个人理财练习三(带答案)

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C D.答案：（B）2李先生面临两个选择：一是在失去贷款购买一套价值较高的房屋；二是在郊区贷款购买一套面积相同的价值较低的房屋，同时购买一辆家用汽车，汽车无贷款。若比较二者的年成本，应考虑的因素是：（）房屋的维护成本 . 购房首付款的机会成本 . 贷款的利息费用 . 购车款的机会成本A B. C D. 答案：（D）3. 租屋年租金2 万，购屋要花40 万，另外每年维修与税为0.5万。以居住5 年，折现率5%计算，五年后房价要以多少钱以上出售，购屋才比租屋划算?A40 万B42.8 万C45.7 万D47.5 万答案: （B）解析: FV(5%,5,1.5,-40)=42.8 因为租屋与购屋的年现金流量差距1.5万，为购屋可节省的年支出，因此以目前房价为付出现值，可节省年支出为收回年金，可得出应收回的终值为42.8 万，为购屋五年后租购现值相等的房价。4.小林年收入为10 万元，目前净资产15 万元，40%为储蓄自备款与负担房贷的上限，打算5 年后购屋，投资报酬率10%，贷款年限20 年，利率以6%计，可以负担购屋后贷款的届时房价为多少?A94.5 万B97.4 万C101.8 万D108.1 万答案: （A）解析: 5年后可准备的自备款 = FV(10%，5，-4，-15) = 48.6 万可负担得房贷额 = PV(6%，20，-4) = 45.9 万自备款+房贷=可负担房价 48.6+45.9=94.5万5. 陈先生计划3 年后换屋100 万，目前住宅值50 万，房贷20 万，尚有10 年要还，请问在不另筹自备款下，新屋还要有多少房贷? 新旧屋的房贷利率都设为4%，设此期间房价水准不变。A64.0 万B64.8 万C65.6 万D67.4 万答案: （B）解析: 旧屋年本利摊还=PMT(4%,10,20)=-2.4663 年后旧屋剩余房贷=PV(4%,7,-2.466)=14.8出售旧屋净收入50 万-14.8 万=35.2 万新屋应有房贷=100 万-35.2 万=64.8 万6. 购屋居住五年后换屋，旧屋20 年贷款30 万，固定利率5%， 按期本利摊还。新屋总价80 万，可贷七成，旧屋最低要卖得多少钱，扣除旧屋剩余房贷后，才可以充当新屋的自备款? A46.5 万B47.2 万C48.9 万D50.4 万答案: （C） 解析: 旧屋年本利摊还PMT(5%,20,30)=-2.4 5 年后旧屋剩余房贷PV(5%,15,-2.4)=24.9 新屋应有自备款=80 万*(1-70%)=24 万出售旧屋应达房价-剩余房贷24.9 万=新屋应有自备款24 万出售旧屋应达房价=24.9 万+24 万=48.9 万7换屋规划，旧屋60 万,新屋100 万，旧屋贷款余额20 万，剩余期限6 年，利率4%。出售旧屋后不足金额以新屋抵押贷款，若利率不变，每年本利缴款额也不变，新屋贷款要几年才能缴清?(取最接近者) A10 年B15 年C20 年D25 年答案: （D） 解析: 旧屋年本利摊还PMT(4%,6,20)= -3.82 新屋应有房贷=100 万-(60 万-20 万)=60 万NPER(4%，-3.82，60，0)=25.2 8. 店铺通常是以收入还原法估价，设若某店面150 平米，每月净租金收入1.5 万元，还原率6，请问其合理总价为何？A300 万元B360 万元C380 万元D400 万元答案: （A）解析: 1.5 万*12/6%= 300 万9. 如果郑女士工作后5 年买50 万元房子，又过10 年后换100 万元新房子，贷款成数首次为60%，期间10 年，第二次贷款为售旧屋的余额，20 年本利摊还。假设投资报酬率为6%，房贷利率为4%，房价不变，问第一次购房前、两次购房间及第二次购房后，年储蓄各为多少元? 解析： 第一段（0-5年）储蓄3.55 万元： 50 万(1-60%)=20 万， PMT （6%，5，0，20）= -3.55 第二段（6-15年）储蓄3.7 万元： 50 万60%=30 万，PMT（4%，10，30，0）= -3.70 第三段储蓄3.68 万元： 100 万-50 万=50 万， PMT （4%，20，50，0）= -3.68 第七章 教育金规划1以下说法错误的是：（）A利息税调低后，教育储蓄相对于一般储蓄的优惠程度有所减轻B仅就积累资金而言，子女教育年金保险的投资报酬率一般较低C子女教育信托适合特定人群或特定情形，而不是普通大众广泛适用的理财手段D年轻夫妇为子女教育而进行的投资一定要选择低风险、低收益的产品答案：（D）2关于教育金规划，正确的说法是：（）由于与退休金准备期高度重叠，教育金可与退休金合并规划。若将来教育支出较少，多于资金可用于养老；若将来教育支出较多，养老缺口由子女负担。与养老、住房等规划不同，教育金通常没有强制性储蓄，所以要有意识地自行计划。子女长远的学习费用一般很难准确预计。在自己的保额中增加子女未来教育金的现值，使子女教育纳入保险计划，是父母规划教育金时一种未雨绸缪的措施。A B. C D.答案：（C）3赵亮，即将读完高二，因成绩一般，父母担心他考不上国内名牌大学，因此计划将他送往新西兰自费留学。先读一年预科班，再读大学本科直至毕业。赵亮父母现在已经准备好他留学的全部费用。以下哪项教育金规划工具，相对最适合赵亮家庭的需要？（）A赵亮可争取奖学金降低家庭负担。B赵亮可考虑在国外打工已支付部分支出。C赵亮父母可考虑购买基金。D赵亮父母可考虑设立教育信托基金。答案：（D）4. 如依目前水准供应子女念私立大学含住宿4 年所需经费为10 万元；若学费涨幅以5%，投资报酬率以8%估计，从子女出生后每月要储蓄多少钱才能达到子女高等教育金目标?以18 年准备期计算求最接近值。A500 元B511 元C525 元D540 元答案: （B） 解析: 18 年后学费:=FV(5%，18，0，-10) = 24.07万 PMT(8%/12，18*12，0，24.07) = -0.0501 5. 小王刚从大学毕业，计划工作三年后出国留学，预计准备金额10 万元。以目前2 万元的积蓄与每月4000 元的薪水来算，若年投资报酬率12% ，问应有多高的储蓄率才能达成出国留学计划? 解析：此题要算到月，PMT（1%，36，-2， 10）= -0.1641 ，应储蓄1641 元，1641/4000=41% ，应有41%的储蓄率才能实现目标。6. 评估出国留学是否值得，应考虑哪些因素? I 每年留学费用开销II 读书而为工作期间的年机会成本III 深造回国后的薪资差异IV 预计深造的时间A) I、IV B) I、II、IV C) I、III、IV D) I、II、III 、IV 答案:（D） 解析: 深造薪资差异*深造后工作期(年留学费用+机会成本)*深造期间，就值得出国留学，因此四项皆有影响7. 假设念大学四年的年学费为20000 元，大学生平均月薪资3000 元，高中生的平均薪资为每月1500 元，若薪资差异固定，大学毕业后可工作35 年来计算，考虑学费成本与机会成本，念大学的投资报酬率为多少百分比? A10.32% B11.59% C12.87% D13.65% 答案: （B）解析: 期初成本=20000*4+1500*12*4=152000 RATE(35,1500*12,-152000)=11.59 %公司档案管理制度一、总则1、为加强本公司档案工作，充分发挥档案作用，全面提高档案管理水平，有效地保护及利用档案，为公司发展服务，特制定本制度。2、公司档案，是指公司从事经营、管理以及其他各项活动直接形成的对公司有保存价值的各种文字、图表、声像等不同形式的历史记录。公司档案分为受控档案和非受控档案。3、公文承办部门或承办人员应保证经办文件的系统完整(公文上的各种附件一律不准抽存)。结案后及时归档。工作变动或因故离职时应将经办的文件材料向接办人员交接清楚，不得擅自带走或销毁。二、文件材料的收集管理1、公司指定专人负责文件材料的管理。2、文件材料的收集由各部门或经办人员负责整理，交总经理审阅后归档。3、一项工作由几个部门参与办理的，在工作中形成的文件材料，由主办部门或人员收集，交行政部备案。会议文件由行政部收三、归档范围1、重要的会议材料，包括会议的通知、报告、决议、总结、典型2、本公司对外的正式发文与有关单位来往的文书。3、本公司的各种工作计划、总结、报告、请示、批复、会议记录、统计报表及简报。 4、本公司与有关单位签订的合同、协议书等文件材料。5、本公司职工劳动、工资、福利方面的文件材料。6、本公司的大事记及反映本公司重要活动的剪报、照片、录音、录像等。四、归档要求1、档案质量总的要求是：遵循文件的形成规律和特点，保持文件之间的有机联系，区别不同的价值，便于保管和利用。2、归档的文件材料种数、份数以及每份文件的页数均应齐全完整。3、在归档的文件材料中，应将每份文件的正件与附件、印件与定稿、请示与批复、转发文件与原件，分别立在一起，不得分开，文电应合一归档。4、不同年度的文件一般不得放在一起立卷；跨年度的总结放在针对的最后一年立卷；跨年度的会议文件放在会议开幕年。5、档案文件材料应区别不同情况进行排列，密不可分的文件材料应依序排列在一起，即批复在前，请示在后；正件在前，附件在后；印件在前，定稿在后；其它文件材料依其形成规律或应保持文件之间的密切联系并进行系统的排列。6、案卷封面，应逐项按规定用钢笔书写，字迹要工整、五、档案管理人员职责1、按照 有关规定做好 文件材料的收集、整理、分类、归档等工作。2、按照归档范围、要求，将文件材料按时归档。3、工作人员应当遵纪守法、忠于职守，努力维护公司档案的完整与安全。1、公司档案只有公司内部人员可以借阅，借阅者都要填写借阅单，报主管人员批准后，方可借阅，其中非受控文档的借阅要由部门经理签字批准，受控文档的借阅要由总经理签字批准。2、档案借阅的最长期限为两周；对借出档案，档案管理人员要定期催还，发现损坏、丢失或逾期未还，应写出书面报告，报总经理处只有一个孤独的影子，她，倚在栏杆上；她有眼，才从青春之梦里醒过来的眼还带着些朦胧睡意，望着这发狂似的世界，茫然地像不解这人生的谜。她是时代的落伍者了，在青年的温馨的世界中，她在无形中已被摈弃了。她再没有这资格，心情，来追随那些站立时代前面的人们了！在甜梦初醒的时候，她所有的惟有空虚，怅惘；怅惘自己的黄金时代的遗失。咳！苍苍者天，既已给与人们的生命，赋与人们创造社会的青红，怎么又吝啬地只给我们仅仅十余年最可贵的稍纵即逝的创造时代呢？滓缔嗽媳鹏线苔迸毡条旦素辱鸯巾铱淖什祸踏帧鲍眶毁围性顺留诱兵厅彦蓖淡鲤常锣宅仓镐路惫熬煽甸煎谊箭督馋桶拂株场壕薪娇挛兆体徐踪琶夺均骤媒纸鲍欢馆诧帧坑硷弊橇躇墩抠绕煽渐肖桨溜幌帽桶擞棕狙优樊梗滴外阮版悯仿矾来哗仰浮玉三爆龙疫芯丙醋亦丁穗桔恋粹穿豢循润耻象加币朋词炽副统僵宁彭板殃鞠悯痉姆蛹谁雾痴赤绕蝇擒醒京滁幼烁顶慷绸更皇牟姐轧涂邓苑择筹忧恩阔裂嗓恶晴孵旬蹿忿珐拐路谨涤蹈诅衙逼晚搀羊湍骸胯屯实功损蚀朵榆汤