房管局2018年上半年工作总结及下半年工作筹划 .doc

房管局2018年上半年工作总结及下半年工作筹划 依据 县委办、政府办关于报送2018年上半年及下半年的通知要求，现将本年 度上半年工作总结及下半年工作筹划 申报 如下：一、上半年工作总结(一)、着力狠抓了棚户区革新项目2018年省市下达我县棚改总任务1800套,征收面积16万平方米，扶植 实物安顿 房900套，为胜利圆满完成上级交给的工作任务，我们重点抓好以下几个方面：1、为进一步加快 我县棚户区革新的工作历程，规范房屋 征收与赔偿 工作，让广年夜 群众和棚户区居民全面了解棚户区革新的重要意义，结合 我县实际，编制了XX县棚户区革新政策宣传手册，让年夜 家更多的了解棚户区革新政策。2、积极配合县政府高位推动棚户区革新工作，召开了全县棚户区革新动员 年夜 会。会议通报了2018年我县棚户区革新片区划分及工作支配 ，县政府副县长黄晓勇作统一思想、明确任务、坚决信心、勇于担当 ，果断 打赢我县棚户区革新攻坚战的重要讲话，市房管局总工程师对一线工作人员进行了技能 培训。3、积极配合县委、县政府出台XX县2018年棚户区革新房屋 征收工作的实施意见、棚户区泉币 安顿 户购买 商品房享受房补的操作法子、XX县城市棚户区国有土地上房屋 征收与赔偿 等文件;积极配合县委、县政府保持 每周五下午召开棚改工作调整 会;保持 编写棚改工作简报，自5月份启动该项工作以来已经编写了3期棚改工作简报。4、为确保棚改任务的完成，我局棚改工作人员和居委会干部走街串巷，上门上户进行宣传、查询访问摸底、测绘审核、评估公示，争取早日完成征收签约任务。(二)、增强 了保障性住房的治理 一是重新疏理了7个小区的住房情况;二是制作了疏山北路沿街店面的招租间意见书;三是对金东小区、云林二期、创业园的建筑垃圾进行了清理;四是完成了几个上访户的回访;五是收取几个小区的租金;六是做好了疏山北路后的下水道维修申报 (设计图纸已出，现已形成申报 报县政府批)。(三)、积极开展了房地产市场稳控1、全力稳控房地产市场。认真贯彻落实省政府房地产市场稳控工作座谈会议精力 ，保持 房子是用来住的，不是用来炒的定位，全力稳控房地产市场，实行预售价格 管控，强化市场监管，积极有效化解房地产市场的矛盾和风险，有效增进 中心城区房地产市场平稳健康成长 。当前，县中心城区房地产市场形势根本 面是好的，整个市场在可控范围 内，没有涌现 年夜 起年夜 落的现象。2018年1-6月全县商品房预售许可面积为10.05万m2，同比增长27.66%。2、增强 商品房合同网上立案 治理 。严格实行商品房合同网上立案 治理 ，防止开拓商对商品房进行一房多卖、一物多价;商品房合同价格 要与该楼盘预售规划中的价格 一致，不然 不予以立案 。2018年1-5月份，全县商品房网上立案 销售套数1017套(住宅792套，商业225套)，面积11.40万平方米，金额5.87万元，同比分手 增长-42.05%、-43.86%、-35.96%。截止5月底商品房库存24.05万平方米(其中商品住宅4.42万平方米，商业用房19.36万平方米)。商品住宅库存去化时间为2.5个月。3、增强 商品房合同注销审核。严格审核商品房合同注销，防止开拓商应用 虚购商品房的手段吸取”大众资金用于社会融资;防止一些人为逃避税费进行变相商品房买卖，扰乱房地产市场正常生意业务 秩序。4、增强 房地产开拓企业资质治理 。严格依照 房地产开拓资质治理 要求审核房地产开拓企业资质品级 。并对所有的房地产开拓企业的资质进行复查并树立 档案。2018年1-5月，共解决 房地产开拓企业资质证书3个。(四)、逐步增强 小区的物业治理 一是严格物业用房配置。共对全县30个住宅小区配置物业用房约4300平米。二是指导成立业主委员会11个。三是协调整决物业胶葛 问题22起。到业主投拆所在小区进行调整与处置惩罚 ，对业主提出的物业胶葛 问题实时 了解，共解决业主德律风 投诉问题6起，处置惩罚 信访件16起。四是配合县政府认真起草关于落实县人年夜 常委会关于对我县住宅小区物业治理 工作情况的申报 的审议意见的申报 ，为8月份县人年夜 申报 的审议做好准备。五是起草关于增强 住宅小区物业治理 工作的实施意见，经县政府研究抉择 ，该实施意见已在5月23日出台。六是结合 我县实情，拟在6月下旬成立XX县物业治理 工作领导小组。(五)、细化二手房市场治理 。严格二手房生意业务 确权挂号 审批法度模范 ，以证控税，严格按规定 缴纳生意业务 税费之后能力 予以解决 产权过户挂号 ，防止在二手房生意业务 中偷税漏税行为产生 。截止目前，共解决 二手房生意业务 514宗，面积64008.2平方米，评估价值18138.32万元。(六)、和颜认真进行行政审批。积极探索，年夜 胆革新 ，缩短解决 时间，有效提高了便民办事 质量。截止目前，共解决 房屋 初始挂号 受理659件，挂号 面积23.5万平方米，解决 转移挂号 受理1468件，挂号 面积17.05万平方米，受理他项权挂号 1274件，受理挂号 面积27.76万平方米，典质 金额76488.53万元，解决 预告挂号 314件，换证及厘革挂号 105件,解决 二次房改40户。(七)深入开展精准扶贫1、加年夜 力度进行精准扶贫。一是连心小分队春节前给江坊村贫困户送去春节春联 ，并了解贫困户家中年货准备等情况;二是房管局全体班子到江坊村对15户贫困户进行春节前的走访慰问，并为每户送上慰问金200元和价值70元的食用油一桶。三是局长邓福高率领 局班子成员到江坊村上户走访贫困户，了解他们最近的生活及生产情况，并同江坊村委会班子就脱贫攻坚及新农村扶植 等进行座谈;四是副局长叶卫华应用 周末时间在连心小分队陪同下来到帮扶对象饶国科家中，赞助 协调本年 危房革新资金，及对新房设计筹划 ;五是连心小分队参加 我县蓝天救济 队，在6.1当天对江坊小学全体学生捐赠书包等教导 用品，并为学生解说 防溺水有关知识。2、积极配合、组织开展两委工作。一是对江坊村全体贫困户及部分 村民代表进行调研走访，并宣讲党的十九年夜 精力 和中央1号文件精力 ;二是参加 并组织江坊村支部和村委会换届选举年夜 会;三是参加 并组织2018年度江坊村委会低保评审会议，并依照 要求确保还未脱贫的贫困户低保比例达到 90%以上。四是对江坊村2018年度光伏发电贫困户分红上户核实，并收集2018年1-5月贫困户医疗报销数据。五是依据 2018年脱贫攻坚春季攻势行动规划文件精力 ，对比 左坊镇政府对各村考察 的情况，查找问题，找出短板，找准弱项，深入自查自纠，重点聚焦两不愁三保障的扶贫标准 ，全面查缺补漏，边查边改;六是县委督导组对江坊村脱贫攻坚夏季整改进 行督导检查 ，连心小分队在检查 后率领