虚拟售房系统宣传方1案

文档编号项目编号保密级别商密虚拟售房系统宣传方案第一部分 产品介绍11功能概述 随着房地产业的竞争加剧，传统的平面图、表现图、沙盘、样板房等已经远远满足不了消费者的需要。决策者必须未雨绸缪，敏锐把握市场动向，果断启用最新的技术并迅速转化成生产力，方可以领先一步，击溃竞争对手。 我们提供的虚拟XXX是集影视广告、动画、多媒体、网络科技于一身的21世纪最新型房地产营销方式，在加拿大、美国等发达国家都成熟应用。利用国外成熟的虚拟现实平台，成熟的网络技术构件了一个全新的销售模式。其特点是：1、 提前展示出楼盘的真实效果，以超出现有传播媒体的方式给客户留下深刻的印象，以最小的成本达到最广泛的宣传效果。2、 丰富了传统样板间的销售方式，利用模拟样板间的功能不仅能达到传统样板间的效果并且可以节省大量成本，可以设计多种风格供用户进行切换浏览，达到了更好的销售促进效果。3、 建立广泛分布于商场、超市、写字楼、银行等场所的电子售楼网络平台，充分利用了上述场所的人流量，不但起到了更好的宣传效果而且通过在线咨询、线填写意向书、游戏互动等多种功能进一步提高了楼盘销售的服务水平。12核心技术 虚拟仿真技术（Virtual Reality），又称灵境技术。这种技术的特点在于，通过计算机图形构成的三维数字模型，编制到计算机中去产生逼真的“虚拟环境”，从而使得用户在视觉上产生一种沉浸于虚拟环境的感觉，这就是虚拟仿真技术的浸没感（Immersion）或临场参与感。虚拟仿真与通常CAD系统所产生的模型以及传统的三维动画不同，它不是一个静态的世界，而是一个开放、互动的环境，虚拟现实环境可以通过控制与监视装置影响或被使用者影响，这是VR的第二个特征，即交互性（Interaction）。13 应用平台Quest 3D是由荷兰ART-3D公司经过XX年开发的当今最先进的虚拟现实软件。是一种可以创建和体验虚拟世界的计算机系统，它利用openGL技术生成一个逼真的虚拟环境，用户通过使用各种交互设备，同虚拟环境中的实体相互作用，产生身临其境感觉和信息交流，是一种先进的数字化人机接口技术。14实现方式141网络方式 利用丰富的网络资源搭建虚拟购房平台，是客户能在网络上充分体验虚拟现实技术带来的逼真感觉。 1.4.2 触摸屏方式 通过在个租赁场地架设触摸屏系统，扩大宣传范围，增加宣传力度。第二部分 功能描述21.项目介绍以滚动式文字的形式，配合语音讲解，介绍项目的相关信息。如开发商背景，开发理念，社区规划，建筑特色，户型特点，交通情况，周边配套等。2.2动画漫游漫游功能相当于导游的作用，通过预先设定好的路线及视点的切换，展示小区内优美的环境和完善的设施，让客户眼前一亮，犹如身处其中。23行走互动在行走功能中，人们能够在一个虚拟的三维环境中，用动态交互的方式对整个楼盘进行身临其境的全方位的审视；可以从任意角度、距离和精细程度观看楼盘；可以选择多种参观模式，如：行走、驾驶、飞翔等，并可以自由控制浏览的路线。24 房体结构展示 使用户能够看清楚房体结构，对楼房结构有更深的了解。充分展示楼盘在安全性能上的设计理念，给用户更加强烈的安全感。（参考楼盘广告）25户型体验小区内所有户型展示：购房者在漫游小区虚拟场景时，点击中意的房子后，即可观看该套房子的户型结构、尺寸，面积，使用材料等户型信息。26样板房体验购房者通过样板房体验功能可以进入不同户型的样板房，观看自己中意户型装修后的景象。（参考）27小区周边体验真实模仿小区周边的环境，将小区周边良好的交通条件、自然景观、生活设施、商业设施等通过虚拟现实技术得到体现，使购房者可以快速便捷了解小区周边的良好环境，从而推动楼盘的销售，树立楼盘的良好形28在线咨询 用户如有疑问可通过在线系统，对该楼盘的疑问进行咨询，通过网络连线或者电话连线方式来进行解答。29在线填写购房意向书 该模块可以让有购买该楼盘意向的客户填写购房意向书，预约看房时间。210游戏互动 通过提供一些小游戏，如藏宝游戏、知识问答等。使有购买意向的用户更深入了解该楼盘 ，提高用户对该楼盘的兴趣。第三部分 对比分析品牌知名度都是促使消费的关键条件，潜在客户在同产品比较时知名度的胜出就是销售额的增加。所以好的产品配上广泛有利的企业宣传至关重要。我们将从时间、地点、和效果三方面与传统销售模式进行对比分析进一步阐述我们产品的特点。31时间方面1.时间：310传统楼盘的热销期是以楼盘建设封顶开始的，占总项目周期的1/4左右，主要原因封顶以后才可以，给用户实地的楼盘观摩效果。而我们系统把最具推广力的看楼环节周期扩展到项目全程。从而达到了延长楼盘热销期的效果。（传统模式下热销期、新型模式下热销期）3.11传统的销售部，主要销售时间是休息日，通过电子售楼平台在商场、超市的部署，看楼时间从休息日为主要销售时间变成了周平均提升。32地点方面触摸查询一体机载上企业形象广告宣传，以其可复制的优势低廉的价格出现于售楼部、商场、写字楼、等各种拥有消费能力的人群集散地（甚至异地）。提升品牌影响力。将有意向人群发展成潜在客户直接就可以了解我们楼盘信息。33效果通过网络平台和布置触摸查询一体机，看房效果更加真实，楼房结构安全型等方面有全方位的展示比传统的看房效果给用户更加深刻。潜在客户不受时间地点限制，看楼地点从一处变多处，其宣传推广力度提升20%，潜在客户，销售速度，房屋购买量均提升20%。第四部分 成本分析41传统传媒成本现有宣传途径：各种媒体都有自己固定的特点。把握媒体特性，取得最大广告效应。报纸媒体：大的信息载量和较强的解释能力，内容无阅读时间限制，发行地区和对象明确。缺点：出报频繁，与受众相对接触时间不长，有一定文化层面的人才能接受报纸媒体。电视媒体：电视媒体传递迅速覆盖面广，收视率高，表现力丰富，缺点宣传印象消逝的速度快。杂志媒体：读者对象确定，选择性强，有限时间长，便于阅读保存。缺点：周期长，传播速度慢读者固定，影响面有限。其他媒体特点：电台：快速、深入广泛、通俗灵活、但消失快，印象不深。无法存查。邮寄广告：能够有针对性的选择受众，机动灵活传达简便，费用低廉。车体广告：流动性强，接触面广，信息承载少，接触时间短，印象不深。路牌广告：广告形象突出、易记忆、不受时间空间限制，但受场地条件和政策性限制。 传统的宣传手段分为2部分：搭建样板间和媒体宣传。搭建样板间：每个样板间的费用是50万左右，通常一个楼盘有5-10型，搭建宣传的费用就在250万-500万左右。媒体宣传：传统的宣传通过电视广告、报纸、传单等等宣传手段。媒体宣传的费用一般都占楼盘总市值的1。8%-2% 费用也都在500万左右，以皇