国内综合性场馆介绍ppt课件.ppt

济南奥体中心基本情况 济南奥体中心位于东部新城区 北起经十路 南至龙奥北路 东起奥体东路 西至奥体西路 占地面积81公顷 总建筑面积约35万平方米 总投资30亿元 其中 体育场6万座席 建筑面积14 7万平方米 配套建设田径训练场和足球训练场各一片 体育馆1万座席 建筑面积5 9万平方米 配套建设热身馆 训练馆各1个 18片室外篮球训练场 游泳馆4千座席 建筑面积4 7万平方米 网球馆4千座席 建筑面积3 1万平方米 配套建设决赛 半决赛及训练场地共21片 中心区广场建筑面积5 5万平方米 分为商业平台和地下车库两个功能区 结合地形地势 在西场区布置体育场 东场区布置体育馆 游泳馆 网球馆 东区的场馆布局 以圆形体育馆为中心 游泳馆 网球馆以对称的体型环抱体育馆 从而与西场区的体育场实现了空间及体量上的双轴对称 中心区平台 赛时平台下为新闻中心 赛后将成为较好的商业运营空间 西区的体育场 以济南的 市树 柳树为母题 将垂柳柔美飘逸的形态固化为建筑语言 以柳叶为母题的结构单元 成组序列布置 韵律中富有变化 东区的体育馆 以济南的 市花 荷花为母题 由下向上形成花瓣状层叠的机理 隐喻荷花自下向上的生长趋势 形成了 东荷西柳 的建筑景观 济南奥体中心位置 奥体中心处于城市主干道经十东路与旅游路之间 东距绕城高速6公里 距济南国际机场27公里 西距燕山立交3公里 距市中心9 8公里 往返有K139 115 119等多路公交线路 已贯通BRT五号线 城市轻轨预计2014年动工 规划及发展前景 济南 东拓 战略的实施 政务中心迁至龙奥大厦 必将拉动周边政治 经济 文化等各方面的飞速发展 以龙奥大厦为核心的政务中心 以省博物馆 省档案馆为核心的文化综合区 以奥体中心为核心的体育休闲区 及以齐鲁软件园为核心的高新开发区 形成了东部商圈新格局 随着喜来登大酒店 名士豪庭 海尔绿城全运村 黄金时代广场 中海紫御东郡 中润世纪广场 鲁商国奥城 鲁邦地产等鳞次栉比的高档楼盘 社区陆续推向市场 拥有几十万人群的超大型成熟社区 定会促使新商圈的形成与繁荣 济南奥体运营状况 济南奥体中心是第十一届全国运动会的主会场 总投资 多亿元 年是奥体中心赛后运营的第一个年头 一年的运营成本达 万元 营业收入约 万元 收支基本持平 年 济南奥体中心通过多举措节能降耗 运营成本有所减少 与 多万元的营业收入相抵后 还有 多万元的盈余 奥体中心盈利良策在于由被动的 场馆经营 到主动的 经营场馆 从单纯依靠租赁场馆获得收益 到以场馆为平台 开发各种高附加值服务产品 使奥体中心成为服务大众的大型综合服务设施 包括体育 文化 休闲与商业中心等各方面 最终形成目前的餐饮 汽车超市和体育设施为主的三大服务区 商业规划 汽车销售及服务专区 汽车销售及服务区域 汽车销售及服务区为体育场一层外环西侧商用房 面积约为8000平方米 以及体育场西侧连接桥下 面积约为3600平方米 商业规划 餐饮 餐饮 按经营层次分为大众消费和休闲餐饮 大众消费餐饮区域拟建于体育场一层外环东部 面积约为12000平方米 高档餐饮区拟建于体育场附属的第一检录处 位于体育场的西北方 作为一栋独立建筑 视野开阔 出入通畅 配套设备一应俱全 拟开发为高档休闲餐饮 如西餐厅 咖啡厅等面积约为2000平方米 大众餐饮区域分布 第一检录处 商业规划 商务办公区域 商务办公区包括体育场一层内环用房及二层商用房和三层的贵宾包厢 会议室 体育场一层内环商用房 面积约为13000平方米 二层商用房 共有19间 每间面积约为140平方米 三层128间贵宾包厢和外围配套的24间会议室 其中每一间贵宾包厢面积约为60平方米 包厢内层高4 8米 配有独立的卫生间 淋浴室和超大观景阳台 大型文艺演出和精彩赛事犹如身临其境 商业规划 健身及体育器材区域 健身及体育器材销售区域拟建于游泳馆和网球馆的一层外侧商用房 面积分别为6600平方米和5500平方米 场地规划情况 健身及体育器材区域实景 场地规划情况 购物区域 大型超市区拟建于中心商业区 总面积约18000平方米 分为六个区 每个区的面积约为3000平方米 可以满足商家规模经营的需要 所以每个区域整体出租 不做分割 必要时可以对几个区进行贯通改造 实现联合经营 商业规划 会展演出 会展区包括体育场一层内环车道和步道 体育馆中心场地及南北两侧附属场地 体育场内场和附属的田径训练场 体育场一层内环的车道和步道 面积约为20000平方米 体育场和体育馆内场也可作为大型会展区 附属的田径训练场还可举办大型车展 与传统车展会场相比 奥体中心拥有视野开阔 绿草如茵的独特现场环境 开阔 安全的高品质试驾场地 四通八达的交通和充足的停车位 以及独有的效果极佳的夜间室外照明 附属田径训练场 一层内环车道 商业规划 会展演出 体育馆中心场地 体育场中心场地 广告位出租规划 立柱 道旗 桥体 巨幅广告位 围栏 电梯 赞助与冠名 1 各场馆整体冠名 场 馆的冠名权包括体育场 体育馆 游泳馆 网球馆 2 广场冠名 奥体中心拥有的多片广场 包括中心平台广场 向南连接龙奥大厦的广场 向北邻接经十路的广场 以及休闲绿化广场等 均可按不同功能予以划分 并冠以企业名称 如 健身广场 休闲广场 根据功能的不同所需的器材 设施均由冠名企业提供 3 座区冠名 座区可以不以号码命名 而直接以企业命名 如 201区 改为 区 等 在区域入口和相关区域设置明显标识 这一冠名权益可以是长期购买 也可以在某次大型赛事或活动期间临时购买 4 大型活动赞助 未来将有为数众多 规模不一的大型活动在济南奥体中心举办 包括大型赛事和文艺演出等非体育性活动 届时根据赞助方式和赞助额度的不同 可分为不同的赞助等级 如冠名赞助商 主赞助商 指定赞助商 指定供应商等 赞助方式可包括直接的资金注入 无偿供应产品和服务等 具体回报方式根据实际情况届时协商确定 中心区商铺 济南奥体汽车超市 体育馆入住的商铺 奥体一层 奥体二层 奥体三层 测试名典咖啡 木匠 宗艺术生活馆 红鼎豆捞 大堡礁养生园 山东博奥艺术品开发有限公司 大韩情缘炭火烤肉 山东胶东人家大酒店 济南华信汇丰建材有限公司青岛建设装饰集团山东世纪泰和电力设备有限公司济南碧霞经贸有限公司山东海右律师事务所 游泳馆入住的商铺 一层 猎鹿咖啡 齐心力经贸有限公司 万众科技有限公司济南分公司 济南君梦商贸有限公司 济南市档案科技开发有限公司 游泳馆入住的商铺 一层 光合空间艺术设计 济南君梦商贸有限公司 英月商贸家具馆 奔腾体育大世界 其他商铺 台景缘艺术馆邢式海参馆 奥体中心经营的主要健身项目 健身项目价格 一 健身项目价格 二 赛事及演出活动 一 1 济南奥体中心依靠自身的场馆群和区位优势先后承办了2012年伦敦奥运会亚洲区预选赛 体彩杯2012年全国足球U 18联赛 2012 2013年中国跳水冠军赛 2013全国田径大奖赛济南赛区 2013年足球超级联赛山东鲁能所有的主场比赛等大型赛事 上述赛事为提升济南奥体中心的知名度起到了关键作用 2 在举行大型比赛的同时 济南奥体中心还非常注重商业 群众赛事的开发 2012年 2013年先后举办了中国农业银行信用卡网球邀请赛 2012东风标致 大狮杯 业余网球大奖赛 2012年 首佳汽车 杯奥体中心济南市业余篮球联赛等比赛 取得了良好的经济和社会效益 3 在承担大型赛事的同时 奥体中心还邀请了国内的众多一线明星来济南献艺 先后举办了2012张学友1 2世纪演唱会济南站 我叫郭德纲 2012德云社相声专场济南站巡演 DUO陈奕迅2012济南奥体中心演唱会 2013郎朗济南新年音乐会 林忆莲演唱会MMXIII济南站 演艺明星的来访 在泉城济南造成了轰动 甚至出现了一票难求的盛况 4 奥体中心还非常注重公益 休闲活动的开展 2012年 2013年先后举办了雪花啤酒节 奥体之星夏令营 全面健身节等活动 也取得了较好的经济和社会收益 赛事及演出活动 二 2011年周杰伦济南演唱会 第二届雪花啤酒节盛况 2013郎朗济南新年音乐会 2012年伦敦奥运会亚洲区女足预选赛中国同朝鲜比赛过程 2012 2013年中国跳水冠军赛 武汉体育中心基本情况 武汉体育中心位于武汉经济技术开发区 沌口 内 由体育场 体育馆和游泳馆 一场两馆 及其它附属建筑构成 总规划用地1580亩 作为省市重点工程 武汉体育中心于1998年7月正式立项 按照一次规划 两期建设 一期工程 60000人体育场已于2002年9月竣工 二期工程包括能容纳13000多人的体育馆和3200座的游泳馆及休闲广场 商务区 全民健身等配套设施于2007年5月完工 承办了女足世界杯等大型赛事的武汉体育中心 是武汉的 鸟巢 在2008年奥运年 虽然各项大型文体活动因奥运而被叫停 但这座位于沌口的体育中心仍然通过市场运营 实现年收入908万元 其中足球 篮球 羽毛球 乒乓球 台球和游泳项目的对外开放 2008年这一项的收入达到350余万元 武汉体育中心基本情况 武汉体育中心体育馆占地28 830平方米 建筑面积53 919平方米 由13000座综合性室内比赛馆及附属训练馆组成 体育馆分为五个相对独立的功能区 即贵宾接待区 媒体工作区 竞赛管理区 场馆管理区 观众区 武汉体育中心体育馆占地28 830平方米 建筑面积53 919平方米 由13000座综合性室内比赛馆及附属训练馆组成 体育馆分为五个相对独立的功能区 即贵宾接待区 媒体工作区 竞赛管理区 场馆管理区 观众区 武汉体育中心体育场于2002年8月建成 该综合性体育场总建筑面积为80 445平方米 由标准天然草坪足球场和橡胶田径场组成 除可满足国际 国内高级别足球和田径比赛的要求外 体育场还配有国内一流的三片天然草坪标准足球训练场和一片田径训练场 拥有东 西 南三个广场 可同时举办6万人左右大型集会 文化演出等 武汉体育中心区位图 商业规划情况 体育场 商业规则 主题为运动 文化 智力类培训总部及体育产品研发产品 商业规划情况 体育场 商业规划情况 游泳馆 商业规划情况 公共部分 停车场面积 116 700m 服务项目 1 可举办试乘试驾活动2 供临时 短期停车3 供赛事 演出 观众停车4 供展销 展示等活动 收费标准 试乘试驾活动 30 000元 天临时 短期停车 5元 辆 天展销 展示活动 50 000元 天 停车场 面积 116 700m 面积 11 630m 服务项目 供举办各类展销 展示等活动 收费标准 30 000元 天 南广场面积 3 296m 服务项目 供举办各类展销 展示活动 收费标准 20 000元 天 西广场面积 3 510m 服务项目 供举办各类展销 展示等活动 收费标准 20 000元 天 奥体中心经营的主要健身项目 奥体中心经营的主要健身项目 培训项目 赛事及演出活动 1 武汉体育中心依靠自身的场馆群和区位优势先后承办了2012年东风雪铁龙 汤姆斯杯暨尤伯杯赛 2012全国田径大奖赛系列赛以及武汉 中国车都2012年全国现代五项冠军赛 武汉站 2012年中国男篮热身赛 2012年中韩足球对抗赛等赛事 上述赛事为提升武汉中心的知名度起到了关键作用 2 在承担大型赛事的同时 体育中心还邀请了国内的众多一线明星来济南献艺 先后举办了2012张惠妹武汉演唱会 滚石30武汉体育中心演唱会 王力宏2012火力全开MUSIC MAN 全球巡回演唱会 演艺明星的来访 在武汉造成了轰动 甚至出现了一票难求的盛况 3 体育中心还非常注重公益 休闲活动的开展 2012年 2013年先后举办了2012武汉体育中心家庭节 第五届武汉体育中心家庭节 梦幻舞台等活动 也