第4章工程单价

.,第四章工程单价,一、人工工资单价二、材料单价三、施工机械台班单价四、定额直接费单价,.,一、人工工资单价,1、人工工资单价及其内容人工工资单价是指某一等级的建筑安装工人一个工作日的人工费标准。2、影响人工工资单价的主要因素社会平均工资水平消费指数人工单价内容劳动力市场供求变化国家社会保障及社会福利政策,3、人工工资单价的编制,.,社会平均工资水平,决定趋同,经济发展水平,社会平均工资水平,人工工资单价,.,消费指数,决定影响,消费品价格,消费指数,人工单价,.,劳动力市场供求变化,供不应求,供大于求,.,3、人工工资单价的编制,.,（1）计算基本工资,日基本工资日岗位工资+日技能工资+日年功工资岗位工资（某等级建筑安装工人的月工资标准相应权数）/月平均工作日技能工资（某技术级别建筑安装工人的月工资标准相应权数）/月平均工作日年功工资有关单位测算的建筑安装工人加权平均月年功工资/月平均工作日,.,（2）计算生产工人的工资性补贴生产工人日工资性补贴有关单位规定的工人某项补贴的月标准/月平均工作日（3）计算生产工日辅助工资生产工人日辅助工资（日基本工资+日工资性补贴）非生产工日/年有效工日（4）计算职工福利费生产工人日职工福利费（年人均基本工资+年人均工资性补贴）职工福利费率/年有效工作日（5）计算生产工人的劳动保护费生产工人日的劳动保护费有关单位规定的工人某项劳保费的年人均开支标准/年有效工日,.,例1：平均月有效施工天数为23.33天，平均年有效施工天数为239，非生产工日为41天经测算，岗位工资为人均64.80元/月；技能工资为人均160.00元/月；年功工资为人均30.00元/月据有关规定，交通补贴为人均5.00元/月；流动施工补贴为人均3.50元/日工；住房补贴为基本工资的10计算；物价补贴与其他补贴等供计为人均25.00元/月生产工人辅助工资以日基本工资及工资性补贴之和，按非生产工日数计算职工福利费率按14确定主管部门规定，劳保用品费为人均198.00元/年；徒工服装费为人均62.40元/年，徒工占生产工人的10%,物价上涨系数按1.65考虑；防暑降温费人均0.40元/天，按90天计，物价上涨系数按1.75确定；保健津贴为人均0.29元/天，人员比例按30计，物价上涨系数按2.00确定计算人工工资单价,.,解答,日基本工资64.80/23.33+160/23.33+30/23.3310.93日工资性补贴（5+3.5023.33+10.9323.3310+25）/23.335.88日辅助工资（10.93+5.88）41/2392.88日职工福利费（10.93+5.88+2.88)14%2.76日劳动保护费（198+62.4101.65+0.4901.75+0.293012302）/2391.40该工程的人工工资单价10.93+5.88+2.88+2.76+1.4023.85,.,4、人工工日单价的使用,应用人工工日单价计算定额人工费定额人工费人工消耗量（工日）人工工日单价（元/工日）应用人工工日单价进行定额基价的换算应用人工工日单价进行工程价格的调整与结算,.,二、材料单价,1、材料单价的概念、作用与分类概念：是指材料由来源地运到工地仓库或施工现场存放地点后的出库价格材料单价【材料原价+材料供销部门手续费+材料包装费+材料运费（1+运输损耗费率）】（1+采购保管费率）（材料原价中未包含包装物价格）Or材料单价【材料原价+材料供销部门手续费+材料运费（1+运输损耗费率）】（1+采购保管费率）材料包装品回收价格（材料原价中包含包装物价格）,.,作用：有利于正确计算建设工程价格材料费材料数量材料单价有利于促进施工企业的经济核算分类：地区材料单价（编制单位）工程材料单价（适用范围）影响材料单价的主要因素：市场供求（与人工相同）材料生产成本材料的流通环节、运输方式、运输距离,.,材料单位的编制依据材料名称、规格和计算单位单位重量主要材料价格表运输条件、运输方式、运输距离国家、部门、地区有关费率、计费方法等的规定,.,2、工程材料单价的确定,（1）材料原价的确定（2）材料供销部门手续费的确定（3）材料包装费的确定（4）材料运输费的确定（5）材料保管费的确定（6）材料单价计算表与材料单价汇总表的编制,.,（1）材料原价的确定,材料原价就是指购买材料向生产厂家或供货单位所付的货价。国家、部门和地方分配的材料原价市场购买的材料进口材料的原价若干供料单位的同种材料原价材料的综合原价（某供应单位的材料原价该单位供料量占材料总量的比例）,.,（2）材料供销部门手续费的确定,材料供销部门手续费材料原价手续费率经仓比重）经仓比重是指，通过专门的物质部门或供销部门购买的材料占该项材料总量的比重,.,（3）材料包装费的确定,生产厂负责包装包装品回收价格包装品原价回收量比重回收折价率自备包装品材料包装费【包装品原价（1回收量比重回收折价率）+使用期维修费】/周转使用的次数,.,（4）材料运输费的确定,概念计算依据计算方法铁路运费水路运费公路运费附加工作费材料运输损耗费编制运输费用计算表,例2,.,铁路运输费装卸费+调车费+运费,调车费是指在铁路专业线或非公用堆货地点用铁路机车取送货物时需计取的费用。一定计量单位材料的调车费（每机车公里调车费标准调车里数2）/（车厢技术装载量每次车辆数）运费的影响因素运输的材料是整车还是零担运输材料所属等级运输材料的里程,.,货物运价分号表,答案,.,整车货物运价率表,答案,.,水路运输费装卸费+驳船费+运费,水路运费标准的特点：水路运输没有整船与零担之分；同样里程条件下由于航线的不同（有上、下水之分）其运价标准不同；水路运输有特殊运价的规定，即有联运价、直接到达的运价及附加费的规定等,.,公路运输费装卸费+运费,每吨材料的汽车运费吨公里运价标准运输公里+运输基价+特殊运价,.,材料运输损耗费,材料运输损耗费（材料原价+材料手续费+材料包装费+各种运输费+附加工作费）损耗费率,.,例2,某建设工程共需要某种标号的水泥100t，经物质部门从甲地购得60t，出厂价格每吨400元；另外40t从乙地建材公司购得，建材公司的出库价格为每吨420元。则：1、该建设工程水泥原价为多少？2、若水泥为袋装水泥，生产厂包装。每袋水泥重50kg，每个水泥袋的原价为1.20元。求每吨水泥的包装品回收价格。3、甲地60t水泥的交货地点是甲地火车站，用火车整车运至工程所在地火车站148km，火车站至工地再用汽车运输6km；乙地水泥40t交货地点在工程所在地的某建材公司仓库，用汽车运输8km到工地。火车装、卸费率为0.42元/t，汽车装、卸费分别为0.35元/t，当地有关部门规定的汽车基价为0.50元/t，汽车运价标准为每吨公里0.40元。运用运输费用计算表计算每吨水泥的运输费用。,.,答案,1、每吨水泥原价40060+42040408.00（元）2、每吨水泥的包装品回收价（1.201000/50）60507.20（元）3、首先，从货物运价分号表中查出水泥整车运输的运价号为“7”号；然后，从整车货物运价率表中查出该工程每吨水泥的火车全程运价为3.20元；运用“运输费用计算表”计算如下,.,.,三、施工机械台班单价,1、施工机械台班单价的概念即施工机械台班使用费，是在一个台班中使用施工机械所需分摊和开支的全部费用。合理确定的意义：有利于施工机械化水平的提高有利于合理确定建设工程估价,.,2、施工机械台班的组成,按费用因素的不同性质，划分为两大类不变费用：为恢复机械原值，保障机械完好、正常地运转所需的各项费用。可变费用：机械在使用过程中必须支出的各项费用。,.,3、施工机械台班单价编制方法,（1）不变费用的计算：机械折旧费机械大修理费机械经常修理费安装拆卸及场外运输费,.,3、施工机械台班单价编制方法,（2）可变费用的计算：机械台班人工费动力燃料费（3）养路费及车船使用税,.,例3,根据下列资料，编制某省1.5t机动翻斗车的机械台班单价：全国统一施工机械台班费用定额中规定，1.5t机动翻斗车的机械台班折旧费为27.95元，台班修理费为5.33元，台班经常修理费为20.95元，台班安装拆卸及场外运输费为3.94元。全国统一施工机械台班费用定额同时规定，每台班的机械事物消耗定额为：人工1.25工日，柴油9.77kg。该省相应的人工日工资单价标准为23.42元，每台班柴油单价标准为3.00元，台班养路费及车船使用税为13.92元。,.,根据以上材料填入施工机台班单价计算表：,4,.,机械台班折旧费机械预算价格（1残值率）贷款利息系数/机械使用总台班,机械预算价格机械出厂（或销售）价格+机械运杂费机械残值率贷款利息系数1+1/2贷款年利率（折旧年限+1）机械使用总台班大修间隔台班使用周期,.,机械台班大修理费一次大修理费大修里次数/机械使用总台班机械台班经常修理费【（各级保养一次费用各级保养总次数）+临时故障排除费】/使用总台班+替换设备及工具附具摊销费+例保辅料费机械台班安装拆卸费机械一次安装拆卸费年均安拆次数/年工作台班+台班辅助设施摊销费机械台班场外运输费【（一次运拆费+辅料一次摊销费+一次架线费）年均场外运输次数】/年工作台班,.,机械台班人工费（当地各工资登记工人的日工资标准相应等级工人的定额工日数量）机械台班动力燃料费（当地各动力、燃料单价相应动力、燃料的定额消耗量）机械台班养路费和车船使用税（每吨养路费核定吨位年工作月数+年车船使用税+年营运管理费+年车辆保险费+车辆年审费）/年工作台班,.,4、施工机械台班单价的使用,使用台班单价计算定额机械费定额机械费定额机械消耗量机械台班单价使用台班单价进行定额直接费单价的换算使用台班单价进行建设工作价格的调整,.,四、定额直接费单价,1、定额直接费的概念：是有关单位按照特定的编制依据规定的，完成某种定额计量单位值的分项工程或结构构件所需要的人工费、材料费、施工机械使用费的标准。与实物定额的区别和联系,.,作用：计算确定建设工程价格的基本依据调整建设工程价格的基本依据施工企业进行经济核算的依据分类：按适用的工程性质分类按适用的行业分类按编制单位及使用范围分类按编制依据分类,.,2、定额直接费单价的编制,（1）编制依据：实物定额基础单价（2）编制方法公式：某分项工程定额直接费单价分项工程人工费+分项工程材料费+分项工程施工机械使用费分项工程人工费人工工资单价分项工程人工消耗定额分项工程材料费（某种材料单价分项工程相应材料消耗定额）定额直接费单价表及其汇总表的编制,.,例4,某省依据国家统编的建筑工程基础定额和本省相应的基础单价，编制“一砖单面清水墙”分项工程的地区统一定额直接费单价。（1）国家统编预算定额规定该分项工程的实物消耗量标准如下：综合工日：18.87；材料用量：M2.5混合砂浆2.25m3，红砖5.314千块，水1.06m3；机械用量：200L砂浆搅拌机0.38台班,.,（2）该省统编的相应基础单价资料如下：人工工日单价：每工日16.75元；材料单价：红砖，每千块177.00元；M2.5混合砂浆，每m3115.61元；水，每m30.50元；施工机械台班单价：200L灰浆搅拌机，每台班37.64元。根据上述资料，按规定的表式编制该分项工程的地区统一定额直接费单价表，定额直接费单价汇总表,.,单位估价表,例5,例6,.,定额直接费单价汇总表,.,(3)补充单位估价表的编制,编制依据：适用的实物定额及基础单价编制方法：与定额单位估价表一样区别：定额单位估价表周期性、集中补充单位估价表日常性、分散编制步骤：确定补充单位估价表的工作内容编制补充实物定额编制补充基础单价编制补充单位估价编制补充单位估价表,.,3、定额直接费单价表的套用,（1）概念及依据依据：设计要求施工组织设计及现场条件定额手册中的有关文字说明单位估价表中的项目划分工程当地的其他有关规定,.,（2）单位估价套用法,直接套用单位估计换算套用单位估价A、增减换算法B、比例换算法调整套用单位估价A、组合调整单价估价B、增减调整单位估价C、系数调整单位估价套用近似单位估价套用补充单位估价,.,直接套用单位估计,某分项工程或结构构件的定额直接费该分项工程或结构构件的单位估价相应分项工程或结构构件的工程量例5：假定某分项建设工程使用上例中编制的单位估价表进行该项工程价格的计算，计算出该项工程砌筑一砖单面清水墙（混合砂浆M2.5）的工程量为2000m3。可直接套用上例中的单位估价，计算此分项工程的定额直接费。一砖单面清水墙（混合砂浆M2.5）的定额直接费1531.602000/10306320.00（元）,.,A、增减换算法,换算后的单位估价原分项工程单位估价应换出材料或半成品价格+应换入材料或半成品价格应换出材料或半成品价格应换出材料单价应换出材料数量应换入材料或半成品价格应换入材料单价应换入材料数量,.,例6,假定某工程的设计要求用M5.0混合砂浆砌一砖厚的单面清水墙，也与上例中的分项工程单位估价（1531.60元/10m3）基本相同，只是设计要求的砂浆标号与该项单位估价的略有差异，需按上述公式进行单位估价的换算后再进行套用。当地M5.0混合砂浆的单价为124.96元/m3。换算后的单位估价1531.60115.612.25+124.962.251552.64（元/10m3）,.,B、比例换算法,换算后的单位估价原单位估价+材料单价【（材料的设计规格/材料的定额规格材料的定额用量）材料的定额用量】例7：假定某工程的设计要求做带亮镶板门，设计规定框料净断面为6.5cm9cm。因设计规定的断面与所用定额取定的断面不同，需按比例换算法进行该分项工程单位估价的换算。原分项工程的单位估价为12116.04元/100m2，框料的定额规格为60cm2，定额用量为1.907m3，框料的材料单价为1100.00元/m3。定额规定应增加的刨光损耗为0.3cm0.5cm,.,解例7：,计算框料设计的断面面积：设计断面面积（6.5+0.3）（9+0.5）64.6（cm2）按以上公式进行单位估价的换算：换算后的单位估价12116.04+1100.00【（64.60/60.001.907）1.90712276.64（元/100m2）,.,A、组合调整单价估价,例8：假定某工程的设计要求做厚度2.5cm的水泥砂浆整体楼地面面层，适用组合调整的方法确定分项工程的单位估价。