价值工程是以最低的总费用-可靠的实现产品或作业的必要

价值工程是以最低的总费用 可靠的实现产品或作业的必要功能 着重于 功能分析的有组织的活动 我国国家标准 GB8233 给出价值工程定义是 价值工 程是通过相关领域的协作 对所研究对象的功能与费用进行系统分析 不断创 新 旨在提高对象价值的思想方法和管理技术 1 价值工程的含义 1 价值工程的目标是以最低的总费用即寿命周期成本 是产品或作业具有 它所必须具备的功能 即提高研究对象的价值 以获取最佳的综合效益 2 价值工程的研究对象范围很广 凡为获取功能而发生费用的事物 均 可作为价值工程的研究对象 如产品 工艺 工程 服务或他们的组成部分等 3 价值工程的核心是对研究对象进行功能分析 4 价值工程是一种开发集体智力资源 有组织有领导的活动 它通过各 有关领域的协作 运用创造工程的理论和技巧 对研究对象破旧立新 创造出 最佳的改进实施方案 以取得良好的技术经济效果 从价值工程的定义可知 价值工程使用功能分析的方法 以最低成本获得 产品的必要功能 从而达到提高价值的目的 因此 在价值工程活动中 形成 了功能 成本 价值三者之间的关系 价值 V 功能 F 成本 C 简写为 V F C 2 价值工程的特点 1 价值工程的目的是以最低的总成本来可靠的实现必要的功能 2 价值工程是一项有组织 有领导的集体活动 3 价值工程的核心是对产品进行功能成本分析 3 价值工程的一般工作程序 阶段 步骤 价值工程提问 准备阶段 选择对象 VE 对象是什么 组成价值工程工作小组 围绕 VE 对象需做那些基本工作 制定工作计划 分析阶段 搜集整理信息资料 VE 对象的功能是什么 VE 对象的成本是什么 VE 对象的价值是什么 功能系统分析 功能评价 创新阶段 方案创新 有其它方案实现这个功能 新方案的成本是什么 新方案能满足功能要求吗 方案评价 提案编写 实施阶段 审批 怎样保证新方案的实施 实施与检测 成果鉴定 VE 活动的效果是什么 4 建筑工程价值分析的特点 1 设计和施工的一次性 建筑产品具有建造和使用地点固定性的特点 许多工业或民用建筑工程项 目 从设计到施工都是一次性的单件生产 设计图纸一般不再重复使用 因此 本设计的改进就不会为下一项目工程带来经济效益 不过每项建筑工程的费用 一般数额较大 特别是大中型工程项目的建设耗资巨大 开展价值分析同样具 有重要意义 虽然是一次设计施工 其节约额也是非常可观的 随着建筑工业化的发展 传统的生产方式方法将逐步被淘汰 工厂化大批 量生产的建筑构件 配件以及成套的装配式建筑日益增多 施工现场机械化施 工的工作量不断增加 其生产方式将逐渐接近制造业的大生产 为开展价值分 析创造了条件 因此 要抓住建筑工程中按标准化 定型化 工厂化生产的构 件和配件以及标准住宅等开展价值分析活动 从设计 材料 生产工艺 运输 安装 使用等各个环节 寻求降低成本的可能 经济效益就会从少到大 积少 成多 价值分析活动就会不断地壮大起来 得到广泛应用和发展 2 寿命周期长和经营使用费比重大 凡是寿命周期长和使用费比重大的产品 要按产品的整个经济寿命周期 包括使用年限 来计算全部费用 既要降低一次性的生产成本 又要节约经 常性的使用费 并尽可能延长其使用年限 一般来说非临时性建筑的使用寿命 都是较长的 有的长达几百年甚至上千年 不过从经济效益来考虑 使用寿命 一般都在百年以下 多数不超过 50 年 但既使是这样 计算出整个使用期中的 各种费用也是非常困难的 因为在今后的几十年的时间内 影响用于建筑工程 费用的因素很多 如工程的拆迁 灾害的损失 未来的改建 维修的规模等 随着技术的进步 未来建筑材料 设备的发展水平都是无法估计的 而这项费 用占总费用的比重又比较大 故又是有效地展开建筑工程价值分析工作必不可 少的 这就是给价值分析工作带来很大影响 正由于此 进行技术经济的科学 研究就显得更为重要了 3 影响建筑物总费用的部门和因素多 一般工业品的价值分析 由生产该产品工厂的科研或设计部门负责就可以 了 而建筑工程所涉及的部门和因素相对而言比较多 开展价值分析活动往往 要组织各有关单位参加 运用各方面的经济技术知识才能取得理想的效果 建筑物一般都由若干不同功能的单位工程组成 如土建工程 给排水 卫 生 照明 暖气通风等 其中土建工程又包括基础 砖石 装饰等近十个分部 分项工程 这些分部分项工程因采用的材料 施工工艺不同 其单位成本相差 也很大 作为建筑物的直接费就是由以上各项的费用组成的 其中土建工程所 占比重最大 特别是民用建筑 它决定着建筑物的使用性质 建筑标准 平面 和空间布置等重大问题 其次是水 暖 电 卫和机械设备与安装工程 各单 位工程之间互有联系又互有影响 不过主要是土建对其他工程的影响 但在研 究功能 成本和价值的关系时 必须从全局出发 以节约总费用为目的 权衡 各因素的利弊 统一考虑降低成本 改善功能的措施 切不可片面地为节省某 项工程的费用而不顾其他工程的成本 价值工程案例分析价值工程案例分析 某开发公司造价工程师针对设计院提出的某商住楼的 A B C 三个设计方案 进行了技术经济分析和专家调查 得到表 1 所示数据 表表 1 备选方案功能评分表备选方案功能评分表 方案功能得分 方案功能 ABC 方案功能重 要系数 F1 F2 F3 F4 F5 9 8 10 9 8 9 10 7 10 8 8 10 9 9 6 0 25 0 35 0 25 0 10 0 05 单方造价 元 m2 132511181226 问题问题 1 计算表 5 2 中各方案成本系数 功能系数和价值系数 计算结果保 留小数点后 4 位 其中功能系数要求列出计算式 并确定最优方案 2 请简述价值工程的工作步聚和阶段划分 表表 2 价值系数计算表价值系数计算表 方案名称单方造价 元 m2 成本系 数 功能系数价值系数最优方 案 A B C 合计 解答 解答 1 功能得分计算 FA 9 0 25 8 0 35 10 0 25 9 0 10 8 0 05 8 85 FB 9 0 25 10 0 35 7 0 25 10 0 10 8 0 05 8 90 Fc 8 0 25 10 0 35 9 0 25 9 0 10 5 0 05 8 85 功能总得分 功能系数计算 表表 d d 1 1 价值系数计算表价值系数计算表 方案名称单方造价 元 m2 成本系 数 功能系数价值系数最优方案 A13250 36110 33150 918 B11180 30470 33331 0939 C12260 33420 33521 003 合计 366911 表表 2 方案功能满足程度评分表方案功能满足程度评分表 评价因素 功能因素重要系数 方案名称ABC F10 25998 F20 3581010 F30 251079 F40 19109 F50 05 方案满足 分数 S