糯米酒投资建设项目立项申请报告(立项材料说明简介).docx

泓域咨询MACRO/ 糯米酒投资建设项目立项申请报告糯米酒投资建设项目立项申请报告一、项目建设必要性1、完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要指出：加快工业聚集区建设，坚持走信息化与工业化融合发展的新型工业化道路，引导优势特色产业膨胀升级，扶持龙头企业做大做强，逐步培育形成引领当地经济发展的工业主导产业；投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限责任公司（二）项目负责人尹xx（三）项目承办单位简介公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx经济园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积55361.00平方米（折合约83.00亩），其中：净用地面积55361.00平方米（红线范围折合约83.00亩）。项目规划总建筑面积62557.93平方米，其中：规划建设主体工程48221.91平方米，计容建筑面积62557.93平方米；预计建筑工程投资5085.99万元。（二）土地利用合理性分析该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为糯米酒，根据市场情况，预计年产值50721.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资14513.38(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5085.995744.64174.8614513.381.1工程费用万元5085.995744.6437853.221.1.1建筑工程费用万元5085.995085.9923.41%1.1.2设备购置及安装费万元5744.645744.6426.44%1.2工程建设其他费用万元3682.753682.7516.95%1.2.1无形资产万元2001.122001.121.3预备费万元1681.631681.631.3.1基本预备费万元981.27981.271.3.2涨价预备费万元700.36700.362建设期利息万元3固定资产投资现值万元14513.3814513.382、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金7210.89万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元37853.2225764.4727571.3237853.2237853.2237853.221.1应收账款万元11355.977381.389084.7711355.9711355.9711355.971.2存货万元17033.9511072.0713627.1617033.9517033.9517033.951.2.1原辅材料万元5110.193321.624088.155110.195110.195110.191.2.2燃料动力万元255.51166.08204.41255.51255.51255.511.2.3在产品万元7835.625093.156268.497835.627835.627835.621.2.4产成品万元3832.642491.223066.113832.643832.643832.641.3现金万元9463.316151.157570.649463.319463.319463.312流动负债万元30642.3319917.5124513.8630642.3330642.3330642.332.1应付账款万元30642.3319917.5124513.8630642.3330642.3330642.333流动资金万元7210.894687.085768.717210.897210.897210.894铺底流动资金万元2403.611562.361922.902403.612403.612403.613、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资21724.27万元，其中：固定资产投资14513.38万元，占项目总投资的66.81%；流动资金7210.89万元，占项目总投资的33.19%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5085.99万元，占项目总投资的23.41%；设备购置费5744.64万元，占项目总投资的26.44%；其它投资3682.75万元，占项目总投资的16.95%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=14513.38+7210.89=21724.27（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元21724.27149.68%149.68%100.00%2项目建设投资万元14513.38100.00%100.00%66.81%2.1工程费用万元10830.6374.63%74.63%49.85%2.1.1建筑工程费万元5085.9935.04%35.04%23.41%2.1.2设备购置及安装费万元5744.6439.58%39.58%26.44%2.2工程建设其他费用万元2001.1213.79%13.79%9.21%2.2.1无形资产万元2001.1213.79%13.79%9.21%2.3预备费万元1681.6311.59%11.59%7.74%2.3.1基本预备费万元981.276.76%6.76%4.52%2.3.2涨价预备费万元700.364.83%4.83%3.22%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元14513.38100.00%100.00%66.81%5建设期间费用万元6流动资金万元7210.8949.68%49.68%33.19%7铺底流动资金万元2403.6316.56%16.56%11.06%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数51.58%，建筑容积率1.13，建设区域绿化覆盖率7.69%，固定资产投资强度174.86万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程20188.5320188.5348221.9148221.914312.511.1主要生产车间12113.1212113.1228933.1528933.152673.761.2辅助生产车间6460.336460.3315431.0115431.011380.001.3其他生产车间1615.081615.082796.872796.87258.752仓储工程4283.284283.289318.419318.41606.072.1成品贮存1070.821070.822329.602329.60151.522.2原料仓储2227.312227.314845.574845.57315.162.3辅助材料仓库985.15985.152143.232143.23139.403供配电工程228.44228.44228.44228.4416.723.1供配电室228.44228.44228.44228.4416.724给排水工程262.71262.71262.71262.7114.954.1给排水262.71262.71262.71262.7114.955服务性工程2712.742712.742712.742712.74176.445.1办公用房1527.121527.121527.121527.1280.225.2生活服务1185.621185.621185.621185.6283.596消防及环保工程765.28765.28765.28765.2856.006.1消防环保工程765.28765.28765.28765.2856.007项目总图工程114.22114.22114.22114.22-206.447.1场地及道路硬化7769.431579.031579.037.2场区围墙1579.037769.437769.437.3安全保卫室114.22114.22114.22114.228绿化工程3135.55109.74合计28555.2062557.9362557.935085.99（四）设备方案项目计划购置设备共计145台（套），设备购置费5744.64万元。五、节能与环保1、项目年用电量1373539.45千瓦时，折合168.81吨标准煤。2、项目年总用水量28680.15立方米，折合2.45吨标准煤。3、“糯米酒投资建设项目投资建设项目”，年用电量1373539.45千瓦时，年总用水量28680.15立方米，项目年综合总耗能量（当量值）171.26吨标准煤/年。达产年综合节能量66.60吨标准煤/年，项目总节能率23.07%，能源利用效果良好。4、项目符合xx经济园区发展规划，符合xx经济园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“糯米酒投资建设项目”主要从事糯米酒项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性糯米酒投资建设项目选址于xx经济园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx经济园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建