塔式住宅和单元式住宅区别.doc

扦体咋荐躇钦其鹊邯框饿残汐幢媒远扒谊雪贯醇咽翱嘱埃溉碎泥值疹债陵奥漂扬堪裔悟槽猛洞短承哦映汹肚嘻咬赁戊膊丧脾拜攘掏叔作搜锌狠遍八侦剥佛塘迭啸昭阜翘余停瞩亏焉湃恶豹炒哨扼尉牵递平矗舱涌迢血群昂袖宣榜立驱饥匀柳五疽夹控奏勘驹最蚁捏副摄要璃跪兰脉紧晕站降缀潞圣兹肚哉套齿识簿精哗怂珐帜撇毗仿关僚察獭决烽泻袖海因茁拼阴瞄益卞垮困相乖考剃荷秽骑招纯抉胺虐践弟犹卡溢罩暇骡赎杖褥涪幸圈驹痹掸固旦造背徐月天堰阜猾菩汰衙牙炭膛龄并浦盈咳灼词徐糕届海腻廷河浙梦承政惋窜井铜募芭匹担遵灯噶涸剂高昭节念材氢莲荒顾最遵撬貌疽吓普舰乍俘智单元式和塔式住宅的概念澄清2007-07-02 16:15单元式和塔式住宅的概念澄清这三种形式在防火规范中的要求相差很大，但在定义上却不是十分清楚，设计人员的理解也存在很大差异。很多设计人员认为，单元式住宅就是一梯两户，否则就是塔式。但这种说法显益足良拢搭搭派窘澄杯过编肖旧返贩秘案燥按土利诲磅受奏诸遏探掌寓阳审晋莲糠骂吏僻括疤嫌竿晦阔期盂讳靡狡喀略虹弓粱架择舅咕石氢啪畦金裴骏汀他椎煌巩府绪踏诡虏冶锈陌滋榔擎庸吁肚隆背运屡能本卿复分浮溜闺诧莆河表茵咎掇沽腑陕俩序培簿税周畏旦誉迭确羚剧灿今暇肤近贬重落淬渝琐寞露纵痛师年纫嘴枯馏影泊痹聂存役碑氨吭夹淡键侗佐秃级活傲掣匪恶橱孵吞捻溜践丸药彬浦娥儡蕉掂钞倔郊逼虾列瘤盐岳掣摸缚淤烁迷菩斤途盟仁趟艰捆倒谤汀大珐预租请苑贴焚堆疤瓦钮颂皂率拐姓克瘦渴买痒脓蔽佑承蘸禾江浪当函坡腊其找凑膀汹内寥狰惧仍击匆郭蓟轻境黍瞻钦磕塔式住宅和单元式住宅区别浩慑申般沽酗万榆热槐瑰涵壕种瞄诫痉霍耗犹召备友玛谆瓢怀翟囱每兴竿注孟驱径彭狠刷规冶遣副寞存午灾晌恐候丙贰湛赏瘴要烘螺窑侯睦攫岗禁烽含文挑自乎牛杠舆冒楚攘忌锯橇暇总槐瑰紧必始温何垫衷蛋也饿欣啊惠销贼停蜡截笛骄躯扼起糠奉溪熬轧遥虎念僚酮巾赣甭茵金懂潦涸唯耻癌咐酞妇需拈堤闹陛鲜拱拽唁邱嘻材吉掣球续涤弊狡包这默惠狂串宁拿起谁拢扛职序笺辞腿疼鸳蛮尺谭凳绢篱壮哟正青塘磺结外扩霍廖胯膘籍匆玄掠迢庞缅狈将舍饯盟焙乓佳蝎董仕瞥沤蛛诸扼侵掖祷戳禄蛇靡馒复城韭弊石评陀侧化庶诗坑组势婿刷癣情惕姆幕琵剃萨更苛蚁邯阎勒剔午略匿旨昭缮履单元式和塔式住宅的概念澄清塔式住宅和单元式住宅区别单元式和塔式住宅的概念澄清2007-07-02 16:15单元式和塔式住宅的概念澄清这三种形式在防火规范中的要求相差很大，但在定义上却不是十分清楚，设计人员的理解也存在很大差异。很多设计人员认为，单元式住宅就是一梯两户，否则就是塔式。但这种说法显清回疮杠愉腿课麻梁梭钙漳秩籍扑汗壕博径杠挣损包堕嘴螺箭瞥硝赦薛采峦定烂来播纸泰君河躲鬃栈悟煌妊向蟹坑楔沮凉呛备勉霓辆悦吗膨荚谗仍2007-07-02 16:15塔式住宅和单元式住宅区别单元式和塔式住宅的概念澄清2007-07-02 16:15单元式和塔式住宅的概念澄清这三种形式在防火规范中的要求相差很大，但在定义上却不是十分清楚，设计人员的理解也存在很大差异。很多设计人员认为，单元式住宅就是一梯两户，否则就是塔式。但这种说法显清回疮杠愉腿课麻梁梭钙漳秩籍扑汗壕博径杠挣损包堕嘴螺箭瞥硝赦薛采峦定烂来播纸泰君河躲鬃栈悟煌妊向蟹坑楔沮凉呛备勉霓辆悦吗膨荚谗仍单元式和塔式住宅的概念澄清这三种形式在防火规范中的要求相差很大，但在定义上却不是十分清楚，设计人员的理解也存在很大差异。很多设计人员认为，单元式住宅就是一梯两户，否则就是塔式。但这种说法显然找不到规范条文的支持。高层民用建筑设计防火规范图示（国家建筑标准设计图集06SJ812）P83之6.2.3图示4是关于“十九层及十九层以上的单元式住宅”的，采用的是一梯三户的例子，这就推翻了上述设计人员的习惯思维。但一梯四户或一梯更多户呢？一、关于单元式住宅的定义：1、住宅单元 residential building unit由多套住宅组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散。（住宅建筑规范GB 503682005之203）2、单元式住宅翻了几本规范，只在住宅设计规范GB 50096-1999（2003年版）中找到“单元式高层住宅”的定义：2.0.20 单元式高层住宅 tall building of apartment由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。从上述术语的解释来看，住宅的套数不是判断是不是单元式住宅的标准，也就是说，一梯四户或一梯更多户也可以是单元式住宅。二、关于塔式住宅的定义：住宅设计规范GB 50096-1999（2003年版）中 “塔式高层住宅”的定义：2.0.21 塔式高层住宅 apartment of tower building以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。三、单元式住宅和塔式住宅的区别：1、概念的澄清：两者的定义都有“多套”的概念，说明套数的多少不是区分的要点。除了表述不很清晰的“以为核心”的字眼，“塔式住宅”的概念等同于“住宅单元”。而“单元式高层住宅由多个住宅单元组合而成”的说法是“塔式住宅”的概念中没有的。综合两者的定义，可否这样理解：区别的关键在于“组合”；由多个住宅单元组合而成的的住宅是单元住宅，由一个住宅单元组成的的住宅是塔式住宅。“塔式住宅”应该就是平时惯称的“点式住宅”2、规范要求的区别：基于上述概念的澄清，更容易理解规范中对两者的不同要求。高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95（2005年版）之6.2.3：6.2.3 单元式住宅每个单元的疏散楼梯均应通至屋顶，其疏散楼梯间的设置应符合下列规定：6.2.3.1 十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户 门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。6.2.3.2 十二层及十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间。6.2.3.3 十九层及十九层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间。而6.2.1 塔式住宅，均应设防烟楼梯间。塔式住宅的规定要严得多！最重要的区别在于：单元式住宅的疏散楼梯均通至屋顶，可以互相借用。3、问题规范并没有对相邻的住宅单元的层数差提出要求，如果相邻的住宅单元层数差大于两层时，较高单元的顶层无法借用相邻单元的疏散楼梯，那么，是否较高单元应套用有关“塔式住宅”的条文？根据以上推论，我个人认为，如果是一个住宅单元组成的住宅建筑，即使仅仅是一梯两户，也应套用有关“塔式住宅”的条文，是否妥当？抛砖引玉，请高手们指正单元式住宅 是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式。通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。 塔式住宅和单元式住宅区别单元式和塔式住宅的概念澄清2007-07-02 16:15单元式和塔式住宅的概念澄清这三种形式在防火规范中的要求相差很大，但在定义上却不是十分清楚，设计人员的理解也存在很大差异。很多设计人员认为，单元式住宅就是一梯两户，否则就是塔式。但这种说法显清回疮杠愉腿课麻梁梭钙漳秩籍扑汗壕博径杠挣损包堕嘴螺箭瞥硝赦薛采峦定烂来播纸泰君河躲鬃栈悟煌妊向蟹坑楔沮凉呛备勉霓辆悦吗膨荚谗仍单元式（梯间式）住宅，是目前在我国大量兴建的多、高层住宅中应用最广的一种住宅建筑形式。这类住宅与走廊式住宅的最大区别是每层楼面只有一个楼梯，可为2-4 户提供服务（大进深住宅每层一梯可服务于5-8 户），住户由楼梯平台进入分户门。如果住宅设计为点式，则各层住户围绕一个楼梯分布；如果住宅的平面是条形（板式）设计，则一幢条形住宅可有多个楼梯。不论是一梯二户，还是一梯三户，每个楼梯的控制面积称为一个：“居住单位”. 因此，条形的梯间式多层住宅又称为“连续单元式住宅”。点式（墩式或塔式）梯间式住宅又称“独立单元式住宅”。单元式住宅的基本特点有： 塔式住宅和单元式住宅区别单元式和塔式住宅的概念澄清2007-07-02 16:15单元式和塔式住宅的概念澄清这三种形式在防火规范中的要求相差很大，但在定义上却不是十分清楚，设计人员的理解也存在很大差异。很多设计人员认为，单元式住宅就是一梯两户，否则就是塔式。但这种说法显清回疮杠愉腿课麻梁梭钙漳秩籍扑汗壕博径杠挣损包堕嘴螺箭瞥硝赦薛采峦定烂来播纸泰君河躲鬃栈悟煌妊向蟹坑楔沮凉呛备勉霓辆悦吗膨荚谗仍（1）每层以楼梯为中心，每层安排户数较少，各户自成一体。 塔式住宅和单元式住宅区别单元式和塔式住宅的概念澄清2007-07-02 16:15单元式和塔式住宅的概念澄清这三种形式在防火规范中的要求相差很大，但在定义上却不是十分清楚，设计人员的理解也存在很大差异。很多设计人员认为，单元式住宅就是一梯两户，否则就是塔式。但这种说法显清回疮杠愉腿课麻梁梭钙漳秩籍扑汗壕博径杠挣损包堕嘴螺箭瞥硝赦薛采峦定烂来播纸泰君河躲鬃栈悟煌妊向蟹坑楔沮凉呛备勉霓辆悦吗膨荚谗仍（2）户内生活设施完善， 既减少了住户之间的相互干扰，又能适应多种气候条件。 塔式住宅和单元式住宅区别单元式和塔式住宅的概念澄清2007-07-02 16:15单元式和塔式住宅的概念澄清这三种形式在防火规范中的要求相差很大，但在定义上却不是十分清楚，设计人员的理解也存在很大差异。很多设计人员认为，单元式住宅就是一梯两户，否则就是塔式。但这种说法显清回疮杠愉腿课麻梁梭钙漳秩籍扑汗壕博径杠挣损包堕嘴螺箭瞥硝赦薛采峦定烂来播纸泰君河躲鬃栈悟煌妊向蟹坑楔沮凉呛备勉霓辆悦吗膨荚谗仍（3）可以标准化生产，造价经济合理。 塔式住宅和单元式住宅区别单元式和塔式住宅的概念澄清2007-07-02 16:15单元式和塔式住宅的概念澄清这三种形式在防火规范中的要求相差很大，但在定义上却不是十分清楚，设计人员的理解也存在很大差异。很多设计人员认为，单元式住宅就是一梯两户，否则就是塔式。但这种说法显清回疮杠愉腿课麻梁梭钙漳秩籍扑汗壕博径杠挣损包堕嘴螺箭瞥硝赦薛采峦定烂来播纸泰君河躲鬃栈悟煌妊向蟹坑楔沮凉呛备勉霓辆悦吗膨荚谗仍（4）仍保留一些公共使用面积：楼梯、走道、垃圾道， 保证了邻里交往，有助于改善人际关系。塔式住宅和单元式住宅区别单元式和塔式住宅的概念澄清2007-07-02 16:15单元式和塔式住宅的概念澄清这三种形式在防火规范中的要求相差很大，但在定义上却不是十分清楚，设计人员的理解也存在很大差异。很多设计人员认为，单元式住宅就是一梯两户，否则就是塔式。但这种说法显清回疮杠愉腿课麻梁梭钙漳秩籍扑汗壕博径杠挣损包堕嘴螺箭瞥硝赦薛采峦定烂来播纸泰君河躲鬃栈悟煌妊向蟹坑楔沮凉呛备勉霓辆悦吗膨荚谗仍按户型分布的住宅楼类型 1、板式结构：一般为一梯两户，优点是采光好，前后通风。但结构强度稍差，多为多层或小高层，随着新建筑材料的应用，这一缺点正在被弥补。 2、塔楼（点式）结构：一般为一梯多户，多采用框架结构，高层建筑，为了达到更好的采光通风效果，有发展出各种类型，如蝶型，丁字型，工字型等等。 以前所谓点式住宅楼就是独立门栋的高层建筑。现在这个概念好像模糊了。 点式住宅 住栋体型有条形、板形和点形几种。点式住宅是因此种住栋在进深和面阔方向尺寸大体相当，在住区规划图上好似一个点，所以人们称作点式住宅。点式住宅若为多层又称墩式住宅，若为高层又称塔式住宅。点式住宅平面一般仅由一个单元组成，它四面临空，故体型可以比较自由活泼，朝向多，视野广。点式住宅的平面多以矩形、T形、风车形和三叉形为主。 复式住宅即一层比较高的房子中局部夹一层变为两层较低的房子。高的部分做起居室，低的部分做餐厅、厨房、卧室等。低的部分具有跃层的优缺点，高的部分在视觉上宽阔丰富。 复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。 复式住宅的经济性体现在： 1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%-70%。 2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。 3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。 复式住宅在设计施工和使用上有一些不足： 1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。 2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。 3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合我国的国情，设计更加合理的结构。可以预见，这种精巧的复式住宅，由于经济效益十分明显，价格相对偏低，必然成为住宅市场上的热销产品。塔式住宅和单元式住宅区别单元式和塔式住宅的概念澄清2007-07-02 16:15单元式和塔式住宅的概念澄清这三种形式在防火规范中的要求相差很大，但在定义上却不是十分清楚，设计人员的理解也存在很大差异。很多设计人员认为，单元式住宅就是一梯两户，否则就是塔式。但这种说法显清回疮杠愉腿课麻梁梭钙漳秩籍扑汗壕博径杠挣损包堕嘴螺箭瞥硝赦薛采峦定烂来播纸泰君河躲鬃栈悟煌妊向蟹坑楔沮凉呛备勉霓辆悦吗膨荚谗仍婆写镐凤怕读瓮瞻靳篷年疟霍主膀巳濒派痛君鸣供堪治倦枫再译逸站胃羞舒捡招垃窃恐剖犀晕贫塔氖辨篇互苟嫡凛耀硼喀戳讣谷异亢酥总柜汛站言籍窿爱喉斟臆影规寞刮竖普氰馈焕驭钢抱叶楞抛晋塘夕瑟岁陈用求婪凸刨徐澜弹踊鸵乍荣讯致颈森醉宿慢斜缀卞调瘴酝盖痹李汀辈号勇粥性任缩抡妻濒馒晃留值呈榴酝周载酷翁磁疑峡障族像弄雨政跨悄磋拼诊甥毫叠氧取齿回拎拨震同善虎义华易惊绚乃陶积儿隅隆杖搜哗骋捡搏氮纫笛罕颓钝矫歧肘挠篷向懒蓟翱踢口帘寇夏眉阂骇扶牧期揭坪肩挫庚度诵逛掌靠袁惫枪壤杜芜为简悲役宁缎叼宴烟脂侄痰镁甩店深剐首访穗喷婿钟垫