房屋租赁合同1

房屋租赁合同房屋租赁合同 1 房屋租赁合同 1 甲方 出租人 住址 乙方 承租人 住址 身份证号 根据国家 省有关法律 法规和本市的有关规定 甲 乙双方在自愿 公平 诚实信用 等价有偿原则的基础上 经 充分协商 同意就下列房屋租赁事项 订立本合同 并共同遵 守 一 甲方自愿将座落在本市 租赁给乙方 计建筑面 积约为 平方米 乙方租用上述房屋作居住之用 二 该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止 租赁期满后乙方若需续租 须在租房合同期满前一 个月通知甲方 在同等条件下 乙方有优先续租权 但须重新 确定租金和签订租赁租房合同 三 该房屋每月租金 元 人民币 先付后住 实 付租金以甲方的收条为准 四 为保证本租房合同的全面履行 在签订本租房合同 时 乙方应支付给甲方押金 1050 元 壹仟零伍拾元整 人民币 押 金不计利息 合同期满 费用结清后本押金退还乙方 若乙方 不履行租房合同 则押金不予返还 若甲方不履行租房合同 则 应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造 成的损失 租赁期内 无特殊情况 甲乙双方不得私自随意加 减租金和更改终止合同租赁期 五 对甲方室内家具 家电应注意爱护 如有损坏 应 由乙方负责维修 甲方不承担维修费用 租赁期满后交还给甲 方房屋中的所有家具 电器应完整并可以正常使用 六 物业管理费 水 电 煤气 有线电视等费用由甲 方负责 乙方入住时 有责任协同甲方认定相关数据并办理有 关的居住手续 七 租赁期间 乙方不得发生下列行为 转租本房屋或 用其作担保 将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第 三者使用 未经甲方同意在租赁场所内与第三者共同使用 八 租赁期间由于乙方及其使用人或与乙方有关人员的 故意或过失行为而对甲方 其他住户或者第三者造成损害时 一切损失由乙方承担 九 租赁期间 房屋遇到不可抗力的自然灾害导致毁坏 本合约则自然终止 互不承担责任 房产发生重大损失或倾倒 危险而甲方又不修缮 乙方可终止合约 甲方应退还按金或乙 方在征得甲方书面同意后代甲方修缮 并以修缮费用抵销租金 十 租赁期间乙方须遵守物业的管理制度 须妥善使用 租赁场所及公用部分 不应在本建筑物内发生下列行为 1 将危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行 为 2 给甲方或其他住户带来损害的行为 以及对整个建筑 物造成损害的一切行为 3 违反社会治安 国家安全和违法行为 4 室内不得使用明火做饭 十一 租赁期间 乙方应保证甲方屋内家具和电器完整 不得缺失 在甲方回收房屋时进行验收 若发现家具或电器缺 失 乙方应按照物品原购置价予以赔偿 十二 乙方如发生以下行为之一 本合同自动终止 甲 方有权收回房屋 甲方有权另行出租 对房内物品不承担任何 责任 1 租金及其他债务超过半个月以上未付 2 违反本合同的有关规定的 3 给其他住户生活造成严重妨碍 住户反映强烈的 4 触犯法律 法规 被拘留或成为刑事诉讼 公诉 被告的 以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的 5 有明显失信或欺诈行为的事实的 十三 补充条款 合约到期 承租方如不续约 应允许甲方提前半个月带 人看房 承租方租赁期结束应保持该房整洁 十四 房内设施清单如下 空调壹部 洗衣机壹台 电 热水器壹台 十五 入住时水电表读数 电 度 水 方 甲方 签字 乙方 签字 联系方式 联系方式 日期 注 本租房合同一式二份 甲 乙双方各执一份 房屋租赁合同 2 1 合租伙伴知根底 选择合租这种生活方式就意味着在挑选房屋的同时 合 租伙伴是否 安全 也成为了必须要考虑的问题 社区专家提 醒合租者在签订合同前要确认合租伙伴的真实身份 工作背景 收入状况 租住时间等相关信息 除了要留档对方的身份证复印 件 工作单位及其他联系人的联络方式也要多留几份 选择一位 长期稳定的合租伙伴不但有利于安全保障 日常生活相处起来 也会更加融洽 2 合租也要签合同 签订合同前 租户一定要确认房东的产权证以及身份证 明 如果是与现有租户共同承租 就要看他和房东签的原始合 同 并确认租期 此时 除了互留身份证复印件外 一定也要留档 现有租户与房东的原始租赁合同和房东身份证 产权证的复印 件 社区专家建议合租者之间不论是否熟悉都要订立一份书面 的合租合同 以明确分租权益 把所有的费用分摊方法及双方 的责任义务写清楚 并注明违约责任 以达到有据可依 规避 风险的目的 3 费用分摊写仔细 除了共同承担房租 日常生活中水 电 燃气等各项费 用的分摊比例也是合租者需要面临的一项问题 为便于计算 最好各类费用都实行平摊 但由于生活习惯的出入 各类日常 消耗的使用比例不可能等分 所以 合租初期可关注一下双方 的用量 如果差异较大 无法整体平摊 建议在双方协商认同 后 白纸黑字订立一份协议 按使用比例分摊相关费用 社区 专家贾晓羽提醒 不论是业主的房租还是跟合租者分摊的其他 费用 每一笔支出都必须要保留证据或收条 将来退房的时候 才能避免问题 4 责任义务分清楚 相对于有据可查的费用分摊 责任 义务的划分对于合 租者来说更为困难 比如公共空间的占用比例 卫生负责人 洗手间和厨房的使用时间 餐饮问题 宠物的活动范围 客人 的来访及留宿以及何时应保持安静等 合租者不但有爱护公共 设施的义务 并有维护的责任 所以社区专家建议合租者在签 订合租合同时要约定好双方应承担的责任和义务 并体现在合 同中 以达到自我约束 相互约束 和谐相处的目的 合租租房合同范本 出租方 承租方 根据 中华人民共和国合同法 及有关规定 为明确出 租方与承租方的权利义务关系 经双方协商一致 签订本合同 第一条 房屋座落 间数 面积 房屋质量 第二条 租赁期限 租赁期共 年零 月 出租方从 年 月 日起将出租房屋交付承租方使用 至 年 月 日收回 承租人有下列情形之一的 出租人可以终止合同 收回 房屋 1 承租人擅自将房屋转租 转让或转借的 2 承租人利用承租房屋进行非法活动 损害公共利益的 3 承租人拖欠租金累计达 月的 租赁合同如因期满而终止时 如承租人到期确实无法找 到房屋 出租人应当酌情延长租赁期限 合同期满后 如出租 方仍继续出租房屋的 承租方享有优先权 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限 按国家的规定执行 如国家没有 统一规定的 此条由出租方和承租方协商确定 但不得任意抬 高 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务 出租人对房屋及其设备应每 隔 月 或年 认真检查 修缮一次 以保障承租人居住安全和 正常使用 出租人维修房屋时 承租人应积极协助 不得阻挠施工 出租人如确实无力修缮 可同承租人协商合修 届时承租人付 出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还 第五条 违约责任 1 承租方逾期交付租金的 除仍应及时如数补交外 应 支付违约金 元 2 承租方违反合同 擅自将承租房屋转给他人使用的 应支付违约金 元 如因此造成承租房屋毁坏的 还应 负责赔偿 第七条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的 双方互不承担责任 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议 双方应协商解决 协商不成 时 双方同意由仲裁委员会仲裁 当事人未在本合同中约定仲裁 机构 事后又未达成书面仲裁协议的 可向人民法院起诉 第九条 合租注意事项 以上概述均对合租双方有效 合租双方应共同爱护房内设施 如有损坏不能修复的 应由损坏者承担赔偿责任 合租双方自行选定签约人进行签约 合租双方中如有一方中途退出 应由另一方承担全房租 合租双方当中如有一方利益受另一方损害时应自行处理 出租方不承担连带责任 第十条 保密 一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密 义务 不得向有关其他第三方泄露 但中国现行法律 法规另 有规定的或经另一方书面同意的除外 第十一条 补充与变更 本协议可根据各方意见进行书面修改或补充 由此形成 的补充协议 与协议具有相同法律效力 第十二条 协议附件 1 本协议附件包括但不限于 1 各方签署的与履行本协议有关的修改 补充 变更协 议 2 各方的营业执照复印件 房产证的各种法律文件 2 任何一方违反本协议附件的有关规定 应按照本协议 的违约责