工程重点难点分析

青岛蓝色生物医药产业园配套商住项目 4 地块住宅 9 期及商业 1 期 工程重难点分析 1 工程特点分析 根据招标文件 图纸 现场平面布置图等 综合分析本工程特点如下表 1 1 所示 表 1 1 工程特点 序号项目内容 1总承包管理 地下室结构施工招标节点工期要求紧 本项目开工日期暂定为 2016 年 4 月 1 日 0 00 以下结构完成为 2016 年 6 月 20 日 主体封顶位于冬施期 砌筑跨越 了春节 2 专业工程多 总包管理协 调责任大 本工程涉及强电 弱电 外墙保温 内装修 消防 电梯 土建 暖通 电气 工程等众多专业项目施工 根据招标文件 由发包人指定分包项目多达 20 项 总 包管理协调的内容除进度 技术 质量 职业健康安全 成本 综合事务 竣工 验收及资料管理外 还负责钢结构与钢筋连接的优化设计 BIM 综合管线深化设 计 成品保护以及现场临时设施提供 垂直运输设备提供 专业交叉协调等 总 包肩负责任非常之大 3 新技术 新 材料 新工 艺的应用 大量采用新技术 新材料和新工艺 如新型铝框塑料模板及支撑体系 管理信 息化技术 BIM 综合管网优化技术等 2 施工重点 难点分析和保证措施 依据招标文件中关于工程进度 质量 安全文明施工 绿色施工等要求 并结合项目地下单层面积较大 建筑内部安装系统复杂的特点 我们分析认为 本项目施工难点在于施工监测 地下结构施工 平面布置与管理 大体积混凝 土施工 机电系统安装和综合调试工作 总包管理 安全质量及绿色施工等为 本工程的施工重点 难点 具体分析和保证措施见表 2 1 表 2 1 施工重点 难点分析及保证措施 序号重点 难点重点 难点分析保证措施 1 施工监测项 目多 监测 周期长 1 基坑周边基土松软 地下室施工阶段对基坑安 全监测 建筑物监测十分 重要 2 混凝土体量大 浇筑 时间长 加强气象监测工 作很有必要 1 在地下室施工阶段对地下室基坑及地下水 位等项目设置观测点进行周期性连续监测 确保 施工安全 2 设专人进行气象监测 对于施工测量 定 位工作选择日出前或下午日落前后进行 对混凝 土施工提前策划 与气象部门取得联系 掌握天 气变化情况 做好混凝土施工的应急准备工作 序号重点 难点重点 难点分析保证措施 3 减少施工噪声 降低 灰尘污染 对基坑安全监 测 建筑物监测 现场气 象监测 环境监测是重点 3 对现场环境进行空气监测 水质监测 及 时废弃物的处理 对职工居住场所每天消毒 防 止流行性疾病的传播 2 地下结构单 层面积大且 人防结构负 杂 地下施 工场地及材 料倒运困难 本工程地下部分建筑面积 2 4 万 单层面积约1 2 万 单跨施工跨度8m 地下结构施工阶段将占用大 量材料以及周转料具 若一 次施工面积过大将导致材料 及周转料具集中进场 安拆 及倒运 1 施工段合理划分 针对地下室结构单层面积 大的特点 根据后浇带及工程量每层划分为 A B C 三个施工区 共12 个施工段 避免单个施 工段体量过大而导致周转料具大面积拆装和倒运对 现场空间的占用 2 地下施工段合理预留 车库范围内不设置钢 筋加工场 避免后期搬迁 3 塔吊面积覆盖最大化 塔吊的平面布置在科 学经济的原则下尽可能达到施工覆盖面积最大化 3 平面布置与 管理 在地下室结构施工阶段 如何进行施工组织 施工场 地的合理划分 材料堆场的 动态管理是本工程的难点 为了满足各专业施工所需临时场地 我们专门 设置了施工平面管理人员 根据不同施工阶段的 需求 实行动态管理 做到材料随用随进场 在 整个工程施工阶段 我们把办公区及施工人员的 生活区都安排在场外 施工时车库范围内不设置 加工场 确保地下室结构连续施工 待先施工区 域地下室施工完成后 将材料堆放 加工区移至 已加固的地下室顶板上及地下室外墙回填后的部 分区域内 4 大体积混凝土 施工 本工程主楼核心筒区域底 板厚度1 2m 属于大体积 混凝土 如何防止大体积混 凝土内部温度应力从而导致 的混凝土裂缝的出现是本工 程混凝土施工的重点 1 选择与我司长期合作的山东建泽混凝土有限 公司供应混凝土 优化混凝土原材料 配比设计 按 90d 龄期进行强度评定 掺入高效减水剂和抗 裂纤维 合理控制粉煤灰等掺合料用量 减少水 泥用量 控制混凝土水化热 2 采用斜面分层 推移式连续浇筑方法 利用 计算机无线智能测温系统 连续采集混凝土内部 温度变化数据 用以指导混凝土养护工作 5 机电系统多 安装工艺复 杂 综合调 试及现场管 理难度大 1 专业系统种类多 本工程机电安装工程系统多 各专业管道数量多标高复杂 极易出现管道碰撞情况 2 各专业交叉作业相 互影响 由于系统专业较多 同一区域存在多专业施工内 容 极易出现作业面施工人 1 总包统一协调管理 由建设监理单位牵头 总 包单位组织各专业分包在施工前统一进行工程实施 策划 对各单位施工进度 区域按照小管让大管 有压管让无压管 先上后下 先里后外施工等原则 统一安排 2 深化设计 BIM 技术应用 总包单位设置深化 设计部 机电安装工作正式开始前 由专业深化设 计人员对现场各专业管线进行综合布线 并利用 序号重点 难点重点 难点分析保证措施 员交叉 施工先后顺序错乱 管道标高路径交叉等情况 3 各专业分包面临专 业系统调试 专业分支系统 调试和综合系统调试 如何 协调众多施工单位进行各楼 层 系统 分系统调试和综 合调试是本工程机电管理的 难点 BIM 技术进行管线碰撞分析 提前排除各专业管道 标高 路径冲突问题 达到设计最优成本最低效果 3 系统调试阶段成立综合调试小组并提前编制 详 细调试方案 总包单位承担调试总指挥职责 统 一 指挥和调度各专业分包按区域 系统对整个机电 系 统进行联动调试 在联动调试阶段 制定针对性 的 应急预案 成立系统调试突发事件应急小组 责 任 到各单位和责任人 6总承包管理 本工程体量大 涉及 专业多 交叉作业多 对总 承包单位的资源组织能力 分包协调能力 计划控制能 力提出了很高要求 1 设20 人强有力 经验丰富的总包管理团队 对项目进行全方位 全过程的管理 配合业主严格 挑选各专业分包单位 引进有实力的专业施工单位 2 合理安排施工流程 及时提供后续工程的施 工作业面 保证各专业分包单位正常的进行施工 3 制定详细的总包管理制度 包括总包管理的 范围及流程 文件传递 图纸审批 计划协调会议 和奖罚等制度使管理标准化 4 重点做好计划协调工作 计划先行 对材料 劳动力 机械设备 分包单位的招 标资源需求 图 纸及深化设计 工期等计划 进行层层分解 责任 到人 7质量创优 工程体量大 工期紧 施工条件有限 且由多个 专业单位分包施工 质量 目标为确保市优质结构 青岛杯 因此做好实测实 量和工程质量创优策划工 作十分重要 1 我们将建立工程质量保证体系和创优领导小 组 从现场质量控制 内业音像资料管理进行详 细策划 实行目标管理 分解目标 实行岗前培 训 坚持样板引路 搞好成品保护 实施精品管 理 确保质量目标实现 2 严格执行我司 产品质量实测实量操作指引 按分户对所有实测区进行 100 实测实量并建立 分户分层实测档案 设立样板展示区 严格实施 样板引路制度 8 项目受社会 关注度高 安全文明施 工和绿色施 工标准高 本工程体量大 施工周 期长 作业人员多 多工 种交叉作业 立体作业 确保安全生产 加强环境 保护和绿色施工管理 顺 利实现项目管理的重点 1 我们将按 山东省安全文明示范工地 和 青岛市标准化示范工地 要求