建设监理工程主要流程图.doc

一、设计、勘测流程 建设单位委托 进行物业洽谈 退回是否成功 否是 签定物业协议 现场勘测、编制设计文件、材料备货 提交设计文件到监理单位预审 设计会审 修改设计是否通过签定施工合同 监理工作说明：质量/投资的重要控制环节1、 物业委托：项目经理协助建设单位完成楼宇的委托工作，单项负责人参与制定楼宇委托书并熟悉楼宇立项信息。2、 物业洽谈：集成商协助各分局进行物业洽谈工作。3、 现场勘测、编制设计文件单项负责人（监理员参与）负责组织集成商进行勘测、督促设计出版进度、勘测数据是第一手现场资料；单项负责人负责编制现场勘测记录表并审核设计文件提出设计文件审核意见勘测：以立项初勘信息、物业协议为依据进行现场勘测工作勘测主要内容：覆盖方式、覆盖范围、面积、话务估算、大楼结构、线井、布线路由、配电及信源资源接入情况、物业图纸的真实性、电磁环境（路测）、室内传播损耗（模拟测试）4、 设计会审 单项负责人（监理员参与）负责完成会审纪要、落实修正设计。 参审单位：工建部、分局、微波局、无线网络中心、审计部、企发部、集成商、监理等 会审内容：设计完整、经济、合理性、以及勘测牵涉各项内容。二、开工完工管理流程 开工准备 变更施工完工 设备加电、调测，工艺检查、整改 竣工文档 监理工作说明：质量和进度/安全的重要控制环节1、 开工准备：单项负责人负责开工条件检查、相关手续审核内容：材料、开工手续（物业协调进场、施工证件、出入证）、现场施工条件、开工报告、施工组织计划、安全文明施工承诺及组织施工人员学习。发生表格：材料检验单；开工条件检查表、审核集成商申报资料（开工报告、施工组织计划、安全文明施工、物业施工、出入证等）、开工令2、 开工在单项负责人确认开工条件具备，征得建设单位允许情况下，项目总监签发开工令，组织进场开工3、 施工管理单项负责人负责现场施工管理协调工作监理以旁站、巡检结合方式进行现场工作的监督管理旁站：现场监理员为主，负责隐蔽工程签证、关键、重点工序的实施巡检：以总监、公司领导、项目经理组成的巡队伍进行定期或不定期的巡检工作发生表格：隐蔽工程签证记录、中间检查记录、安全检查记录表、巡检记录、监理日志等4、 完工单项负责人负责安装工艺、工程量审核、驻波测试、系统调测、竣工文档资料归档5、 设计变更实际工程实施过程，由于勘测投入有限、业主等原因，难免存在设计变更。处理流程：单项负责人负责协调、审核、跟踪、变更记录（设计变更单）集成商提出 监理审核建设方确认 集成商变更 会审相关单位审核 集成商实施变更对于不合理变更、无法实施的变更以施工合同及相关文件给以处理三、验收、结算流程 自检整改是否合格 验收准备 正式验收 安 或安排重验 是否通过整改 否 是初验报告 或观察指标结算（初验款） 试运行 遗留问题处理终验报告是否通过 监理工作说明： 质量把握和投资的控制环节1、 自检单项负责人负责组织集成商自检、现场监理员参与形成自检报告内容：安装工艺、安装工程量、系统质量三大类A、系统质量验收：系统测试（主干、节点及天线口功率、有源器件调试、输入、输出功率）；B、覆盖测试验收：覆盖效果（覆盖率、边缘场强、泄漏等指标）；C、拨测验收：同步、优先级、切换、掉话率、通话质量等等D、驻波、地阻测试2、验收：按一定比例重复自检工作 单项负责人负责现场验收协调工作以及部分验收工作A、验收准备：测试仪表、工具齐全、模拟信源、3G干放预装、人员落实、竣工文档等等B、验收单位：工建部、分局、微波局、无线网优中心、集成商、监理C、验收安排：工建部：总体协调微波局、无线网优中心：负责系统质量测试验收（不包含驻波、地阻测试）分局、监理：负责安装工艺、工程量、驻波及地阻测试集成商：配合各验收单位并进行实际验收操作3、 初验报告以系统质量验收为主要内容，由微波局负责整理出版，作为竣工文件的一部分。4、结算单项负责人负责，现场监理员、项目经理参与完成结算审核文档A、依据：施工合同、设计文件、设计变更、竣工文件、工程实施过程发生的工程量相关表B、流程：单项负责人负责审核，现场监理员提供现场数据，必要进行现场核实、清点；项目经理、项目总监进一步对结算审核文档、结算合理性、投资变化分析审核。C、方法：结合竣工图纸、现场核实、抽测、清点外主器件数量：现场核实的楼层安装明细表为其审核提供有力依据；馈线长度：驻波仪为系统提供驻波值外，同时还能精确的反应被测试馈线长度，测试数据记录对比抽测数据能够很好的把握馈线长度审核。公式化借助公式核实审核准确度。可降低监理审核投入、提高审核效率。如：接头数（公头）双公头2天线数1二功分数3三功分4四功分5耦合器3跳线数2双母头2公头总数母头总数接头数馈线条数2（馈线条数见驻波测试）标签数天线数器件数接头数主设备数等等类推，从另一个角度核实审核的准确度。电桥、负载、合路器、地阻、电表、开关、设备箱等根据竣工文件，合理分析系统配置情况直接得出。 辅材方面：主要以现场核实、清点为主借助使用频度如：1米馈线使用2条扎带绑扎固定，根据馈线总长度，完成扎带数量审核；1卷胶可做10个接头，根据接头数量完成胶布量的计算等等PVC管、电源线等利用现场清点、借助所套用馈线长度及布放线槽长度计算。例题: 某分布系统采用PHS/WCDMA双网全覆盖.已知1台PHS基站使用3对口,3G信源选用直放站覆盖,双网均未使用放大器;另外