某地产集团施工图设计限额指标及成本控制建议(参考)

某房地某房地产产开开发发有限公司有限公司 OP CB01 10 项目施工图设计限额指标及成本控制建议 经济指标技术指标材料 序号分项工程设计名称 设计 合同 编号 总价 万元 经济指标经济指标值技术指标技术指标值材料名称材料单价 设计阶段成本控制要点建议 一土石方及挡土工程设计 1 土方工程 挖运量 万 M3 挖土及场内回填 万 M3 1 土方竖向设计争取一次到位 尽可能减少动土量及动土次数 2 尽可能考虑土方场内平衡 3 充分考虑环境对土方平衡的要 求 2 边坡支护与挡土工程 含喷 草 各种类型挡土墙平均单价 元 M2 钢筋砼档土墙总面积 万 M2 1 设计做多个方案比选 优化挡 土墙设计 2 减少钢筋砼挡土墙及预应力锚 锁 3 考虑环境 单体建筑 档土的要求 与衔接 二基础工程设计 1 地基处理 2 基坑支护工程设计 考虑与档土工程设计的衔接 3 桩基工程设计 区内总建筑面积单价 元 M2 桩基形式的选择对成本影响很大 建议作多个桩基方案进行经济比选 三主体结构工程设计 某房地某房地产产开开发发有限公司有限公司 OP CB01 10 1 人防地下室 钢筋含量 KG M2 砼含量 M3 M2 1 结构配筋设计尽量优化 可提 供多个方案比选 以达到主体结构 经济性 2 人防区钢筋砼 人防 建筑面积 含基础 2 层地下室 钢筋含量 KG M2 砼含量 M3 M2 1 结构配筋设计尽量优化 可提 供多个方案比选 以达到主体结构 经济性 2 除人防区外地下室 钢筋砼 除人防区外地下室建筑面 积 含基础 3 会所及配套 钢筋含量 KG M2 砼含量 M3 M2 会所及配套从基础到屋顶所有钢筋 砼 会所及配套面积 4 其它公建及配套 钢筋含量 KG M2 砼含量 M3 M2 网球场馆及配套从基础到室外场 中心场 台阶及配套所有钢筋砼 网球场馆及配套面积 5 层住宅 钢筋含量 KG M2 砼含量 M3 M2 1 结构配筋设计尽量优化 可提 供多个方案比选 以达到主体结构 经济性 2 住宅 0 00 板至屋 顶所有钢筋砼 住宅 0 00 以上面 积 四建筑工程设计 1 人防地下室 防水面积单价 元 M2 2 层地下室 防水面积单价 元 M2 3 会所及配套 外装修工程 元 M2 点玻或幕墙 元 M2 1 主要关键部位考虑高档装修 某房地某房地产产开开发发有限公司有限公司 OP CB01 10 外墙砖 元 M2 外墙砖 元 M2 2 次要部位考虑外墙砖 外墙石材 元 M2 外墙石材 元 M2 3 主要部位考虑石材 屋顶装饰构架 内装修工程 元 M2 游泳池 土建及装饰 4 其它公建及配套 外装修工程建筑面积单价 元 M2 外装修材料 内地面装修工程地面单价 元 M2 地面装修材料 元 M2 选用国产材料 室外网球场 万 片 中心场 万 片 商业挑廊外立面面积单价 元 M2 选用国产材料 5 单体住宅工程 铝合金门窗 元 M2 开窗率 M2 M2 开窗面积 建筑面积 外墙砖 元 M2 控制门 窗开洞率 仿石砖 元 M2 只考虑架空层选用仿石砖 玻璃幕墙 元 M2 控制幕墙率 M2 M2 幕墙面积 建筑面积 控制幕墙开洞率 双扇入户门 元 樘 单扇入户门 元 樘 某房地某房地产产开开发发有限公司有限公司 OP CB01 10 标准层电梯前室装修 万元 个 入口大堂精装修 万 个 主阳台栏杆 栏板 元 M 屋面防水 元 M2 2 厚 911 聚氨脂涂膜 橱卫等防水 元 M2 1 5 厚 JS 复合防水涂料 五安装工程 1 室外管线工程 室外给水 室外排水 含化粪池 室外车行道路 1 尽可能考虑各专业管道 景观 施工现场布置 及销售环境工程的 配合 2 充分考虑满足过路 山地 景观等特点要求 的预留 预埋暗沟及管道 3 室外给水包括 生活及消防给水 4 室外排水包括 生活污水 雨水及化粪池 室外电缆工程 小区内 包括小区内所有室外低压电缆工程 室外动力及照明线路 指小区内室外照明线路及灯具 室外燃气 指铺设于小区内燃气主干管道 室外弱电 包括小区内可视防盗对讲 电话 有限电视及卫星电视 宽频网 消 防弱电 室外高压电缆 指由市政电缆引入小区高压配电房 某房地某房地产产开开发发有限公司有限公司 OP CB01 10 的高压电缆 2 设备 2 1 电梯 会所及商业 观光电梯 万 套 室外入口处 自动扶梯 层住宅 万元 部 普通电梯 万元 部 后壁观光电梯 采用合资电梯 设计合理控制电梯 的载重量及机速 含设备及安装费 2 2 空调 会所及商业 无机房中央空调 万 套 指会所及商业的中央空调工程 设 备 3 一般安装工程 3 1 电气专业 人防地下室 建筑面积单价 元 M2 层地下室 建筑面积单价 元 M2 会所及配套 建筑面积单价 元 M2 其它公建及配套 建筑面积单价 元 M2 某房地某房地产产开开发发有限公司有限公司 OP CB01 10 层住宅 建筑面积单价 元 M2 3 2 给排水专业 人防地下室 建筑面积单价 元 M2 层地下室 建筑面积单价 元 M2 会所及配套 建筑面积单价 元 M2 其它公建及配套 建筑面积单价 元 M2 层住宅 建筑面积单价 元 M2 1 包括生活水 消防水系统 气体 灭火系统 2 生活给水管管材选型建 议采用国产优质 PPR 管 热水管采 用铜管 3 阀门建议采用国产优质铜 阀门 特殊部位可采用进口阀门 3 3 通风设计 人防地下室 建筑面积单价 元 M2 层地下室 建筑面积单价 元 M2 会所及配套 建筑面积单价 元 M2 含中央空调的安装 其它公建及配套 建筑面积单价 元 M2 4 专业分包工程 4 1 消防设计 某房地某房地产产开开发发有限公司有限公司 OP CB01 10 人防地下室 建筑面积单价 元 M2 层地下室 建筑面积单价 元 M2 4 2 人防设备及安装 人防建筑面积单价 元 M2 合理设计人防分区 重点控制人防 设备选型 4 3 机房设备及安装 严格控制设备选型及档次 高低压配电机房 指高低压配电机房内所有设备 发 电机 高压环网柜 变压器 低压 柜等及之间的连接工程 水泵房 指水泵房内的所有设备及安装 直饮水机房 消防设备 指消防控制中心内的所有消防设备 及安装 4 4 弱电工程 单体住宅工程 建筑面积单价 元 MM2 1 预埋钢管尽可能采用镀锌电线 管 2 包含防盗可视对讲系统 电话 有线电视 宽带网络及消防弱电 3 弱电设计预埋部分要充分考虑专业 深化设计阶段的设备及布线的需要