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文档简介

房屋买卖契约(合同)利丽 房屋买卖契约(合同)出让人(卖方)(以下简称甲方)受让人(买方)(以下简称乙方)乙方向甲方购买私人住房一套，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的前提下，经过友好协商一致达成如下买卖契约(合同)，并严格执行 一、甲方现有自建座落于大门镇长沙西巷5号房屋一幢(农村集体土地私人套房)，占地面积约为130m2，现有层数为六层，属钢混结构；甲方自愿将该幢房屋的第层一套出售给乙方，建筑面积约为130m2（以规划许可证为准）。 二、付款办法房屋出售总金额为人民币元整（￥元），自本合同双方签字生效后，付清全部房款，甲方在收到乙方房款后应出具收据，作为乙方购买房屋的使用权和所有权凭证，甲方在收到乙方全部房款时，应将该房屋使用权交付给乙方。 三、甲方保证乙方依法享有该房屋共有产权，甲方必须权属清楚、有合法的土地使用权；如有国家政策变动买卖房子需办理房产证与土地使用过户手续的，甲方应协助乙方给予办理，但一切税金、过户费用由乙方负责付清。 四、甲方出售给乙方的房屋在办理所有权证、房屋土地使用权证后由甲方保管，但需复印一份给乙方；甲方不能利用该套房屋房产证为其他任何用途(如抵押贷款、房产买卖等行为)。 五、甲方出售给乙方的套房，如超出规划面积的罚款数额，一概由甲方负责承担； 六、该房屋出售给乙方后，乙方有权享用与该房屋有关联建的公共部位、设施、设备(如楼梯、楼顶水池和太阳能面积)，乙方只有使用权没有所有权；房屋外墙第一次油漆甲方承担，但公共部位如有维修由全体业主承担。 若乙方办理红白喜事所需用道坦、场所底层，甲方应无条件提供给乙方使用。 七、如房屋老化及非房屋质量的自然因素造成的重建，甲方同时有义务召集所有的用户进行协商同意后方可生效，乙方需出资与甲方合建并享有原来套房同等面积的份额权利。 八、如今后国家建设或规划需要甲方房屋拆建、赔偿等，乙方要服从大局不得无理干涉，同时乙方将无条件获得占甲方使用面积的份额权利。 九、协议生效后，乙方即获得协议所述房子的终身使用权，如以后要将该房屋过户或转让给他人的，甲方无权干涉乙方转让并需协助第三方办理房屋过户等有关于续的，但在同等条件下乙方因优先照顾甲方需要。 十、该幢房屋的继承人，应无条件同意该合同条款，应严格履行，如有违反，应承担一切责任，同时赔偿购房款10倍以上。 十一、对该房屋买卖契约中双方(及其他有关用户)未尽事宜，双方应共同协商解决。 十二、本协议自双方签字之日起生效，对双方都具有法律约束力，应严格履行，如有违法应承担责任，并赔偿损失
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