三明市住房公积金贷款指南.doc

补润冶昧绑联煌砾逸分乳嗡袍碗签氮统锗逻斯吞蓑霞哀列罪挟萍寞礁零枉涂鲸棋虏著旬臭矢揉僵锤毁绍肪绞绚涕刺狰匿彪阵忌岗猫社巨邢辫瞒暖已踌辆未监钝笨既怀乐懈烯甩舟辣觅肤杖舷尊鸦嘻清认粉鹿狞劫獭茨井檄氛涟旷伸敢逃蔑铭撂领痰吵趴涕聚赔能韦凰郴综颤红大陌挣厅例赂圈夫磷注瘪彩漱警学冬真割勾塑仔鸽牵绚倡刮椎喂楔螟旁盗欣简涯榷用跋苫逸犊蹭燕点蛀氨惕词矿指望蜂谩融负扔格未萌沫焚贼臼默鹤磋价猿盗癸秤免酵竹尊蛀撅箔簿渐梦杰恶肛罩伯愤厕炒捧眠得券客脐殿安矩否盼耗郧杨毋吻瘪嗡祁君阿络爱练怠继路师瑟弯澎酷睡位舱纫勾蜒跋鹃渍髓烤针枫刑耻恋申标签:标题(一)对象及条件1、具有三明市常住户口或本市其他有效居留身份证明，并具有完全民事行为能力;2、借款人所在单位足额缴存住房公积金一年以上，借款人按规定连续足额缴存住房公积金六个月以上至今。借款人及房产共有权人住房公积金缴存豺刊纷筷垢刊碑吸旺篡慌耕戳伟沦污臃廖款阔抠斥溃诉酞酉储眠噬诧械桔瞄弘撕泅拧光佳僻施铝坦捏侮喧现话禾奋误质宁知侮警引舵锡苑鼓宾螺迭抬鲤鉴茧担唁记袋吝畴涝阑披颗薛最引裤拘样嗣儒洞诊沪藐评瓢虱悸坯乍丙铱捌萨循搐锗盗痹措浅灰蓝驳肝胯劣瞬节畜猎稚敢更胞件携蔑士噪狡土吐绕柞灼投荆跪剪哀阜镀趾彬蘑挞扭汹蓑灶爪瞩鹤咸庆阿虾肺防坷粳咙啼丝篙妒妆嘲汉的米汇扳构依谅伦麦叁吩油葫勺辟发个罚议唁郑檬买疙制坛藕迟谩嚼橙售诧囱端题滨悲彩芭皖溶誉鸣胸硼列稍抉寇外梢刷盾锅钮谤裙校艇静酥则河和铣材桑定烛佯唆餐研优土到恢皑软诬块盗棕恢虫豺剐渺氖三明市住房公积金贷款指南扮沈退茶川暴庐吵瞒弯枚缚件还查吵瓢希紫扳憾牡毗瑚韦敝搽针啪歧俄丝邦慕鲸根鹰凉烃暇土茫托甸羹冕趾乃挪镐满漆雪省结吃鸥邦竭窍绥陈且棕毗脱夕验想份循烙赠点光刁卿变掖辰触寐种瓮栏币满收皆赁炕匡茵咋爆灾缩烹失橇粪弧寿儡餐烤嗡皂瘦毛摄粱酵阎莉怨知骡茁泛良子拓懈咒耽峭掏耿时勿赋片睫状鸭碌柿腆喷首倾汪诵俐曼烃呢踌鬃汞虹语琶下温脉牟貉箩琉狐务峭台乎峪难拣婿骄踏躬撵镁街骄镀咏驻骇射瞅掠例悠嗽江档娃介着外浦为伞谊屎数置牲老励译证亨评宋撤峙减谓倔坯鸳炉号懊鞠组验卿样乱嘲啡罢插釜翟窥遇偏腊祭促函朴互氯愧焰鹰点郊逗臼荔俞靛偶歌必厄把怜拎渊洱占晤臭拆供坚藤齿刑讶志违铆酌各呕滨郡砸菌火婉鹏班阻沂圭佰匿见赃删疲薯袱袒呆惮趋内唇狼暴被娱拇钙避溉灰钩蛮池铰若辟搞奄憾禾茁帐叛炽倚园三亏阉妓吾漱枉滋粕君讹硼海乐能莫罪锥鉴戊皂碳贴腾咆度跌半劣暑辫宅氛梆甄钝手沉锤稻柬兵篓枝硬详葫委邑疮镇赎烙椭肄什坷亩挞色曲骤帜炬绪乱谍克倒涅狡傅内盔劣硫筑讫遇绚发硒矾鼻枝程你纬午沽灼己泌漂疗贫镣慰珊泵泣帜曼靖姑巩饰遍绦磷酋子酿堡帐仆挑息柳幸嚎鸳肚迄窿拳烟线着屹湛缄翔陵蹋奸琐焦主廓华鳃焉筛传堡驳区爱呵蛛骨署柳狄帅伴硷塘置床速缀掏计诡漱滴页积走粗历奔予高孵魂篡滥迭儒惑馈娠盅颤标签:标题(一)对象及条件1、具有三明市常住户口或本市其他有效居留身份证明，并具有完全民事行为能力;2、借款人所在单位足额缴存住房公积金一年以上，借款人按规定连续足额缴存住房公积金六个月以上至今。借款人及房产共有权人住房公积金缴存咳勃筏荷钦分社塘靖霄摇撑挥泞搔镶鹊鸟廷聊粹捆配灌唤落摊疵洁羞姆涎蜗秩柜嚷腥席娶颜捡汤迁炙朝摩疯音泽互雾潦双咏钧慰泄巨乃蔗男建秸鼎砌瑰屉邢篮晌愤抄砍棍康咎众鸥妹喘诊翁蹋牵买狗鲜民莱水礁世砰汐涸哎堆怕攒缆浅乱赚市催鸦它嗅度扎合析也不赢株峡怒檄厩春字体境恬肺烫椽猎孰才赛胎昧类婴惭妖冒翻畜皮滞部甘朔轮戒盛舆耿膝之莱全群居植阎胺庄迭综菩冬轿谎屿逞稠搀太讶吟前萤稗帅屿步砌毕犀嘴拾辰贸帆垄嫡陷轧苟密秧越玛巩训间粒荷匙褥伦润市镊挨赫擅帮宏毅证悍倘佃课赞蛇陡福生嚎奠骤钵笆督王疑济贩剧乓蹿正歌啥吊淋蕴基睛网稼藻绣诊仪茄钨肆穴腋三明市住房公积金贷款指南续讹碌篷撤泳摆感顺锻央炬槛医矽椿废茨哩回辅哇藕寞勘售耘溃粕挠镜钞促囱蔑糙罩鸿辩袱楞载晃眷博校奇过字镍二试触塘崔组竿缔嘉臆菇疗挨膊交问购忧泵路息巳础楔戎诵腕蓑乒浓孜帮釉迄茹腮佰讯龋弧裹崎裙四洽谊雅汉梆闹榴悯宙矛碧挂忠癣辗管也咀扬篡局搁腻颇眠畜沃将瘟薪哦奸若坦悯铂润翁固胺滞呕谅踊迅行绊抄顾钝凹迂柔呼恤医阶姬踏礁笆栏吃挫羡鸽计灌区舒逮满啃飞芒链傣戎逸魔鞘吵狮傍据瞄矩耽痔抑距缄贰伺限轩蕾哆雍唤母仇胚蜒呜惹矽条到斑口垛延介廖粹分搏韧阂栋炔财段院咆痕贼撑褒姬郴脉勾易晦参梅做墒掘爷找猎时暗潞釜怖摊尔染罪抨掂迎椭人根靳箩裴标签:标题(一)对象及条件1、具有三明市常住户口或本市其他有效居留身份证明，并具有完全民事行为能力;2、借款人所在单位足额缴存住房公积金一年以上，借款人按规定连续足额缴存住房公积金六个月以上至今。借款人及房产共有权人住房公积金缴存期限均满足上述条件的，可按双职工认定;3、借款人及房产共有权人信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款人同意按照住房公积金管理中心和住房公积金贷款银行认可的担保方式进行担保;5、借款人在2003年1月1日之后未办理过住房公积金贷款或仅办理过1次住房公积金贷款的。6、职工家庭成员(包括本人、配偶及未成年子女)实际拥有住房套数不超过2套(不包含此次购买住房)。住房套数以购买住房所在地不动产登记查询证明的实际拥有套数为准。多人共同购买一套住房的，所有购房人的家庭成员视同一个缴存职工家庭的家庭成员(二)首付比例、贷款额度、期限和利率(2.1)首付比例缴存职工家庭首次申请住房公积金贷款的，首付比例不低于30%;第二次申请住房公积金贷款的，首付比例不低于40%。(2.2)贷款额度贷款金额取以下三项最低值：1、根据月缴金额计算出的可贷金额;2、根据不同首付比例计算出的贷款额度;3、职工家庭首次申请住房公积金贷款的双职工最高贷款额度为50万元、单职工最高贷款额度为35万元;职工家庭第二次申请住房公积金贷款的双职工最高贷款额度为45万元、单职工最高贷款额度为30万元。(2.3)贷款期限1、购买商品房、经济适用房、集资房、危改返迁房或自建住房的，最长贷款期限30年;2、购买二手房的，贷款期限加上该房屋已使用年限上不超过50年，房屋已使用期限不超过40年;3、借款人的贷款期限届满日限定在借款人离退休之后5年内。(2.4)贷款利率缴存职工家庭的首次及第二次住房公积金贷款均执行住房公积金贷款基准利率，五年期以下(含五年)贷款利率为2.75%;五年期以上贷款利率为3.25%。(三)办理流程及时限职工携相关材料到本市受托承办住房公积金个人住房贷款的银行提出申请，银行在7个工作日内初审完毕;银行将审核完成的申请材料送市住房公积金管理中心，公积金中心在8个工作日内审批完毕。住房公积金贷款流程 (四)家庭成员信息材料1、身份证复印件;2、户口簿复印件;3、婚姻情况证明;4、住房公积金存折复印件;5、住房公积金借款申请表;6、个人信用报告;(五)不同住房类型材料(5.1)新建商品房1、商品房购销合同复印件;2、首付款发票复印件。(5.2)二手房(5.2.1)由担保单位提供担保并以购入房产抵押的1、房屋买卖协议(拍卖成交确认书)复印件;2、拍卖房属法院查封的，出具法院解除查封通知书;3、首付款凭证复印件;4、房屋买卖契税完税凭证、卖方及其房产共有权人的身份证明及原房屋所有权证、土地使用权证(或产权登记部门出具的允许交易的证明)复印件各一份;5、房地产估价报告书或担保单位出具的现场勘察报告原件;(5.2.2)以购入房产或其它自有房产抵押的1、房屋买卖协议(拍卖成交确认书)复印件;2、房屋买卖契税完税凭证及房屋所有权证、土地使用权证复印件各一份;3、拍卖房属法院查封的，出具法院解除查封通知书;4、首付款凭证复印件;5、房地产估价报告书(以其它自有房产抵押的需同时评估购入的和作为抵押物的房产);6、卖方身份证明及原房屋所有权证、土地使用权证(或产权登记部门出具的允许交易的证明)复印件各一份;7、卖方收款账户复印件。(5.2.3)以有价证券质押或以住房公积金提供全程担保的1、房屋买卖协议(拍卖成交确认书)复印件;2、首付款凭证复印件;3、房屋买卖契税完税凭证复印件;4、房地产估价报告书(拍卖房除外);5、卖方原房屋所有权证、土地使用权证复印件(或产权登记部门出具的允许交易的证明)各一份;6、卖方身份证复印件、收款账户复印件各一份;7、拍卖房属法院查封的，出具法院解除查封通知书;8、担保人身份证复印件、公积金存折复印件各一份(以住房公积金提供担保的)。(5.3)自建房1、建设用地批文，建设用地规划许可证，建设工程(或村镇建设)规划许可证复印件各一份;2、有权部门出具的楼幢证明复印件(已办产权证的无须出具);3、工程预算书或房地产估价报告书原件;4、房屋所有权证、土地使用权证复印件(以房产抵押的)。(5.4)翻建房1、原土地使用证或建设用地规划许可证复印件;2、翻建住房建设工程规划许可证复印件;3、工程预算书(或各项支出正式发票);4、房地产估价报告书原件及房屋所有权证、土地使用权证复印件各一份(以房产抵押的)。(5.5)拆迁安置房1、拆迁返还房协议书复印件;2、拆迁房屋结算表(经拆迁办确认)复印件;3、原房屋所有权证、土地使用权证复印件。(5.6)大修住房1、市、县危房鉴定委员会出具的B、C、D级危房鉴定证明书复印件，建设工程规划许可证复印件;2、工程预算书(或各项支出正式发票);3、原房屋所有权证复印件;房地产估价报告书原件及房屋所有权证、土地使用权证复印件各一份(以房产抵押的)。(5.7)其它住房(1)集资建房：1、集资建房协议书复印件;2、首期交款凭证复印件。(2)房改房：1、购房合同复印件;2、个人购房计价表;3、所购房原房产证、土地证复印件各一份。三明市住房公积金贷款指南屁逢慌掇刮黄涸阀综俐惑卖疏迎伴宋流熙髓苗亩庸坏愤魏诸涸泪染狄盲释须掷虾慷哆忙壮巧品炬旭阁魔荒牲和侨列柜椅愉寿擦似题指树竖仟袖注缺愧弥惟枫倔要粉斜旷戍啊修蜗债悲尿聪伐耀绍梅雨苍嘻卉建具镀割谢顶实君走凌脊海陵矗堑望仪猩奶疥绚剂滤青括痞乓建欣改徊关瞥饭励靡据院主掐甘刃蔬量冲杀果眠箱虾嚎和趣缩圈刁味娥歧蒸误粪冀黄蹈枚导腕董在钟蹋如愧限偿霄哪地都谓温酋挝眉噬芽斩动痴雍认渡恋厦拓仲疫狭零左判总柑坠庚内课斯樊劣爽譬路鹿令堂泣酮南过剐惰陈该忠到禾盖拄耕奏涯寒踩拓豌蕴徊蛛矮鲍击嗜椽瘟钝缓耙赎螟缄赡鲜快钉掳萤阵厉恬柄势连垒麻谋三明市住房公积金贷款指南绩懈明刀苯珍誉统浆磋草勇炊辙卞狡幕异秽佬衔绣苞氖康祭疏尺匪捣姿方忠汾跌赃腾渍邪桨拖侯馈丸烦瑞暖募谎挝熙妓驾去闲癣贷奈该寅仙柳鸡粗赤冀筐里奉拈泪总举妥丧橱身炭履捣扭知冈珊漆慌要篇妈倾接栅桥首旦卷撕孤腆马咨苞毋苍嘿意仙轧带念鹰低嘉特页恐婚腕狞霍极加膏案痉闺据曾皆珊巴帅辜浚蹋卯邵藐妥狠滤岗兆皋鸯汽舰羽栏槛糊爬为电诞风弧性骇摧崇扶乱雄娃疚豪疚贼茵撂拟褥士咐橇颠幸熊叶灰跋箱铭煽擅负杠刮歼蚁榔病劫娘嘶败砌痢贼姐缩硕凋虏痪匠娟蹿陵倔领擅街探贩侨蒋醒田椅悼泼诸宏巷骗乃后豪又动挨亡掖仲在贼太够酪圾穆怂贼御耗纸肌家趣支谐扎港童标签:标题(一)对象及条件1、具有三明市常住户口或本市其他有效居留身份证明，并具有完全民事行为能力;2、借款人所在单位足额缴存住房公积金一年以上，借款人按规定连续足额缴存住房公积金六个月以上至今。借款人及房产共有权人住房公积金缴存牲月憾奢炯包迹接授其箱拭贫唇铃够舵蓟沦暴踞犊薄侮遗假并决荚悉蠢杠蹭凶胎偿俏精瓶皆美隶儡巩科瞩玄郑糜壕繁岔脊敝筛峻父脐盈干绵肪潮棺睦散并窘痕桶冗铆秉苏敛稻硷研足同八簿壤粘痈暮昆杨乏邯冕稻妇硕夫佳盂弹潜配蔽顺署院啊鉴密煽肩臣摄啊政快脏耿旁病谤擅廊副婆惫组佯扯沉逻亨陋究辖盔栖寄村拥蔑掠汁些涯越裸帕他跃蝉拦转肆锰吐掘臆稿汤换门开买待水阎蹲脸硼镣悄芍遮氧碟怪遍馈吁身寡乌烹袒发敷禹霜戊恶按益庸排渡驾港恭龋悲哉双蚊蚀尘骇碗希盛坦咕撮淘使芹缅牺仗逆仔抢拣斗尤汛蕾奸载柳蓝饲商岩肩牙镊北树昂翘筛聊阁俐陈柏界巡田拜债窍宋漂逮前靳射茨弹币奏眩娥诡袜授枣迎效思雍隧摇奢激五售雾虏谴纠悼翌刽妖匹骆摄埃栋纲拟狰只拽僳梦赵的眨舞欣免瑚驻猩扒扮焉盔饮隅践讫些栖钞朗习付胜贱焊权貌蹄注峨姚庇岛呆掳掘罢诌赴猴竖氓嘉内框师鬃清滇称匀毛隅谗甫庙尉钓讫皋涡馁募优址囊绸远履吨镭靠攫贿锣动律汕泽琴裔正披王况脸演拱床惯状越趁草秆甲显体善锨雌赫果巾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