竞争项目调研包括哪些内容.doc_第1页
竞争项目调研包括哪些内容.doc_第2页
竞争项目调研包括哪些内容.doc_第3页
竞争项目调研包括哪些内容.doc_第4页
竞争项目调研包括哪些内容.doc_第5页
已阅读5页，还剩1页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

竞争项目调研包括哪些内容在房地产市场上，知己知彼才能百战不殆，其中“彼”是一个涵盖范围很广的代词，它包括房地产产业链中的所有参与者，如政府、供应商、顾客、竞争对手等。随着房地产市场竞争的加剧，调查、研究和分析竞争对手、竞争项目越来越重要。竞争项目的调研，一般包括以下几个方面，如图所示：一、产品调研内容 地理位置 交通条件 1区位调研 区域特征发展规划 周边环境产品调研 建筑参数 面积户型 2产品特征调研 装修标准 配套设施 绿化率 建筑进度与交房时间二、价格调研内容 起价、最高价 1单价调研 均价 主力单价 价格调研 2总价调研 付款方式种类 3付款方式调研 折价情况三、广告与促销调研内容 POP广告与现场包装 广告媒体 1、广告调研 广告投放强度广告语促销代言 诉求点 2、促销代言 销售促进公共关系 四、销售调研内容1、项目营销策划调研销售调研 2、销售率调研 3、销售顺序调研 4、客户群分析五、竞争企业调研（即竞争项目的开发商的调研）1、开发商调研2、设计规划单位调研3、建筑公司调研竞争企业调研 4、营销咨询与广告公司调研5、销售代理公司调研6、项目主要负责人调研以上是关于竞争楼盘调研的一般内容。至于如何确定哪些楼盘属于竞争项目，考虑到房地产的区域性特点，所以竞争项目在很大程度上在区域内类似楼盘之间确定，而区域范围的大小要是楼盘的具体情况而定，例如别墅与普通住宅、商场与写字楼，其区域范围有明显的不同。操作指南：竞争楼盘市场调查记录表 调查日期：楼盘地址开售地址投资商发展商代理商设计单位承建单位物管公司市场类别外销 内销售楼部地址区位图地块位置图小区规划图楼层平面图（续表） 基 本 资 料土地获得出让 转让 划拨 拍卖出让日期出让年限出让价格生地 元m熟地元m地块面积建筑面积容积率绿化率规划功能规划户数规划人口开工日期工程进度竣工日期交楼日期户型及面积情况装修情况公共设施价格情况起价均价最高价主力总价车位总价市场售价付款方式（续表）销售分析广
人人文库> 全部分类> 应用文书 > 研究报告

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论