高层楼房选择

18 层楼那层最好呀 以前大家在购买楼房是最关注的就是户型和朝向 随着社会的 发展 楼也是越盖越高了 选择楼层也就成了人们购房中比较重要 的因素 一般来说 从底层至上 层层加码 越高越贵 然而 在 实际生活中 人们又发现住在高层似乎要面临噪声污染 粉尘污染 供水污染等等一系列的烦恼 选楼层再不仅仅是视野开阔标注了 而依据各个方面的诸多因素理性的选择楼层 1 噪声 通常认为人们不需要的声音或无价值的声音就是噪声 另外振 幅和频率杂乱 断续或统计上无规则的声振动也称为噪声 但是 从环境保护的角度来看 凡是干扰人们正常工作 学习和休息的声 音统称为噪声 噪声污染是指所产生的环境噪声超过国家规定的环 境噪声排放标准 并干扰他人正常工作 学习 生活的现象 噪声污染影响人与生物的生活 使人得疾病 有害于人的心血 管系统 我国对城市噪音与居民健康的调查表明 地域的噪音每上 升一分贝 高血压发病率就增加 3 其次 还要转变一个观念是 许多人以为身居高楼就能 远离 噪声 可事实上 住在二十楼也难避免噪声 声音通常以最短的 路线传播 但高层同样能听见汽车干线上的嘈杂声甚至会更响 这 主要是声波的路线根树木和建筑物的多少有关 挡近地面 固体阻 挡物多 而越到高层 因体阻挡物越少 噪声越能自由地往上走 听得也越真切 噪声污染高层和低层受到的噪音污染形式是不太相 同的 对于低层而言 它的噪声源表现为震动和声音两部分 最简 单的例子就是道路的房子 低层在车辆经过的时候不但能听到声音 还能明显感受到震动 而对于高层的住户而言 震动的影响就会被 不断的减弱 但与此同时 由于过高周遭的环境就会越空旷 空旷 的环境很难像低层一样实现对直达声的有效削减 而且 声音是以 声波的形式传递的 当某层的高度正好达到该噪声声波波长的整数 倍时 噪声就会表现得十分明显 在噪声污染区选择楼层重要依据 周围的具体环境而定 2 粉尘 高层住宅一定要尽量避免 9 到 11 层 因为这个高度正好是污染 物和灰尘聚集的高度 因此 城市上空在 9 11 层楼高的那部分会 形成粉尘聚集带 如果买了这个高度的房子 室内空气更容易受到 污染 30 米左右的位置是空气层的 平流层 空气中受污染的悬浮 物多半集中在这里 在街道风的作用下 含有灰尘的气流不是平稳 移动 而是在高楼之间的某个区间上下 徘徊 近地面的污染物 随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散 而这个 高度 就是 30 米左右 也就是 9 11 层之间 说通俗一点即是 9 11 层是 空气质量相对较差的楼层 高层建筑周围气流灰 峡谷效应 最容 易影响处于建筑群中间 周边有公交干道或工厂的住宅 在 峡谷 效应 的作用下 含有灰尘的气流不是平稳移动 而是在高楼之间 的某个区间上下 徘徊 这个 高度 大概在 30 米左右 3 环境 从一楼到三楼 人们通常生活在树冠下 离地面很近 闻到泥 土 花香 常常能倾听到鸟叫 蝉叫 枝叶相互敲打的声 音 要说心理上舒适 这是最好的 但接近地面的生活也有不足 空气循环减缓 阴影和湿度增大 污染也比较严重 因此 我主张 如果是年龄相对较大的居住者 可选择 3 6 层的楼层 自然景色优 美 树和水都是极好的过滤器 不让尘土通过 如果是年轻人则提 倡选高不选低 选择 15 层以上的楼层 空气相对清新 景色也很优 美 6 层到 8 层很好 想坐电梯就坐电梯 想爬楼梯就爬楼梯 因为 一般的云梯车也就是到这个位置 就安全来说 是黄金楼层 在个就是 有什么事发生 也不会太高 下楼很快 楼层的高低选择是相对而言 的 也要看楼盘的位置如何 如果说所处位置视野开阔 通风 采 光条件都好的话 就应该选低层房 6 层以下 从人类居住学的 角度来看 无论从心理上或生理上的享受都是最佳的 高楼大厦最 终并不是人类的需要的居住环境 那是迫不得已而为之的 4 设备层 楼房的设备间一般设立在地下 中层和顶层 对此 设备间的 运行是会对其上下层的居民生活带来影响的 影响主要表现为震动 和声音 设在中间楼层的主要是给水加压的泵房 而高层电梯的机 房和集中空调的空调机则会被安排在顶楼 这些设备间是无法移除 的 在高层建筑中 市政给水不能满足 12 楼以上的住户需求 因此 就需要在住宅楼中段设立泵房 通过水泵加压把水送到位于顶楼的 生活水箱间 这样 12 层以上的住户用水就是通过生活水箱间自上而 下的使用 由此形成二次供水 5 转换层 现代高层建筑向多功能和综合用途发展 在同一竖直线上 顶 部楼层布置住宅下部楼层作商店 餐馆和文化娱乐设施 不同用途 的楼层 需要大小不同的开间 采用不同的结构形式 住宅建筑要 求上部小开间的轴线布置 较多的墙体 下部公用部分 则希望有 尽可能大的自由灵活空间 柱网要大 墙尽量少 这种要求与结构 的合理 自然布置正好相反 因为结构下部楼层受力很大 即正常 应当下部刚度大 墙多 柱网密 到上部逐渐减少 为了满足建筑 功能的要求 结构必须以与常规方式相反进行布置 上部小空间 布置刚度大的剪力墙 下部大空间 布置刚度小的框架柱 为此 必须在结构转换的楼层设置转换层 称结构转换层 我们的居住楼 层紧靠结构转换层是结构薄弱层 也是噪音和空气容易污染的楼层 6 地震 高层建筑中 经常可见到突出屋顶的小屋 小屋有楼梯间 电梯 间 水箱间 设备间和其它设施等 有时也有突出屋顶的构筑物 国内外多次大地震震害表明 突出屋顶的小屋或构筑物震害普遍严重 这是因为地震时 建筑物顶部是高阶振动产生 鞭梢效应 的大变形 区 如顶部突出 刚度突变 则应力集中 变形很大而产生严重震害 高层建筑在抗震设计中的关键在于控制结构的层间变形 此外 一个 结构耐震与否 主要取决于这个结构的 能量吸收与耗散 能力的大 小 而其能力的大小主要是通过结构自身的变形来完成的 因此考虑 地震的影响因素 底层 结构转换层和顶层不适宜居住 7 下水管道 在高层建筑中 下水体统往往一层独立成为体系 因此所有下水 的最底层是二层 一旦管道堵塞 横溢乱流 所以二层也是易污染 的楼层 8 经济 一般来说 从底层至上 越高越贵所以在挑选楼层的时候要考 虑它的经济性 本着适宜的心态去挑选楼层 而不应该参杂其他的 不实的想法 大家在挑选楼层时要根据自身的身体条件 经济条件 诸多因素 来选择一个相对合适的楼层 1 1 高层住宅几层最好高层住宅几层最好 专业人士提醒避免选择扬灰层专业人士提醒避免选择扬灰层 首先我们先了解下什么是高层住宅 7 层及檐高 20 米以上的住 宅 我们称之为高层住宅 高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具 为此国家 还明确规定 12 层及 12 层以上的高层住宅 每单元设置 电梯不少于两部 在选择楼层时 有专业人士提醒说要避免选择扬 灰层 所谓的扬灰层 可以简单的认为在高层建筑的 30 米左右位置 正好是空气中浮沉脏物最集中的范围 因此业内有一种说法是 8 13 层的房子最好买 但扬灰层的说 法目前暂时没有科学依据 这里简 单的解说下 供大家参考 2 2 高层住宅几层最好高层住宅几层最好 风水学上底层真的接地气风水学上底层真的接地气 附高层住宅底附高层住宅底 层风水简单解说层风水简单解说 作为高层中的底层 1 3 层 如果绿化带设置得好的话 就相当 于是生活在树冠下 风景独好 可以与外界保持联系 存在的不足 点则是离地 面近 存在空气循环减缓 阴影和湿度大 通风不好的 楼区污染也比较严重 而恰三楼恰正是这里集结了大量有害物质 1 31 3 楼优缺点分析楼优缺点分析 优点 优点 一楼一般地有附带花园 而且可以 脚踏实地 一楼 的优点还有进去方便 尤其是有老人和小孩的家庭 缺点 缺点 地面容易回潮 家具有湿气 易发霉 如是不喜欢铺磁砖 的话 铺木板不太好 湿气重 治安问题 楼层太低小偷容易关顾 一楼置 窗花和防盗门的 家里就像一个鸟笼 要是停水的话 一楼 三层容易用不到小区自备储水 四楼以上可以得到 1 31 3 楼风水分析 楼风水分析 底楼虽然接地气 但是往往煞气也重 煞气 包括 附件的电线杆 高架桥 医院 反弓路 烟囱 大树等等 如果是老人 和小孩住 反而会遭受更大的伤害 因为老人和孩子自 身气场弱 某些底楼采光不好更是引起煞气加重 不论是否带花园 如果楼上住户往下 扔东西 或者底楼涌出污水等 都是煞气逼急 以上这些都是引起人的健康 运势 情感下降的重要的 罪魁祸首 因此底楼要慎重选择 3 3 高层住宅几层最好高层住宅几层最好 越高越好吗越高越好吗 A 对于小高层中的 4 5 层 相对而言有害物质较少 因为它们 开始下沉或水平方向消散 相对而言 楼层较高会给人一种视野开 阔 空气 质量较 好 噪音小 自然风大 采光较好的假象 楼层越 高真的越好吗 如果是小高层的话 则要考虑到周围的环境 如果选 择的高层周围没山 没水 并且周围都是比你的楼层高的建筑 则会 存在较多的光电污染 特别是高层存在一种情况 大大小小的烟囱 几乎包围城市 30 米以上难 免集结起有害物质 并且在 8 14 层位 置听到的车声远比在 1 层的噪声大 这是因为 声波的路线跟树木 和建筑物的多少有关 声音通常以最短的 路线传播 有 时高层同 样听见汽车干线上的嘈杂声 原来 有时声音会自由地往上走 直 至高层的窗户 声波是以立体传播的 向上的并不 比向两边的弱 高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来 得强 而低楼层却因受到 周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音 这 个因素在选择住宅 时也是不容忽视的 B 高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射 说到电磁辐射 就更没有几个人能懂得 钢筋混 凝土结构迫使来自电器设备的电波 沿着房子 循环 相当一部分是往上走 直至顶层 所以 高层居 民经常头疼或心情不好 另外 随着高层建筑不断增加 为满足其 用水需求而建设 的 二次供水设施也随之不断增加 通常所称的二 次供水是生活饮用水二次供水的简称 是指 通过二次供水设施间 接向用户供给生活饮用水 二次供水设施包括为保障生活饮用水 而设置 的高 中 低位蓄水池及附属的管道 阀门 水泵机组 变 频 气压罐等设施 由于二次供 水是 水厂 管网 二次供水设施 用户 过程中相对开放的环节 比市政管网水较易受到污 染 水 池 箱 若不能定期进行清洗消毒或管理不善 很容易造成水质的 二次污染 据介绍 有一些小区楼顶的蓄水池和水箱长年无人管 理 卫生状况堪忧 有的蓄水池和水箱长满了青 苔 有 的水池 由于长期没有盖好 掉进不少的昆虫 维修费也是一笔不小的开支 设备的正 常运转和维护 都要业主们掏钱 所以一般这几层很多内 行都不会买的 二次供水 二次污 染 二次出钱 高层住宅几层最好高层住宅几层最好 小结小结 1 根据高层住宅小区园林景观布局选择 一般说来 如果阳台 前有大树分布则可以买四 六层的 因为这个高度刚好是树冠顶部 从这个高度往外看效果最好 一 片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景 2 如果您是在南方生活的话 当然是尽量不买底层 因为潮湿 在北方就不用考虑这方面的因素了 3 无论北方南方 顶层能不买就不买 因为夏天热冬天冷的可 能性大 碰到工程质量不好还可能墙面漏水 4 如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你 就往上走好了 登高望远也不错 当然一般说来越高越贵了 5 根据数据显示 12 18 层都是灰层带 过了 18 层就行了 还 要看你的性格啥 有的人性格喜欢控制力的 就喜欢住顶楼 所 以 最 主要是你自己喜欢和家人喜欢就行了 6 从空气质量角度来说 高度在 30 米以上的 空气质量反而 更差 而且 高层空气相对稀薄 患有某些疾病的人容易产生不适 症状 尤其 是慢性支气管炎 心脏病 心绞痛 心脑血管疾病患 者 选择高层楼房时更要谨慎 此外 钢筋混凝土结构会迫使来自 电器设备的电波沿着楼房循环 相当一部分是往上走 直至顶层 所以 高层居民更容易出现头疼症状 8 其次 从心理学角度讲 身居高层的人容易产生一种 根基 不稳定 的感觉 经常会感到内心压抑 在高楼林立的小区中行走 人也会 产生压抑感 此外 久居高楼对儿童的生长发育也非常不利 可能会导致他 们不爱活动 性格封闭等 当然 对于不好的风水 我们也可以对 其进行改造 总结 总结 在国内 越高的楼层往往卖得越贵 但是 专家建议 购 买楼房时 六七层的位置最佳 高层住宅几层最好 结合你的预算 根据风水 参照环境 结合本文 相信你一定可以轻松的挑选出最 适合你的那一层 现代社会 高楼大厦的住宅 使人有种 一览众楼小 的感觉 高层视野较开阔 空气质量较好 噪音小 自然风大 采光较好 日照时间长 有的朝向太阳照射达到七八个小时之久 那么 是不是越高越好呢 有人认为高层空气清新 噪声也少 景色也很优美 而这前提是你所居住的小高层周边处于一个什么样 的环境 你所住的高层的周边没山没水 看到的只是前面楼座的 后脑勺 享受 着城市的各种光电污染能说是景色好 其实很多住高层想观景的自己却成了 景观 让对面同等楼 层的住户把自己的小家看的通透 真不知这种 景观 让心里能美 到哪去 而低楼层却因视线死角及地面树木及低矮建筑的阻挡却具 有很好的私密性 这肯定让大家意外 但事实却如此 说到楼高自然风大 很多住户住着住着往往会感觉自然风有时大 过头了 尤其是处于多风的地区及春冬等季节 再就是高层的空 气也并不像想象的那么新鲜 大大小小的烟囱几乎包围城市 30 米 以上难免集结起有害物质 8 11 层是环境学上所谓的扬灰层 空气中的尘埃 有害物质 在这个高度有个停留的过程 其实由于 峡谷效应 的影响 峡 谷效应 指的是周边有公交干道或工厂 以及高楼密集的住宅 在街道风的作用下 含有灰尘的气流不是平稳移动 而是在高楼之 间的某个区间上下 徘徊 近地面的污染物随气流上升到一定高 度后又向下或水平方向消散 这个 高度 大概在 30 米左右 也 就是 8 11 层之间 眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一 个 污染物高密度区域 说白了 这些楼宇的 8 11 楼之间灰尘 会逗留其间 在此过程中 居住者会与灰尘 同呼吸共命运 一段 时间后再 吻别 而且这里正好是噪音较大的空间 许多消费者 以为身居高楼就能 远离尘嚣 谁能想到 真正在一楼倾听车辆 噪声 还不如在 8 14 层听得真切 这是因为 声波的路线跟树木和建筑物的多少有关 声音通常 以最短的路线传播 有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声 原来 有时声音会自由地往上走 直至高层的窗户 声波是以立体传播的 向上的并不比向两边的弱 高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层 来得强 而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸 收而相对减少了噪音 这个因素在选择住宅时也是不容忽视的 高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射 说到电磁辐射 就更没 有几个人能懂得 钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房 子循环 相当一部分是往上走 直至顶层 所以 高层居民经常头 疼或心情不好 另外 随着高层建筑不断增加 为满足其用水需求而建设的二 次供水设施也随之不断增加 通常所称的二次供水是生活饮用水二 次供水的简称 是指通过二次供水设施间接向用户供给生活饮用水 二次供水设施包括为保障生活饮用水而设置的高 中 低位蓄水池 及附属的管道 阀门 水泵机组 变频 气压罐等设施 由于二次 供水是 水厂 管网 二次供水设施 用户 过程中相对开放的环 节 比市政管网水较易受到污染 水池 箱 若不能定期进行清洗 消毒或管理不善 很容易造成水质的二次污染 据介绍 有一些小区楼顶的蓄水池和水箱长年无人管理 卫生 状况堪忧 有的蓄水池和水箱长满了青苔 有的水池由于长期没有 盖好 掉进不少的昆虫 维修费也是一笔不小