费及人工费，另外再承担增加项目费用。凡私自与工人变更施工内容，所引起一切后果由甲方负责。2、 如果乙方在施工过程中遇到设计与现场情况有所冲突的时候，在保证工程质量和美观的前提下，经与甲方共同协商，可以变更解决。四、工程工期变更1、 因甲方未按合同约定，甲方自购的材料不能按时送达现场或因甲方提供的材料物品不合格造成返工而影响工程工期，原定工期顺延。2、 由于乙方不能按期开工、中途停工或由乙方原因造成工程质量存在问题而返工，影响工程工期，原定工期不顺延，且因工程质量问题返工费用由乙方承担。3、 由于变更或非甲方原因造成的停水、停电及其他不可抗拒的因素而影响工期的，工程相应顺延。4、 部分工作和部分制作需要在施工过程中由甲方配合、确认，而甲方迟迟不予表态确认，也不予以配合，则视作甲方有意拖延工期，其工期顺延。5、 若因甲方不及时交纳工程款，乙方有权进行停工，由此而影响的工程工期延迟，乙方不负任何责任。6、 工程验收分阶段进行联合验收，a:材料验收b:隐蔽工程验收c；竣工验收。工程完工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到竣工验收后三天内组织验收，验收合格后办理移交手续，签署保修单，乙方应提供给 甲方其施工部分的水电改造图。五、 付款方式乙方将前期须购买的水电材料及板材运到现场后，甲方分三期向乙方支付工程款。工程一期款：预算总金额的60%，即人民币_元。甲方在乙方施工人员进入工地前一次性付清给乙方。工程二期款：预算总金额的35%，即人民币_元。在完成吊顶造型、家具结构、门窗结构，开始进行饰面工程之前（指油漆、墙漆等），甲方一次性付清给乙方。工程三期款：预算总金额的5%，即人民币_元。完成各类安装工程（指灯具、洁具、木地板等）双方验收后，开具保修卡前，甲方一次性付清给乙方。（设计定金在工程尾期款中抵扣）。六、工程保修 甲方付清三期款后，乙方开具工程质量保修卡，开始保修。1、工程保修期：在正常使用条件下，室内装修工程保修期限为二年，有防水要的厨房卫生间防渗漏工程为5年。2、保修内容：乙方所承包的项目（以工程预算、项目变更单为准）都在乙方保修之内。3、维修时间：乙方在接到甲方通知后24小时赶到现场及时进行维修。4、玻璃及其他易碎易损物品、房屋土建问题、水电部分由于甲方使用不当等所造成的损失，不在保修范围之内5、甲方采购材料的质量问题或人为损坏，如果需要乙方维修，甲方另付成本费用。6、未办理工程验收手续，甲方提前入住，乙方有权拒绝保修。七、合同期限本合同有效期从工程开工完工验收时自行终止（合同的保修条款除外）。八、其他事项约定1、 本合同在履行期间，双方发生争议时，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解,当协商或调解不成时，则可通过法律手段解决。2、 工程项目在合同签订后原则上不能取消，如甲方在进场后取消工程项目，乙方只按该项目80%结算给甲方。3、 节假日（如国庆、中秋、端午、春节等）或特殊情况（如农忙时间）不能包含在规定的工期内。九、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字