建设法规课件

建设建设法规法规 教材 工程建设法规与案例 机械工业出版社ISBN9787111501756 2 2 第4章建设工程施工法律制度 重点章节 4 1建设工程施工许可证制度4 2建筑工程发包与承包4 3建筑工程监理 2 第4章建设工程施工法律制度 3 第4章建设工程施工法律制度 4 4 1建设工程施工许可证制度4 1 1申请施工许可证的条件 4 例题某建设单位去申请领取施工许可证 经建设行政主管部门审查发现存在下面几种情况 1 此时正处于施工招标过程的评标阶段 2 建设工期15个月 工程合同价为800万人民币 目前到位资金250万元人民币 3 尚未签订委托监理合同 4 没有拆迁完毕上述情况中 肯定属于不能颁发许可证的有 种情况 A 1B 2C 3D 4答案 A解析 1 应确定施工单位 评标阶段还没确定施工单位 不符合 2 工期一年以上 到位资金不少于30 240万元 符合 3 不能确定该工程为必须强制监理工程 不一定要签订委托监理合同 4 拆迁满足进度要求即可 不用拆迁完毕 6 4 1 2未取得施工许可证擅自开工的后果 6 第4章建设工程施工法律制度 7 4 1 3不需要申请施工许可证的工程类型 7 第4章建设工程施工法律制度 无证开工的后果 已具备法律规定的开工条件 但未履行开工审批手续 补办手续后准予继续施工 工程不具备法律规定的开工条件 未履行开工审批手续 停止施工 可以处以罚款 8 9 9 施工许可证效力 时间效力 1 在3个月内应开工 2 因故可申请延期开工2次 每次可延期3个月废止条件 1 未开工且未申请延期 2 超过延期时限 9个月 9 第4章建设工程施工法律制度 10 10 4 1 4施工许可证的管理 1 施工许可证废止的条件2 重新核验施工许可证的条件 10 第4章建设工程施工法律制度 11 11 1 某大型公益体育馆项目申请领取施工许可证时 建设单位应当具备的条件有 A 已签订国有土地使用权出让合同B 已取得建设工程规划许可证C 已签订了施工监理合同D 消防设计图纸已通过公安消防机构审核E 银行已出具投标保函2 以下不需要办理施工许可证的项目是 A 总投资100万 建筑面积280平方米的酒店大堂翻修工程B 故宫修缮C 防洪设施D 工地食堂E 警备区营房 答案 1 BCD 2 ABDE 防洪设施不属于抢险救灾项目 11 第4章建设工程施工法律制度 12 12 3 某工程项目 建设单位未取得施工许可证便擅自开工 经查建设资金未落实 依照 建筑法 的规定 对此 正确的处理方式是 A 责令改正 并处以罚款B 责令改正 可以处以罚款C 责令停止施工 并处以罚款D 责令停止施工 可以处以罚款 答案D 资金未落实 不符合开工条件 12 第4章建设工程施工法律制度 13 13 4 建设单位最迟应当自领取施工许可证之日起 内申请延期 A 15日B 30日C 1个月D 3个月5 某建设单位于2006年3月1日领取了施工许可证 由于某种原因工程未能按期开工 该建设单位按照 建筑法 的规定向发证机关多次办理了申请延期手续 该工程最迟应当在 开工 A 2006年5月1日B 2006年6月1日C 2006年9月1日D 2006年12月1日6 建设单位申领建筑施工许可证后 既不开工又不申请延期 或者超过延期时限的 A 施工许可证自行废止B 由发证机关收回施工许可证C 由建设行政主管机关处以罚款D 取消该建设项目 答案 4D 5D 6A 13 第4章建设工程施工法律制度 14 14 7 某机场扩建工程6月1日因故中止施工 建设单位最迟应当在 前 向施工许可证发证机关报告 A 7月1日B 8月1日C 9月1日D 10月1日8 2006年7月 某医院将住院部大楼及其裙楼发包给总承包商甲 工程开工后不久即因分包商乙发生严重安全事故而导致在建大楼被勒令停工整改 直到2007年6月方达到复工条件 则恢复施工前 A 医院应当向施工许可证发证机关报告 需要核验施工许可证B 医院应当向施工许可证发证机关报告 不需要核验施工许可证C 总承包商甲应当向施工许可证发证机关报告 需要核验施工许可证D 分包商乙应当向施工许可证发证机关报告 不需要核验施工许可证 答案 7A 8B 14 第4章建设工程施工法律制度 15 15 综合案例某建设单位欲新建一座大型综合市场 于2006年3月20日领到工程施工许可证 领取施工许可证后因故不能按规定期限正常开工 故向发证机关申请延期 开工后又因故于2006年10月15日中止施工 2007年10月20日恢复施工 根据上述背景 按照建筑法施工许可制度的规定 作答下列各题 1 该工程正常开工的最迟允许日期应为2006年 A 4月19日B 6月19日C 6月20日D 9月20日答案 B2 该建设单位通过申请延期 所持工程施工许可证的有效期最多可延长到2006年 为止 A 7月19日B 8月19日C 9月19日D 12月19日答案 D 15 第4章建设工程施工法律制度 16 16 3 建设单位申请施工许可证延期的次数最多只有 A 1次B 2次C 3次D 4次答案 B4 因故中止施工 该建设单位向施工许可证发证机关报告的最迟期限应是2006年 A 10月15日B 10月22日C 11月14日D 12月14日答案 C5 该工程恢复施工前 该建设单位应当 A 报发证机关核验施工许可证B 重新申领施工许可证C 向发证机关报告D 请发证机关检查施工场地答案 A 16 第4章建设工程施工法律制度 4 2建设工程发包承包制度4 2 1建设工程发包方式 建设工程发包方式 招标发包和直接发包 提倡工程总承包和禁止肢解发包禁止违法分包联合承包禁止转包 17 18 18 工地上常见的合同关系图 18 第4章建设工程施工法律制度 19 19 4 2建设工程承包制度 19 第4章建设工程施工法律制度 提倡总承包 工程总承包 是指承包企业为业主提供勘察 设计 采购 施工 试运行 竣工验收 等工作中至少两个阶段的承包服务 施工总承包 我国较为传统的工程承包方式 主要特征是设计 施工分别由两家不同的承包单位承包 20 工程总承包方式 设计 采购 施工 交钥匙施工2 设计 施工总承包3 设计 采购总承包 采购 施工总承包 建筑工程全部工作任务的总承包 Engineering 工程设计 Procurement 设备采购 Construction 主持建设 Design Build 21 联合承包大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程 可以由两个以上的承包单位联合共同承包 共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任 两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的 应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程 1 联合承包条件 2 法律后果 3 遵循的原则 22 23 23 1 甲施工单位与乙施工单位以联合体方式承揽建设工程 以下不符合有关规定的是 答案 D连带责任 双方应签订联合承包的协议按照资质等级低的单位的业务范围承揽建设工程甲与乙就承揽工程向建设单位承担连带责任联合体造成违约 甲 乙以联合承包协议为依据对建设单位只承担约定的责任 23 第4章建设工程施工法律制度 典型例题2 甲施工单位与乙施工单位联合承包某市政工程 双方约定甲承担基础施工 乙承担路面施工 并要求各方对自己施工的工程质量承担全部责任 现甲的工作任务已通过验收并已退场 在后续施工过程中 乙公司发生质量事故给建设单位造成50万元损失 建设单位竟要求甲公司承担全部损失 本案中 正确的表述是 A 由于基础工程已通过验收 甲有权拒绝建设单位的无理要求B 建设单位应首先要求乙赔偿 不足部分才可以要求甲承担连带赔偿责任C 甲有权申请事故鉴定 然后按责任比例对建设单位承担损失D 甲应向建设单位无条件先行赔付全部损失参考答案 D联合体中各成员单位的责任承担 1 内部责任组成联合体的成员单位投标之前必须要签订共同投标协议 明确约定各方拟承担的工作和责任2 外部责任共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任 负有连带义务的每个债务人 都负有清偿全部债务的义务 履行了义务的人 有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额 3 如果联合体中的一个成员单位没能按照合同约定履行义务 招标人可以要求联合体中任何一个成员单位承担不超过总债务的任何比例的债务 而该单位不得拒绝 该成员单位承担了被要求的责任后 有权向其他成员单位追偿其按照共同投标协议不应当承担的债务 25 25 建设工程分包制度 25 第4章建设工程施工法律制度 26 26 建设工程分包制度 26 第4章建设工程施工法律制度 典型例题 多选2007 甲建设单位发包某大型工程项目 乙是总承包单位 丙是具有相应专业承包资质的施工单位 丁是具有劳务分包资质的施工单位 下列关于该项目发包 分包的说法中 正确的有 A 乙可以将专业工程分包给丙B 丙可以将劳务作业分包给丁C 乙可以将劳务作业分包给丁D 甲可以将专业工程发包给丙E 甲可以将劳务作业分包给丁参考答案 ABCD建筑业企业资质分为施工总承包 专业承包和劳务分包三个序列 1 施工总承包企业可以承揽的业务范围可以承接施工总承包工程 施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工 也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业 2 专业承包企业可以承揽的业务范围可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程 专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工 也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业 3 劳务分包企业可以承揽的业务范围可以承接施工总承包企业或专业承包企业分包的劳务作业 4 2 3分包制度 1分包 是指对建筑工程实行总承包的单位 将其总承包的工程项目的某一部分或某几部分 再发包给其他的承包单位 与其签订总承包合同项下的分包合同 此时 总承包合同的承包人即成为分包合同的发包人 28 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位 但是 除总承包合同中约定的分包外 必须经建设单位认可 施工总承包的 建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成 建筑法 1 分包的限制条件 29 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责 分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责 总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任 禁止总承包单位将工程分包给不具有相应资质条件的单位 禁止分包单位将其承包的工程再分包 2 禁止违法分包 3 法律责任 30 2连带责任 概念 是指任何一个负有连带责任的债务人都有义务首先 全部偿还债务 并就超过其应偿还份额的部分向其他债务人追偿的债务承担方式 建设单位 总承包单位 分包单位之间的关系 如分包工程出现问题 31 3总承包单位和分包单位的关系 平等的合同当事人的关系2 局部的管理与被管理的关系 安全生产管理 质量管理 总承包单位和分包单位连带责任 分包单位不服从管理导致安全生产事故的 分包单位负主要责任 32 专业工程分包与劳务作业分包的比较 典型例题 总承包与分包的连带责任 在某工程项目的招标中 甲公司以总承包的方式承揽了某大型工程的设计和施工任务 根据总承包合同的约定 甲公司将其中的一项单位工程分包给了乙公司 甲乙双方在分包合同中约定的利润及责任分担比例为 甲为20 乙为80 最后 由于该单位工程的质量有问题给建设单位造成了50万元的损失 根据我国有关法律的规定 下列关于建设单位要求赔偿损失的说法正确的是 A 建设单位只能向甲公司要求赔偿全部损失B 建设单位可以只要求乙公司赔偿全部损失C 建设单位可以要求甲乙各赔偿25万元的损失D 建设单位可以要求甲公司承担40万元 乙公司承担10万元的损失E 建设单位只能要求甲公司承担10万元 乙公司承担40万元的损失答案 BCD解析 A 连带责任可以向任何一方要求赔偿 不正确B 可以只向连带责任一方要求全部赔偿 一方向建设单位承担的责任超过其应承担份额的 有权向另一方追偿 正确C 甲乙双方在分包合同中约定的责任分担20 80 只约束总分包双方 可要求双方承担任何比例 一方向建设单位承担的责任超过其应承担份额的 有权向另一方追偿 正确D同C 正确E 甲乙双方在分包合同中约定的责任分担20 80 只约束总分包双方 可要求双方承担任何比例 不正确 35 35 35 第4章建设工程施工法律制度 36 36 新华建筑公司具有总承包一级资质 2005年总承包了某写字楼工程 该公司可以 A 将主体工程分包给和其资质等级相同建筑施工企业B 在总承包合同中与甲方就分包进行约定C 将工程转包给和其资质等级相同建筑施工企业D 将装修工程和幕墙工程分别分包给两家具有相应资质等级的建筑施工企业E 经建设单位认可 将工程分包给不具备相应资质条件的单位 答案 BD 习题 36 第4章建设工程施工法律制度 37 37 37 第4章建设工程施工法律制度 38 38 38 第4章建设工程施工法律制度 3 下列行为不属于违法分包的是 A 承包单位将其承包工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包B 总承包单位将主体结构中的混凝土浇筑任务分包 劳务分包 给某公司C 分包单位将部分工程分包给某公司D 分包商不具备相应资质条件而以他人名义承接分包工程答案B解析 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人 承包人非法转包 违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效 4 甲施工企业总承包了一个高档酒店工程 经建设单位同意 将其中的大堂装修工程分包给符合资质条件的乙装饰公司 分包合同写明 大堂装修工程质量完全由乙方负责 以下说法正确的是 A 该分包合同约定无效B 该分包合同约定有效C 该分包合同约定不得对抗建设单位D 分包工程出现质量问题 建设单位可以要求总承包单位赔偿全部损失E 总承包单位向建设单位赔偿损失后 可以依据分包合同约定向分包单位追偿参考答案 BCDE解析 总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任 连带责任既可以依合同约定产生 也可以依法律规定产生 建设单位虽然和分包单位之间没有合同关系 但是当分包工程发生质量 安全 进度等方面问题给建设单位造成损失时 建设单位既可以根据总承包合同向总承包单位追究违约责任 也可以根据法律规定直接要求分包单位承担损害赔偿责任 分包单位不得拒绝 总承包单位和分包单位之间的责任划分 应当根据双方的合同约定 总分包合同 一方向建设单位承担的责任超过其应承担份额的 有权向另一方追偿 41 41 5 某施工企业甲公司的资质等级为二级 而发包方东方集团公司的工程项目需要一级资质的建筑商承建 于是甲公司就借用了另一大型建筑企业乙公司的资质等级证书 承揽了东方集团公司的工程 后来因该项工程不符合规定的质量标准而给东方集团造成了损失 那么 赔偿责任应当由 承担 A 甲公司B 乙公司C 甲公司和乙公司连带D 甲公司和乙公司按约定比例 C 挂靠 转包的连带责任 41 第4章建设工程施工法律制度 42 42 6 下列关于总承包单位和分包单位承担责任的表述 正确的是 分包单位按照分包合同的约定仅对总承包单位负责分包单位按照分包合同的约定仅对建设单位负责总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责总承包单位和分包单位对建设单位各自承担责任 42 第4章建设工程施工法律制度 答案 CD解析 A 总分包对建设单位负连带责任 不正确B分包也要对总包负责 不正确E总分包对建设单位负连带责任 不正确 43 43 43 4 3 1 建筑工程监理概述 43 4 3建筑工程监理法规 第4章建设工程施工法律制度 44 三角管理模式 政府有关部门 项目业主 工程项目 监理单位 承建单位 合同 合同 监督 管理 监督管理 监督管理 监督管理 44 第4章建设工程施工法律制度 45 建设监理与质量监督的区别 45 第4章建设工程施工法律制度 46 46 46 第4章建设工程施工法律制度 47 4 3 3建设工程监理合同 1 监理的范围和工作内容 1 编制监理规划并在第一次工地会议7天前报委托人 根据有关规定和监理工作需要 编制监理实施细则 2 熟悉工程设计文件 并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议 3 参加由委托人主持的第一次工地会议 主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议 4 审查施工承包人提交的施工组织设计中的质量安全技术措施 专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性 5 检查施工承包人工程质量 安全生产管理制度及组织机构和人员资格 6 检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况 47 第4章建设工程施工法律制度 48 7 审查施工承包人提交的施工进度计划 核查承包人对施工进度计划的调整 8 检查施工承包人的试验室 9 审核施工分也人资质条件 10 查验施工承包人的施工测量放线成果 11 审查工程开工条件 签发开工令 48 第4章建设工程施工法律制度 49 12 审查施工承句人报送的工程材料 构配件 设备的质量证明资料 抽检进场的工程材料 构配件的质量 13 审核施工承包人提交的工程款支付申请 签发或出具工程款支付证书 并报委托人审核 批准 14 进行巡视 旁站和抽检 发现工程质量 施工安全生产存在隐患时 要求施工承包人整改并报委托人 15 经委托人同意 签发工程暂停令和复工令 16 审查施工承包人提交的采用新材料 新工艺 新技术 新设备的论证材料及相关验收标准 49 第4章建设工程施工法律制度 50 17 验收隐蔽工程 分部分项工程 18 审查施工承包人提交的工程变更申请 协调处理施工进度调整 费用索赔 合同争议等事项 19 审查施工承句人提交的竣工验收申请 编写工程质量评估报告 20 参加工程竣工验收 签署竣工验收意见 21 审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人 22 编制 整理工程监理归档文件并报委托人 50 第4章建设工程施工法律制度 51 案例分析 某监理单位与业主签订了某钢筋混凝土结构工程施工阶段的监理合同 监理部设总监理工程师1人和专业监理工程师若干人 专业监理工程师例行在现场检查 旁站实施监理工作 在监理过程中 发现以下一些问题 1 某层钢筋混凝土墙体 由于绑扎钢筋困难 无法施工 施工单位未通报监理工