广西虎鹰水泥有限公司产业项目入园投资协议书(修定稿).doc

广西虎鹰水泥有限公司项目入园投资协议广西虎鹰水泥有限公司产业项目入园投资协议书（修定稿）甲方：河池市城区工业园区管理委员会乙方：广西虎鹰水泥有限公司 根据自治区党委、自治区人民政府关于推进承接产业转移工作的决定（桂发200718号）和河池市人民政府关于浙江虎鹰集团水泥有限公司年产400万吨新型干法回转窑水泥项目入园建设有关问题的批复（河政函2007298号）、河池市人民政府常务会议纪要（二届二十一期）、中共河池市委常委会会议纪要200812号及河池市人民政府关于广西虎鹰水泥有限公司产业项目入园投资建设有关事项的批复（河政函2008258号）精神，受河池市人民政府全权委托，河池城区工业园区管理委员会（以下简称甲方）按园区开发建设控制性详细规划布局要求接纳广西虎鹰水泥有限公司（以下简称乙方）“年产400万吨新型干法水泥生产线”项目进入河池城区工业园区东江工业园建设。为确保入园投资项目顺利进行，明确双方责任，在平等、互惠、双赢的原则下，以甲、乙双方友好协商，特签订如下协议。一、 项目名称：年产400万号新型干法水泥生产线二、 项目总投资：项目总投资约810亿元人民币。三、 项目建设期和产能目标：项目分两期建设：第一期项目在取得建设用地、具备正式开工条件后18个月完成，实现年产200万吨水泥生产能力；第二期项目在一期试产达标验收合格后开工建设，建设期为12个月。总建设期30个月，最终形成年产400万吨水泥生产能力。四、 项目投资建设前提要求：（一） 鉴于该项目是2008年广西自治区统筹推进重大建设项目，河池市成立项目建设协调领导小组，做好项目建设统筹推进协调工作，确保项目顺利实施。（二）根据乙方项目建设、生产发展需要和保证乙方员工安心工作，河池市人民政府在合适的地方规划或甲方结合乙方项目生产线布局给予预留能满足基本住房建设要求的用地，以开发成本价有偿提供给乙方建设职工宿舍；公司外籍人员子女在河池辖区内入学的可以择校，9年义务教育期内免收择校费用。（三） 乙方保证按协议确定的建设期限和生产能力，在甲方所属区域内建设完整的新型干法水泥生产线。新型水泥生产线的终端产品必须在河池市行政区域内生产完成，并确保在河池市本级进行企业注册登记、经营核算和交纳税费。五、 项目建设用地及政策优惠： （一）项目选址位于河池城区工业园区东江工业园W506、W507地块（详见选址红线图），用地规模248001.24平方米（折合 372 亩），实际面积以规划、国土部门最终测定签订的用地合同为准。（二）为鼓励支持乙方做大河池水泥产业，实现产业升级，考虑到该项目投资大，建设期较长，甲方经请示河池市人民政府，同意给予项目建设一定的扶持优惠，具体扶持优惠办法根据河池市人民政府的相关批复，由甲、乙双方另行签订专项补充协议。 （三）按自治区党委、自治区人民政府关于推进承接产业转移工作的决定（桂发200718号）关于“实行规费减免政策。坚决减轻转移企业的税外负担。对于转移项目的各类规费、手续费等，按照能免则免、能减则减、就低不就高的原则，实行相应的减免政策。”河池市人民政府给予该项目享受国家西部大开发、自治区和河池市的相关各项优惠政策。对于该项目涉及的行政、事业性收费市本级部分符合政策可以减免的由河池市人民政府给予减收或者免收，市本级的服务性收费一律按现行规定的最低标准减半收取。（四）该工程按设计分两期进行建设，每一期都享受上述政策。甲方有义务向乙方提供国家西部大开发、自治区和河池市的相关各项优惠政策的指导性文件夹，使乙方充分了解各项政策的具体内容。六、项目建设、生产的配套基础设施和场地平整（一）供水：该项目建设的临时施工用水和建成后的生活用水由甲方按园区建设规划铺设到乙方厂区的接水点；生产所需用水的水源由甲方予以落实，生产用水设施由乙方自行投资建设。（二）排水：乙方厂区内的生产、生活废水的排放，必须符合环保要求。甲方负责完成厂区外的排水设施建设、疏通工作。（三）供电：甲方负责将满足生产所需的11万千伏输电线路架设到乙方厂区的配（变）电室。乙方厂内生产、生活所需的配（变）电设施由乙方自行投资建设。（四）道路：该项目厂区至323国道的对外交通道路，甲方按园区道路设计标准（即环江沿江路24米宽、虎鹰路16米宽）修建，确保乙方建设、生产交通运输所需。（五）场地平整：项目用地的场地平整土（石）方挖填工程，由乙方根据工艺布局要求提出设计施工方案，报甲方审查和核定的工程价款，乙方自行与施工队伍签订工程施工合同，甲方对合同进行签证，并在甲方监督控制下组织施工。工程相关费用由乙方先期垫付，甲方从河池市财政每年安排给园区的开发建设资金中分两年支付给乙方。七、矿山及矿产资源利用（一）按选址确定 、环评批准，该项目配套的石灰石矿山设在主厂区旁西南侧，评估开采量3亿吨。矿区地界由甲方会同有关部门一次性规划、勘定。（二）项目正常生产所需用的矾岩矿采矿区由甲方负责协调解决。（三）项目生产所需用的矿产资源开采许可证按国家、自治区规定要求办理，矿山出让金及相关费用按年度开采量交纳，上缴自治区部分由乙方光纳，河池市地方留存部份给予减免。（四）该项目规划勘定的矿山区域内的石灰石仅限用于乙方生产、建设所需。八、双方其它责任、义务及相关事项（一）甲方责任、义务1、甲方按国家、自治区有关规定，负责协助乙方办理该项目建设立项核准、环境影响评估和矿山安全评估等前期申报审批工作。2、本协议签订生效生，甲方集中力量加快完成申报自治区项目用地指标和土地征收丈量、补偿兑现工作。力争7个工作日完成。3、甲方负责在项目获得自治区用地指标批准后，积极协调相关部门 ，按法规程序使乙方尽快获得土地使用证。4、甲方负责协助乙方取得矿山开采权证，并做好乙方石灰石矿山保护工作，树立矿山界区标志，做好宣传，禁止任何乱采、偷采行为。5、甲方负责协调为该项目建设、生产办理规划、施工许可、工商、税务、环保、安监、消防等相关手续。为乙方矿区开采所需的民爆物品的获取和有关证件办理提供方便。6、甲方负责为该项目营造良好的社会治安环境。涉及到周边群众矛盾、纠纷及厂群关系等问题由甲方会同有关部门协调处理，以保证项目建设、生产顺利进行。（二）乙方责任、义务1、乙方在项目建设、生产过程中，必须按照国家、自治区税收管理法律法规及时足额缴纳各种税收。2、协议签订后，乙方派专人或工作组进驻园区，开展项目立项核准、环保评审、规划审批、用地申报、工商税务登记、土地征收补偿、建设许可等涉及项目建设、生产的各项相关手续。3、乙方积极筹措项目用地、建设资金，并按时支付河池市人民政府批准同意给予的扶持优惠政策以外所需的投入资金。4、乙方在项目立项核准、土地预审、用地征收补偿完成及用地意向明确的前提下，按甲方要求及时组织实施场地平整及厂区道路、围墙、地下管线等附属设施施工，积极主动创造条件开工建设生产线。5、乙方必须按现代工业标准要求，对该项目进行科学规划设计，确保设施先进、环境优美、生态良好。6、乙方必须严格按国家、自治区的相关规定和园区管理要求，搞好安全、环保、质量管理等工作，并全程接受甲方的监督。7、乙方在项目建设投产后，将企业70%的用工在本地招聘，尽量为河池市提供更多的就业岗位。（三）在本协议实施过程中，若乙方出现企业更名等情况，乙方需及时通报甲方本协议所有条款继续有效。企业更名涉及的土地、房产、矿山等权属变更，甲方会同有关部门协助办理。九、协议执行及违约（一）因不可抗力或者政府及有关部门的行政行为致使本协议无法履行的，双方协商解决；若协商不成，由申诉方选择具有合同仲裁职能的部门仲