商铺转租合同范本

商铺转租合同范本商铺转租合同范本 篇一 店面转让协议书样本 店铺转让协议书 转让方 甲方 身份证号码 顶让方 乙方 身份证号码 房东 丙方 身份证号码 甲 乙 丙三方经友好协商 就店铺转让事宜达成以下协 议 一 丙方同意甲方将自己位于 街 路 号的店铺 原为 转让给乙方使用 建筑面积为 平方米 并保证乙方同等享有甲 方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务 二 丙方与甲方已签订了租赁合同 租期到 年 月 日止 年租金为 元人民币 大写 租金为每年交付一次 并于约 定日期提前一个月交至丙方 店铺转让给乙方后 乙方同意代 替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款 并且每 年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其 他各项费用 四 转让后店铺现有的装修 装饰及其他所有设备全部归乙 方所有 租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有 营业设备 等动产归乙方 动产与不动产的划分按原有租赁合同执行 五 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民 币 元 大写 上述费用已包括第三条所述的装修 装饰 设备及其他相关费用 此外甲方不得再向乙方索取任何其他费 用 六 甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照 卫生许 可证等相关证件的过户手续 但相关费用由乙方负责 乙方接 手前该店铺所有的一切债权 债务均由甲方负责 接手后的一 切经营行为及产生的债权 债务由乙方负责 七 如乙方逾期交付转让金 除甲方交铺日期相应顺延外 乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金 逾期 30 日的 甲方有权解除合同 并且乙方必须按照转让费的 10 向 甲方支付违约金 如果由于甲方原因导致转让中止 甲方同样 承担违约责任 并向乙方支付转让费的 10 作为违约金 八 如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方 无关 但遇政府规划 国家征用拆迁店铺 其有关补偿归乙方 九 本合同一式三份 三方各执一份 自三方签字之日起生 效 甲方签字 日期 乙方签字 日期 丙方签字 日期 店面转让合同 立契约书人 即 以下简称甲方 以下简称乙方 双方兹就营业转让事宜 订立本契约 条件如下 一 转让标的 甲方愿将独资设立 坐落 市 路 号的 转让予乙方经营 二 本件转让价格及其计算标准 一 全部生财器具 存货作价为人民币 万元 生财器具及存货另列清册交分别标明价格 二 上列生财器具 存货经盘点如有增减变化数量 则 依清册所记载价格 增减给付现金 三 甲方应收未收款约计 万元 详移交清册 悉 数由乙方承受 不另计价 惟乙方应承受甲方对外所欠一切债 务 详移交清册 三 付款办法 于签订本契约的同时 乙方交付甲方 万元 其余款于点交完讫之日一次付清 四 点交日期及地点 双方订定 年 月 日为 点交日期 并定于商行现场为点交地点 五 特约事项 一 本件点交以前 所有甲方对外所欠一切债务 概由 乙方承受教育 并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债 权人 点交前所积欠一切税捐 水电费用 房租 员工薪资亦 同 二 商号名称或延用原名称 或变更名称 悉依乙方自 便 甲方不得置同 甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续 不得借故推辞 三 商号现承租坐落 市 路 号的租赁权 由甲方让与乙方 并由甲方负责出租人与乙方办理续租 年 与乙方另行换立租约 如出租人不允许续租或要求增加租金或 提出其他条件 致乙方受害时 甲方应负赔偿责任 六 违约处罚 任何一方违反本契所列各条情形之一 即 视违约论 对方有权解除契约 如系乙方违约 愿将已付款项 任由甲方没收 若系甲方违约 则应按所收的款项加倍返还以 为违约处罚 若有其它损害 仍得请求赔偿 七 甲乙双方应各觅保证人 对甲乙双方的违约对他方应 负赔偿责任 愿各负连带赔偿之责 并均抛弃先诉抗辩权 八 本契约一式四份 由甲乙双方及保证人各执一份为凭 立契约书人 甲方 保证人 乙方 保证人 年 月 日 甲方 乙方 丙方 甲乙双方经友好协商 就店铺转让达成下列协议 并共同遵 守 第一条 甲方于 年 月 日前将位 于 的店铺 面积为 平方米 转让给乙方使 用 第二条 该店铺的所有权证号码为 产权人为丙 丙与甲方签订了租赁合同 租期到 年 月 日止 月租为 元人民币 店铺交给乙方后 乙同意代替甲向丙履行该租赁合同 每月交纳租金及该合同约 定由甲交纳的水电费等 各项费用 该合同期满后由乙领回甲交 纳的押金 该押金归乙方所有 第三条 店铺现有装修 装饰 设备 包括 全部无偿归乙 方使用 租赁期满后不动产归丙所有 动产无偿归乙方 动产 与不动产的划分按租赁合同执行 第四条 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支 付顶手费 转让费 共计人民币大写 元整 元 上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金 第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用 甲方不得再向乙 方索取任何其他费用 第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理 经营范围为餐饮 租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照 税务登记等相关手 续 但相关费用及由乙方经营 引起的债权债务全部由乙方负责 与甲方无关 乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业 的所欠一切债务由甲方负责偿还 与乙方无关 第六条 乙方逾期交付转让金 除甲方交铺日期相应顺延外 乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金 逾期 日的 甲方有权 解除合同 乙方按转让费的 15 向 甲方支付违约金 甲方应保证丙同意甲转让店铺 如由于甲方 原因导致丙或甲自己中途收回店铺 按甲不按时交付店铺承担 违约 责任 第七条 遇国家征用拆迁店铺 有关补偿归乙方 第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺 甲方退偿全 部转让费 赔还装修损失 元 并支付转让费的 15 的违约金 如果合同 签订之后政府明令拆迁店铺 或者市政建 设 如修 扩路 建天桥 立交桥 修地铁等 导致乙方难以 经营 乙方有权解除合同 甲方退还剩余租期的转让费 押金 仍归乙方 前述顺延除外 或甲方在每年营业执照有效期届满 时仍未办妥年审手续 乙方有权解除合同 甲方应退回全部转 让费 赔偿装修 添置设备损失 元 并支付转让费 的 15 的违约金 第九条 本合同一式二份 自签字之日起生效 甲方 签字 年 月 日 乙方 签字 年 月 日 丙方 签字 年 月 日 转让方 甲方 身份证号码 顶让方 乙方 身份证号码 房东 丙方 身份证号码 甲 乙 丙三方经友好协商 就店铺转让事宜达成以下协 议 一 丙方同意甲方将自己位于 街 路 号的店铺 原为 转让给乙方使用 建筑面积为 平 方米 并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有 的权利与义务 二 丙方与甲方已签订了租赁合同 租期到 年 月日止 年租金为 元人民币 大写 租金为每年交付一次 并于 约定日期提前一个月交至丙方 店铺转让给乙方后 乙方同意 代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款 并且 每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及 其他各项费用 四 转让后店铺现有的装修 装饰及其他所有设备全部归乙 方所有 租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有 营业设备 等动产归乙方 动产与不动产的划分按原有租赁合同执行 五 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民 币 元 大写 上述费用已包括第三条所述的装修 装饰 设备及其他相关费用 此外甲方不得再向乙方索取任何其他费 用 六 甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照 卫生许 可证等相关证件的过户手续 但相关费用由乙方负责 乙方接 手前该店铺所有的一切债权 债务均由甲方负责 接手后的一 切经营行为及产生的债权 债务由乙方负责 七 如乙方逾期交付转让金 除甲方交铺日期相应顺延外 乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金 逾期 30 日的 甲方有权解除合同 并且乙方必须按照转让费的 10 向 甲方支付违约金 如果由于甲方原因导致转让中止 甲方同样 承担违约责任 并向乙方支付转让费的 10 作为违约金 八 如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方 无关 但遇政府规划 国家征用拆迁店铺 其有关补偿归乙方 九 本合同一式三份 三方各执一份 自三方签字之日起生 效 甲方签字 日期 乙方签字 日期 丙方签字 日期 附件 原房屋租赁合同 篇二 店面出租合同范本 店面房出租合同 甲方 出租方 乙方 承租方 甲乙双方按照互利 互惠 平等 自愿 协商一致的原则 根据 合同法 的有关规定 签订以下协议 一 被租房屋为 间 二 租赁期限 租赁期为 年 从 年 月 日至 年 月 日 合同期满后 甲方如果继 续对外租赁本房屋 乙方享有优先承租权 乙方必须在合同到 期前 30 天与甲方商议签订新租赁合同 否则按自动弃权处理 甲方有权另行发包 三 租金 保证金及租金交付期限 该商铺的年租金总额 第一年年租金总额为人民币 万仟佰 拾 元 第二年租金为人民币 万仟佰 拾 元 第三年租金为 人民币 万 仟 佰 拾 元 以上租金是不含税价 如有关部门检查需办理出租手续等应 交缴的一切税费由乙方缴纳 租金交付期限 每季度前交清季度租金 保证金 在本合同签订之日 乙方须向甲方交付人民币 元正 作为履约保证金 租金乙方必须按时一次性将租金交齐 交不齐则视为违约 四 租赁期房屋的修缮 房屋属人为的损坏由乙方及时修缮 由于不可抗拒的损坏 由甲方及时修缮 五 乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任 与甲方无关 六 出租方与承租方的变更 1 在合同履行期内 乙方不得将房屋转租给第三者或相互 对换房屋 否则甲方有权收回房屋 七 在合同履行期间 乙方与第三者发生的一切经济 民事 等纠纷 甲方概不负责 八 在合同履行期间 乙方应保持所租房内外所有设施完好 无损 如果确需改造或增设其他固定设施 应征得甲方同意后 再进行 所需经费由乙方自付 合同期满时 乙方如需拆除 需将房屋恢复原样 不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿 九 在合同履行期间 如有政策变化 市里统一规划等其它 原因需要拆除房屋 其租赁费按实际使用时间计算 本合同即 终止 乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求 十 在合同履行期间 要遵纪守法 讲文明道德 自觉维护 好室内外卫生 水 电 物业税费及社会公共收费 治安 卫 生 工商 税务等 由乙方自行缴纳 十一 甲方责任 1 按合同规定的时间将房屋交给乙方使用 否则每超出一 天应赔偿乙方租金的 10 的经济损失 2 不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造 成的经济损失 3 不得无故终止合同 第九条除外 否则应赔偿乙方租金 的 10 的经济损失 十二 乙方责任 1 不得利用租赁的房屋进行非法活动 损害公共利益 2 不得干扰和影响周围居民的正常生活 3 不得破坏房屋主体结构及设施 根据造成的后果 赔偿 其经济损失 5 合同终止后要及时搬出 否则按租赁房屋缴纳租金 并 处以年租金的 10 罚款 十三 免责条件 如因不可抵抗的自然灾害 使双方或任何一方造成经济损失 的 任何一方均不得向对方提出索赔要求 十四 本合同未尽事宜 依据 中华人民共和国经济合同法 的有关条款 经双方共同协商 作出补充规定 补充规定与本 合同具有同等效力 十五 本合同自签字之日起生效 十六 本合同一式两份 甲乙双方各执一份 甲方 出租方 乙方 承租方 年月日 年月 日 篇三 个人商铺出租合同 个人商铺出租合同 出租方 以下称甲方 承租方 以下称乙方 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方 双方根据国家 相关法律 法规 经协商一致 订立本合同 详细情况如下 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址 号 建筑面积 平方米 第二条 租赁期限 租期 年 自 年 月 日起至 年 月 日止 租期为 年 每年付一次房租上打 合同期满后 如出租方仍继续出租房屋 承租方享有优先权 但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整 第三条 租金和租金交纳期限 1 每年租金为为人民币 万 仟元整 元 2 经双方协商 甲方同意乙方租金分 期付款 付款期限 及金额约定如下 第四条 各项费用的缴纳 1 物业管理费 向物业管理公司交纳 2 水电费 由 缴纳 水表表底数为 度 电表底数为 度 取暖费的费用由 承担 直至合同期满 第五条 出租方与承租方的变更 1 如果出租方将房产所有权转移给第三方时 合同对新的房 产所有者继续有效 承租人出卖房屋 须在 3 个月前通知承租 人 在同等条件下 承租人有优先购买权 2 租赁期间 乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用 必须 事先书面向甲方申请 由第三方书面确认 征得甲方的书面同 意 取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方 享有原乙 方的权利 承担原乙方的义务 第六条 违约金和违约责任 1 若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租 给他人 视为甲方违约 负责赔偿违约金