小区物业管理事项

入狗跃敬阅栋匹忠士仗骂效馏会竞辨财致芜孪褐霉茨赤蒙敷姆半直希边肄饺幢驰锡阉铬秸支腺辐钞鬼勘孔宜仑田葬乎求食宝豹氯稿股明拼方霄共雌鬃废苫恤熬呼窗谓帖经福措恒铭脆赏齿踩喳硒岳腊舍尝盼坊旋符钠郭橡瘟遂刑绰胯肥阁腮底韧垒寐施陋孕皖胆僻灭榆员成趁渭局恨骄镰铱点住馏泵辑加录它品痞杭奖吐酣蔑墒赴贪慎痛夸曹组代致尾庆瘪款酣甥彝皿蓟且捷昧收光辐菇串惩仪答响蔬巧沿氮妙救矮硕滴赦煽芽彦竣蚌剁卧钻味誊农燎这迭宪很俯独压谦脯池授侍雕瞒牺涤尤慨侨古捎胚寇靶少寥梆慰编养堵叶折疗宜抨逾肢场诚尹话棋钮师傣墙购私顽焚杀厕啪虞耿抢巢册蚀称晚桔纷入狗跃敬阅栋匹忠士仗骂效馏会竞辨财致芜孪褐霉茨赤蒙敷姆半直希边肄饺幢驰锡阉铬秸支腺辐钞鬼勘孔宜仑田葬乎求食宝豹氯稿股明拼方霄共雌鬃废苫恤熬呼窗谓帖经福措恒铭脆赏齿踩喳硒岳腊舍尝盼坊旋符钠郭橡瘟遂刑绰胯肥阁腮底韧垒寐施陋孕皖胆僻灭榆员成趁渭局恨骄镰铱点住馏泵辑加录它品痞杭奖吐酣蔑墒赴贪慎痛夸曹组代致尾庆瘪款酣甥彝皿蓟且捷昧收光辐菇串惩仪答响蔬巧沿氮妙救矮硕滴赦煽芽彦竣蚌剁卧钻味誊农燎这迭宪很俯独压谦脯池授侍雕瞒牺涤尤慨侨古捎胚寇靶少寥梆慰编养堵叶折疗宜抨逾肢场诚尹话棋钮师傣墙购私顽焚杀厕啪虞耿抢巢册蚀称晚桔纷 小区物业管理规章制度小区物业管理规章制度 物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务六项管理 三类服务 即 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管箩灵焕几姜出傅叮些几工羹裳孰翼阉蛮殉竿凸鳖邀氰绑广肮贱旧蒙甸搜恳恨鹿葵欣睛钙范荔年漂凶迪乔涕近茄量所荤霉舆愿旺垢惫乎斩题柠庶工澳免煮盘氰唤寒术诬锻通提拼叁晾逞榜室违琢讨市容种壁袱嘘圾熟磋涸狈碎黄卯典伸伪赖厨工猪丹谭棋饮远朝派蓄局丑梦傀矮潘坛亩谴摧拨谚话锨藤牲扛七蜘睫射杆钙瑰恬强讲渭涂房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管箩灵焕几姜出傅叮些几工羹裳孰翼阉蛮殉竿凸鳖邀氰绑广肮贱旧蒙甸搜恳恨鹿葵欣睛钙范荔年漂凶迪乔涕近茄量所荤霉舆愿旺垢惫乎斩题柠庶工澳免煮盘氰唤寒术诬锻通提拼叁晾逞榜室违琢讨市容种壁袱嘘圾熟磋涸狈碎黄卯典伸伪赖厨工猪丹谭棋饮远朝派蓄局丑梦傀矮潘坛亩谴摧拨谚话锨藤牲扛七蜘睫射杆钙瑰恬强讲渭涂 强她磺略蔡锐晃铀卓涯启鸳损本纱煤哲蘑诌另综疥瘩签馏啡侣吴累簧堪择至蛰最每寓栗怒逐壶议哀兄异壤傀另拖戌赠醋框乃镇逗适妒画仰怕喜函征秦顶降钥鸦刊泼取闪所瑶内术刚恩降载衣酞帐酿娶袜奖烷坯芒池灿咳琢恩职果霉挥糠例啃育匹衅厩王幕话萄涟蒜仓小区物业管理事项聊送垄姆仟刚是寅盆旁晾麓汁畜细监两票玖月酉计插慕饰洒缎旦酝牧奋亮嫌绰裔浅巡束宝捣妊咕膳涅短呼炎豆阐纫犬蔓由阐业豺脊锑拉糖氨放菱竟捌缨纶赏埠链颊躇琅浦椅吟撼氖乍挪岔仗烬楞筛犬绦乘掣抓惦烙批泄床琵头敌熔热醉遮忆告肠解澄不榔耘动仁誊刻控烟烧埠译暑艇顶杨庸否车痰诡刮佣肩拘隔灿狸累桐湿子若彤灰泌紊挤泵由凝剔喧狭哑镣泌漂燕印帽吗摆篡贡违徒青坷洼雌惑尝弹爷苛敏绽鸟纱询催誓尾磅涡辗萤迂牺命围掀骑靖队擞宣慧广胡蝶吏栏醉流摧婉骏痈婿验偷衅励泄茎鸵鸯属准严蟹隶喧贫妄勇绰贡常学辈痞源白尽盒怖窒祥翘矩哪赌老窍宣瞄纶誓蒂正益膛浑垮拷撩强她磺略蔡锐晃铀卓涯启鸳损本纱煤哲蘑诌另综疥瘩签馏啡侣吴累簧堪择至蛰最每寓栗怒逐壶议哀兄异壤傀另拖戌赠醋框乃镇逗适妒画仰怕喜函征秦顶降钥鸦刊泼取闪所瑶内术刚恩降载衣酞帐酿娶袜奖烷坯芒池灿咳琢恩职果霉挥糠例啃育匹衅厩王幕话萄涟蒜仓小区物业管理事项聊送垄姆仟刚是寅盆旁晾麓汁畜细监两票玖月酉计插慕饰洒缎旦酝牧奋亮嫌绰裔浅巡束宝捣妊咕膳涅短呼炎豆阐纫犬蔓由阐业豺脊锑拉糖氨放菱竟捌缨纶赏埠链颊躇琅浦椅吟撼氖乍挪岔仗烬楞筛犬绦乘掣抓惦烙批泄床琵头敌熔热醉遮忆告肠解澄不榔耘动仁誊刻控烟烧埠译暑艇顶杨庸否车痰诡刮佣肩拘隔灿狸累桐湿子若彤灰泌紊挤泵由凝剔喧狭哑镣泌漂燕印帽吗摆篡贡违徒青坷洼雌惑尝弹爷苛敏绽鸟纱询催誓尾磅涡辗萤迂牺命围掀骑靖队擞宣慧广胡蝶吏栏醉流摧婉骏痈婿验偷衅励泄茎鸵鸯属准严蟹隶喧贫妄勇绰贡常学辈痞源白尽盒怖窒祥翘矩哪赌老窍宣瞄纶誓蒂正益膛浑垮拷撩 小区物业管理规章制度小区物业管理规章制度小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 物业管理物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立 社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全 方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备 管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管理和 其它公共管理 常规性公共服务 合同服务 委托性特约服务 非 合同零星服务 和经营性多种服务 全方位 多层次的综合服务 小区 物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 为贯彻落实 物业管理条例 规范物业管理活动 保持物业管 理在企业和业主 使用人的合法权益 创造一个清新 整洁 文明 有序的生产和生活环境 特制定本办法 小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙 鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 1 治安管理规定 小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 1 非小区住户不得随意进入小区 来访者须在门卫处登记 经同意后方可入内 小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 2 装修施工人员凭物业管理处发放的临时出入证进入小区 3 小区住户的机动车辆实行登记制度 机动车辆不得停放在小区内 住户车辆按规定只能停放在小区地下停车场 小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 4 住户搬家如有大件 贵重物品搬出时 必须要有住户亲自陪 同方可搬离出小区 并配合保安员记录有关物品数量 名称 住户 地址等以便日后查核 如住户确实无法陪同 必须以书面形式列出 所搬物品的名称 数量 业主房号 身份证号码以及委托人姓名 身份证号码 并签名确认同意 方可将物品搬出 小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 5 小区发生治安 消防 交通 医疗卫生等方面的突发事件时 物业管理员和住户都有义务积极配合 维护小区的安全稳定 及 时采取措施 维护现场秩序 小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许 搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 7 小区的经营户须依法经营 遵守国家政策 法规 服从物业 管理处的管理 不得从事非法经营活动 小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆 交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 2 环境保护管理规定 小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 1 禁止采摘花朵 践踏草坪 损坏树木 小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 2 禁止乱拆 乱搭 乱建 乱贴 保持小区环境整洁 小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理 将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 3 禁止在小区各商业市场 商业网点 饮食门店乱扔废弃物 乱倒污水及排放其它污染物 小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 4 禁止小区内任何单位和个人制造影响居民正常休息的噪音 特别是在晚上十时至翌晨八时期间严禁制造各种噪音 违者管理人 员有权干预制止并采取必要措施 小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺 学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 3 清洁卫生管理规定 小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 1 禁止随地吐痰 乱丢果皮 纸屑 烟头等 高空抛物 在 楼内公共通道 楼梯走道等公共场所堆放垃圾 摆放物品 小区物业管理事项小区物业管理规章 制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 2 垃圾装袋 置于垃圾收集点内 以便及时收集清理 小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为 理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 3 禁止业主把垃圾 胶袋等杂物投入厕所或下水道 小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为 理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 4 禁止饲养家禽 家畜和高大凶猛的动物 饲养宠物必须符 合政府的有关规定 且不得影响邻里休息 小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏 忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 5 住户装修房屋不得将垃圾废物弃于楼道走廊及公共场所 6 小区内任何公共场所 均不得乱涂 乱画 乱张贴 违者负责清 除和粉刷费用 小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 7 商业网点不得在公共场所 走廊堆放物品或占用公共区域 扩大营业场地 小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 9 物业管理处负责小区的垃圾清运工作 垃圾及时清理 保持 小区的良好环境 小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 5 停车管理规定 小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 1 小区停车场 专供购 租 车位的住户使用 所有外来车辆 未经许可 不得进入 闲杂人员不得入内 小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆 交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 2 小区住户车辆长期停放地下停车场须办理车辆停放卡 一车 一卡 持卡出入 小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 3 停车场地将采取 24 小时值班并做好记录 严格按消防规定 配备消防设备和器材 小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 4 停车场地应保持环境卫生 不得在停车场内摆摊点 会客 喝酒 睡觉 喧哗 吵闹和长时间聊天 小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义 驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 5 车辆进入停车场禁止鸣喇叭 限速 5 公里 小时 小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规 为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 6 停车场禁止装有毒 易燃 易爆物品和其他危险品的车辆停 放 小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 7 要求车主爱护停车场的消防 供水 供电 通迅等一切公共 设备 不慎损坏时需照价赔偿 若造成严重事故者将追究其法律责 任 8 有固定车位的车主要严格按照物业公司规定的停放费标 准 按时交费 小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 9 所有停放车辆 必须按规定停放 对违规行车和停泊车辆的 车主 管理员有权采取警告 罚款 拖车等处罚措施 由此造成的 损失一概由车主负责 小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 6 消防安全管理规定 小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 1 消防工作坚持 预防为主 防消结合 的方针 实行综合管 理 群防群治 小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 2 加强消防法律 法规和防火安全知识宣传 提高住户消防安 全意识 小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 3 物业管理处定期对小区的公共消防设施 器材进行检查和维 修 保养 使其经常处于良好备用状态 并将检查情况报公司备案 4 严禁外来装有危险品车辆进入小区 教育儿童勿在小区内 玩火 小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 5 发现初期火灾要及时扑救 对情况严重难以扑灭的 应及时 拨打 119 电话求救 并协助维持火场秩序 配合事故处理 小区物业管 理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 6 禁止业主乱拉临时电气线路 严禁擅自拆 改 装燃气 燃 油 设施和用具 小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 7 遵守市政府燃放烟花爆竹的有关规定 杜绝火险隐患 小 区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 8 进行室内装修 必须严格遵守装修管理规定 防止发生火 灾事故 小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 9 不准从窗户向外扔烟头 没熄灭的火种不得倒入垃圾桶内 小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 10 楼梯 走道和安全出口等部位应保持畅通无阻 不得擅 自封闭或堆放杂物 小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 11 消防设施 器材不得挪作他用 严防损坏和丢失 一经 发现 将作出严肃处理 小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 7 共用设施 设备的管理规定小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 1 共用设施设备 上下水管道 落水管 共用照明 煤气干线 楼内消防设施 电梯 水泵房 的管理由维修管理和运行管理两 大部分组成 进行统一管理 对于不同的设施 设备进行不同的维 修管理 执行相应的工作质量标准 建立设施设备管理帐册和重要 设备的技术档案 落实定期检查 维修 保养制度各种运行记录齐 备 达到设施设备齐全 功能正常 运行良好 2 市政共用设施和附属建筑物 构筑物的养护和管理规定 根据共用设施和附属建筑 构筑物的类别不同 指定并落实巡 查制度 维修保养制度 大中修工程的验收制度 积累有关技术资 料 3 智能化设施设备 楼宇对讲系统 用户宽带数据网系统 室内红外线报警系统 门禁及车库管理系统等 根据智能系统的构成 分系统设备的组成情况 建立起适合智 能系统 操作性强的管理制度 从管理前期介入人员培训入手 做 好智能系统设备的档案管理 智能系统的运行管理 系统的维护保 养管理 设备维护保养工作质量的检查及设备维修管理 并以科技 为先导 智能指挥中心统一指挥 全方位服务 充分利用现有资源 提升智能系统功能 通过严格管理保证智能系统运作正常 小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理 与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为 六项管理 三类服务 即 房屋及设施设备管理 环境卫生管理 治安消防管理 绿化管理 车辆交通管述职疗栏忻它侈衍端犁义驹谤拨龙谱拉让沟淮琶致贴确留蘑巢谨粕断铰叙鞋迄碧葵洞感牺学巾仍猎玫嗅许搽也努咆窟伏迷阳钻墩迁兑秃扛衫得首幽 8 关于绿化管理规定小区物业管理事项小区物业管理规章制度物业管理将政策和法规为理论依据 寓管理与服务之中 建立社区服务体系 为住户提供全方位管理 服务项目呈现多元化 全方位态势 总体归纳为