还房安置补偿协议书.doc

还房安置补偿协议书甲方： 乙方： 身份证号码： 区位： 电话： 旧房产权证号： 土地使用证号： 甲方经巴州区政府有关部门批准，需拆除乙方位于 区 镇 街 号，所有的危房及附属物进行改建。根据国家城镇危房拆建有关法律法规的相关规定，结合该片区实际，经甲、乙双方充分协商，达成以下协议：一、拆除房屋结构及面积： 甲方拆除乙方 结构危房 间，总建筑面积 （其中住宅 、非住宅 ）。二、临时安置过渡形式、过渡期限及过渡费用：1、 旧房拆除后，由乙方自找房源临时安置过渡，过渡期为18个月，从乙方腾空房屋交出旧房钥匙之日起，因该项目属危房改建，甲、乙双方约定在18个月内的临时过渡费，甲方不向乙方支付临时安置过渡费。若延期还房，甲方向乙方支付超期过渡费。2、 甲方付给乙方住房超期过渡费按 元/计算，3、 甲方付给乙方营业门市超期过渡费按 元/计算，4、 甲方付给乙方一次性搬家费 元，5、 乙方向甲方承诺定于 年 月 日 时前腾空房屋，交出旧房钥匙，乙方若不按本协议承诺的期限腾空房屋交付旧房钥匙给甲方，由此造成的一切经济、民事、法律责任和造成的超期过渡费由乙方全部承担。三、新房安置地点、安置面积：1、乙方旧房拆除后，甲方按规定在新建楼内对乙方进行安置，安置原则：门市按原来排序安置，住房按先谈先安、高低兼搭。2、乙方住房安置在 号楼 单元 楼 房 套， 总计建筑面积为 。3、将乙方门市安置在新建筑底层从东至西 号，总计建筑面积为 。（以上新房建筑面积在交房时以房管局测绘面积为准。） 若规划设计变更，甲乙双方另签补充协议按原安置补偿标准调整安置房源。四、新旧房屋价款计算：1、按乙方旧住房建筑面积 ，甲方安置乙方新房建筑面积为 。乙方不向甲方补该面积新旧住房价差。2、按乙方旧门市建筑面积 ，甲方安置乙方新门市建筑面积 。乙方不向甲方补该面积新旧门市价差。3、甲方未还够乙方旧住房建筑面积 ，甲方按 元/ 进行货币安置，合计 元。4、甲方未还够乙方旧门市建筑面积 ，甲方按 元/ 进行货币安置，合计 元。5、乙方新住房超出原还住房建筑面积 ，乙方按优惠价格 元/进行购买，合计 元。再超建筑面积 ， 乙方按市场价进行购买在接房时结算。6、乙方新门市超出原旧门市建筑面积 ，按双方约定的市场 综合价 元/进行购买，合计 元。7、以上住房，门市建筑面积以实际竣工面积为准，若有误差，在交房时，按以上标准甲、乙双方进行结算。8、以上16条甲乙双方相互抵减后，甲（乙）方向乙（甲）方补 元。（大写： 元）。五、付款方式：1、甲方应付乙方的补款，在甲方修至乙方所安置楼层时一次性付清。2、乙方应付甲方的补差款：（1）在乙方所安置楼层盖板时，向甲方交付总补差款的30%即 元；（2）该栋楼主体完工后，向甲方支付总补差款50%即 元；（3）质检部门验收合格，乙方领取新房钥匙时，向甲方交付总补差款的余款。六、安置房装修标准： 1、住房、门市室内地面为砂灰找平，墙面为清水墙。 2、外墙、楼梯间按规划设计要求办理，乙方不承担费用。 3、住房正立面外窗为铝合金窗。 4、水、电按原有容量一户一表，预留暗线道，水到厨房、卫生间，电到门口（超出原容量部分由乙方另付费用）。5、天燃气、闭路线乙方原户头恢复安装，乙方在交旧房钥匙时，必须提前将原户头的水、电、天燃气费用结清报停，并将原户头交清费用的发票交甲方存档，以便恢复入户。七、新、旧房屋两证权属和办理： 1、甲方安置乙方的房屋，乙方按约定期限付清补差款后，甲方才向乙方交付安置住房和安置门市的钥匙，其产权归乙方所有、使用，乙方腾空旧房及宅基地归甲方所有、使用。 2、乙方旧房屋的所有权证、土地使用证或房屋买卖契约、工商营业执照等一切原件，随本协议签定而自动失效，并由甲方统一收回到有关部门注销，若乙方利用原证件造成的一切经济、民事和法律责任等后果概由乙方全部承担。 3、新安置房的房屋所有权证、土地使用证办理两证的税、费按国家相关规定各自承担。八、入住新房后，乙方在装修过程中不得随意改变房屋主体结构和外貌，若由此引起的一切不安全事故，概由乙方全部承担责任。九、乙方原住房由乙方自行拆除，残渣归乙方所有，施工安全由乙方自行承担，拆除的石头归甲方所有。十、违约责任： 1、本协议自甲、乙双方签字起生效，协议履行完毕后自行终止