聚苯板建筑节能工程监理细则

聚苯板外墙外保温建筑节能工程监理细则编制：审批： 二零零七年六月二十八日2929聚苯板外墙外保温工程监理实施细则一、工程概况：本工程根据建设部有关建筑节能管理规定及建筑节能强制性标准的要求，本工程(各工程根据实际情况填写)地下室底板、外墙和地下室顶板均做保温层：底板采用20厚挤塑聚苯保温板，外墙采用50厚挤塑聚苯保温板，顶板采用30厚挤塑聚苯保温板。本工程各层空调房间与非空调房间的分隔门采用双层金属（或木质）门板、中间填设25厚玻璃板，分隔墙采用200厚加气混凝土砌体墙。各层楼板中有厨房的房间，该区域楼板落低并用聚苯板填平再做地面面层。结构外墙分别采用憎水防火岩棉保温板进行保温处理。外墙玻璃幕墙采用双层LOW-E中空钢化玻璃，屋面保温采用挤塑聚苯乙烯板（XPS）厚度分别为65mm和35mm。分户外门采用节能门传热系数（W/m2*k）3.0。外窗采用彩色普通铝合金节能窗+普通中空玻璃（6+9A+6），传热系数（W/m2k）4.2。门窗（含阳台）气密性等级1.5m3/mh，内隔墙设计采用：200厚加气混凝土砖砌体及100厚轻质龙骨石膏板，墙厚详见平面图，潮湿房间隔墙需在砌墙位置浇筑C20细石混凝土条基，与墙同宽，高出地面100，待达到强度后方可砌墙。详见节能计算书。上人屋面做法为：防滑地砖面层、20厚1：2.5水泥砂浆结合层、40厚C20混凝土（原浆随捣随抹光）、无纺纤维布一层、40厚FM250型挤塑泡沫保温隔热板（导热系数0.033W/mk）、5厚APP改性沥青防水卷材二层、20厚1：3水泥砂浆找平、1：8水泥加气混凝土找坡2%，最薄处30厚、现浇钢筋混凝土楼板。外门窗：断热铝合金中空门窗为带有封闭胶条的断热铝合金型材门窗，分格尺寸及编号见门窗详图，窗框颜色另定，玻璃采用淡绿玻璃做成的双层中空玻璃，其厚度：6（淡绿玻璃）+9（厚空气间层）+6（厚普通平板玻璃）（传热系数3.2W/m2k）。普通中空铝合金门窗为带有封闭胶条的普通铝合金型材门窗，分格尺寸及编号见门窗详图，其厚度：6（淡绿玻璃）+9（厚空气间层）+6（厚普通平板玻璃）（传热系数4.5W/m2k）。幕墙部分设计采用：LOW-E中空玻璃，其厚度：8（淡绿吸热玻璃）+9（厚空气间层）+8（厚普通平板玻璃）（传热系数2.5W/m2k）。玻璃门及门连窗（落地）以及固定玻璃为单层玻璃采用12厚安全玻璃，局部配断热铝合金型材框。入口大厅采用20厚安全玻璃（钢化夹层）。气密性能：外窗分级4级（1.5q0.5；4.5q1.5），透明幕墙分级3级（可开启部分1.5q2.5）（固定部分0.05q0.10），单位（q（m2/mh）。二、明确外墙外保温工程的特点，掌握其性能要求（一） 墙外保温分部工程特点：1. 应能适应苯层的正常变形而不产生裂缝或空鼓；2. 应能长期承受自重而不产生有害的变形；3. 应能承受风荷载的作用而不产生破坏；4. 应能耐受室外气候的长期反复作用而不产生破坏；5. 应具有防水渗透性能；6. 各组成部分应具有物理化学稳定性。所有组成材料应彼此相容并具有防腐性。在可能受到生物侵害（如:鼠害、虫害等）时，外墙外保温工程还应具有防生物侵害性能；7. 高层建筑外墙外保温工程应采取防构造措施；8. 在罕遇地震发生时，不应从基层上脱落；9. 外保温复合墙体的保温、隔热和防潮性能应符合国家现行标准的有关热工、节能设计和施工的规范、规程和标准的相关规定；10. 在正确使用和正常维护的条件下，外墙外保温工程的使用年限不应少于25年。（二） 性能要求1. 经耐候性试验后，不得出现饰面层起泡或剥落、保护层空鼓或脱落等破坏，不得产生渗水裂缝。抹面层和保温层的拉伸粘结强度不得小于0.1mpa，并且破坏部位应位于保温内；2. 胶粘剂与水泥砂浆的拉伸粘结强度在干燥状态下不得小于0.6mpa，浸水48h后不得小于0.4mpa；与聚苯板或挤塑聚苯板的拉伸粘结强度在干燥状态和浸水48h后均不得小于0.1mpa，并且破坏部位应位于板内；3. 玻璃网经向和纬向耐碱拉伸断裂强度均不小于750N/50mm，耐碱拉伸断裂强力保留率均不得小于50%；4. 外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5摄氏度，夏季应防太阳暴晒，在5级以上大风天气和雨天不得施工。若等在特殊情况下进行施工，必须相关措施。5、墙体节能工程保温材料和粘结材料进场复试具体项目和复验方法应遵守相应产品的试验方法标准。复验的试验方法应遵守相应产品的试验方法标准，复验指标是否合格应依据设计要求和产品标准判定。复验抽样频率为：当单位工程建筑面积小于6000m2的工程，同一厂家的同一种类产品（不考虑规格）应至少抽样复验1次。当单位工程建筑面积在6000m212000m2的工程，同一厂家的同一种类产品（不考虑规格）应至少抽样复验2次，当单位工程建筑面积在12000m220000m2的工程，同一厂家的同一种类产品（不考虑规格）应至少抽样复验3次，超过20000时，每增加10000m2,增加不少于1次复试，对于小别墅等单位工程建筑面积小于500m2且在同一小区同时施工时，同一施工许可证、同一厂家、同一品种的墙体节能材料按保温面积小于4000m2时，至少复试一次，超过4000m2时，每增加4000m2，增加不少于1次复试。对于单位工程建筑面积较大、建筑外围护以幕墙为主、墙体保温面积相对较小的工程，同一厂家、同一品种的墙体节能材料按保温面积小于4000m2时，至少复试一次，超过4000m2时，每增加3000m2，增加不少于1次复试。不同厂家、不同种类（品种）的材料均应分别抽样进行复验。所谓种类，是指材质或材料品种。复验应为见证取样送检，由具备见证资质的检测机构进行试验。三、监理工作依据设计图纸文件及有关设计交底和施工图会审纪要建设工程监理规范（GB503192000）建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）建筑节能工程施工质量验收规范（GB504112007）关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知（建科2005第55号）上海市建筑节能管理办法（市府令第50号2005年7月15日施行）外墙外保温工程技术规程J408-2005外墙外保温建筑构造一02J121-1经审批的施工组织设计关于印发进一步加强上海民用建筑工程项目建筑节能管理若干意见沪建建2005212号关于印发实施上海市建筑节能管理办法有关问题说明的通知沪建建（2005）649号文四、监理工作程序（流程）及实施要点外墙外保温工程监理工作流程图及实施要点组织召开监理工作交底编制监理实施细则建筑物全体结构工程质量检查验收合格实施施工过程监理督促落实成品保护、转入单位工程竣工验收。组织分部（子分部）工程质量检查验收对各分项工程施工监督检查验收审查开工条件协助建设单位或承包单位择优审核并签认专业施工单位和材料配套供应厂家1. 设计技术交底.会审2. 施工方案已审批3. 管理人员到位4. 施工人经培训考核合格有上岗证5. 材料进场并复试合格组织施工技术交底1. 所有主控一般项目质量经抽样检验合格2. 质量验资料完整核定分项工程质量合格等级1. 参加单位是各参建单位、质监站监督2. 编写工程质量评估报告3. 核定分部工程质量合格等级1. 所含分项工程的质量均验收合格2. 质量控制资料应完整3. 所有分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定4. 观感质量验收应符合要求实施要点：实施要点：（1） 外墙外保温系统及门窗安装的施工单位可由建设单位指定，但应在承包合同中明确说明，或由承包单位实行分包，但必须事先邀请建设单位和项目监理机构负责人到分包施工单位进行资审，同时对其材料配套供应厂家进行资审，一般承包单位事先预备三个专业施工单位供资审，资审内容主要是资质等级，特种施工、生产许可证、安全生产许可证、营业执照、施工管理人员资格证书、施工、生产、加工人员经过培训，并经考核合格持有上岗证，重点要经营信誉和施工、安全工程业绩，不要时，为慎重起见，应考察工程实物质量，并咨询考察工程的建设单位主管工程负责人的意见，这样经资审后，择优确定一家作为该工程的分包单位。由承包单位（包括合同中建设单位指定专业施工安全单位与材料、产品配套供应厂家）填写分包单位资格报审表A3，报项目监理机构审查，总监理工程师安排专业监理工程师对报审表进行审核后，符合要求，由总监理工程师签署审查意见。（2） 承包单位填报工程开工/复工报告A1，项目监理机构接到后立即由总监安排专业监理工程师审核开工条件，具体情况：1）个体设计文件交底会审纪录受到；2）施工组织设计或施工方案已经总监理工程师审定；3）人、材、机等进场；4）基础工程、主体结构工程已施工完，并在质监站监督下进行了检查验收合格；5）监理实施细则已编写总监批准；6）材料、产品进场验收，并经复试合格监理工程师已签认；7）安全监理工程师到位；8）质量、安全保证体系建立，管理责任制健全等。经审查符合开工条件，总监理工程师审定同意开工，并报告建设单位项目负责人。（3） 专业施工单位和项目监理机构分别认真向施工人员进行施工技术交底，监理工作交底后，才能上岗位工作。（4） 专业监理工程师在接到施工单位自检合格的分项工程报验申请表后，组织施工单位的项目专职质量负责人进行验收，一是对检验批的主控项目和一般项目按规范规定要求进行抽样或全数检查，检查结果应做书面记录；二是质量控制资料完整，符合者该检验批评为合格。分项工程是若干个检验批组合，因此，分项工程验收是在检验批验收合格基础上进行汇总验评，作出合格结论，专业监理工程师在报验申请表上签署验收意见核定质量合格等级后，施工单位方可下一分项工程工序的施工。（5） 在分部工程施工完后，施工单位自检自验符合规范规定的质量验收标准，即一是分部（子分部）工程所含分项工程质量均已验收合格；二是质量控制资料应完整；三是其他相关分部工程有关的安全功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定；四是观感质量验收应符合规定要求。提出报验申请表，报项目监理机构，总监理工程师；一要编写该分部（子分部）工程质量评估报告；二要安排专业监理工程师审查该分部（子分部）工程质量控制资料和现场实物抽样检验，经综合评定符合合格等级标准，报告总监理工程师；三要由总监理工程师组织该分部（子分部）工程参战各方的负责人、技术质量负责人参加验收会，在主管该工程的质量监督站的质量工程师监督下，一是检查质量控制资料是否齐全、同步、真实完整；二是现场实物抽样检测和观感质量情况检查，检查结果做好书面记录。经综合评论，符合设计要求和验收规范规定要求，核定符合质量合格等级结论，参战各单位负责人在分部（子分部）工程验收记录上字认可。监理单位必须由总监理工程师签字验收。（6） 在外墙外保温分部（子分部）工程质量验收完，监理工程师应督促专业施工单位做好成品保护工作，并落实其保护措施。以确保单位工程竣工验收产生不利因素。日常巡视检查工作程序及实施要点：监理人员日常巡视在巡视中发现问题提出整改完毕复检口头提出问题、整改汇报总监，同时督促落实整改措施问题处理一般问题重点问题做好巡视记录继续巡视实施要点：（1） 在施工过程各工序施工作业时，监理人员必须采取巡视检查的方法，深入现场各施工工序进行认真检查，发现问题及时督促施工单位整改，重大问题及时汇报总监理工程师，造成质量隐患，甚至可能造成质量事故，由总监理工程师书面向建设单位汇报、督促并落实整改方案和措施，整改符合要求，要组织实际复验。（2） 经上道工序检查验收，符合设计要求和质量验收规范规定标准要求，方可进行下道工序施工。（3） 巡视时要检查使用在工程中材料、产品与报审和样品是否吻合，必要时，有疑异时，应进行独立手行检测检验。（4） 检查各种配合此和计量的标准性、有效性。旁站监理工作程序及实施要点：向专业监理工程师、总监理工程师报告检查结果整改整改关键部位、关键工序施工方案编审及施工前准备情况检查施工单位人、机、物等施工条件关键部位、关键工序施工现场跟班旁站监督不合格检查施工方案、强制性标准、设计文件、规范执行情况暂停并改整旁站人员（监理及施工人员）签字进入下一道工序下达工程暂停令，并采取应急措施向建设单位报告，并存档备案实施要点：（1） 督促施工单位编制关键部位、关键工序施工方案，并报总监理工程师审定；检查施工前质检员到位、特殊工作人员持证上岗机械设备、材料及施工环境、安全措施等准备情况以及施工技术交底。（2） 检查施工方案、强制性标准、施工图、图集验收规范标准的要求等执行情况以及使用主要材料、半成品的质量检测情况、质量资料齐全。（3） 在跟踪检查、旁站监督过程发现一般问题时，督促立即整改；发生质量隐患、或可能造成质量安全事故时，立即通知专业监理工程师、总工程师报告，由总监理工程师签发监理工程师通知单，工程局部暂停令，并书面报告建设单位，同时采取应急预案措施 ，督促落实整改，同时进行复验，符合合格要求，方可由总监理工程师签署工程复工报告意见。（4） 监理人员做好旁站监理记录，记录检查或实测数据记录及情况描述（施工单位的施工人员应在记录本上签字）同时做好监理日记。（5） 经检查或检测，该关键部位、关键工序的施工质量符合设计要求、技术标准和规范规定要求后，便可进入该分部、分项工程下一道工序施工。隐蔽工程验收监理工作程序及实施要点该工程隐蔽在隐蔽工程验单签署意见（专业监理工程师）整理（施工单位）隐蔽工程施工（施工单位）隐蔽工程自检申报隐蔽工程验收单（施工单位）检查结果审核（专业监理工程师）不合格退回施工单位3份，监理归档1份实施要点：（1）在施工过程中经后道工序遮盖后不能或不宜再检查的分项工程内容均属隐蔽工程验收范围。（2）外墙外保温工程重要隐蔽工程验收项目：基层处理、保温层、保护层、锚栓、饰层面、各种变形缝处理、门窗框固定、门窗中空玻璃或双层玻璃等。（3）专业施工单位应在隐蔽工程验收自检合格后，填报隐蔽工程验收及时提交项目监理机构，由主管的专业监理工程师会同专业施工单位技术质量负责人到现场检查，并抽样实测，经复验符合设计要求和验收规范标准的要求，专业监理工程师在隐蔽工程验收单上签署意见，退回专业施工单位3份，并留1份存档。检验批、分项工程验收工程工作程序及实施要点：不合格签署验收结论（专业监理工程师）检查结果汇总（专业监理工程师）通知专业施工单位整改（专业监理工程师）检验批、分项工程自检合格（专业施工单位）填写检验批、分项工程质量验收记录（专业施工单位）资料检查（专业监理工程师）现场抽样检验（专业监理工程师）合格实施要点：(1)外墙外保温工程应按现行国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001规定进行施工质量验收。外保温工程分部工程、子分部工程和分项工程应按国家行业标准外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004（J408-2005）中表7.0.2进行划分。则本监理实施细则为聚苯板薄抹灰系统子分部工程，其分项工程划分由基层处理、粘贴聚苯板、抹面层、变形缝、饰层面。粘贴聚苯板亦称保温层，抹面层和饰面层总称为保护层。(2)分项工程以每5001000划分为一个检验批，不足500也应划分为一个检验批；每个检验批每100应至少抽查一处，每处不得小于10。其主控项目和一般项目验收内容按J408-2005.技术规程第7.0.4条和第7.0.5节规定要求，实施抽样数量和主控项目和一般项目控制指标的检查方法。（1）专业监理工程师的评定与专业施工单位的自评相差较大时，双方应按标准共同确定检查数量和方法进行现场检测，以达到评定合理合法目的，并附以抽查记录，双方应在记录上签字。（2）检验批、分项工程质量经验收合格后方可进入下一道工序施工作业。分部（子分部）工程验收工作程序及实施要点：不符合要求符合不合格检查结果汇总进行综合评定参建各方负责人等参加审核分部（子分部）工程质量验收资料（专业监理工程师）质量控制资料审查现场实体抽样检查、检测、验收邀请本工程项目的质监站质量工程师监督验收编制质量评估报告组织验收（总监理工程师）整改（施工单位）分部（子分部）工程质量自查自检合格（专业施工单位）填写分部（子分部）工程质量验收记录（专业施工单位）合格与会各单位负责在分部工程质量验收记录上签字实施要点：（1）施工单位的分部（子分部）工程的验收结果是在分项工程质量验收记录的基础上经统计而得。自评合格后及时向项目监理机构提交分分部（子分部）工程质量验收记录。（2）总监理工程师接到专业施工单位的分部（子分部）工程质量验收报告后，一是安排专业监理工程师进行审查，并会同专业施工单位到现场实体进行抽查；二是编写工程质量评估报告；三是组织参战各方相关人员（专业施工单位项目负责人、技术和质量负责人、建设单位项目负责人，设计单位设计代表，材料配套供应厂家负责人、承包单位项目负责人、专业监理工程师等，参加的分部（子分部）工程质量验收会议，并邀请本工程主管质量监督站质量工程师监督验收。其检查验收包括工程实体质量按标准随机抽样检测，并做抽样检测记录；安全功能检验检测报告；观感质量抽验记录；质量控制资料审查。经检查汇总总评。如果存在一般问题，由监理单位负责督促专业施工单位落实整改，不再组织验收会；核定该分部（子分部）工程质量核定为合格等级；如果存在重大质量隐患不得予以验收，提出整改施工方案，经审批后，进行整改符合质量验收标准，重新组织验收会。（3）参加验收会各单位负责人在分部工程（子分部）工程质量验收记录上签字。监理单位必须由总监理工程师亲自签署验收意见。安全监理工作程序编制施工组织设计中的技术措施或安全专项（危险性较大的分部分项工程）施工方案（专业施工单位）安全监理实施细则（专业监理工程师）审查安全专项施工方案（总监理工程师）安全监理规划（总监理工程师）组织各有关方处理安全事故（总监理工程师）发现严重安全事故隐患或发生安全事故及时发出暂停施工令（总监理工程师）通知发现安全事故隐患及时发出监理通知单（安全监理人员）书面报告建设单位必要时经其授意向有关主管部门报告、及时处理（总监理工程师）限期整改（专业施工单位）检查执行情况（安全监理人员）实施实施要点：（1） 人人要树立安全第一，预防为主的指导思想；（2） 加强日常巡视检查施工现场的安全保护措施到位情况，并督促专业施工单位施工现场安全生产保证体系的运行和以危险性较大的分部分项工程为重点的安全专项施工方案或安全技术措施的实施。（3） 核查专业施工单位安全生产事故应急救援预案，并参加安全监督部门和专业施工单位组织的安全生产专项检查及检查后的安全生产状况讲评会。（4） 专业监理工程师根据外墙外保温工程的特点，编制监理实施细则，经总监理工程师批准，予以实施。（5） 对危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案，总监理工程师应按程序性、符合性、针对性等方法予以审查，对特别复杂的安全专项施工方案应报请监理单位技术负责人主持审查。签署意见仍由总监理工程师签字。（6） 发现不符合安全专项施工方案要求或发现安全事故隐患，应向总监理工程师报告，采取发监理通知单、暂停施工令或向建设单位及经其授意向有关主管部门报告的手段及时处理。五、监理工作的控制要点为了确保外墙外保温系统和外墙门窗双层真空玻璃或中空玻璃的工程质量符合设计和现行相关规程、规范、标准的规定要求，在施工过程中监理工作在几个主要分项工程的工序施工时应特别重视控制要点：1、 严格把好专业施工队伍及材料配套供应厂家审查关： 对专业施工队伍的审核内容是：营业执照、资源共享质等级证书、特殊行业施工许可证、安全生产许可证、外地企业进沪许可证、境外企业在国内承包工程许可证、经营信誉与业绩、专业管理人员的资格证书、经培训考核合格施工人员的上岗证等。 监理人员对材料、构配件等质量的控制应当是实施全过程、全面的控制，即从采购、加工、运输、装卸保管、存放、使用等方面进行系统的监督和控制。一要审核供应厂家的营业执照、生产许可证、备案证明、检验检测报告、规格、型号、标牌是否符合设计要求和强制标准及规范要求，经营业绩证明，国外进口的材料及成品应有海关商检书和中文译文，并要慎重签署进坊验收记录；按规定进行产品的型式检验、出厂检验，未经检验合格的产品一律不得出厂销售。对节能材料和产品的经销企业销售的材料和产品的出厂合格证、检验报告等手续进行查验，及时查处无照经营、销售“三无”节能材料和产品;二是严格见证取样管理制度，监理在原材料平行试验抽样取试样时应与施工单位同步进行，对同规格、同批号的原材料应在同一时间根据试验要求取样后，同时送两个符合将资质要求的检测单位进行试验，试验后根据检测报告进行对比，以体现试验报告的真实性，同时监理见证人员做好材料检测复试报告登记台帐。同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000M2以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000M2以上时各抽查不少于6次。监理验收的内容主要包括：1、建筑节能施工图设计文件（包括设计变更）通过审查机构审查，并进行专项设计交底；2、施工组织设计、节能专项施工方案、监理实施细则和节能专项检测方案通过审批；3、建筑节能施工企业资质通过监理审查；4、外墙保温系统及其部品件具备备案证明防伪核验单，且与工程设计文件相符，首批节能材料现场复试合格。5、对施工操作人员进行技术交底和培训，有书面记录。6、样板间或样板件经有关各方确认，有书面确认证明；7、工程现场具备其他应具备的节能施工条件。 督促检查现场养护室的管理，是否建立管理制度、专人管理、记录台帐、试样标准等方面。 严禁未经进场验收和检测复试不合格的材料使用在外保温系统中。监理单位应严格按照经审图机构审查通过的设计文件和标准规范规定实施监理。对于首件样板、隐蔽工程和关键节点施工以及材料现场取样、实体现场检测过程应进行旁站，并留有影像资料。负责将建筑节能工程监理通知书和整改情况按月上报工程质量监督机构，并负责出具建筑节能专项监理评估报告。建筑节能分部工程施工前，应编制具有针对性的建筑节能工程专项施工方案，专项施工方案主要内容应包括编制依据、工程概况、施工方法、质量控制要求和具体技术措施、样板间或样板件制作计划、分项工程和检验批划分计划、隐蔽工程验收计划、材料进场检验复试计划、现场实体检验计划等。2、抓住基层的检查验收关键工序，应重点控制两个方面的要点：一是建筑物主体结构已完工，总监理工程师组织有主管理质监站等相关单位参加的主体工程质量验收会，与会者经资料和实特检查，符合质量验收规范标准规定要求，评定为合格。如果，高层建筑物外墙外保温系统在特定条件需要，可实施分段进行主体结构工程质量验收会。采用隔离带施工方法进行外墙外保温系统施工。二是认真对基层分项工程检查验收合格，在主体结构分部工程质量验收合格后，对外墙找平层抹灰施工才可以进行，要求找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化，起皮，爆灰等现象；基层墙体坚实平整，表面清洁、无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物，凸起、空鼓和疏松部位及大拴10突出物应剔除找平（砼墙支模细杆孔堵实严密宜用发泡剂注射封密，脚手架脚手眼洞应用砂浆堵塞，宜用砂浆堵严密，砖砌体的灰缝应用砂浆刮平，砼加气块墙砌体应按规定要求进行找平层）确保外墙面平整度和垂直度符合质量验收规范标准要求；外墙门窗框安装完，框与墙间空隙已注射完发泡剂，用砂浆抹完，同时四周连续注射密封硅胶，框与墙连接之间予留保温层厚度，不致妨碍门窗开启；伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等予埋件、连接件应安装完毕，并留出保温厚度间隙；墙体上被剔的管道槽、孔洞均修补完善，墙柱间连接处缝隙及砌体与砼墙体连接处用麻布或钢丝网片加强连接；外墙落水管道、伸出墙体的管道及予埋件和予留洞口等完成。经检查落实基层处理质量符合要求，监理人员签署隐蔽工程验收后，才能下道工序施工。3、督促施工单位建立、健全质量保证管理体系，落实岗位责任制；审查施工方案，主要审查的是施工工序及施工间隔时间、施工机器具、基层处理、环境温度和养护条件要求、施工方法材料用量、各施工质量要求、成品保护措施与落实；同时要检查与落实对施工人员的技术交底工作。4、编制安全监理实施细则、规范安全监理工作行为。监督施工单位施工现场安全生产保证体系的运行及其专职安全生产管理人员的到岗和工作情况及施工现场落实情况；对高层建筑物实施隔离带施工方案的审查更应扎实；同时，要检查施工单位的安全生产责任制、安全生产教育培训制度、安全生产规章制度和操作规程、消防安全责任制、安全生产事故应急求援予案、安全施工技术交底制度、施工机械设备的安装拆卸运行进护保养验收管理制度等执行效果。5、保温层是聚苯板或挤塑聚苯板（一般用于首层）是用胶粘剂辅以锚栓粘贴基层。其粘贴方法采用点框法或条贴法，竖缝应逐行错缝，板侧不得涂胶，板缝应挤紧，相邻板应齐平，板间隙不得于2，板间高差不得大于1.5；板间隙大于2，应用聚苯板条将缝塞满，但板条不得粘结，更不得用粘胶剂直接填缝，板间高差大于1.5的部位应打靡平；墙面连续高度或宽度大于23m时，应设置伸缩缝；门窗、洞口四角部位的板应切割成型，不得拼接；板连缝应离开角部至少200，同时，在保护层施工前，应在装饰缝、分隔缝、变型缝、门窗四角、穿墙管线洞口、檐角、空调搁板，阴阳角、勒角、雨蓬和女儿墙等边缘部位铺贴附加耐碱玻璃网格布；粘贴板时，将胶粘剂涂在板背面，涂胶粘剂面积不得小于板面积的40%，与基层粘贴牢固；当建筑物高度在20m以上时，在受负同压作用较大的部位宜使用锚栓辅助固定，高层建筑物应用锚栓辅助固定，要注意锚栓应在粘贴聚苯板或挤塑板的胶粘剂凝固后，方可钻孔安装，其锚栓的螺钉应为镀锌碳素钢或不锈钢，直径不大于6，套筒为塑料，每个平方米不超过10个，有效锚固深度不小于25，锚栓或射钉头部不得凸出聚苯板面；挤塑板的内外表面均应打毛并喷砂界面剂。聚苯板或挤塑板（二层以下部位）粘贴基层牢固后及时进行检查验收监理人员签署隐蔽工程验收。注：分项工程应以每5001000划分为一个检验批，不足500也应划分为一个检验批，每个检验批每100应至少抽查一处，每处不得小于10。6、抹面层是用抹面胶浆直接抹在保温层上的涂层，铺贴增强耐碱玻璃网格布，其中，其操作是采用两道抹灰法施工的，即用不锈钢抹子聚苯板或挤塑聚于一块玻纤网格布的抹面胶浆，厚度约为2。立即将网格布压入湿的抹面胶浆中，待抹面胶浆稍干硬至可以碰触时（常温约12小时）抹第二道，使用网格布被全部覆盖搓平，并采取保护措施使其在整修厚度内充分养护。抹面层厚度大都在36之内。在层嵌铺增强耐碱玻纤网格布时，只对接，不搭接（包括阴阳角部位），铺贴应平整、无褶皱、砂浆饱满度100%，严禁于搭接。7、饰面层是保护系统免受气候破坏并起装饰作用。饰面层有两种材料，一是涂料，二是饰面砖。通常应优先采，涂料饰面层，其作法是先在抹面层上涂界面剂（也可不涂）再涂刷高分子乳液弹性底涂层，接着刮抗裂柔性耐水腻子，最后涂刷弹性涂料一到二遍，有的建筑物考虑外观优美和防水性能更佳，增加一遍防水膜。如果要求必须采用面砖饰面层，其控制更严，必须具备完整的各种配套材料，该系统产品的粘结强度，耐冻融等项目经检测并认定合格，面砖重量20kg/，且面积10000m/块，对高层建筑物粘贴面砖时更应持慎重方案。8、外保温工程施工期间以及完工24小时内，基层表面和环境空气温度不应底于5，夏季应避免阳光暴晒。在5级以上大风天气和雨天不得施工。在情况允许时或工程特定条件因素，需要时，可采取遮阳、防雨、防风和防寒保暖措施。9、施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞、门窗洞口四周墙侧面等这些部位容易出现热桥或保温层缺陷均应按设计要求采取隔断热桥或节能保温措施。当设计未提出要求时，施工单位应与设计、甲方、监理联系，确认是否应采取处理措施。六、监理工作的方法和措施监理工作是依据国家现行法律、行政法规及有关规范标准，设计文体和建设工程承建合同，对承包单位的工程质量、建设工期、工程造价、施工安全等方面，代表建设单位实施全过程、全方位、全天候监督。按其建设工程实体形成过程的时间，监理工作的方法可归纳为事前控制、事中控制、事后控制（过程控制的确认和验收）。为保证监理工作方法的兑现，应当有针对性，可行性的措施。（一） 监理工作的方法：1、 事前控制也可以讲是施工准备阶段的主要监理工作，其具体是：1） 监理工程施工前，项目监理机构必须协助建设单位或承包单位做好择优确认专业施工队伍及其提供配套材料供应厂家，施工图会审与参加设计技术交底、施工组织设计或施工方案审核，监理规划与监理实施细则的偏审等方面工作，确保外墙外保温系统具备施工条件。2） 认真及时组织主体结构工程质量验收评定达到合格，检查和验收外墙基层处理达到相关规程、规范、标准的规定要求，监理人员签署隐蔽工程验收。3） 材料进场验收，并经取样送检检测合格。4） 督促施工单位建立、健全安全保证体系和安全生产责任制及安全生产管理制度，编制安全施工方案（尤其是高层建筑物实施分投施工的隔离带设施方案），监理方组织建设方、施工方对施工现场安全工作进场全面检查，做好书面记录，并有各方签字盖章，对检查出问题限期整改。5） 督促施工单位编制施工总进度计划和月、季度进度计划及其资金需求计划，报送监理方审核，以确保按合同期完成。6） 对影响施工过程造价的因素进行予测，事先主动采取措施工，以尽可能减少，甚至避免计划值与实际的偏差，保证造价目标实现。2、 事中控制也就是施工阶段的监理工作，其主要是：1) 督促施工单位对施工人员进行施工技术交底，检查施工人员具有经过培训，并考核合格的上岗证，施工管理人员的资格证书及其到位履行其各自职责的情况。2) 检查进场后材料取样检验报告是否符合设计和样品标准，反之，不得使用。3) 督促施工单位做好样板间，并经监理人员，建设单位，设计单位等认可后，方可全面展开施工，切实实行样板引路机制。4) 经常深入现场，既检查工程质量又要落实进度计划执行。既检查现场施工安全情况，又要抽查用料数量，严防偷工减料，确保工程量的质量严格按造价。5) 切实落实施工过程的旁站监理和巡视检查，并认真填写巡视旁站检查记录和监理日记。既要做到重要部位，工序或难度较复杂的结构节点，以及容易产生质量通病的施工对象，监理人员必须进行跟踪检查，必要时亲自进行检验，测试和技术复核工作，又要在关键部位或关键工序施工中以及对隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序施工完成后难以检查的重点部位实施旁站监理。6) 抹灰工程的表面质量应符合规定：平整、洁净、宽度和深度均匀，垂直度符合要求。7) 抹抗裂砂浆厚度约5mm，抹一定宽度后立即用铁抹子压入网格布。网格布之间搭接宽度不小于50mm，先压入一侧，抹一些抗裂砂浆再压另一侧，严禁干搭，网格布铺贴要平整，砂浆饱满度要达到100%。8) 保温层、抗裂保护层在干燥前应防止水冲、撞击、震动。待保温层施工完毕，检查合格后再进行外墙涂料施工。9) 对外墙面基层处理及各层隐蔽要求施工方报验和监理旁站制度，特别须注意检查保温层厚度及施工质量。10) 及时督促施工单位准时报送工序产品的检查验收，应实施同步同时进行检查验收合格后，监理人员及时签署 报验申请表（A4）11) 定期组织工程例会，协调施工过程中的稳中的各类事宜，解决施工中所遇到的各种问题，确保质量，保证安全，保进进度。12) 督促施工单位及时搜集、整理施工技术资料，以便按期装订成册归档。同时，监理方更应做好监理文件搜集与整理。3、 事后控制：就是建设工程在整修施工过程控制的确认与验收。其主要的监理工作是：1） 一个分项工程完成后，施工单位在自检自评达到合格的基础上向项目监理机构提出检验批及分项工程验评申请，同时提交相应的验评资料。监理人员整理检查施工单位以前和现时提交的各种资料是否齐全与工程进展是否同步，内容数据是否详实，进而验评主控项目是符合设计及施工验收规范要求。同时监理人员尚应进入现场检验工程实物质量并按规范要求进行抽样或全数检查主控项目和一般项目，将检查结果列表做好书面记录。因此，根据质量控制资料，主控项目和一般项目项目三部分检查结果评定质量，作出合格的结论，方可签署该分项工程的报验申请表。同样，一个分部工程的验评也是大致相似，仅是由总监理工程师组织；一个单位工程的验收，是由总监理工程师组织参加正式工程竣工验收，由各参加单位的负责人签署合格证明书。注：本细则，只有分项工程和分部工程验收工作。现将有关验收标准简叙如下： 检验批合格验评标准：一是主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；二是具有完整的施工操作依据，质量检查记录。 分项工程验收合格标准：一是分项工程所含检验批的质量符合合格质量标准的规定要求；二是分项工程检验批的质量记录应完整。 分部（子分部）工程质量验收合格应符合标准：一是分部（子分部）工程所含分项工程质量均应验收合格；二是质量控制资料应完整；三是分部工程有关的安全功能的检验和抽样检测结果应符合有关规程、规范、标准的规定要求。2） 项目监理机构与施工单位协商制定保证工期不突破的对策措施：一是技术措施：工艺时间减少技术间歇期，实行平行流水和立体交叉作业等；二是组织措施：增加作业队，增加工作人员，增加工作班次等；三是经济措施：如实行包干奖金，提高计价单价，提高奖金水平等，四是合同措施：利用合同文件所赋予的权力督促施工单位按期完成工程项目内容，也可以利用合同文件规定可采取的各种手段和措施监督加快工程进度；五是其他配套措施：如改善外部配套条件，改善劳动条件，实施强有力的协调等。3） 因进度差异导致原计划不能如期完成，总监理工程师应书面向建设单位提出报告，提出补救措施的建议，并要求施工单位调整相应的施工计划，提出新的进度计划报监理审核。同时，确因客观因素和不可抗拒的因素导致延期，应经监理审核认可，并收集相关资料归档。4） 公正处理建设单位和施工单位提出的索赔事项；审核施工单位提交的追加工程量和工程结算。5） 工程竣工保修期结束后，总监理工程师应如实向建设单位提交书面总结，签发保修期满，质量符合合格要求的凭证，以作为建设单位支付工程保修的依据。（二） 监理工作措施：为确保监理工作的方法得到持之以衡地实行，采取如下“十个坚持”针对性、合法性的措施。1、 坚持科学可持续发展观，自主创新，以人为本，发扬学习型精神，不断扎实努力提高监理工作质量素质，树立科学监理观念，打造监理创新型理念，坚信和蔼相伴，以团队氛围和工程建设参与各方共同努力，一道段质高速安全低成本完成任务，为建成建设单位、用户既满意又放心的工程而日夜坚守岗位，深入现场一线解决实事，实施巡视、旁站、跟踪、监督检查验收等具体业务。2、 坚持未经项目监理机构总监理工程师签署认可的专业施工单位和材料配套供应的厂家，不得进场进行外墙外保温工程施工。3、 坚持未以项监理机构总监理工程师签发开工令，不得擅自开工施工。4、 坚持外墙面基层处理未经监理工程师检查验收合格，并签署隐蔽工程验收，不得擅自开始粘贴聚苯板或挤塑聚苯板（首层）保温隔热层作业。5、 坚持未经监理人员进场验收签认和监理见证员共同取样送样的复试检测报告合格的材料，产品使用在工程上。6、 坚持上道工序分项工程未经监理工程师检查验收合格，不得进行下道工序、分项工程施工。7、 坚持未经监理工程师检查验收合格的隐蔽工程不得擅自隐蔽。8、 坚持分部工程（子分部工程）未经总监理工程师组织、参战各方的负责人、技术和质量负责人参加，在主管质量监督站质量工程师监督下的质量验收会，检查验收合格后，不得进行下一分部（子分部）工程和其他专业工程施工。9、 坚持发生质量、安全事故必须停要整改，未经总监理工程师审批的整改施工方案，进行整改后，经检查、核实符合要求，方可签认工程复工报告，施工单位接到复工报告，发生质量事故的部位和安全事故的地点，方可恢复施工。10、 坚持严格依照国家现行法律、行政法规及有关技术标准、设计文件和建设工程承建合同，监理合同，对承包工程的施工质量、建设工期、工程造价、安全生产等方面，诚信科学、公平、公正地代表建设单位实施监督和管理，执行不走样，以公司“不准”廉政守则，时时事事鞭策自己的言行，履行稳中有降自职责，立足本职，敬业爱岗。七、主要分部、分项工程常规质量检验要求1、薄抹灰外墙外保温工程仓分部工程的分项工程常规质量检验指标及其检验方法：序号分项工程检验项目及其要求检验方法备注1基层处理基层坚实平整、外 外面清洁、无妨碍粘结的污染物检查锤敲击，观察2砌筑墙体灰缝用砂浆刮平，无空鼓、裂缝检查锤敲击，观察3砼墙面突出特大于1公分，剔除找平检查、观察4砼加气块砌体外墙按规定要求用砂浆抹面找平取试样检测报告、观察5外门窗框安装定位准确，框与间隙嵌填密实检查、观察6外墙面进出管线予留洞口位置、尺寸、标高准确现场检查、测量7外墙面上予埋件，水落管连接件固定牢固检查、观察8外墙面垂直直度、标高测量9粘贴聚苯板或挤塑聚苯板（保温层）（辅以锚栓固定于基层）粘贴用的胶粘剂的拉伸粘结强度不应低于0.3mpa，粘结界面脱开面积不应大于50%按J408-2005规程，附录B节B-1节规定取试样作检验10聚苯板（或挤塑聚苯板用于二层以下）的密度1822kg/按国标GB8811-88附录11胶粘剂与聚苯板拉伸粘结强度在干燥状态浸水48h后0.1mpa，且破坏部位应位于聚苯板内粘结面积40%按J408-2005规程附录A节A-8节12聚苯板尺寸稳定性0.3%按国标GB8811-88附录13抹面层与聚苯板面的拉伸粘结强度0.1mpa，且破坏部位应位于聚苯板内按J408-2005规程附录A节A-2节14胶粘剂与基层水泥砂浆面层的拉伸粘结强度在干燥、状态下0.6mpa，浸水48h后0.4mpa按J408-2005规程附录A节A-8节15聚苯板（或挤塑聚苯板）厚度应符合设计要求板拼接挤紧， 插针法检查16竖缝应逐行错缝，板间隙2，相邻板高差1，板侧不得粘胶，缝隙间不得填胶粘剂，大于2时应填塞板条，板邻高差应磨平，墙角处应交错互锁，门窗洞口四角处板不得拼接，应整块切割成形，板接缝应离开角部至少200现场检查，观测17抹面层中间满玻纤采用聚合物改性抹灰胶浆抗压，强度和抗折强度不得小于0.3mpa，可