北京买房税收证明(精选多篇)

北京买房税收证明(精选多篇) 北京买房税收证明 现在有新政策，外地户口买房必须缴纳五险一金或税收满一年以上，请问未满一年的怎么办?谁有特殊方法么，或者找人办理，或者谁有认识人，或者内部人员?急急急急急急急急急! 不贷款没事，贷款的话就需要这些! 如果你通过中介买房，可以跟中介协商下，看能不能帮你办理! 5月11日七部委联合出台关于做好稳定住房价格工作意见 * ，其中规定各地方政府结合本地区具体情况在6月1日前出台实施细则，上海作为全国房价最高的城市，直到5月31日晚上11时左右才出台相关细则，可谓用足了给定的时间限制。而从上海公布的普通住房标准来看，同样是用足了政策。 从上海房地产市场近期的反应来看，购买住房两年内出售征收全额营业税的措施给了市场一定的打击。自5月11日以来，商品房交易量持续下降，据戴德梁行的初步估计，5月份二手房交易量比4月份下降了40%至50%，但市场仍处于僵持阶段，开发商方面仍没有降价的端倪，房产持有者大部分仍不愿意降价，只有少部分成交个案有出现降价现象。上海营业税细则基本和七部委出台的营业税政策相同，对市场来说已没有新的刺激。 市场关注的是上海市政府对普通住房和非普通住房的界定，根据中央的政策，地方政府对此有20%的上浮余地，上海市政府也是用足上限。上海普通住房的标准为：容积率在1.0以上，单套建筑面积在140平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价(，：)格1.44倍以下，坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。业内人士认为，这个标准在实际操作层面上有很多困难，而且按照这种标准，很可能原本普通的房子划分成非普通房子，而一些高档房有可能被划分为普通住房。虽然这种标准执行起来不会十分顺利，但该标准的出台，对炒房投资者的打击仍然是不小的。 另外，上海和中央七部委出台的房产税收政策不同的地方是，增加了契税方面的调整，即凡在xx年6月1日后购买非普通住房的，按3%税率征收契税。这个政策和普通住房标准一样，实际操作起来可能作用并不会太大，因为对于要购买高档商品房的消费者来说，增加1.5%的契税对他们来说并不算什么，而且在目前形势下，购房者会把这部分费用转移到卖房者的身上。所以，上海道邦投资咨询有限公司董事林荣时认为：“这个政策更大的作用是使买房者观望的情绪更浓了，市场的成交量会连续下挫;这种低迷的行情持续到一定时间，资金实力不雄厚的开发商和投资者总有撑不住的时候，这时候房价必然会出现下降。” 看来，上海商品房市场买房双方的僵持仍会持续一段时间。业内人士分析，6月份本来是房地产市场的旺季，上海房税政策细则的出台对6月的行情肯定有一定的抑制作用，而7月和8月一般是房地产市场的淡季，这样上海商品房市场至少会出现3个月低迷的行情。林荣时认为，资金实力不雄厚的炒房投资者和开发商一般都挺不过3个月。 上海二手房交易及持有环节主要税种 个人所得税 普通住宅：总房款1%或者利润20% 非普通住宅：总房款2%或者利润20% 对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。（财税xx94号） 对个人转让自用5年以上，且是家庭惟一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。（财税字1999278号） 契税 普通住宅：总房款1.5%（买方支付） 非普通住宅：总房款3%（买方支付） 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭惟一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭惟一住房的，减按1%税率征收契税。（财税xx94号） 营业税 普通住宅：5年内 总房款5.65% 5年以上 免征 非普通住宅：5年内 总房款5.65% 5年以上 差额5.65% 个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。（财税xx12号） 房产税 年应税额=应税面积单价70%税率（0.4%或0.6%） 上海市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房、非本市居民家庭在本市新购的住房，为应税住房。另有一定免征面积。（沪府发xx3号） （资料国家税务总局、上海市税务局。差额=卖出总房款-买入总房款；利润=差额-房贷利息-相关税费；普通住宅指单套建筑面积在140平方米以下的住宅，且实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套；各区县的营业税税率可能略有不同。） 买房贷款工作证明 工作证明格式 兹证明_先生/女士系我司员工，职务 _。 xx-xx年年收入为： xx-xx年年收入为： 年收入包含年薪、奖金、提成、及各项补贴，个人所得税已由单位代扣代缴。 某某单位（公章） 年 月 日 收入证明 兹有 同志，性别， * 号码（军官证, 护照）号码为：，与我单位签订了劳动，合同期限为。目前在部门担任一职。 月收入为人民币元（大写）。 特此证明 1、单位名称： 2、单位地址： 3、 * ：邮政编码： 单位公章（或人事劳资章） 年月日 买房的按揭贷款需要收入证明。可以由单位的人事部门开具，范本如下 买房收入证明 致xx银行： 兹证明 xxx 先生是我单位职工。 职务为 xxxx 工作性质为 (正式制)。 * 号码为：xxxxxxxxxxx 其平均月收入为人民币（大写）xxxxxxxxx（￥xxxxxxxx元）