江西九江酒店多联机中央空调供货及安装合同

中央空调工程合同项目名称：民宿中央空调采购及安装工程采购单位：*国际酒店有限公司施工单位：*有限公司报价品牌：日立东林民宿多联机中央空调供货及安装合同甲方：*酒店有限公司乙方：*有限公司第一章：工程项目一、 工程名称：民宿中央空调采购及安装工程（以下简称“本工程”）二、 工程地点：本工程现场位于九江市濂溪区赛阳镇东林村199号三、 工程内容与承包范围皇庭东林民宿中央空调供货及安装并调试运转所需的各项工作具体为3.1根据施工图纸及有关工程规范进行本工程施工安装包括下列内容。 1）冷媒管道 2）冷凝水管道 3）空调机组 4）设备运输及安装3.2乙方还需负责各班 1）与其他专业乙方人之协调 2）保修期内之维修保养3.3设备主电源线管及敷设由甲方负责3.4甲方负责提货深化施工图中土建与装修内容.3.5临时水电,甲方将提供临时供水点及临时供电点,而乙方须负责从供水点及供电点到乙方施工处之接驳线管.四.承包方式:包工、包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工.第二章:双方一般权利与义务 一、甲方驻工地负责人: * 甲方的指令经甲工地负责人签署后生效,并以书面形式传递给乙方负责人,包含对合同的任何修订,重大的设计变更,工程量签证及增加工程,工程进度款支付,工程结算款的审定等.二 、工程监理监理工作内容:负责本项目工程质量、进度、投资及安全文明施工的监督管理工作。一、 乙方驻工地负责人： * 乙方授权负责与项目有关的业务，代表乙方行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目负责人签字后交甲方。如乙方更换项目负责人，必须提交书面申请经甲方认可三、乙方项目主要管理人员：*乙方项目管理人员在所辖工程分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其它项目任何职务，如人员安排需要变更，必须提前3天上报甲方并经同意方可执行。四、甲方工作1、协调乙方与各分包之间的关系。2、组织开工前的设计交底。3、提供施工现场乙方办公及设备现场地。4、按合同及时支付工程款。五、乙方工作 1、签订合同7天内完成编制施工组织，同时将材料、设备、进场计划送甲方；向甲方提供月度工程进度计划及相应进度统计报表。 2、对运至现场及存放在乙方库房中的空调设备进行保护。 3、保证施工现场清洁卫生。 4、对已完工程成品采取措施进行保护，并且保证竣工验收时所有设备及系统的外观与工能完好性。 5、施工过程应注意其他专业成品保护，尤其在开孔时不得切断墙内水电线管，如有损坏，应予以免费修复或全额赔偿。 6、设备进场前，应严格履行进场报验收报告手续及设备进场后开箱验收手续、乙方采购的主要材料质量应符合相应产品的质量标准，并有相应的合格证书，不合格产品均无偿退换，并做到主要材料经监理和总包单位认可后方可进场8、乙方应积极主动了解工地现场情况，核实进场时的各种情况9、乙方需对现场自有的机械、设备、货物、人员承担保险责任10、乙方必须服从甲方签定的所有内容11、乙方严格按照设计要求进货，交货前必须通告监理、业主单位到场验货第三章：工期管理一、总工期，乙方必须在工程承包合同签订后根据本工程进度计划提交空调系统施工进度计划，具体进度需要根据装修进度配合，甲方应于收到施工进度计划后3天内予以确认或提出修改意见，东林民宿中央空调供货及安装进度计划，2017年 月日开工，2017年月日竣工，最终满足业务对工期的要求，开工日期由批准开工报告之日算起，工程验收调试合格日期为竣工日期二、关键节点工期甲方应协调乙方在每个区域与其他专业方进行协商，及时完成分区节点，控制分区节点进度计划表必须严格执行三、工期控制1甲乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，下列因素除外，可能出现大规模的下雨，大风、，高低温天气、停水、停电、地震、战争动乱等不可抗因素，施工图纸范围内以外的工作量，重大设计变更，甲方原因导致延误等，乙方不得以其它原因延长工期。2、甲方根据项目总体需要适当延长工期计划不超过2个月。四、工期延误1、本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工并通过甲方组织的竣工验收（单项验收）之日。 2、在履行过程中，根据甲方要求的变更设计所影响的工期由甲方责任（包含但不限于“按合同支付款”）不可抗力等因素延误的工期可调整后以此确定竣工日期。3、关键节点工期必须按时完成，每拖延一天，从超过第二起，每天按300元处罚乙方，但最高不超过拖延部分合同价的千分之三。4、在施工过程中，若因乙方原因造成工期滞后，经甲方一次书面警告乙方，乙方无明显改进，则甲方有权终止部分或全部合同。第四章：工程质量一、本工程质量等级为一次验收合格二、工程量管理 1、乙方必须严格按照施工图、设计文件和设计说明以及施工技术规范操作规则进行施工，按规定做好试件和材料的试验，确保工程质量。在工程质量上必须以优良的标准贯彻每一个工序，接爱监督部门、监理公司和甲方的监督。甲方发现工程存在质量问题时，乙方在15天内必须采取有效措施纠正，否则甲方有权采取措施直至终止合同，调换施工队伍。因此所造成的实际损失由乙方负责。 2、乙方在施工过程中，发现施工图和说明不符，重要结构或关键部位所需的材料规格、质量不符合要求，应产即通知甲方。甲方在2个工作日内会同设计单位进行处理，并办理技术签证。三、隐蔽工程和中间验收 1、工程验收以施工图说明书、图纸会审记录、关关变更的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量验标准为依据。 2、隐蔽工程在乙方自检后填制记录表（范围、数量、质量等），持表通知甲方（监理）检查。甲方（监理）接通知后24小时内到场验收，经检验合格并符合设计要求时由双方签字后可进行下一工序施工。如甲方不按时验收，乙方可自检，确认合格后即可隐蔽施工，甲方应予以承认。若事后甲方提出复查，复查结果合格，费用由甲方承担；复查结果不合格，复查费用及返修费用由乙方承担，工期不顺延。第五章：工地现场管理1、在施工过程中不得出现由乙方直接责任导致的重大火灾事故，否则，所有责任及造成的损失由乙方全部承担。2、施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物。建筑余泥、垃圾或剩余材料，乙方必须及时清运现场，否则甲方可以随时安排其它队伍清理，除了所发生一切费用均由乙方承担。3、遵守有关部门对施工地交通、施工噪声、施工现场环境卫生和场外污染等管理规定。4、施工中发生的一切安全事故，除甲方及其它施工方直接责任外，均由乙方承担全部责任。5、水电管理：乙方接电前，必须得到甲方的许可方可接线。第六章：工程价款与支付二、工程分项造价： 2.1空调总造价（小写）：￥.00 2.2 优惠后总造价（小写）：￥ （提供发票壹拾伍万圆整） 2.3优惠后总造价（大写）： 贰 拾 柒 万 零 仟 零 佰 零 拾 零 元 零 角 零 分 二、现场签证如在施工过程中空调主机型号数量及材料等发生改变，或经建设单位管理的变更，按实调整。三、工程款支付方式3.1本合同的支付币种为人民币3.2甲方按以下所规定的付款计划完成合同价的支付。3.3合同签订7天内甲方一次性付乙方合同总价 %为备货料款。3.4末端到场后甲方支付总价 %3.5主机到场前甲方支付总价 %3.6验收合格后15天内支付至合同总的 %3.7质保金为合同总价 %，质保期到15天内甲方一次性支付给乙方（质保期为24个月）第七章：材料、设备1、工程所需材料设备，乙方在订货前必须提供符合设计要求或同档次的购物，资料及价格甲方确认备案、材料、设备的质量由乙方负责。2、材料、及设备就附有出厂合格证明，如材料设备与选板有差别，应进行检验，检验费用由乙方承担3、所有材料和设备必须符合要求，验收标准及政府有关规定。4、所有空调设备与材料必须按照最终确定的报价品牌进行采购。 一、工程设计变更1、甲方交付的设计图纸说明和有关技术资料作为施工的有效依据，开工前由甲方组织的设计底及图纸会审纪要作为施工的补充依据。2、甲方有权对图纸进行变更，乙方应及时按变更进行施工可签证增减施工量，设计单位提出设计变更必须经建设单位签字确认后，乙方才能按图纸进行施工。3、甲方对原设计图纸进行变更，须在乙方施工前三天通知乙方。4、乙方如需对设计图纸进行变更须经甲方或业主同意。5、乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位或甲方提供设计变更文件，经甲方或建设方签字盖章后实施，由此产生的返工费由甲方承担。6、非乙方因素或未及时发现施工图中的错漏而导至返工加工的，乙方不承担责任，且工期顺延。 二、变更价款：1、乙方施工质量问题导致设计而发生的费用均由乙方承担，工期不予顺延。2、施工中发生的设计变更，必须在30天内办理完签证手续，其中一份原件交甲方备案。单项签证费用超过工程总价2%，在甲方办理完成签证的增加价款审核后，可加入工程总价进行进度款支付。 第九章：1、本工程采用分批竣工验收方式；2、工程具备竣工验收条件，乙方按国家和本市工程竣工有关规定，向甲方代表提供完整竣工资料、验收报告及含竣工图。3、甲方代表收到验收报告后，在协议条款约定时间内组织有关部门验收，并在验收后十天内给予批准或提出修改意见。乙方按要求修必，并承担由自身原因造成修改的费用。4、甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告后十八天内无正当理由不组织验收，或验收十天内不予批准或不能提出修改意见，可视为竣工验收报告已被批准。5、竣工日期为经监理、业主验收合格之日，如有修改后才能过到竣工要求的，顺延验收日期。6、因特殊原因，部分单位工程和部位须甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议，明确各方责任。第十章：工程移交与保修 一、工程移交： 1、乙方应在竣工后5日内撤出全部施工人员、机械设备各剩余材料（收尾工程所需的材料除外），然后填定工作程移交书。经甲方签字后，视为工程移交完毕。乙方逾期未向甲方移交完毕，造成甲方向业主交楼时间延误，乙方按竣工日期拖延支付违约金，并承担由此造成甲方的一切损失。2、在未验收交付甲方前，本工程不得使用，如甲方提前使用因提前使用造成损坏所发生的修理费由甲方承担。二、质量保修 工程保修期应从乙方提供的空调系统竣工验收合格之日起计，保修期为24个月，如乙方在合同规定时间内完成系统的安装工作，但因非乙方原因导致系统未能及时调试或验收以致甲方未能及时接收移交。1、另外还包括以下内： 1）提供空调使用指导及使用手册； 2）一般空调问题须于2天内进行解决； 3）保修期内每个制冷采用暖季开始之前，乙方对业主进行全面回访； 4）接到维修电话后，6小时内到达现场，进行维修； 5）乙方在省内仓库准备充足的备品备件； 6）保修期满后，乙方将以优惠的价格继续提供服务； 7）由于施工单位安装时产生的设备损坏，乙方应免费维修，如维修后不能保证产品的使用功能，乙方应免费更换。2、工程交付使用后，发现工程质量问题，乙方必须迅速进行整改，对于使用方反映或投诉的质量问题，乙方必须即时跟进处理，所有跟进整改限时完成。第九章：工程设备及安装材料技术参数和品牌要求 详见空调报价方案书第十一章：其它约定一、违约责任：1、任何一方不能履行合同条款，均属违约，违约所造成的损失，按本合同规定及有关法规，由违约方承担。2、合同签订后任何一方不得单方解除合同，解除合同方需向被解除支付合同总价10%的违约金。3、履行合同过程中发生争议，首先应本着友好态度协商解决，若协商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。 二、合同生效、解除与终止1、本合同自甲乙双方法宝代表或其委托代理人签字、加盖印章后生效，直至办完工程验收交接和竣工验收结算，保修期满，乙方解决全部保修问题后，合同即告终止。2、应政策调整、不可抗力及甲乙双方方外原因导致工程停建、组建，使合同不能继续履行，双方应签订工程停工、组建协议，或终止本合同。3、有下列情形之一的合同对方有权解除合同： 1）在履行期限期满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 2）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。 3）当事人一方迟延债务或者有其他违约致使不能实现合同目的。 4）当事人一方有丧失履行债务能力的情形，在合理期限内未恢复履行能力或未提供适当担保的。 5）其他情况下，经甲乙双方协商同意也可终止合同。 6）合同终止后，乙方应妥善做好已完工的工程和已购材