抵押担保合同

1/21抵押担保合同抵押担保合同范本合同编号：_抵押权人：_住所：_法定代表人：_联系电话：_抵押人：_住所：_法定代表人：_联系电话：_债务人：_住所：_法定代表人：_联系电话：_乙方为担保甲方与乙方/丙方之间于_年_月_日所签订_合同的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。第一条乙方担保的主债务为_年_月_日甲方与_方签订的_合同项下2/21的以下债务：1._2._以上约定的担保债务外的其他债务均不进入担保范围。第二条双方约定乙方担保的范围包含以下各项中的第_项、第_项、第_项、第_项、第_项、第_项，未选中的不包括在担保范围中选中。1.主债权2.主债权利息3.乙方/丙方违约计收的复利和加收的利息4.乙方/丙方违约金5.实现抵押权的费用6.乙方/丙方对甲方的损害赔偿金第三条乙方以以下有权设置抵押权的财产的所有权、使用权以及其他可以处分的权利提供抵押担保：_。1.其中法律规定需要办理抵押登记始设立抵押权的财产为：财产a：_3/21财产b：_其中财产_在此之前已经设有_担保物权，担保金额为：_，担保方式为：_元人民币，除此之外没有其他第三人可以主张的物权存在。2.法律规定不需办理抵押登记抵押权自抵押合同生效即设立的财产为：财产a：_财产b：_其中财产_在此之前已经设有_担保物权，担保金额为：_，担保方式为：_元人民币，除此之外没有其他第三人可以主张的物权存在。以上财产名称、权属证书编号、基本状况描述、价值评估等基本信息由乙方提供清单作为本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押财产与清单不符，低于清单所描述的价值致使担保债权不能完全实现则乙方当承担违约责任。3.甲方有权随时对抵押财产状况进行检查，若遇抵押人不当使用或者保管将可能致抵押物价值减损，甲方有权制止不当使用或者使用有利于保护抵押物的方式保管，必要时可以要求抵押人维修，抵押人不维修的则甲方可以自己维修，保管费用和维修费用由抵押人负担。但抵押人4/21提供其他等额的物的担保则甲方不再享有前项权利。4.抵押物上如果存在赋税事项则甲方有权随时监督抵押人缴纳赋税。第四条双方约定在抵押权设立前由_方对第三条约定的以下抵押财产向保险公司上_保险，保险金额为：_元人民币，保险期间为_，保险费由_方负担，续保由_方及时办理。财产a：_财产b：_办理保险事务乙方应当提供协助义务。若乙方或者丙方违反前款约定致使抵押权设立后保险事务尚未办理完毕而导致抵押财产价值减损不能完全清偿债务或者抵押财产毁损灭失，乙方或者丙方应当另若约定甲方办理保险，在抵押权设立前甲方没有办理完毕致使抵押财产价值减损或者毁损灭失后无法主张保险理赔则乙方有权以该抵押财产清单上所载明的评估价值抵消主债权。第五条抵押财产价值减损或者毁损灭失所获得的保险赔偿金由保险人向_提存以担保债权的履行，提存费用的负担依法律法规规定。抵押财产被第三人侵权所获得的赔偿金由乙方向5/21_提存以担保债权的履行，提存费用的负担依法律法规定。发生前两款情形债务人要求提前履行债务，甲方不得拒绝。第六条以下抵押财产由抵押人协同甲方办理登记，法律法规规定须由抵押人和抵押权人一起办理登记的，则甲方和抵押人一起去登记单位办理。1.法律规定办理登记后抵押权始设立的财产：财产a：_登记单位：_财产b：_登记单位：_2.法律规定不需办理抵押登记抵押权自抵押合同生效即设立的财产为：财产a：_登记单位：_财产b：_登记单位：_3.登记于_年_月_日前完成。4.登记机关要求填写的担保登记期间届满由_方办理延续登记。6/215.登记需要缴纳的费用由_方负担。6.登记事项需要变更的由双方协商办理。第七条主债务人违约或者侵权给甲方造成损失，甲方有权以以下方式处理下列财产，抵押人可以监督甲方处理：1.以下财产折价处理：财产a：_财产b：_2.以下财产变卖：财产a：_财产b：_3.以下财产拍卖：财产a：_财产b：_4.折价、变卖、拍卖的各财产所得价款按照以下顺序实现甲方的债权，实现全部担保债权后剩余款项归还抵押人。A实现抵押权的费用，即折价、拍卖、变卖这些财产所合理支出的费用7/21B罚息或者复利C主债权利息D主债权第八条主合同效力不影响本担保合同的效力。依据法律规定本合同经_审查批准后生效，由_方于_年_月_日前向_提出申请。依据法律规定本合同不需经过国家行政审批则本合同生效采以下第_种方式：抵押人和甲方签字盖章则生效。本合同自向_公证处公证后生效。公证费由_方承担。本合同自_年_月_日生效。本合同自_成就时生效。本合同一式_份，当事人各方各执一份，经公证的公证机关执一份，各分均具有相同的法律效力。第九条各方以本合同书上载明的通讯地址和电话送达文件和口头通知，若有变动当及时通知各方。第十条未经乙方书面同意主合同债权和债务都不得转让，否则乙方有权撤销本担保合同;未经乙方同意不得变更主合同，否则乙方不承担担保责任;若主合同双方均未按主合同的约定实际履行主合同则乙方免除担保责任。8/21第十一条若因本合同发生争议各方经协商不成选择以下第_种方式解决。1.向_仲裁委员会申请仲裁2.向_人民法院起诉本合同签订地点是：_甲方：_住所：_法定代表人：_联系电话：_授权代理人：_身份证号码：_乙方：_住所：_法定代表人：_授权代理人：_身份证号码：_联系电话：_丙方：_住所：_法定代表人：_联系电话：_授权代理人：_身份证号码：_联系电话：_合同签订时间：_年_月_9/21抵押担保合合同编号：抵押人:抵押权人:同本合同依照中华人民共和国物权法、中华人民共和国担保法以及其他可咨适用的法律和法规，由以下两方于二0年月日于天津市订立：抵押人:住所地：法定代表人：电话：传真：邮政编码：抵押权人:住所地：法定代表人：电话：传真：邮政编码：为确保抵押权人与签订的号融资租赁合同的履行，抵押人同意以其有权处分的财产设定抵押，为主合同项下抵押权人对承租人享有的全部债权提供抵押担保。10/21为明确抵押人、抵押权人双方的权利、义务，依据相关法律、法规，双方订立本合同。第一章抵押担保第一条甲方同意将依法所有的或依法有权作抵押处分的价值不低于人民币元的抵押给乙方，用以担保主合同项下抵押权人债权的实现。抵押物情况详见抵押物清单。第二条乙方在主合同项下主债权诉讼时效期间行使抵押权。第三条甲方应在以下范围内的履行偿付责任：主合同项下承租人应付的全部租金、逾期利息、保证金、手续费、违约金、损失赔偿金、其他应付款项以及根据主合同约定因银行贷款利率变化而必须增加的款项等；和合法的便于实现乙方抵押权利而形成的花费、成本和开支；和乙方根据所有生效的协议、合同及可咨适用的法律法规而有权向甲方收取的全部花费和开支。第二章担保的完善第四条甲方应于本合同签署后立即:就本合同项下设定的抵押向有关机关进行任何必须的登记；11/21除规定之外，根据实际需要到任何有权对本合同项下的抵押进行登记的机关进行所有的登记的手续，以完善及保护乙方就抵押物所享有的权利；向乙方提供所有该等登记已完成的证据。第五条甲方应于本合同的任何修改生效后的5天或法律法规要求的其他法定期限内：就本合同项下设定的抵押向有关机关进行任何必须的变更登记；除规定之外，根据实际需要到任何有权对本合同项下的抵押进行登记的机关进行所有的登记的变更手续，以完善及保护乙方就抵押物所享有的权利；向乙方提供所有该等登记的变更已完成的证据。第六条办理第四条和第五条所述所有批准、登记及备案手续或其他为完善或保护依据本合同设置的抵押而力、理的批准、登记以及备案手续所须的一切费用由甲方承担。第七条乙方应当采取所有合适及必要的行动以协助甲方完成抵押的完善及修改的登记所需的所有相关手续，但此等协助不应当对乙方造成任何财务上的义务。第八条除非任何适用的法律或法规另行要求，一切有关抵押物权属的证明和文件，包括但不限于所有权证明、抵押登记证以及任何其他标明抵押的权属证明，或乙12/21万认为必需的证明和文件应交由乙方保管。第三章抵押权第九条本合同设置的抵押担保权利应于以下情况发生时立即由乙方行使。乙方在享有可咨适用法律项下的所有权利之外，有权采取第十条中所列的任何一项或多项行动，以达到使甲方承担抵押偿付责任的效果。无论任何原因导致承租人未按时、足额向抵押权人支付主合同项下任何一期租金或其他应付款项，经甲方首次书面通知发出后十个工作日内承租人仍未完全支付的；或承租人违反主合同项下其他任一约定构成违约的；或主合同无效或被解除，承租人拒不承担赔偿或补偿责任的；或法律法规及任何对乙方行使权利构成支持的合同、协议规定乙方有权行使保证权利的任何其他事件发生的。第十条第九条中提及的行动包括但不限于：把抵押物折价和或以拍卖或变卖抵押物所获得收入优先受偿；委托有关机构拍卖抵押物；如抵押物被政府征用或因任何原因而灭失或损坏，要求甲方以其获得的补偿金、赔偿金提前向乙方履行抵押13/21偿付责任或以该补偿金、赔偿金向有关部门提存；向有关机构申请以乙方自行认为合理的价格合法出售或处置抵押物；为了出售抵押物而为抵押物购买保险、修理、改善、替换、使用和开发抵押物并就该项行为申请任何的登记；按可能获得的条件出售、交换、许可、以其他万式处置或者以任何方式处理抵押物，以获得对价并就该对价优先受偿；自己进行或者责成或授权他人进行乙万认为有利的有关抵押物的任何交易或安排;为了行使乙方的权利，代表甲方或其他人或以甲方或其他人的名义，签署或者采取或授权他人签署或采取乙方认为适当的所有文件、行动或事宜。第十一条乙方行使抵押权后，其优先受偿所得款项用于支付承租人应付的全部租金、逾期利息、保证金、手续费、违约金、损失赔偿金、其他应付款抵押担保合同编号：888农信抵字第0300101号注：03为贷款社机构号001为顺序号01为担保类型代码，01表示抵押一笔借款有多份抵押合同的后两14/21位数字按01、02、03排列抵押人：陈XX抵押权人：88888888888888888888888888888888881抵押担保合同编号：888农信抵字第8888号抵押人：陈XX身份证号/企业法人注册号：法定代表人：职务：住所：88888888邮政编码：8888888电话：8888传真：抵押权人：88888888888888住所：8888888888邮政编码：888888电话：8888888传真：抵押人应张XX的要求，为确保抵押权人与债务人签订的编号为8888888881号的借款合同的履行，抵押人基于对主合同项下债务人之行为和义务的全面的、慎重的了解以及对担保法律后果的准确认识，自愿为债务人履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保。抵押权人已向抵押人充分解释了本合同的条款，且抵押人已审阅了主合同的条款和内容。根据中华人民共15/21和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国担保法等有关法律、法规和规章，双方经协商一致，签订本合同。第一条被担保债权的种类、数额1、本合同项下被担保债权为抵押权人在主合同项下所享有的全部债权。2、主合同项下的债权本金合计总额为：人民币伍拾万元整，元。债务履行期限从XX年1月31日起至XX年1月30日止。债权本金的实际金额和债务履行期限以主合同及其相关债权凭据所记载的为准。第二条抵押担保范围1、本合同抵押担保的范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括2但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用。2、抵押权的效力及于抵押物的主物、从物、主权利、从权利、附合物、加工物和孳息等。3、本合同项下的抵押不受抵押权人持有债务人及抵押人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。16/21第三条抵押物1、抵押人同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分。2、抵押物价值为人民币元。抵押物的最终价值以抵押实现时实际处理抵押物的净收入为准。第四条抵押人承诺和保证1、抵押人是在中华人民共和国正式成立并合法、有效存续的企业法人或组织。抵押人拥有合法、充分和绝对的权利签署及履行本合同，其签署及履行本合同所需的全部授权程序已经完成。抵押人已获得有关本合同及相关文件之订立、有效、履行和执行等所必要的所有授权、同意、批准或许可，并且该等授权、同意、批准或许可是完全合法有效的。作为代表抵押人签署本合同及相关文件的签字人，是抵押人的有效授权代表，且已获得抵押人合法、充分的授权。2、抵押人保证抵押物产权清晰，不存在任何权属争议、被查封、被扣押、已出租等情况，且抵押人依法对抵押物拥有充分、合法、有效的所有权或处分权，并有绝对的权利依本合同约定对抵押物设臵抵押担保物权。3、抵押物来源合法，依法可以流通或转让。4、抵押人没有隐瞒抵押物项下拖欠税款、工程款等款项及抵押物出租的情况。17/2135、抵押人已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人同意，且抵押物共有人同意受本合同约束。6、抵押物在本合同签订及办理抵押登记之时，并没有被设臵抵押权或其他任何担保物权。抵押权人与抵押人另有约定的除外。7、抵押物不存在其他影响抵押权人实现抵押权的情形。8、未经抵押权人书面同意，抵押人不得要求债务人就抵押人在本合同项下承担的义务以财产抵押或质押形式设立反担保。如抵押人与债务人就本合同项下的义务签订反担保协议或类似协议，抵押人必须在完全履行本合同项下担保义务后方可行使反担保协议或类似协议项下的权利。9、抵押人未履行本合同项下义务时，债权人可以就抵押人的违约行为对外进行公开披露，或为催收之目的将有关信息提供给催收机构，且无需对由此而可能给抵押人带来的影响承担任何责任。10、抵押人同意抵押权人可以依据有关法律法规或其他规范性文件的规定或金融监管机构的要求，将有关本合同的信息和其他相关信息提供给中国人民银行个人信用信息基础数据库、企业信用信息基础数据库和其他依法设18/21立的信用数据库，供具有适当资格的机构或个人查询和使用，抵押权人也有权为本合同订立和履行之目的，通过中国人民银行个人信用信息基础数据库、企业信用信息基础数据库和其他依法设立的信用数据库查询抵押人的相关信息。第五条主合同的变更1、本合同生效后，抵押权人与债务人对本合同所担保的主合同之债权债务金额进行变更应及时通知抵押人并取得其同意。未取得抵押人同意的，如果加重了债务人债务的，抵押人对加重的部分可以不以抵押物承担担保责任；如果减轻了债务人的债务的，抵押人以抵押物对变更后的合同承担担保责任。2、抵押人在此同意，除增加债权债务本金金额外，抵押权人与债务人协议变更本合同所担保的主合同，无需征得抵押人同意，有关变更自抵押权人或债务人告知抵押人之时起对抵押人具有约束力。主合同的变更并不影响抵押人履行本合同项下的义务，抵押人以抵押物应承担的担保责任也不因此而减免，抵押人仍以抵押物对变更后的合同承担担保责任。3、抵押人已充分认识到利率风险，如主合同采用可浮动利率，抵押人愿以抵押物承担因利率浮动而增加的担保责任。19/21第六条抵押权的存续期间41、本合同项下抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。2、抵押权存续期间，抵押权人有权依法将其在主合同项下的全部或部分债权转让给第三人，且无需征得抵押人同意，抵押人仍以抵押物对被转让的债权承担担保责任，并由受让债权的第三人按其所受让的债权受让相应的抵押权。3、抵押人在此同意，在抵押权存续期间，抵押权人可以许可债务人转让全部或部分债务，如将来抵押权人许可债务人转让债