合同范本之买卖合同未实际交付样本.doc

合同范本之买卖合同未实际交付样本 合同范本之买卖合同未实际交付本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 买卖合同未实际交付【篇一:买卖合同纠纷起诉状】（买卖合同纠纷）民事起诉状原告:苏州*科技有限公司，住址:，法定代表人:。 被告:南京*科技有限公司，住址:，法定代表人。 诉讼请求: 1、请求判决撤销原、被告分别于5月月24日、7月月20日签订的两的份销售合同，并责令被告退还已收的332250元货款。 2、请求判决确认被告严重违约，。 3、判令被告承担本案诉讼费。 事实和理由:销售合同（合同编号:100524），约定被告向原告供应单价为25000元、品牌为“三星”为、规格与型号为460aa04-v的的46寸液晶拼屏接屏8台（1366*768分辨率，360w/单元低功耗，50000小时使用寿。 命）。 7月月20日原告、被告双方又签订了一份总金额为12万元的销售合同（合同编号:lft100720），约定被告向原告供应单价为25000元、品牌为“三星”为、规格与型号为460aa04-v的的46寸液晶拼接屏4台（1366*768分辨率，360w/单元低功耗，50000小时使用寿命）。 上述两份销售合同文本除合同总价不同外，其它条款完全一致。 在该两份销售合同第六条“质量标准”第第1款中均约定“乙方保证本合同货物为原生产厂家生产的从未使用过的新设备，其规格、技术条件满足产品说明书的规定。 在该两份销售合同第十条“违约及责任界定”第第1款中均约定:“未按合同约定条款履行职责视为违约。 由违约导致工程延期的一方应赔付对方违约金，违约金金额计算方式为:%/每每本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 日计*延期天数。 上述合同还约定由被告负责设备的安装和调试。 在该两份销售合同附件售后服务承诺书中，被告承诺:其提供的液晶拼接屏有如下特点:“ 1、全系列产品均是采用三星液晶拼接屏，其中40寸以上均采用三星全球领先的did液晶屏。 ”7月月16日原告收到被告交付的46寸液晶拼接屏8台，被告在随附的设备签收单中标明该产品名称为“46寸液晶拼接屏”，规格与型号为“460aa04-v”，原告工作人员对送货数量予以确认。 7月月23日日的原告收到被告交付的46寸液晶拼接屏4台，被告在其随附的设备签收单中标明该产品名称为“46寸液晶拼接屏”，规格与型号为“lti460aa04-v”，原告工作人员对送货数量予以确认。 因被告针对两批货物提供的设备签收单中均没有“品牌”一栏，原告工作人员收货时未核对该设备品牌。 8月被告将该设备移交给原告，但未提供设备检测报告和合格证，也未提供工程竣工验收报告。 合同签订后，原告按约分批支付了上述货款，截止1月月28日，原告币向被告支付货款共计人民币332250元（%），但被告共计仅开具了50000元的发票。 余款32250元，因被告没有开具发票，且未履行维保义务，故原告未予以支付。 该批设备自投入使用以来，使用仅十几次，累计不足三十个小时，命但问题不断，与被告承诺的使用寿命50000小时相差悬殊。 11月月21日，原告工作人员就上述设备情况进行现场查验，发现被告提供的液为晶拼接屏背面标签所示型号为pd46n3，但撕开该标签后却发现其覆盖处还有一层设备型号标签，显示该液晶拼接屏的真实型号为pd46n2。 经查核，两标签显示该两个型号均为三星品牌，pd46n3液液为晶拼接屏的市场单价约为24000元，而pd46n2液晶拼接屏的市场单为价约为8500元。 故此我们认为: 一、被告以次充好，存在欺诈的故意，原告请求撤销上述两份销款售合同，并要求被告退还已收合同款332250元。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 承前所述，被告在销售合同和承诺书中皆约定/承诺其产品为三星品牌，且质量上乘（1366*768分辨率，360w/单元低功耗，50000小时使用寿命），原告基于其陈述和承诺与被告签订了上述两份销售合同。 为被告应按约提供型号为460aa04-v、价值25000元/台的三星品牌液星晶拼接屏，而交货时货物表面显示的型号是三星pd46n3。 被告为了获得巨额不法利益，故意以“pd46n3”标签掩盖该设备真实标签（“pd46n2”），且实际交货货物单价远远低于应交付货物单价。 从被告故意隐瞒所交设备的品牌规格型号的事实能够断定:被告签订合同时就有偷梁换柱、以次充好、蓄谋欺诈的故意，从而使原告在违背真实意思的情况下与被告签订了合同。 根据中华人民共和国合同法第五十四条之规定，被告以欺诈的手段使原告在违背真实意思的情况下订立了上述销售合同，原告有权请求撤销上述两个销售合同，要求币被告退还原告已支付款项人民币332250元（大写:人民币叁拾叁万贰仟贰佰伍拾元整）。 二、基于被告偷梁换柱、以次充好，交货不符，严重违约的事实，。 为如前所述，被告应交付单价为25000元的货物，而实际交付货物单价仅仅8500元，%，从而导致合同目的无法实现，明显属于严重违约。 上述销售合同文本是被告提供的格式条款合同，根据合同法第四十条，“提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效”。 同时，根据合同法第一百五十八条之规定，“当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。 出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，买受人不受前两款规定的通知时间的限制。 由于被告在出卖液晶拼接屏时故意掩盖其真实型号，即被告交货时已明知其所提供标的物不符合约定，所以，原告在上述货物的使用寿命期内皆有权提起质量异议和交货不符的异议。 原告于于11月21日发现被告交货不符的情形后立即于当月28日函告被告，要求予以说明，但被告拒绝接洽，也不予函复。 两份销售合同皆约定:被告收到首付款后10个工作日交付符合约定的货物。 原告于7本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 月月22日按照两个合同的约定，分别支付了122250元和60000元的首付款，被告应依约最迟于8月月1日交付符合约定的货物，但交付不符合约定，且至今没有更换符合约定的货物，至今（12月月28日）逾达期交货已达515天，故应承担交货不符的违约责任。 根据中华人民共和国合同法第一百零七条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 故此原告要求被告根据上述两份销售合同第十条:“未按合同约定条款履行职责视为违约。 违约金金额计算方式为:%/每日*延期交付天数。 （=364500元*%/天*515天）。 综上，为维护原告的合法权益，依照中华人民共和国民事诉讼法第第108条诉至贵院，请依法支持原告的诉讼请求。 此致苏州市*人民法院具状人:苏州*科技有限公司代理人:江苏姑苏律师事务所吴晓律师12月月28日日【篇二:房屋买卖合同中的“交付使用”】房屋买卖合同中的“交付使用”:发布发布时间:5月月6日日11:31 一、对交付使用的一般理解对于商品房的交付般会有几种不同的理解。 一种认为，商品房的交付就应该是实物的交付，只要买受人占有了房屋，能够实际使用，就应该认为开放商已经履行了交付义务，般的表现为交钥匙;另另种观点认为，商品房的交付应该为房屋所有权的转移，就应该办理产权证书。 1交付的方式，根捉一般的民法原理和有关规定，包括现实交付、占有改定、简易交付、指示交付。 现实交付，是指出卖人将商品房实本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 际转移给买受人占有使用，由买受人实际控制房屋，实现实物交付。 商品房的占有改定是指买卖双方就转移商品房所有权的合意达成一致意见，但是由出卖人继续占有房屋，但是出卖人已经由所有权人转变为使用权人，买受人为间接占有房屋，譬如开放商出卖后又回租的房屋。 商品房的简易交付是指在当事人双方达成买卖协议之前，买受人已经占有了商品房，那么在买卖双方达成买卖的合意时，就发生交付的法律效力，譬如发生在先租后买的情况。 房屋的指示交付，是指房屋本来为买卖双方当事人之外的第三人占有，出卖人将针对第三人的房屋返还请求权让与买受人，以代替交付的情况。 对于以上四种交付方式都是当事人能够在合同明确约定的。 2当事人之间能够约定以转移房屋所有权为交付的最后完成。 根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题第的解释第11条的规定，商品房的交付使用一般意味着房屋所有权的转移，但是当事人也能够在合同中明确约定交付的具体含义。 譬如在合同明确写明，房屋的交付使用是指转移房屋的所有权，也就是要求出卖人将房屋产权证书交付给买受人；也能够在合同中写明，房屋的交付使用是指，转移房屋的占有同时转移房屋所有权，这时就应该不仅仅是交钥匙，还应该将产权证书交付给买受人。 二、交付使用应该满足的条件交付义务是商品房买卖合同中出卖人应该履行的一项主要义务。 所以出卖人该项义务的履行对于买受人利益的保护是非常重要的，而买受人在商品房买卖合同中的根本利益就是取得房屋所有权。 民法通则第第72条规定，按照合同或其它合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或当事人另有约定的除外。 中华人民共和国合同法133条中也规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 135条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 转移标的物所有权的义务。 所以，应该根据出卖人实际交付实物的时间和法律特别规定的时间来确定所有权的转移时间。 按照有关法律规定，动产以交付为转移所有权的时间，而不动产和一些特殊的动产需要履行一定的手续和满足形式要件，才能发生所有权的转移。 房屋所有权的转移就是以登记为要件的。 所以将商品房交付给买受人并不一定能使所有权转移。 在商品房买卖的实践中，房屋交付和登记之间往往有一个时间间隔，在没有办理登记取得房屋产之有间，房屋买受人对房屋只是事实上的占有，而不是法律上的所有,因此这样的状态对于保护买受人是不确实的。 城市商品房销售管理办法第30条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 所以一般认为，开发商交付房屋，并不是一般的直接的交付，而必须满足一定的条件。 这是对开发商行为的种限制，更是对买受人权益的保护措施。 开发商交付使用出售的房屋的条件就是，交付使用的商品房必须已经取得合法产权证明。 根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适第用法律若干问题的解释第11条的规定，虽然并不要求开发商交付房屋时就转移所有权于买受人，但是条件限制是其所转移交付的房屋必须是有合法产权证明的。 城市房地产管理法38条规定，以出让方式取得土地担保使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件: (1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； (2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其它建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 城第市房地产转让管理规定第10条中有同样的规定，城市房地产权属登记管理办法第16条规定，新建的房屋，申请的人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其它第有关的证明文件。 第27条规定，登记机关应当对权利人(申请人)的申请进行审查。 凡权属清楚、产权资料齐全的，初始登记、转移登的记、变更登记、他项权利登计应当在受理登记后的30日内核准登计，并颁发房屋权属证书房地产开发公司向购房者交付房屋的行为是一种处分行为，而处分行为的前提就是必须是有权处分，应该是合法权利人的处分行为。 开发商只有经过初始登记取得房屋权属证书之后，才能以房屋所有权人的身份对房屋实施处分行为，否则就有可能是无权处分行为，而无权处分行为的效力是不确定的。 实践中经常发生开发商虽然按时交付了房屋但是由于没有办理初始登记而最后导致买受人无法顺利取得房屋所有权的情况，所以，只有严格要求开发商的交付使用必须是满足一定条件的交付，才能保护买受人的合法利益。 【篇三:买卖合同不成立】篇一:房屋买卖只有收条没有书面合同,买卖关系是否成立)房屋买卖只有收条没有书面合同，买卖关系是否成立 一、为什么要探讨这个问题因为 1、这个问题的存在具有普遍性，朋友之间、亲人之间或者房屋交易当事人由于法律风险防范意识的淡薄，经常做出这种简易行为，而由于约定的明确和利益纠葛，这种问题经常出现纠纷； 2、就同样的问题人民法院往往做出完全不同的判决结果，法律适用没有统一性，存在司法乱象，使得公民甚至法律专业人士无所适从； 3、此问题归根结底是合同成立要件和合同约定不明的解释等合同法基本问题，厘清此问题，不仅有助于解除房屋买卖合同纠纷处理，亦同样有助于其它民事和经济纠纷关于合同成立要件和合同约定不明时的解释问题。 二、据以研究实践案例本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 案例一【()南市民一终字第832号】事实:11月月6日，周海明（甲方）与俞谅（乙方）签订一份房屋买卖协议书，约定:“路甲方将其名下位于南宁市青秀路18号d5区103为号别墅壹套，建筑面积（产权登记面积）为321平方米，出售给乙方，房屋售价为人民币肆佰贰拾万元。 乙方将购买该房屋定金人民币叁万元付给甲方。 若甲、乙任何一方违反本约定的，则按合同法关于定金的规定承担违约责任，违约方须向守约方支付定金双倍的违约金叁万元整”付。 同日，俞谅支付30000元定金给周海明。 11月月9日，就周海明就30000元元定金向俞谅出具一份收条，载明:“今收到俞谅园购大自然花园d5103号房定金叁万元整”。 在合同履行过程中，双方因房款及房屋的交付发生争议，周海明遂于12月月9日书面通知俞谅，载明:“路俞谅向周海明购买青秀路18号d5区103号别墅。 俞谅须于12月月20日前将全部购房款420万元整存入账号为*的周海明建行账户。 逾期视为违约，没收定金并解除房屋买卖协议”。 俞谅为此于12月月18日向周海明发出告知函，以周海明收取定金后不交付房屋、不提交房屋权利证明、也不通知办理过户登记为由拒绝先支付房款，同时要求周海明于12月月20日前腾空房屋交付给俞谅并办理产权变更手续，有关部门受理后即支付房款，逾期俞谅可解除房屋买卖协议并由周海明双倍返还定金。 双方为此产生纠纷，俞谅遂于4月月28日提起诉讼，请求法院判令: 1、周海明履行与俞谅签订的房屋买卖协议书，向俞谅交付讼争房屋，并协助办理过户登记手续； 2、币周海明双倍返还俞谅定金人民币6万元； 3、本案诉讼费由周海明负担。 另查明，南宁市青秀区青秀路18号号园大自然花园d5栋栋103号房屋，房屋所有权证号为邕房权证字第01807541号，房屋所有权人登记为周海明，3层钢混结构。 一审判决:合同的内容须具体确定。 根据中华人民共和国合同法第十二条的规定，合同内容一般包括当事人的名称、姓名、住所、标的、数量、质量、价款、报酬、履行期限、履行地点、履行方式、违约责任、解决争议的方法等。 本案中，双方虽对房屋转让的价款及定本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 金达成合意，但对于房屋价款的支付期限、支付方式、房屋转让产生的税费承担、房屋交付的条件及交付时间等交易条款均未作出约定。 房屋买卖协议签订后，双方也未能就以上条款协商一致，导致双方的房屋转让无法进行。 双方签订的房屋买卖协议不具备合同履行的必备条款，故双方的房屋买卖关系未能成立，双方应恢复到交易前的状态，故对于俞谅要求继续履行合同的主张不予支持，周海明应金退还俞谅定金30000元。 双方未能就合同的主要条款达成合意，属于不可归责于双方当事人的原因所致，故对于俞谅要求周海明承担违约责任的主张不予支持。 综上，根据中华人民共和国民法通则第一百三十四条第一款第（四）项、第（五）项，中华人民共和国合同法第十二条、第十四条之规定，判决: 一、周海明返还俞谅定金30000元； 二、驳回俞谅要求周海明履行房屋买卖协议书，交付讼争房屋，并协助其办理房屋过户登记手续的诉讼请求。 本案受费理费40880费元，财产保全费5000元，两项合计45880元，由俞谅承担45000元，担周海明负担880元。 二审判决:最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）（法释5号）第一条规定:“当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。 但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 对合同欠缺的前款规定以外的其它内容，当事人达不成协议的，人民法院依照合同法第六十一条、第六十二条、第一百二十五条等有关规定予以确定”。 上诉人俞谅与被上诉人周海明于11月月6日签订的房屋买卖协议书，能够明确确定双方当事人的姓名（含身份证号码、住址、电话号码）、标的（即路南宁市青秀路18号号d5区区103号别墅）、数量（1套）、建筑面积（产权登记面积）321平方米、价款（人民币420万元）、定金（人民币3万元）、违约责任（违约方须向守约方支付定金的双倍），根据上述规定，应当认定双方签订的房屋买卖协议书已经成立。 一审判决以双方签订的房屋买卖协议书不具备合同履行的必备条款而认定双方的房屋买卖关系未成立，适用法律错误，本院予以纠正。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 中华人民共和国合同法第八条规定:“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护”，第四十四条规定:“依法成立的合同，自成立时生效”。 双方签订的房屋买卖协议书不违反法律规定，合法有效，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。 根据本案已经查明的事实，双方对房屋价款的支付期限、支付方式、办理房屋过户费用承担、房屋交付时间等事项未能协商一致，根据上述司法解释的规定，应依照中华人民共和国合同法第六十一条、第六十二条、第一百二十五条等有关规定予以确定。 中华人民共和国合同法第六十一条规定:“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，能够协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”，第六十二条规定:“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定:?（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其它标的，在履行义务一方所在地履行。 （四）履行期限不明确的，债务人能够随时履行，债权人也能够随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 （五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 （六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担”。 根据上述规定，结合本案的实际情况，本院确定俞起谅应当在本判决生效之日起30日内一次性向周海明付清购房款人民币币420万元，周海明收到该购房款后30日内将房屋交付给俞谅，并协助俞谅办理房屋过户登记；办理房屋过户登记的费用，由双方依照国家及南宁市房管部门的有关规定承担。 双方签订房屋买卖协议书时对合同履行的有关条款没有约定，导致双方产生本案纠纷，双方对此均有责任，故本院对俞谅要求周海明承担违约责任的主张不予支金持。 俞谅已支付给周海明的定金30000元，应抵作购房款。 因此，俞币谅尚应向周海明支付购房款人民币417万元。 综上，一审判决认定事实清楚，但适用法律错误，本院予以纠正。 依照中华人民共和国合本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 同法第八条、第四十四条、第六十一条、第六十二条、第一百二十五条及最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）第一条以及中华人民共和国民事诉讼法第一百五十三条第一款第（二）项的规定，判决如下: 一、撤销南宁市青秀区人民法院（）青民一初字第1245号民事判决； 二、上诉人俞谅应于本判决生效之日起30日内一次性向被上诉人周币海明付清购房款人民币417万元，周海明应于收到该购房款后30日日路内将其名下位于南宁市青秀区青秀路18号大自然花园d5栋103号房屋交付给俞谅，并协助俞谅办理房屋过户登记；办理房屋过户登记的费用，由双方依照国家及南宁市房管部门的有关规定承担；案例二【()渝二中法民终字第01321号】事实:3月月24日，被告向龙、第三人隆小灵购买了欧国祥所有的位街于重庆市万州区熊家镇中心街181号房屋，该房屋包括两间门面、门面后面的住房和厨房各一间以及附属楼梯间角空台、三楼及四楼各两间房屋、四楼楼梯间冲台。 7月月18日日下午，二原告与被告向龙协商，由原告向被告购买该房屋，二原告当款即向被告向龙支付购房款50000元，向龙出具收条，载明:今收到崔款建华购房款50000元正，还余欠34600元。 当日向龙外出。 随后，第三人隆小灵与原告就该房屋买卖发生纠纷，经当地村委会调解未果，原告诉至法院。 一审判决:一审法院认为，原被告就争议房屋的买卖没有签订书面合同。 原告主张购买了争议房屋的全部房屋，被告主张原告只购买了争议房屋中的三楼和四楼房屋。 由于争议房屋具有可分性，而原告提供的证据又不能证实其购买了争议房屋的全部房屋的主张。 鉴于双方就房屋买卖没有书面约定，致买卖标的不明确，故原被告之间房屋买卖的合同不成立。 即或原被告之间有买卖协议，但原告举示的证据不能证实向龙出卖该房屋取得其妻子隆小灵的同意，亦应无效。 经审理中向原告释明是否变更诉讼请求，但原告仍坚持主张由被告交付房屋的诉讼请求，故合同不成立的处理不予调整。 依照本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 中华人民共和国民事诉讼法第六十四条，中华人民共和国合同法第十二条，中华人民共和国婚姻法第十七条第二款的规定，判决:驳回原告崔建华、余成秀要求被告向龙交付房屋的诉讼请求。 案费件受理费80元，减半收取40元，由原告崔建华、余成秀承担。 篇二:买卖合同相关法律法规最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释（3月月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议通过，自7月月1日起施行。 ）法释8号号为正确审理买卖合同纠纷案件，根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国民事诉讼法等法律的规定，结合审判实践，制定本解释。 一、买卖合同的成立及效力第一条当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其它相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。 对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。 第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 第四条人民法院在按照合同法的规定认定电子交易合同的成立及效力的同时，还应当适用电子签名法的相关规定。 二、标的物交付和所有权转移第五条标的物为无需以有形载体交付的电子信息产品，当事人对交付方式约定不明确，且依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人收到约定的电子信息产品或者权利凭证即为交付。 第第六条根据合同法第一百六十二条的规定，买受人拒绝接收多交部分标的物的，能够代为保管多交部分标的物。 买受人主张出卖人负担代为保管期间的合理费用的，人民法院应予支持。 买受人主张出卖人承担代为保管期间非因买受人故意或者重大过失造成的损失的，人民法院应予支持。 第七条合同法第一百三十六条规定的“提取标的物单证以外的有关单证和资料”，主要应当包括保险单、保修单、普通发票、增值税专用发票、产品合格证、质量保证书、质量鉴定书、品质检验证书、产品进出口检疫书、原产地证明书、使用说明书、装箱单等。 第八条出卖人仅以增值税专用发票及税款抵扣资料证明其已履行交付标的物义务，买受人不认可的，出卖人应当提供其它证据证明交付标的物的事实。 合同约定或者当事人之间习惯以普通发票作为付款凭证，买受人以普通发票证明已经履行付款义务的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。 第九条出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理:本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 （一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。 第十条出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理:（一）先行受领交付的买受人请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持；（二）均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；（三）均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物和办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持；（四）出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其它买受人办理所有权转移登记，已受领交付的买受人请求将标的物所有权登记在自己名下的，人民法院应予支持。 三、标的物风险负担第十一条合同法第一百四十一条第二款第（一）项规定的“标的物需要运输的”，是指标的物由出卖人负责办理托运，承运人系独立于买卖合同当事人之外的运输业者的情形。 标的物毁损、灭失的风险负担，按照合同法第一百四十五条的规定处理。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 第十二条出卖人根据合同约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人负担，但当事人另有约定的除外。 第十三条出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，在合同成立时知道或者应当知道标的物已经毁损、灭失却未告知买受人，买受人主张出卖人负担标的物毁损、灭失的风险的，人民法院应予支持。 第十四条当事人对风险负担没有约定，标的物为种类物，出卖人未以装运单据、加盖标记、通知买受人等可识别的方式清楚地将标的物特定于买卖合同，买受人主张不负担标的物毁损、灭失的风险的，人民法院应予支持。 四、标的物检验第十五条当事人对标的物的检验期间未作约定，买受人签收的送货单、确认单等载明标的物数量、型号、规格的，人民法院应当根据合同法第一百五十七条的规定，认定买受人已对数量和外观瑕疵进行了检验，但有相反证据足以推翻的除外。 第十六条出卖人依照买受人的指示向第三人交付标的物，出卖人和买受人之间约定的检验标准与买受人和第三人之间约定的检验标准不一致的，人民法院应当根据合同法第六十四条的规定，以出卖人和买受人之间约定的检验标准为标的物的检验标准。 第十七条人民法院具体认定合同法第一百五十八条第二款规定的“合理期间”时，应当综合当事人之间的交易性质、交易目的、交易方式、交易习惯、标的物的种类、数量、性质、安装和使用情况、瑕疵的性质、买受人应尽的合理注意义务、检验方法和难易程度、买受人或者检验人所处的具体环境、自身技能以及其它合理因素，依据诚实信用原则进行判断。 （第一百五十八条当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。 买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符