住宅产品实测实量技术规范.pdf

住宅产品实测实量技术规范住宅产品实测实量技术规范 在建工程 在建工程 20172017 试行版试行版 目目录录 1 1 范围范围 4 2 2 定义定义 4 3 3 实测实量实测实量 4 3 13 1 混凝土结构工程混凝土结构工程 4 3 1 13 1 1 检查标准依据 砼结构 检查标准依据 砼结构 4 3 1 23 1 2 截面尺寸偏差 砼结构 截面尺寸偏差 砼结构 4 3 1 33 1 3 表面平整度 砼结构 表面平整度 砼结构 5 3 1 43 1 4 垂直度 砼结构 垂直度 砼结构 6 3 1 53 1 5 顶板水平度 砼结构 顶板水平度 砼结构 7 3 1 63 1 6 楼板厚度偏差 砼结构 楼板厚度偏差 砼结构 8 3 1 73 1 7 混凝土结构缺陷测量 混凝土结构缺陷测量 1 1 砼结构 砼结构 9 3 1 83 1 8 混凝土结构缺陷测量 混凝土结构缺陷测量 2 2 砼结构 砼结构 9 3 23 2 钢筋工程钢筋工程 9 3 2 13 2 1 钢筋连接钢筋连接 9 3 2 23 2 2 钢筋绑扎间距钢筋绑扎间距 10 3 2 33 2 3 钢筋保护层钢筋保护层 10 3 33 3 模板工程模板工程 10 3 3 13 3 1 柱 墙 梁截面内部尺寸柱 墙 梁截面内部尺寸 10 3 3 23 3 2 墙 柱 模板 垂直度墙 柱 模板 垂直度 12 3 43 4 砌筑工程砌筑工程 13 3 4 13 4 1 检查标准依据 砌筑工程 检查标准依据 砌筑工程 13 3 4 23 4 2 表面平整度 砌筑工程 表面平整度 砌筑工程 13 3 4 33 4 3 垂直度 砌筑工程 垂直度 砌筑工程 14 3 4 43 4 4 外门窗洞口尺寸偏差 砌筑工程 外门窗洞口尺寸偏差 砌筑工程 15 3 4 53 4 5 砌筑节点 门窗框固定块 砌筑工程 砌筑节点 门窗框固定块 砌筑工程 16 3 4 63 4 6 砌筑节点 过梁 砌筑工程 砌筑节点 过梁 砌筑工程 18 3 4 73 4 7 砌筑节点 窗台压顶 砌筑工程 砌筑节点 窗台压顶 砌筑工程 18 3 4 83 4 8 砌筑节点 挂网 砌筑工程 砌筑节点 挂网 砌筑工程 19 3 4 93 4 9 卫生间及外墙混凝土翻边高度 砌筑工程 卫生间及外墙混凝土翻边高度 砌筑工程 19 3 53 5 抹灰工程抹灰工程 20 3 5 13 5 1 检查标准依据 抹灰工程 检查标准依据 抹灰工程 20 3 5 23 5 2 墙体表面平整度 抹灰工程 墙体表面平整度 抹灰工程 20 3 5 33 5 3 墙面垂直度 抹灰工程 墙面垂直度 抹灰工程 21 3 5 43 5 4 阴阳角 抹灰工程 阴阳角 抹灰工程 22 3 5 53 5 5 顶棚水平度 抹灰工程 顶棚水平度 抹灰工程 23 3 5 63 5 6 净高 抹灰工程 净高 抹灰工程 23 3 5 73 5 7 房间开间房间开间 进深偏差 抹灰工程 进深偏差 抹灰工程 24 3 5 83 5 8 窗框正面与侧面大小头偏差 抹灰工程 窗框正面与侧面大小头偏差 抹灰工程 25 3 5 93 5 9 户内门洞尺寸偏差 抹灰工程 户内门洞尺寸偏差 抹灰工程 26 3 5 103 5 10 房间方正度 抹灰工程 房间方正度 抹灰工程 27 2 3 5 113 5 11 裂缝裂缝 空鼓 抹灰工程 空鼓 抹灰工程 28 3 5 123 5 12 地面表面平整度 抹灰工程 地面表面平整度 抹灰工程 29 3 5 133 5 13 地面水平度 抹灰工程 地面水平度 抹灰工程 30 3 5 143 5 14 毛坯地面缺陷测量毛坯地面缺陷测量 抹灰工程 抹灰工程 31 3 63 6 铝合金门窗工程铝合金门窗工程 31 3 6 13 6 1 检查标准依据 门窗工程 检查标准依据 门窗工程 31 3 6 23 6 2 型材拼缝宽度 门窗工程 型材拼缝宽度 门窗工程 31 3 6 33 6 3 相同截面型材拼缝高低差 门窗工程 相同截面型材拼缝高低差 门窗工程 32 3 6 43 6 4 门窗框正面垂直度 门窗工程 门窗框正面垂直度 门窗工程 33 3 6 53 6 5 钢副框壁厚 门窗工程 钢副框壁厚 门窗工程 33 3 6 63 6 6 固定片壁厚及宽度 门窗工程 固定片壁厚及宽度 门窗工程 34 3 6 73 6 7 固定片的位置 门窗工程 固定片的位置 门窗工程 34 3 73 7 水电安装水电安装 35 3 7 13 7 1 检查标准依据检查标准依据 35 3 7 23 7 2 座便预留排水管孔距偏差 水电安装 座便预留排水管孔距偏差 水电安装 35 3 7 33 7 3 同一室内底盒标高差 水电安装 同一室内底盒标高差 水电安装 36 3 7 43 7 4 同一室内面板同一室内面板 插座标高差 水电安装 插座标高差 水电安装 37 3 7 53 7 5 厨房 卫生间排水横支管最低点距完成地面的净高 水电安装 厨房 卫生间排水横支管最低点距完成地面的净高 水电安装 38 3 7 63 7 6 厨房 卫生间排气预留孔底部标高 水电安装 厨房 卫生间排气预留孔底部标高 水电安装 38 3 7 73 7 7 地暖安装 加热管铺设与固定 加热管管间距 水电安装 地暖安装 加热管铺设与固定 加热管管间距 水电安装 39 3 7 83 7 8 地暖安装 绝热层厚度 水电安装 地暖安装 绝热层厚度 水电安装 40 3 7 93 7 9 安装材料合格率安装材料合格率 40 3 7 103 7 10 给排水管道支吊架的最大间距给排水管道支吊架的最大间距 41 3 7 113 7 11 室内污废水管道的排水坡度室内污废水管道的排水坡度 42 3 7 123 7 12 室外雨污水管道的排水坡度室外雨污水管道的排水坡度 42 3 7 133 7 13 消火栓箱消火栓箱 43 3 7 143 7 14 室内电气插座的接线相序室内电气插座的接线相序 43 3 83 8 古建住宅古建住宅 44 3 8 13 8 1 小青瓦屋面施工允许偏差和检验方法小青瓦屋面施工允许偏差和检验方法 44 3 8 23 8 2 古式窗扇制作的允许偏差和检验方法古式窗扇制作的允许偏差和检验方法 44 3 8 33 8 3 木门制作的允许偏差和检验方法木门制作的允许偏差和检验方法 44 3 8 43 8 4 木梁类构件的允许偏差和检验方法木梁类构件的允许偏差和检验方法 45 3 8 53 8 5 木柱类构件的允许偏差和检验方法木柱类构件的允许偏差和检验方法 45 3 8 63 8 6 美人靠 坐槛制作安装的允许偏差和检验方法美人靠 坐槛制作安装的允许偏差和检验方法 45 3 8 73 8 7 漏窗制作安装质量的允许偏差和检验方法漏窗制作安装质量的允许偏差和检验方法 46 3 8 83 8 8 砖砌体质量允许偏差和检验方法砖砌体质量允许偏差和检验方法 46 4 4 记录清单记录清单 46 5 5 引用文件及标准引用文件及标准 47 住宅产品实测实量技术规范住宅产品实测实量技术规范 1 1 范围范围 本标准明确了在建项目各专业不同分部分项工程开展实测实量的指标 合格标准 本标准明确了在建项目各专业不同分部分项工程开展实测实量的指标 合格标准 测量方法及记录表单 见附件测量方法及记录表单 见附件 1 3 本标准适用于蓝城集团 下属平台公司及其管控的住宅项目 其他项目可参照执行 本标准适用于蓝城集团 下属平台公司及其管控的住宅项目 其他项目可参照执行 本标准不适用于工程进度未达到结构本标准不适用于工程进度未达到结构 0 00 节点的项目以及进入交付阶段 交付前节点的项目以及进入交付阶段 交付前 90 天 的项目 对于住宅后期精装需拆改装墙体 地坪等亦不纳入实测实量范围 天 的项目 对于住宅后期精装需拆改装墙体 地坪等亦不纳入实测实量范围 2 2 定义实测实量 采用辅助工具 对工序完成结果的定量测量 定义实测实量 采用辅助工具 对工序完成结果的定量测量 3 3 实测实量实测实量 3 13 1 混凝土结构工程混凝土结构工程 3 1 13 1 1 检查标准依据 砼结构 检查标准依据 砼结构 GB50204 2015 混凝土结构工程施工质量验收规范混凝土结构工程施工质量验收规范 3 1 23 1 2 截面尺寸偏差 砼结构 截面尺寸偏差 砼结构 3 1 2 13 1 2 1 指标说明 反映层高范围内剪力墙 砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差 指标说明 反映层高范围内剪力墙 砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差 3 1 2 23 1 2 2 合格标准 截面尺寸偏差合格标准 截面尺寸偏差 5 10 mm 3 1 2 33 1 2 3 测量工具 测量工具 5m 钢卷尺 所有实测实量工具参考附录钢卷尺 所有实测实量工具参考附录 A 3 1 2 43 1 2 4 测量方法和数据记录 测量方法和数据记录 a 以钢卷尺测量同一面墙 以钢卷尺测量同一面墙 柱截面尺寸 精确至毫米 柱截面尺寸 精确至毫米 b 同一墙 同一墙 柱面作为柱面作为 1 个实测区 累计实测实量个实测区 累计实测实量 8 个实测区 个实测区 16 个测点 每个实个测点 每个实 测区从地面向上测区从地面向上 300mm 和和 1500mm 各测量截面尺寸各测量截面尺寸 1 次 选取其中与设计尺次 选取其中与设计尺 寸偏差最大的数 作为判断该实测指标合格率的寸偏差最大的数 作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点 个计算点 3 1 2 53 1 2 5 墙柱截面尺寸测量示意图墙柱截面尺寸测量示意图 4 图1 1 墙柱截面尺寸测量示意图墙柱截面尺寸测量示意图 3 1 33 1 3 表面平整度 砼结构 表面平整度 砼结构 3 1 3 13 1 3 1 指标说明 反映层高范围内剪力墙 砼柱表面平整程度 指标说明 反映层高范围内剪力墙 砼柱表面平整程度 3 1 3 23 1 3 2 合格标准 合格标准 0 8 mm 3 1 3 33 1 3 3 测量工具 测量工具 2m 靠尺 楔形塞尺 靠尺 楔形塞尺 3 1 3 43 1 3 4 测量方法和数据记录 测量方法和数据记录 a 剪力墙 剪力墙 暗柱 选取长边墙 任选长边墙两面中的一面作为暗柱 选取长边墙 任选长边墙两面中的一面作为 1 个实测区 累计实个实测区 累计实 测实量测实量 8 个实测区 个实测区 32 个测点进行计算 个测点进行计算 b 当所选墙长度小于 当所选墙长度小于 3m 时 同一面墙时 同一面墙 4 个角 顶部及根部 中取左上及右下个角 顶部及根部 中取左上及右下 2 个角 按个角 按 45 度角斜放靠尺 累计测度角斜放靠尺 累计测 2 次表面平整度 跨洞口部位必测 这次表面平整度 跨洞口部位必测 这 2 个实测值分别作为该指标合格率的个实测值分别作为该指标合格率的 2 个计算点 个计算点 c 当所选墙长度大于 当所选墙长度大于 3m 时 除按时 除按 45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外 还需度角斜放靠尺测量两次表面平整度外 还需 在墙长度中间水平放靠尺测量在墙长度中间水平放靠尺测量 1 次表面平整度 跨洞口部位必测 这次表面平整度 跨洞口部位必测 这 3 个实测个实测 值分别作为判断该指标合格率的值分别作为判断该指标合格率的 3 个计算点 个计算点 d 跨洞口部位必测 实测时在洞口 跨洞口部位必测 实测时在洞口 45 度斜交叉测度斜交叉测 1 尺 该实测值作为新增实测指尺 该实测值作为新增实测指 标合格率的标合格率的 1 个计算点 个计算点 e 砼柱 可以不测表面平整度 砼柱 可以不测表面平整度 3 1 3 53 1 3 5 平整度测量示意图平整度测量示意图 图图 2 2 平整度测量示意图平整度测量示意图 3 1 43 1 4 垂直度 砼结构 垂直度 砼结构 3 1 4 13 1 4 1 指标说明 反映层高范围内剪力墙 砼柱表面垂直的程度 指标说明 反映层高范围内剪力墙 砼柱表面垂直的程度 3 1 4 23 1 4 2 合格标准 合格标准 0 10 mm 3 1 4 33 1 4 3 测量工具 测量工具 2m 靠尺 靠尺 3 1 4 43 1 4 4 测量方法和数据记录 测量方法和数据记录 a 剪力墙 任取长边墙的一面作为 剪力墙 任取长边墙的一面作为 1 个实测区 累计实测实量个实测区 累计实测实量 7 个实测区 个实测区 21 个个 测点作为计算点 测点作为计算点 b 当墙长度小于 当墙长度小于 3m 时 同一面墙距两端头竖向阴阳角约时 同一面墙距两端头竖向阴阳角约 300mm 位置 分别按以位置 分别按以 下原则实测下原则实测 2 次 一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测次 一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直度 二是次垂直度 二是 靠尺底端接触到下部地面位置时测靠尺底端接触到下部地面位置时测 1 次垂直度 砼墙体洞口一侧为垂直度必测次垂直度 砼墙体洞口一侧为垂直度必测 部位 这部位 这 2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点 个计算点 c 当墙长度大于 当墙长度大于 3m 时 同一面墙距两端头竖向阴阳角约时 同一面墙距两端头竖向阴阳角约 300mm 和墙中间位置 和墙中间位置 分别按以下原则实测分别按以下原则实测 3 次 一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测次 一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直次垂直 度 二是靠尺底端接触到下部地面位置时测度 二是靠尺底端接触到下部地面位置时测 1 次垂直度 三是在墙长度中间位次垂直度 三是在墙长度中间位 置靠尺基本在高度方向居中时测置靠尺基本在高度方向居中时测 1 次垂直度 砼墙体洞口一侧为垂直度必测部次垂直度 砼墙体洞口一侧为垂直度必测部 位 这位 这 3 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 3 个计算点 个计算点 d 砼柱 任选砼柱四面中的两面 分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面 砼柱 任选砼柱四面中的两面 分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面 位置时各测位置时各测 1 次垂直度 这次垂直度 这 2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 2 个个 计算点 计算点 3 1 4 53 1 4 5 垂直度测量示意图垂直度测量示意图 6 图图 3 3 墙垂直度测量示意图墙垂直度测量示意图 图图 4 4 柱垂直度测量示意图柱垂直度测量示意图 3 1 53 1 5 顶板水平度 砼结构 顶板水平度 砼结构 3 1 5 13 1 5 1 指标说明 综合反映同一房间砼顶板的平整程度 指标说明 综合反映同一房间砼顶板的平整程度 3 1 5 23 1 5 2 合格标准 合格标准 0 15 mm 3 1 5 33 1 5 3 测量工具 激光扫平仪 测量工具 激光扫平仪 3m 塔尺 塔尺 3 1 5 43 1 5 4 测量方法和数据记录 测量方法和数据记录 a 同一跨板作为 同一跨板作为 1 个实测区 累计实测实量个实测区 累计实测实量 4 个实测区 个实测区 20 个测点作为计算点 个测点作为计算点 b 使用激光扫平仪 在实测板跨内打出一条水平基准线 同一实测区距顶板天花 使用激光扫平仪 在实测板跨内打出一条水平基准线 同一实测区距顶板天花 线约线约 300mm 处选取处选取 4 个角点 以及板跨几何中心位 分别测量砼顶板与水平个角点 以及板跨几何中心位 分别测量砼顶板与水平 基准线之间的基准线之间的 5 个垂直距离 以最低点为基准点 计算另外四点与最低点之间个垂直距离 以最低点为基准点 计算另外四点与最低点之间 的偏差值 当最大偏差值的偏差值 当最大偏差值 15mm 时 时 5 个实测点均合格 当最大偏差值个实测点均合格 当最大偏差值 15mm 时 则该实测区不合格 即时 则该实测区不合格 即 5 个计算点均不合格 注意 读数时 一个实测区个计算点均不合格 注意 读数时 一个实测区 由一人负责读数 应读水平基准线中心线处刻度 由一人负责读数 应读水平基准线中心线处刻度 c 所选实测样本中顶板水平度的实测区不满足 所选实测样本中顶板水平度的实测区不满足 4 个时 需增加实测套房数 个时 需增加实测套房数 3 1 5 53 1 5 5 顶板水平度测量示意图顶板水平度测量示意图 图5 5 顶板水平度测量示意图顶板水平度测量示意图 3 1 63 1 6 楼板厚度偏差 砼结构 楼板厚度偏差 砼结构 3 1 6 13 1 6 1 指标说明 反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差 指标说明 反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差 3 1 6 23 1 6 2 合格标准 合格标准 5 10 mm 3 1 6 33 1 6 3 测量工具 超声波楼板测厚仪 非破损 测量工具 超声波楼板测厚仪 非破损 3 1 6 43 1 6 4 测量方法和数据记录 测量方法和数据记录 a 同一跨板作为 同一跨板作为 1 个实测区 累计实测实量个实测区 累计实测实量 5 个实测区 每个实测区取个实测区 每个实测区取 3 个样本个样本 点 点 b 方法及取点原则 方法及取点原则 1 测量所抽查跨的楼板厚度 当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探 测量所抽查跨的楼板厚度 当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探 头分别置于被测楼板的上下两侧 仪器上显示的值即为两探头之间的距离 移头分别置于被测楼板的上下两侧 仪器上显示的值即为两探头之间的距离 移 动接收探头 当仪器显示为最小值时 即为楼板的厚度 动接收探头 当仪器显示为最小值时 即为楼板的厚度 2 取点原则 悬挑板取距离支座 取点原则 悬挑板取距离支座 0 1m 处 沿宽度方向取包括中心位置在内的随机处 沿宽度方向取包括中心位置在内的随机 3 点取平均值 其他楼板 在同一对角线上测量中间及距离两边各点取平均值 其他楼板 在同一对角线上测量中间及距离两边各 0 1m 处 取处 取 3 点平均值 点平均值 8 图图 6 6 楼板厚度偏差测量示意图楼板厚度偏差测量示意图 c 所选实测样本中楼板厚度偏差的实测区不满足 所选实测样本中楼板厚度偏差的实测区不满足 5 个时 需增加实测套房数 个时 需增加实测套房数 3 1 73 1 7 混凝土结构缺陷测量 混凝土结构缺陷测量 1 1 砼结构 砼结构 3 1 7 13 1 7 1 指标说明 反映混凝土结构露筋 孔洞等重大缺陷 指标说明 反映混凝土结构露筋 孔洞等重大缺陷 3 1 7 23 1 7 2 合格标准 无蜂窝 麻面等质量缺陷 或已及时按合理方案修补 合格标准 无蜂窝 麻面等质量缺陷 或已及时按合理方案修补 3 1 7 33 1 7 3 测量工具 测量工具 5m 钢卷尺钢卷尺 3 1 7 43 1 7 4 测量方法和数据记录 抽检测量方法和数据记录 抽检 2 户 含户 含 1 个楼梯等公共部位 如不足个楼梯等公共部位 如不足 8 个个 房间 增加其他楼层补足房间 增加其他楼层补足 8 个房间 每个房间 楼梯均作为个房间 每个房间 楼梯均作为 1 个实测区 个实测区 3 1 83 1 8 混凝土结构缺陷测量 混凝土结构缺陷测量 2 2 砼结构 砼结构 3 1 8 13 1 8 1 指标说明 反映混凝土楼板结构裂缝缺陷 指标说明 反映混凝土楼板结构裂缝缺陷 3 1 8 23 1 8 2 合格标准 客厅 卧室 厨房 卫生间 公共部位等结构板无裂纹 合格标准 客厅 卧室 厨房 卫生间 公共部位等结构板无裂纹 3 1 8 33 1 8 3 测量工具 测量工具 5m 钢卷尺钢卷尺 3 1 8 43 1 8 4 测量方法和数据记录 抽检测量方法和数据记录 抽检 2 户 含户 含 1 个楼梯等公共部位 如不足个楼梯等公共部位 如不足 5 个个 房间 增加其他楼层补足房间 增加其他楼层补足 5 个房间 每个房间 楼梯均作为个房间 每个房间 楼梯均作为 1 个实测区 个实测区 3 23 2 钢筋工程钢筋工程 3 2 13 2 1 钢筋连接钢筋连接 3 2 1 13 2 1 1 指标说明 反映钢筋搭接成型质量 指标说明 反映钢筋搭接成型质量 3 2 1 23 2 1 2 合格标准 钢筋搭接长度 接头错位 钢筋连接质量 满足设计及规范要求 合格标准 钢筋搭接长度 接头错位 钢筋连接质量 满足设计及规范要求 3 2 1 33 2 1 3 测量方法 根据现场在施进度 随机抽选 梁 柱 墙 板筋连接质量进行测量方法 根据现场在施进度 随机抽选 梁 柱 墙 板筋连接质量进行 检查 累计检查 累计 15 个计算点 当该标段完全覆盖有梁 板 墙柱时 应各选个计算点 当该标段完全覆盖有梁 板 墙柱时 应各选 5 个点 搭个点 搭 接接头测量搭接长度以及有无漏绑 直螺纹套筒连接质量 电渣压力焊质量 接接头测量搭接长度以及有无漏绑 直螺纹套筒连接质量 电渣压力焊质量 3 2 23 2 2 钢筋绑扎间距钢筋绑扎间距 3 2 2 13 2 2 1 指标说明 反映钢筋绑扎间距 主筋布置合理性 指标说明 反映钢筋绑扎间距 主筋布置合理性 3 2 2 23 2 2 2 合格标准 柱 梁箍筋间距及加密区 主筋布置位置合理 合格标准 柱 梁箍筋间距及加密区 主筋布置位置合理 3 2 2 33 2 2 3 测量方法 随机抽选取一层 现场任意选取梁筋 主筋 箍筋 二排筋 墙测量方法 随机抽选取一层 现场任意选取梁筋 主筋 箍筋 二排筋 墙 板 筋 柱 主筋 箍筋 各 板 筋 柱 主筋 箍筋 各 5 处进行检查 测量结果与设计值相比 偏差值满足设处进行检查 测量结果与设计值相比 偏差值满足设 计要求 累计计要求 累计 15 个计算点 当无成品作业面时 重点检查流水段施工缝位置 个计算点 当无成品作业面时 重点检查流水段施工缝位置 3 2 33 2 3 钢筋保护层钢筋保护层 3 2 2 13 2 2 1 指标说明 指混凝土结构构件中最外层钢筋 包括箍筋 构造筋 分布筋等 指标说明 指混凝土结构构件中最外层钢筋 包括箍筋 构造筋 分布筋等 的外缘至混凝土表面的距离 的外缘至混凝土表面的距离 3 2 2 23 2 2 2 合格标准 对比设计要求 梁 柱类构件为合格标准 对比设计要求 梁 柱类构件为 7 10 mm 对墙 板类构件为 对墙 板类构件为 5 8 mm 3 2 2 33 2 2 3 测量方法 随机抽选取一层 一套房内梁 墙 柱 板筋 测量测量方法 随机抽选取一层 一套房内梁 墙 柱 板筋 测量 5 条钢筋的保条钢筋的保 护层厚度 共护层厚度 共 25 个点 测量结果与设计值相比 偏差值满足设计要求 个点 测量结果与设计值相比 偏差值满足设计要求 3 33 3 模板工程模板工程 3 3 13 3 1 柱 墙 梁截面内部尺寸柱 墙 梁截面内部尺寸 3 3 1 13 3 1 1 指标说明 综合反映柱 墙 梁截面内部尺寸 指标说明 综合反映柱 墙 梁截面内部尺寸 3 3 1 23 3 1 2 合格标准 合格标准 5 4 mm 3 3 1 33 3 1 3 数据记录 数据记录 a 在同一检验批内 对梁 柱 剪力墙 应抽查构件数量的 在同一检验批内 对梁 柱 剪力墙 应抽查构件数量的 10 且不少于 且不少于 3 件 件 b 柱 砼柱四面中的两面 每面测 柱 砼柱四面中的两面 每面测 2 次 共测得次 共测得 4 个实测值 实测值减去模板厚个实测值 实测值减去模板厚 度得出的值作为该实测指标合格率的判断值 度得出的值作为该实测指标合格率的判断值 c 剪力墙 测量长边墙面与次长边墙面 每面测 剪力墙 测量长边墙面与次长边墙面 每面测 2 次 共测得次 共测得 4 个实测值 实测个实测值 实测 值减去模板厚度得出的值作为该实测指标合格率的判断值 值减去模板厚度得出的值作为该实测指标合格率的判断值 d 梁 取梁两端 距梁端 梁 取梁两端 距梁端 150mm 和梁中部位 梁面及梁底均测一次 共测得 和梁中部位 梁面及梁底均测一次 共测得 6 个实测值 此个实测值 此 6 个实测值作为该实测指标合格率的个实测值作为该实测指标合格率的 6 个判断值个判断值 10 3 3 1 43 3 1 4 测量方法测量方法 a 在模板工程验收时 进行柱 墙 梁截面内部尺寸的实测实量 在模板工程验收时 进行柱 墙 梁截面内部尺寸的实测实量 b 选取剪力 选取剪力 墙截面较长的两面 从地面向上墙截面较长的两面 从地面向上 300mm 和和 1500mm 各测量截面尺寸各测量截面尺寸 1 次 次 c 任选砼柱四面中的两面 从地面向上 任选砼柱四面中的两面 从地面向上 300mm 和和 1500mm 各测量截面尺寸各测量截面尺寸 1 次 次 d 分别选择在梁两端 距梁端 分别选择在梁两端 距梁端 150mm 和梁中部位 梁面及梁底均测一次 和梁中部位 梁面及梁底均测一次 图图 7 7 剪力墙截面内部尺寸检测示意图剪力墙截面内部尺寸检测示意图 图图 8 8 柱截面内部尺寸检测示意图柱截面内部尺寸检测示意图 图9 9 梁截面内部尺寸检测示意图梁截面内部尺寸检测示意图 3 3 23 3 2 墙 柱 模板 垂直度墙 柱 模板 垂直度 3 3 2 13 3 2 1 指标说明 反映层高范围内墙柱模板垂直的程度 指标说明 反映层高范围内墙柱模板垂直的程度 3 3 2 23 3 2 2 合格标准 柱 模板 垂直度允许偏差应符合如下规定 合格标准 柱 模板 垂直度允许偏差应符合如下规定 层高层高允许偏差允许偏差 层高层高 5m5m 6mm6mm 层高 层高 5m5m 8mm8mm 3 3 2 33 3 2 3 数据记录数据记录a 同一楼层作为一个检验批 在同一检验批内 应抽检墙 柱构件 同一楼层作为一个检验批 在同一检验批内 应抽检墙 柱构件 数量的数量的 10 且不少于且不少于 3 件 件 b 剪力墙 任取长边墙的一面 剪力墙 任取长边墙的一面 3m 的墙取的墙取 2 个实测点 得出个实测点 得出 2 个实测值 个实测值 3m 的墙取的墙取 3 个实测点 测得个实测点 测得 3 个实测值 此个实测值 此 3 个实测值作为该实测指标的个实测值作为该实测指标的 3 个判个判 断值 断值 c 砼柱 任选砼柱四面中的两面 各测 砼柱 任选砼柱四面中的两面 各测 1 次垂直度 测得次垂直度 测得 2 个实测值 此个实测值 此 2 个实个实 测值作为该实测指标的测值作为该实测指标的 2 个判断值 个判断值 3 3 2 43 3 2 4 测量方法测量方法 a 利用线锤和卷尺 测量砼墙体 柱垂直度 吊线端部应位于墙 柱顶部 且离 利用线锤和卷尺 测量砼墙体 柱垂直度 吊线端部应位于墙 柱顶部 且离 墙 柱墙 柱 300mm 500mm 的位置 线锤自由垂落 不得触地 然后用卷尺测量吊的位置 线锤自由垂落 不得触地 然后用卷尺测量吊 线与墙 柱模板间的距离 实测值的差值即为垂直度偏差 线与墙 柱模板间的距离 实测值的差值即为垂直度偏差 b 当墙长度 当墙长度 3m 时 同一面墙取左 右 离墙边时 同一面墙取左 右 离墙边 200mm 2 处 上部测量点为处 上部测量点为 距墙顶部距墙顶部 300mm 处 下部测量点为距地面处 下部测量点为距地面 300mm 处 处 c 当墙长度 当墙长度 3m 时 增加墙中间部位 时 增加墙中间部位 12 d 砼柱 任选砼柱四面中的两面 一面为柱中部位 另一面离柱角 砼柱 任选砼柱四面中的两面 一面为柱中部位 另一面离柱角 20cm 以上 以上 上部测量点为距柱顶部上部测量点为距柱顶部 300mm 处 下部测量点为距地面处 下部测量点为距地面 300mm 处 处 图图 1010剪力墙 模板 垂直度检测示意图剪力墙 模板 垂直度检测示意图 图图 1111柱 模板 垂直度检测示意图柱 模板 垂直度检测示意图 3 43 4 砌筑工程砌筑工程 3 4 13 4 1 检查标准依据 砌筑工程 检查标准依据 砌筑工程 GB50203 2011 砌体结构工程施工质量验收规范砌体结构工程施工质量验收规范 3 4 23 4 2 表面平整度 砌筑工程 表面平整度 砌筑工程 3 4 2 13 4 2 1 指标说明 反映层高范围内砌体墙体表面平整程度 指标说明 反映层高范围内砌体墙体表面平整程度 3 4 2 23 4 2 2 合格标准 合格标准 0 8 mm 轻质砂加气砌块 轻质砂加气砌块 0 4 mm 3 4 2 33 4 2 3 测量工具 测量工具 2m 靠尺 楔形塞尺 靠尺 楔形塞尺 3 4 2 43 4 2 4 测量方法和数据记录 测量方法和数据记录 a 每一面墙都可以作为 每一面墙都可以作为 1 个实测区 优先选用有门窗 过道洞口的墙面 测量部个实测区 优先选用有门窗 过道洞口的墙面 测量部 位选择正手墙面 累计实测实量位选择正手墙面 累计实测实量 5 个实测区 个实测区 b 当墙面长度小于 当墙面长度小于 3m 各墙面顶部和根部 各墙面顶部和根部 4 个角中 取左上及右下个角中 取左上及右下 2 个角 按个角 按 45 度角斜放靠尺分别测量度角斜放靠尺分别测量 2 次 其实测值作为判断该实测指标合格率的次 其实测值作为判断该实测指标合格率的 2 个计个计 算点 算点 c 当墙面长度大于 当墙面长度大于 3m 时 还需在墙长度中间位置增加时 还需在墙长度中间位置增加 1 次水平测量 次水平测量 3 次测量值次测量值 均作为判断该实测指标合格率的均作为判断该实测指标合格率的 3 个计算点 个计算点 d 墙面有门窗 过道洞口的 在各洞口 墙面有门窗 过道洞口的 在各洞口 45 度斜交测一次 作为新增实测指标合格度斜交测一次 作为新增实测指标合格 率的率的 1 个计算点 个计算点 e 所选实测样本中墙面表面平整度的实测区不满足 所选实测样本中墙面表面平整度的实测区不满足 5 个个 时 需增加实测套房数 时 需增加实测套房数 3 4 2 53 4 2 5 平整图测量示意图平整图测量示意图 图图 1212 平整图测量示意图平整图测量示意图 注 第四尺仅用于门洞墙体 注 第四尺仅用于门洞墙体 3 4 33 4 3 垂直度 砌筑工程 垂直度 砌筑工程 3 4 3 13 4 3 1 指标说明 反映层高范围砌体墙体垂直的程度 指标说明 反映层高范围砌体墙体垂直的程度 3 4 3 23 4 3 2 合格标准 合格标准 0 5 mm 轻质砂加气砌块 轻质砂加气砌块 0 4 mm 3 4 3 33 4 3 3 测量工具 测量工具 2m 靠尺 靠尺 14 3 4 3 43 4 3 4 测量方法和数据记录 测量方法和数据记录 a 每一面墙都可以作为 每一面墙都可以作为 1 个实测区 优先选用有门窗 过道洞口的墙面 测量部个实测区 优先选用有门窗 过道洞口的墙面 测量部 位选择正手墙面 累计实测实量位选择正手墙面 累计实测实量 5 个实测区 个实测区 b 实测值主要反映砌体墙体垂直度 应避开墙顶梁 墙底灰砂砖或砼翻边 墙体 实测值主要反映砌体墙体垂直度 应避开墙顶梁 墙底灰砂砖或砼翻边 墙体 斜顶砖 消除其测量值的影响 如斜顶砖 消除其测量值的影响 如 2m 靠尺过高不易定位 可采用靠尺过高不易定位 可采用 1m 靠尺 靠尺 c 当墙长度小于 当墙长度小于 3m 时 同一面墙距两侧阴阳角约时 同一面墙距两侧阴阳角约 300mm 位置 分别按以下原则位置 分别按以下原则 实测实测 2 次 一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测次 一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测 1 次垂直度 二是靠尺底端次垂直度 二是靠尺底端 距离下部地面位置约距离下部地面位置约 300mm 时测时测 1 次垂直度 墙体洞口一侧为垂直度必测部次垂直度 墙体洞口一侧为垂直度必测部 位 这位 这 2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点 个计算点 d 当墙长度大于 当墙长度大于 3m 时 同一面墙距两端头竖向阴阳角约时 同一面墙距两端头竖向阴阳角约 300mm 和墙体中间位置 和墙体中间位置 分别按以下原则实测分别按以下原则实测 3 次 一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测次 一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测 1 次垂直度 次垂直度 二是靠尺底端距离下部地面位置约二是靠尺底端距离下部地面位置约 300mm 时测时测 1 次垂直度 三是在墙长度中次垂直度 三是在墙长度中 间位置靠尺基本在高度方向居中时测间位置靠尺基本在高度方向居中时测 1 次垂直度 这次垂直度 这 3 个测量值分别作为判断个测量值分别作为判断 该实测指标合格率的该实测指标合格率的 3 个计算点 个计算点 e 所选实测样本中墙面垂直度的实测区不满足 所选实测样本中墙面垂直度的实测区不满足 5 个时 需增加实测套房数 个时 需增加实测套房数 3 4 3 53 4 3 5 墙垂直度示意图墙垂直度示意图 图图 1313 墙垂直度测量示意图墙垂直度测量示意图 3 4 43 4 4 外门窗洞口尺寸偏差 砌筑工程 外门窗洞口尺寸偏差 砌筑工程 3 4 4 13 4 4 1 指标说明 反映洞口施工与图纸的尺寸偏差 以及外门窗框塞缝宽度 间接反指标说明 反映洞口施工与图纸的尺寸偏差 以及外门窗框塞缝宽度 间接反 映窗框渗漏风险 映窗框渗漏风险 3 4 4 23 4 4 2 合格标准 合格标准 10 10 mm 结构洞口也按此标准组织实测 结构洞口也按此标准组织实测 3 4 4 33 4 4 3 测量工具 测量工具 5m 钢卷尺或激光测距仪 钢卷尺或激光测距仪 3 4 4 43 4 4 4 测量方法和数据记录 测量方法和数据记录 a 同一外门或外窗洞口均可作为 同一外门或外窗洞口均可作为 1 个实测区 累计实测实量个实测区 累计实测实量 8 个实测区 测量时个实测区 测量时 不包括抹灰收口厚度 以砌体边对边 各测量不包括抹灰收口厚度 以砌体边对边 各测量 2 次门洞口宽度及高度净尺寸 对次门洞口宽度及高度净尺寸 对 于落地外门窗 在未做水泥砂浆地面时 高度可不测 取高度或宽度的于落地外门窗 在未做水泥砂浆地面时 高度可不测 取高度或宽度的 2 个个 实测值与设计值间的偏差最大值 作为判断高度或宽度实测指标合格率的实测值与设计值间的偏差最大值 作为判断高度或宽度实测指标合格率的 1 个个 计算点 计算点 b 针对留大外门窗洞口 需提供预留偏差值 设计值放大不得超过 针对留大外门窗洞口 需提供预留偏差值 设计值放大不得超过 2cm c 所选实测样本中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足 所选实测样本中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足 8 个时 需增加实测套个时 需增加实测套 房数 房数 3 4 4 53 4 4 5 门窗洞口测量示意图门窗洞口测量示意图 图1414 门窗洞口测量示意图门窗洞口测量示意图 3 4 53 4 5 砌筑节点 门窗框固定块 砌筑工程 砌筑节点 门窗框固定块 砌筑工程 3 4 5 13 4 5 1 指标说明 反映砌筑过程中 控制门窗框固定块牢固程度的重要节点构造的指标说明 反映砌筑过程中 控制门窗框固定块牢固程度的重要节点构造的 实施情况 实施情况 3 4 5 23 4 5 2 合格标准 采用合格标准 采用C20混凝土块或水泥砖 固定块宽度同墙厚 高度应与砌块同混凝土块或水泥砖 固定块宽度同墙厚 高度应与砌块同 高或砌块高度的高或砌块高度的1 2 且不小于且不小于100mm 长度不小于 长度不小于200mm 最上部 或最下 最上部 或最下 部 的固定块中心距洞口上下边的距离为部 的固定块中心距洞口上下边的距离为100 150mm 其余部位的中心距不 其余部位的中心距不 16 大于大于500mm 且均匀分布 大孔轻集料砌体墙的门窗洞口两侧应灌芯柱 配 且均匀分布 大孔轻集料砌体墙的门窗洞口两侧应灌芯柱 配 2 12 C20混凝土浇筑 混凝土浇筑 3 4 5 33 4 5 3 测量工具 目测 测量工具 目测 5m钢卷尺 钢卷尺 3 4 5 43 4 5 4 测量方法和数据记录 测量方法和数据记录 a 实测区与合格率计算点 内外墙共 实测区与合格率计算点 内外墙共 4 个测区 每一面砌体墙作为个测区 每一面砌体墙作为 1 个实测区 个实测区 同一实测区 分别检查合格标准中要求的实测部位是否符合合格标准 只要有同一实测区 分别检查合格标准中要求的实测部位是否符合合格标准 只要有 一处不符合标准 则该实测区的计算点不合格 反之 则该实测区的计算点合一处不符合标准 则该实测区的计算点不合格 反之 则该实测区的计算点合 格 格 b 测量方法 采用目测 尺量方法 检查同一个实测区是否符合评判标准 测量方法 采用目测 尺量方法 检查同一个实测区是否符合评判标准 c 数据记录 不合格实测区计算点均按 数据记录 不合格实测区计算点均按 1 记录 合格实测区计算点均按记录 合格实测区计算点均按 0 记录 记录 3 4 5 53 4 5 5 门窗框固定块测量示意图门窗框固定块测量示意图 图图 1515 门窗框固定块测量示意图门窗框固定块测量示意图 3 4 63 4 6 砌筑节点 过梁 砌筑工程 砌筑节点 过梁 砌筑工程 3 4 6 13 4 6 1 指标说明 反映墙体砌筑过程中 控制墙体开裂的重要节点构造的实施情况 指标说明 反映墙体砌筑过程中 控制墙体开裂的重要节点构造的实施情况 3 4 6 23 4 6 2 合格标准 洞口 大于合格标准 洞口 大于600mm 的过梁 同墙宽 入墙不少于 的过梁 同墙宽 入墙不少于250mm 因 因 平面限制 入墙小于平面限制 入墙小于150mm时 采用植筋及现浇 时 采用植筋及现浇 3 4 6 33 4 6 3 测量工具 测量工具 5m钢卷尺 钢卷尺 3 4 6 43 4 6 4 测量方法和数据记录 测量方法和数据记录 a 实测区与合格率计算点 内外墙共 实测区与合格率计算点 内外墙共4个测区 每一面砌体墙作为个测区 每一面砌体墙作为1个实测区 个实测区 同同 一实测区 分别检查合格标准中要求的实测部位是否符合合格标准 只要有一一实测区 分别检查合格标准中要求的实测部位是否符合合格标准 只要有一 处不符合标准 则该实测区的计算点不合格 反之 则该实测区的计算点合格 处不符合标准 则该实测区的计算点不合格 反之 则该实测区的计算点合格 b 测量方法 采用目测 尺量 检查同一个实测区是否符合评判标准 测量方法 采用目测 尺量 检查同一个实测区是否符合评判标准 c 数据记录 不合格实测区计算点均按 数据记录 不合格实测区计算点均按 1 记录 合格实测区计算点均按记录 合格实测区计算点均按 0 记录 记录 3 4 6 53 4 6 5 过梁尺寸测量示意图过梁尺寸测量示意图 250mm250mm 图1616 过梁尺寸测量示意图过梁尺寸测量示意图 3 4 73 4 7 砌筑节点 窗台压顶 砌筑工程 砌筑节点 窗台压顶 砌筑工程 3 4 7 13 4 7 1 指标说明 反映墙体砌筑过程中 控制外墙窗边裂缝的重要节点构造的实施指标说明 反映墙体砌筑过程中 控制外墙窗边裂缝的重要节点构造的实施 情况 情况 3 4 7 23 4 7 2 合格标准 现浇窗台板 宽同墙厚 高度最薄处合格标准 现浇窗台板 宽同墙厚 高度最薄处 60mm 每边入墙内 每边入墙内 120mm 不足 不足120mm通长设置 且不允许后浇 通长设置 且不允许后浇 3 4 7 33 4 7 3 测量工具 测量工具 5m钢卷尺 钢卷尺 3 4 7 43 4 7 4 测量方法和数据记录 测量方法和数据记录 a 实测区与合格率计算点 内外墙共 实测区与合格率计算点 内外墙共4个测区 每一面砌体墙作为个测区 每一面砌体墙作为1个实测区 个实测区 同同 一实测区 分别检查合格标准中要求的实测部位是否符合合格标准 只要有一一实测区 分别检查合格标准中要求的实测部位是否符合合格标准 只要有一 18 处不符合标准 则该实测区的计算点不合格 反之 则该实测区的计算点合格 处不符合标准 则该实测区的计算点不合格 反之 则该实测区的计算点合格 出现窗台板后浇的 一律为不合格 出现窗台板后浇的 一律为不合格 b 测量方法 采用目测 尺量方法 检查同一个实测区是否符合评判标准 测量方法 采用目测 尺量方法 检查同一个实测区是否符合评判标准 c 数据记录 不合格实测区计算点均按 数据记录 不合格实测区计算点均按 1 记录 合格实测区计算点均按记录 合格实测区计算点均按 0 记录 记录 3 4 7 53 4 7 5 外窗台板尺寸测量示意图外窗台板尺寸测量示意图 60mm60mm 120mm120mm 120mm120mm 图1717 外窗台板尺寸测量示意图外窗台板尺寸测量示意图 3 4 83 4 8 砌筑节点 挂网 砌筑工程 砌筑节点 挂网 砌筑工程 3 4 8 13 4 8 1 指标说明 反映墙体砌筑过程中 控制墙体裂缝的重要节点构造的实施情况 指标说明 反映墙体砌筑过程中 控制墙体裂缝的重要节点构造的实施情况 3 4 8 23 4 8 2 合格标准 不同基体 含各类线槽 镀锌钢丝网 网格不大于合格标准 不同基体 含各类线槽 镀锌钢丝网 网格不大于15 15mm 直 直 径不小于径不小于0 6mm 或耐碱玻纤网 需放置与两层抹灰之间 基体搭接不小 或耐碱玻纤网 需放置与两层抹灰之间 基体搭接不小 于于100mm 挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补 挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补 3 4 8 33 4 8 3 测量工具 测量工具 5m钢卷尺 钢卷尺 3 4 8 43 4 8 4 测量方法和数据记录 测量方法和数据记录 a 实测区与合格率计算点 内外墙共 实测区与合格率计算点 内外墙共4个测区 每一面砌体墙作为个测区 每一面砌体墙作为1个实测区 个实测区 同同 一实测区 分别检查合格标准中要求的实测部位是否符合合格标准 只要有一一实测区 分别检查合格标准中要求的实测部位是否符合合格标准 只要有一 处不符合标准 则该实测区的计算点不合格 反之 则该实测区的计算点合格 处不符合标准 则该实测区的计算点不合格 反之 则该实测区的计算点合格 b 测量方法 采用目测 尺量方法 检查同一个实测区是否符合评判标准 测量方法 采用目测 尺量方法 检查同一个实测区是否符合评判标准 c 数据记录 不合格实测区计算点均按 数据记录 不合格实测区计算点均按 1 记录 合格实测区计算点均按记录 合格实测区计算点均按 0 记录 记录 3 4 93 4 9 卫生间及外墙混凝土翻边高度 砌筑工程 卫生间及外墙混凝土翻边高度 砌筑工程 3 4 9 13 4 9 1 指标说明 反映外墙及卫生间防水节点施工情况 指标说明 反映外墙及卫生间防水节点施工情况 3 4 9 23 4 9 2 合格标准 卫生间的任一面墙的翻边作为一个实测点 需高出完成面合格标准 卫生间的任一面墙的翻边作为一个实测点 需高出完成面 200mm 外墙线条 空调板与室内交接部位的任一翻边作为一个实测点 需高出完成面外墙线条 空调板与室内交接部位的任一翻边作为一个实测点 需高出完成面 120mm 3 4 9 33 4 9 3 测