学校热水服务合同.doc

学校热水服务合同 甲方（使用方）： （以下简称甲方）乙方（投资方）： （以下简称乙方）项目名称：学生宿舍楼生活用空气能中央热水系统合同编号：根据中华人民共和国合同法，以及能源合同管理的有关规定，为加快学校硬件配套设施建设，提高学生在校生活质量，解决学生生活热水使用问题，经甲、乙双方共同协商，甲方将学校宿舍生活用中央热水系统项目按现状和现有的安装条件以BOT合作模式与乙方进行合作，明确双方在此过程中的权利、义务、责任，确保设备、施工及售后服务管理质量，保证本项目顺利完成及后期管理，以国家法律相关法律法规条例为准则，本合同责任内容为依据，特订立如下合同，双方共同遵照执行。第一条：项目陈述及合作模式1.1项目陈述乙方为甲方学生提供生活热水服务，学生需要向乙方交纳热水使用服务费。1.2合作模式 本合同所指的BOT合作模式含义为：甲方提供生活热水安装场所，乙方全额投资生活热水的生产及供给系统（空气能热水设备主机，保温水箱、水泵等辅助设备，热水供给管网系统和IC卡水控收费系统），并负责热水系统日常运转过程中的管理、维护、技术支持。合作期内，乙方拥有生活热水供给的收费权，并承担热水系统日常稳定运转义务，合作期满后，热水系统产权归甲方所有。1.3本BOT项目合作范围本项目合作范围指 学院学生宿舍楼 1.4用水人数目前按照学校提供的在校入住人数约 人进行项目投资，如项目合作范围内人数增加，不能满足用水需求，需要增加设备及系统时为第二期投资，第二期回收期则应从新增设备投入运营时开始计算合同时间，期限同本合同期限相同。1.5系统工程造价经甲乙双方确认并同意，本合同由乙方投资建设的热水系统工程造价总额为不低于人民币 元整；热水系统工程设备明细清单见项目报价附件。1.6工程施工时间工程开始时间从签订合同之日起至 年 月 日前完成合同范围内的全部工程施工、安装及设备调试，若因甲方原因如配合问题、停水、停电及恶劣气候等不可抗拒因素导致乙方无法正常施工需经甲乙双方友好协商后适当延长施工工期。工程施工结束后，经甲乙双方验收，试运行7天，达到各项预定技术指标要求、安全标准、满足学员热水洗浴需求为合格；没有达到标准，乙方应在 天内整改并达到标准，否则视为乙方违约，甲方有权终止合作意向.第二条：合作期限2.1本合同合作履行期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。第三条：费用负担和收益分配3.1乙方承担下列经费支出：3.1.1热水制造设备及运行系统、热水供给系统、收费系统等所有建设的投资费用。3.1.2合作期内热水系统及设备维护、维修或更换改造等经费。3.1.3生产热水所需电费用。电结算方法为：乙方按照实际用电量支付给甲方，计费价格按甲方所在地物价局对电供应部门所公布的收费标准公告为准。3.1.4向甲方缴纳保证金RMB 元，以保证乙方在合同到期时学生未用完热水费的结算、电费的结算及合同履行中其他问题的处理。保证金在合同到期双方清算后无息退还乙方。3.2收费标准甲方学生按照乙方收费系统所显示的实际用水量，向乙方支付热水供给服务费，热水供应的定价权归甲方所有，根据本合同签订时的用电价格暂定为向热水使用者收取RMB 元/米的热水费，以回收投资和运营成本；当自来水或用电价格上涨或下降超过15%幅度时，甲乙双方再行商定热水供应价格，由甲方发布收费调整公告并做好宣传工作。3.3热水系统运行期间，电使用费每月末结算一次。第四条：甲方的责任义务4.1甲方提供符合设计要求且无争议的设备安装场地，（热水设备安装所需基座由乙方负责设计、取得原房屋设计单位同意并负责改造），水电接口由甲方负责到各楼内。4.2甲方提供五组三相五线380v 50Hz 主电源线及补水水源的接驳处，并确保正常的电压水压。4.3甲方积极配合乙方采取如实有效方式向学生推荐服务项目的环保性能、节能优势，宣传使用乙方热水的实惠、便利及安全，扩大热水使用人群，并告知学生要爱护乙方热水设备。4.4甲方无特殊情况不得改变相关宿舍楼的住宿用途，如确需改变住宿用途引起相关费用由甲方承担；如热水设备使用中发生技术故障，甲方应及时通知乙方，由乙方委派专业人员进行维修处理，所需费用由乙方承担；甲方给乙方提供相应设备配件存放地点。4.5甲方提供施工用水、电，电费由乙方承担，为乙方施工时提供必要的配合协调，工程施工期间，为乙方施工人员提供住宿用房间1间，并协助办理乙方施工人员的出入证及相关手续。乙方施工人员须遵守甲方的管理制度，如乙方施工人员严重违反甲方管理制度，甲方要求乙方更换施工人员的，乙方必须更换。4.6乙方向学生公示的热水使用方法，学生如有不正确使用热水设备或故意破坏热水设备而造成损失或故意偷水的行为，应由甲方配合追究肇事者责任，甲方将追究责任所得赔偿款交付给乙方。4.7甲方应对乙方提供的设备目录所列设施设备提供保管、存放的场所，非乙方原因引发设备设施损毁、丢失，甲方有义务与乙方共同查明责任，由乙方取得赔偿款。甲方不承担赔偿义务。4.8未经乙方书面同意，甲方不得接受除乙方外的任何第三方在本合同1.3条中规定区域范围内提供与本合同相同或近似的服务。第五条：乙方的责任义务5.1乙方在甲方整体改建宿舍楼进行热水整体系统施工时须服从甲方的施工计划安排，根据甲方总体施工进度进行相应的施工，并严格遵守国家、各级政府及甲方对施工的规定要求，接受甲方及监理的监督，按甲方及监理要求及时上报相应的施工文字材料并接受现场验收。5.2乙方保证以专业标准并按照附件（设备目录）所列明细为甲方宿舍楼提供安装热水设备，上述设备及管线连接工程相关设施、设备所有权在合作期内归乙方，同时乙方安装相关防盗、防损设施等合适措施以保证设施的安全。乙方保证所安装的设备能够满足甲方现有建筑物的设计要求。5.3乙方保证热水系统处于正常运行状态，确保所有终端出口正常水温始终保持在5055，保证服务质量。5.4生产热水的设备维修、维护由乙方负责，维护费由乙方承担。乙方接到甲方热水故障报告后须进行登记备案；热水系统投入使用后，乙方须配备1名设备、系统维护员跟班维修，确保热水系统安全正常运行。乙方在接到故障报修的3小时内予以修复。乙方人员与甲方不存在劳动关系，该人员须遵守甲方的各项制度，其发生的任何问题所产生的责任由乙方承担。5.5乙方应保证甲方可对宿舍楼屋面进行防水维修及其他相应急施工，涉及设备移位时，甲方应给予配合并承担相应费用。5.6乙方安装期间如损坏甲方现有设施应及时复原。5.7乙方在安装期间，应保证施工安全，因乙方原因造成的一切的工伤、事故（包括第三者）均由乙方负责。5.8在使用乙方热水设备过程中，如因乙方提供的设备造成安全事故，乙方应承担全部责任。非乙方原因造成的意外伤害事故，乙方不承担任何责任。5.9本BOT项目下的全部资产在合同期内归乙方所有，但乙方不得转让、变卖、抵押给甲方以外的任何第三人，不准以任何理由拆除、毁坏和转移该项目下的资产，合同期满后所有设备无偿移交甲方。合同期结束后，乙方保证交付给甲方的各类设备能正常运行。第六条：风险责任的承担6.1若遇到国家政策性调整，禁止安装或者停止使用此类热水供应设施设备，甲方允许乙方以符合标准的替换产品继续履行协议，如乙方无替换产品，则协议自行终止，本BOT项目下的热水系统资产自动归甲方所有，造成投资损失由乙方自行承担。第七条：合同的变更、解除与终止7.1本合同的任何改变、修订、增补或删除，须经甲乙双方协商达成一致，此后形成的文件与本合同具有相同法律约束力。7.2本合同履行期满，即合同终止，双方须结清费用，本BOT项目下的热水系统资产自动归甲方所有。第八条：违约责任8.1任何一方违反合同主要条款均构成违约，守约方有权向违约方追究违约行为对守约方造成的损失。同时守约方有权终止本合同，并有权按照有关之规定追究违约方的违约责任。8.2乙方违约发生下列情形之一者，乙方应向甲方支付受影响区域内热水停用补偿金。补偿金按日计算，以上一月（寒暑假除外）双方结算时的日平均热水收费额为补偿基数，每一个违约日，乙方向甲方支付的补偿金为：补偿金基数50%。同时甲方有权终止合同。8.2.1因乙方原因造成单栋宿舍热水系统不能正常运行持续72小时以上的。8.2.2乙方接到甲方遇到热水设备使用故障的报告后无正当理由48小时未进行维修维护的。8.2.3无正当理由未经甲方同意擅自停止供应热水连续48小时以上的。8.2.4连续48小时不能提供本合同规定的5055出水温度。以上4种情况造成的不正常供应热水时间月累计超过5天时，除乙方向甲方支付补偿金外，甲方有权单方面另行安排热水供给系统的维修改造工作，所有产生的费用由乙方承担。8.3甲方违约 如遇国家或者学校政策调整，学校不能继续执行BOT合作模式，则不视为甲方违约，甲方可以与乙方协商回购本BOT项目资产，回购时，资产按国家企业资产折旧法计算。有下列情况之一时，乙方有权要求甲方支付违约补偿金或协商回购。8.3.1甲乙双方无理由擅自提前终止合同的，则视为违约。8.3.2在甲方出让、重组、搬迁、拆迁、合并时，不能妥善延续本合同继续有效执行，甲方须进行收购；但如果转让、搬迁完成后，约定继续执行本合同的情况除外。因学员宿舍搬迁，相关设备拆迁费用由乙方承担，合作期限可以适当延长，以补偿设备搬迁费用。8.3.3甲方在合同期限内在本合同1.3条规定区域内与第三方进行热水系统合作，或以其他途径提供热水（不包括饮用水）而无法保证乙方的投资回报独享权力的。8.3.4因甲方人为原因不向乙方提供正常用水、用电导致乙方热水系统连续3天以上不能正常运行（意外原因或非学校原因造成的停水、停电除外），甲方应向乙方支付一定的影响区域内热水停用补偿金。8.4凡与本合同有关而引起的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如协商不成可向法院提起诉讼。8.5在进行法院审理期间，除提交法院审理的事项外，合同其他部分仍应继续履行。8.6本合同按照中华人民共和国的法律进行解释。第九条：本合同经双方授权代表签字盖章后生效9.1本合同之所有附件均为合同的有效