建筑工程补充合同

建筑工程补充合同建筑工程补充合同 篇一 建筑工程施工补充协议范本 建设工程施工补充协议 发包人 全称 承包人 全称 依照 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建 筑法 及其他有关规定 鉴于 建设工程施工合同 相关 施工事宜未明晰 现经双方协商一致 为明确工程的具体 范围 合同包干总价等条款补充协议如下 一 工程概况 工程名称 工程地点 工程内容 地基与基础 地下室及上部结构 全部砌 体 抹灰 楼地面 屋面 防水 排水 装饰等工程 建施 结施 水施工程图纸 资金来源 自筹 二 双方明确工程范围为 地基与基础 地下室及上部结构 全部砌体 抹灰 楼地面 屋面 防水 排水 装饰等工程 其中供电 供 水 消防 防雷工程 预应力钢筋由发包人指定分包人 三 合同工期确定为 开工日期 竣工日期 四 质量标准 工程质量标准 合格 五 合同价款 本合同包干总价 含税 为 元 大写 合同 包干总价不包括发包人指定分包人的工程部分 六 适用标准 规范 适用标准 规范的名称 国家现行的房屋建筑施工标 准 规范以及设计图纸中特别标明的相关标准 规范 七 双方对一般权利和义务补充明确如下 1 发包人工作 发包人应按约定的时间和要求配合完成以下工作 1 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间 施 工现场已经具备施工条件 2 水准点与座标控制点交验要求 符合施工要求 3 发包人有权监督承包人对工程进度款的使用情况 具体实施办法 1 承包人在施工进行期间必须将各材料供 应商 施工班组的主要联系人及联系方式上报发包人驻现 场代表 2 承包人在申请月进度款时必须把上月对供应商 的材料款 施工班组的工资的发放列表作为附件上报发包 人 否则发包人当认为承包人申报当月进度款资料不齐 不予支付当月施工进度款 4 双方约定发包人应做的其他工作 无 发包人委托承包人办理的工作 根据施工实际情况另 定 2 承包人工作 承包人应按约定时间和要求 完成以下工作 3 承担施工安全保卫工作及施工照明的责任和要求 由承包人负责 4 向监理公司提供的办公房屋及设施的要求 提供 1 间装有水电的办公场所及 3 套桌椅办公设施 并承担水电 费 6 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担 由承 包人负责 7 施工场地周围地下管线和邻近建筑物 构筑物 含文物保护建筑 古树名木的保护要求及费用承担 由 承包人负责 8 施工场清洁卫生的要求 由承包人按照当地相关 部门要求进行 9 双方约定承包人应做的其他工作 施工道路维护 承包人应根据实际情况 对临时施工道路和用水管道设施 进行维护 如果施工现场承包人数量较多 则由发包人联 合所有承包人进行协商 但维护费用由承包人负担 10 电梯井内的脚手架工程由承包人负责 11 承包人必须按照发包人划定的区域布置临建设 施 12 承包人必须承担工程范围内所有文明施工与安 全生产责任 13 承包人必须合理使用本工程施工进度款 做到 专款专用 八 施工组织设计和工期 1 进度计划 承包人提供施工组织设计 施工方案 和进度计划的 时间 20 年月日前重新确定并提供 上述施工组织设计 施工方案 和进度计划经发包人 确认后实施 2 工期延误 双方约定工期顺延的其他情况 雨水天不作工期顺延 当承包人本月的实际施工进度不能达到该月进度计划 即第八条第 1 项所确定的进度计划 下同 的 70 时 发 包人将暂不予支付该月施工进度款 并推迟到下月与下月 施工进度款一并支付 当承包人持续两个月或两个月以上 出现以上情况 发包人以书面形式通知承包人 如承包人 3 日内尚无具体整改调整工程进度的应变措施 发包人当视 承包人违约并有权采取一切有效的强硬措施介入承包人的 现场施工管理 以确保工程工期顺利推进 并由承包人负 责由此引起的一切经济责任 如承包人拒绝 阻止发包人 介入管理或不配合发包人介入管理而使工期延误不能得到 及时纠正 发包人有权解除合同 并追究承包人的违约责 任 因承包人的原因造成每月进度工期延误的 从延误的 第五天起 每天罚款 10000 元 人民币壹万圆整 累计计 算 承包人未按进度计划完成第一个月进度计划工程的 70 时 发包人有权解除合同 并追究承包人的违约责任 工程施工过程中 承包人延误进度工期累计达 30 天 发包人有权解除合同 并追究承包人的违约责任 九 质量与验收 1 质量要求 承包人应严格按照设计要求 质量标准 验收规范进 行施工 对质量通病采取强有力的措施 确保质量通病降 低到最低限度 屋面 卫生间 门窗 外墙面几个容易发 生渗漏的部位应重点监控 如部分工程质量达不到质量标 准 发包人或监理工程师要求拆除重新施工的 承包人承 担返工费用 工期不予顺延 达不到合同约定的工程质量标准及安全标准时 发包 人有权拒付剩余工程款 待承包人修理 返工或改建达到 约定的标准后 发包人才支付剩余的工程款 如果因修理 返工或改建而使工期超出合同约定的工期 承包人要赔偿 发包人的相关损失 如超期 30 天的 发包人有权单方面重 新组织施工队伍将剩余工程施工完 由此产生的费用及损 失由承包人承担 如果承包人未能在规定时间内修正某项 质量缺陷 则发包人可自行或指派第三方修正缺陷 因此 产生的费用由承包人承担 2 隐蔽工程和中间验收 中间验收部位 所有分部分项工程及工序 工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位 承包人先进 行自检 然后向监理工程师通知包括隐蔽和中间验收的内 容 验收时间和地点 承包人准备验收记录 验收合格 工程师在验收记录上签字后 承包人可进行隐蔽和继续施 工 监理工程师和发包人主管工程师不管是否参加验收 只要发包人主管工程师 监理工程师对隐蔽工程持怀疑态 度要求进行重新检验时 承包人应对隐蔽工程进行剥落或 开孔 检验合格 由提出方承担全部费用 工期顺延 检 验不合格 承包人承担全部费用 工期不予顺延 十 安全文明施工 1 承包人必须承担工程施工过程中的所有文明施工及 安全生产责任 2 承包人对全体施工人员进行安全教育 设立专职安 全检查员 检查 发现 消除各种隐患 确保人身安全和 财产不受损失 对特殊工种进行培训 做到持证上岗 3 承包人对施工现场中的动力设备 输电线路 电源 开关 易燃易爆和有毒物资 须有专人负责 并有严格的 防护措施 4 监理人员 发包人有关人员违规指挥 承包人有权 拒绝 5 建设安装施工过程中的工伤事故 交通事故 一切 安全责任事故由承包人负责 承包人承担全部责任 支付 各种费用 6 承包人做好施工现场的防火防盗工作 7 发生重大伤亡事故 水灾事故或其他事故 承包人 应全力以赴进行抢救 同时向政府主管部门报告 并通知 监理和发包人现场主管人员 8 承包人必须严格按照安全文明施工要求进行施工 并保证在整个项目建设过程中不发生打架斗殴事件和违法 乱纪现象 若有发生 发包人将给予承包人处以 10000 元 次的罚款 十一 合同价款与支付 1 合同价款及调整 本合同价款采用固定总价包干方式确定 承包人收取工程款时必须向发包人提供建筑工程发票 所有税金由承包人承担 采用固定价格合同 合同价款中包括的风险范围 合同总价中 承包人已充分考虑除本补充协议签定后 新增的设计变更项目以外的所有风险因素 合同总价不因 除本补充协议签定后新增的设计变更项目以外任何原因而 调整 采用可调价格合同 合同价款调整方法 不采用 采用成本加酬金合同 有关成本和酬金的约定 不采 用 双方约定合同价款的其他调整因素 工程变更 2 工程量确认 承包人向发包人提交已完工程量报告的时间 每月的 5 号前提交上一月度已完工程量报告 3 工程款 进度款 支付 双方约定的工程款 进度款 支付的方式和时间 进度款按实际工程进度分次支付 每月 5 号前由承包 人提交上月度完工工程量清单 工程款划拨申请及足额发 票 经审核无异议后本月 31 号前发包人按上月完成工程量 造价的 80 进行拨付 本工程进度款累计支付达到合同总价的 80 时 发包人 停止拨付工程款 工程通过竣工验收并完成工程竣工备案后发包人将划 拨至合同总价 85 工程款及增减工程价款的 85 通过竣工验收合格并完成工程竣工备案后 根据承包 人提交的结算资料三个月内完成结算工作 结算完成后一 个月内支付至工程结算总价的 95 按结算总价留下 5 作保修承诺金 保修期起一年后退 给施工单位结算总价 2 扣除维修费用之后支付 保修期 起满二年退还施工单位 2 扣除维修费用之后支付 留 1 待 保修期满扣除维修费用之后全部退还施工单位 月进度款中的工程量造价审核计算办法 各分项工程 造价 XX 年广东省建筑工程综合定额 中直接费 82 实际完成工程量 十二 材料设备供应 1 承包人采购材料设备 承包人采购材料设备的约定 1 对于本补充协议附件中指定的材料或工艺 承包 人必须遵照执行 承包人若要更换指定材料 必须经过发 包人允许 2 承包人所采购的用于本工程项目的材料 配件 构件等 必须提交相应的产品合格证书 出厂证明等资料 并按照有关规定进行取样送检 经过发包人委托的工地代 表和建设监理单位验证合格后才允许进场使用 3 对于发包人所指定的材料或工艺 承包人不遵照 执行的 将被视为不履行合同实质内容而受到发包人扣罚 履约保证的处罚 每发现一次处罚 10000 元 且这些不符 合合同附件规定的材料不得用于本工程 篇二 建筑工程施工合同补充协议 建筑工程施工合同补充协议 发包方 甲方 绥中腾烽房地产开发有限公司 承包方 乙方 泰宏建设发展有限公司 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建 筑法 和其他相关法律法规 遵循平等 自愿 公平和诚 信的原则 经甲乙双方协商 就乙方承包甲方 东戴河双 李安居小区 项目建设事宜订立如下补充协议 咨由双方 信守 一 工程概况 1 工程名称 东戴河双李安居小区 2 工程地点 辽宁省绥中县东戴河新区 3 结构形式 框剪结构 4 项目总建筑面积 约 40 万平方米 以图纸为准 二 工程承包范围 按照发包方提供的施工图中确定的交房标准 总承包 范围为施工图纸所包含的土建 安装 施工等全部工程内 容 甩项为消防 电梯 三 承包方式 施工总承包 包工包料 四 合同工期 开工日期 XX 年 月日 以甲方出具进场通知书为 准 竣工日期 自进场之日起至交钥匙完毕 工期为 1080 天 工期以甲乙双方及监理确认的现场签证日期为准 总 有效工期为 1080 天 室外配套及附属工程除外 如遇不 可抗力因素双方具体协商工期事宜 五 工程质量 1 达到国家现行规范规定的合格标准 2 施工技术与工程质量要求相匹配 技术资料完整齐 全 3 材料要求 1 乙方负责工程所有的施工材料及设备的购买 甲 方提供钢材及商品混凝土 其所购买的施工材料必须符合 国家现行规范和有关行业技术标准 甲方对乙方所购买的 材料是否符合产品质量要求及建筑工程要求实施监督 2 乙方所购买的材料设备均需经过现场工程监理人 员进行进场报检和鉴定取样工作 经报检和鉴定合格的产 品方可用建筑工程 3 乙方负责及时准确地收集和整理全部工程技术资 料 将工程技术资料整理成册 用于工程竣工验收 同时 按建设行政主管部门的要求送交甲方 六 工程款结算方式及付款方式 1 结算依据 工程结算以发包方审核签字后的签字图 纸 图纸会审纪录 工程联系单 设计变更工程洽商 施 工现场签证单及甲方签字认可的施工文件等原件为计算依 据 按照辽宁省最新预算定额标准结算 材料按照进场时 间段葫芦岛 市工程信息价 并经甲方确认进货单或者发货票进行 核算 2 工程付款方式 1 施工采取分段施工 流水作业 每 10 万平方米 建筑面积为一个施工标段 付款时按每 5 万平方米为一施 工节点进行付款与结算 2 当第一施工标段 5 万平方米 主体正负零并验 收合格后 支付已完成工程量的 75 的工程款 以后每月按 核定月工作量结算一次 支付已完成工作量的 75 每月工 程量必须达到五层 主体封顶时付至工程总价的 50 3 本施工标段二次结构和装修按月完成工程量 分 别按已完成工程量的 75 支付工程款 4 承建工程内外装修完毕后 15 日内付至已完成总 工程量的 85 含已付款 5 整体工程竣工并验收合格后 15 日内双方组织结 算 35 日内结算完毕 付至工程总价款的 97 余留 3 为 质量保修金 保修期一年 期满后 10 日内结清 6 精装修部分另行协商 同等条件乙方优先承包 7 安全文明施工费 临时设施费按国家标准执行 七 双方权利义务 1 甲方的权利义务 1 负责施工现场的 三通一平 工作及供水 供电 地质勘探资料 气象水文资料等施工前的所需资料及进场 条 件 确保乙方具备进行施工条件 2 负责确认水准点 坐标点 并以书面形式通知乙 方 3 负责向乙方提供正式施工图纸八套 含一套电子 版图纸 组织设计单位 监理单位和乙方进行图纸会审 4 按照本协议约定的付款条款 及时向乙方支付工 程款 5 监督乙方的工程质量和工程进度 6 有权根据工程管理的实际情况 得出调整乙方项 目部管理人员构成及相关管理要求的建议 7 按照工程实际需要 及时组织相关单位进行工程 验收 8 负责协调解决政府各部门及社会各方面的相关关 系 确保乙方施工的正常进行 2 乙方的权利义务 1 服从甲方对施工现场的场地和分配高度的安排 服从监理单位和监理人员对工程施工的监督与管理 并在 工程施工管理中对甲方负责 2 负责施工现场的临时道路 临水 临电的现场布 置工作和施工过程中的各种安全保卫工作 3 开工前向甲方提供有效的施工组织设计 4 负责整理图纸会审的资料 5 施工现场组建保证施工需要的工程项目部 负责 所 有的施工相关事宜 建立本工程需要的质量保证管理 体系 保证施工组织设计的实施 6 乙方现场施工代理人 须由乙方开具法人委托书 以书面形式加盖公司印章并交甲方备案 7 配合甲方和监理单位及监理人员的质量检查 按 照要求提供检查所需要的相关资料 隐蔽工程施工 乙方 至少提前一天通知甲方及监理单位有关人员到场检查监督 妥善做好进场材料的保管和存储工作 避免发生损失或丢 失 8 确保施工现场整洁有序 做到安全生产 文明施 工 做好施工现场扬尘治理工作 为环境保护尽力 严防 发生各类伤亡事故 若有发生责任及损失由乙方承担 9 做好已经完成的工程成品保护工作 10 向劳动主管部门交纳农民保证金 并为施工人 员办理相关保险 由甲方代交 结算时扣除 八 履约及违约 1 乙方向甲方交纳合同履约保证金 500 万元 含农民 工工资保障金 双方签订本协议同时 乙方向甲方交纳 50 万元信誉保证金 在乙方接收到甲方进场通知时 乙方向 甲方交齐履约保证金 500 万元 逾期此协议失效 此款在 乙方进场后第一标段主体封顶时甲方退还乙方一半 余款 在第二标段达到主体封顶时全部退还于乙方 2 双方在履行本协议的过程中 因违约造成的损失由 篇三 建筑工程施工补充协议样版 建筑工程施工补充协议 发包方 以下简称甲方 房地产开发有限公司 承包方 以下简称乙方 建设集团有限公司 依据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建 筑法 及有关法律 法规 遵循平等 自愿 公平和诚信 的原则 甲乙双方就桐庐凤川镇综合地块江南名都项目工 程签订本补充协议 本协议与原主合同有出入的则以本补 充合同为准 双方遵照执行 一 工程承包范围 项目工程施工图范围内的土 建 水电安装工程 含弱电管线预埋 二 工程结算方式 1 工程结算依据 按 浙江省建筑工程预算定额 XX 版 浙江省安装工程预 算定额 XX 版 按实结算 工程结算以审计为准 本 协议书 施工图 设 计变更单 施工签证单 施工组织设计及方案 会议 纪要 工程当在材料信息 价及有关政府文件 2 工程量按实结算 3 土建工程综合费用费率按 计取 安装工程综合费 用费率按 50 计取 4 施工组织措施费按定额规定的中值计取 5 主要材料价格 钢材 水泥 黄砂 石子 商品砼 砌块 保温材料 防水材料等主要材料按施工期前 80 期间 杭州市造价信息 中桐庐信息价平均值计算 当地没有 的参照杭州市信息价执行 无价材料双方签证确认 6 人工单价均按 55 元 工日调整价差 7 农民工工伤保险费 检验试验费按现行政府有关文 件执行 8 甲方直接分包工程 甲方支付乙方 的总包管理费 三 甲方指定品牌材料有外墙保温材料 屋面瓦 各 类配电箱 电线 电缆 排水管道 给水管道 灯具 开 关 电气设备等 其他无价材料均需经甲方对材料的质量 品牌 产地 价格等确认后方可采办 材料价格结算按施 工时市场发生价上浮 7 计取 甲方有权对乙方采购的主要 材料和其他材料及甲定乙供材料进行不定期检查 检查结 果合格的检测费由甲方承担 检测结果不合格的 检测费 用由乙方承担 乙方必须无条件将检测不合格的材料清退 出施工现场 并承担由此而引发的返工损失 工期不予顺 延 甲方另行分包的工程项目 乙方必须积极配合 安排 穿插施工时间 负责资料汇总 并承担洞口修补及安装后 成品保护的责任和费用 否则由此造成的损失费用由乙方 承担 四 付款方式 工程总价暂定 万元 具体以实际发 生的工程量结算 基础 砼浇捣完成后 7 天内支付工程总 价款的 20 工程到 7 楼支付 10 主体结顶支付工程总价 款的 20 其中高层按工程进度每完成三层支付一次 10 多层分两次付款 二层楼面砼完成付 15 结顶付 15 中间验收合格后支付工程总价款的 10 门窗框安装基本完 成支付总价款 10 脚手架拆除后支付总工程价款的 10 到竣工验收合格后 资料齐全 有效及符合存档要求后二 周内支付总价款的 10 余下 10 工程款在竣工验收合格后 甲方收到乙方竣工结算报告之日起 6 个月内完成结算审计 审计完成后 7 天内支付至结算总价款的 95 如未能按期审 计完成 则支付至乙方送审结算造价的 95 留 5 作为工 程质量保修金 竣工满 1 年后 14 天内返还 2 竣工满 2 年 后 14 天内返还 2 竣工满 3 年后 14 天内返还剩余保修金 无息 五 工程工期 高层为日历天 至工程验收 开工日 期定于 XX 年 10 月 15 日 具体以建设单位签发的开工报告 为准 单位工程工期包括打桩工程工期 工程正常开工后 对非不可抗力影响及不影响连续施工的设计变更和零星工 程增加不另计工期 同样 发包人应办妥相关施工许可证手续 所有相关 费用均由发包人承担 与承包人无关 如由于发包人办证 等原因推迟工期的则每天罚款壹万元整 承包人应确保单 位工程按期完成 推迟工期每天罚款伍仟元整 因建设单 位原因在规定时间内未开工 建设单位按月息 支付相应保 证金利息 六 工程质量 乙方必须根据设计要求及国家施工验收规范规定进行 施工 工程质量达到一次性验收合格 一次性验收不合格 除无偿补修达到验收合格外 处以 10 万元罚款 整改费用 乙方自理 工期不予顺延 若乙方造成质量事故 一切责 任均由乙方承担 乙方还须做好技术资料 配合甲方到城 建部门备案 工程质量除质监站 监理公司管理外 甲方现场代 表有权履行监督权 发现问题 乙方应尊重甲方现场代表 意见 及时采取修补措施 否则甲方现场代表有权制止施 工 分部 分项 工程施工前 甲方由于使用功能的改 变有权提出设计变更 乙方应积极配合甲方 按甲方要求 施工 七 履约保证 承包人同意支付 100 万元人民币的履约保证金给发 包人 因考虑到垫资量比较大等情况 发包人同意 100 万 元保证金在支付第一次工程款时退还 履约保证金其中质量保证金为 30 资料保证金为 10