房屋转让居间合同

房屋转让居间合同房屋转让居间合同 居间合同又称为中介合同或者中介服务合同 房屋转让居 间合同是怎样的呢 以下是小编整理的房屋转让居间合同 欢迎 参考阅读 房屋转让居间合同范文一房屋转让居间合同范文一 编号 卖方 以下简称甲方 吕和斌 身份证号码 3301272 浙江 省淳安县瑶山乡爱国村公郑 6 号 委托代理人 买方 以下简称乙方 xxx 身份证号码 3306214 浙江省绍 xxx8 号 委托代理人 居间方 以下简称丙方 杭州华邦房地产代理有限公司古墩 a 分公司 营业执照注册号 330103000106650 依据国家有关法律 法规和本省有关规定 甲 乙 丙三 方在自愿 公平 诚实信用的基础上 就丙方接受甲 乙双方 的委托 促成委托人订立 房屋转让合同 并完成其他约定 服务事项协商一致 订立本合同 以资共同遵守 一 定义 本合同所称的房地产居间服务 是指居间方接受甲 乙双 方的委托 向甲 乙双方报告订立房地产转让合同的机会 提 供订立房地产转让合同的媒介服务及代为办理房屋权属过户的 服务 在甲 乙双方订立房屋转让合同的同时 居间方有权依 照本合同约定的计酬标准向甲 乙双方收取报酬 二 房屋基本情况 2 1 坐落 门牌 杭州市西湖区文三西路香樟公寓 a 幢 704 2 2 建成年份 20 xx 年 11 月 5 号 房屋所有权证编号杭 房权证下移字第 03052150 号 权属 私房 房改房 经济适用 房 其他 2 3 房屋类型 住宅 别墅 商住楼 写字楼 商铺 车库 厂房 2 4 建筑面积 89 3 平方米 户型 2 室 2 厅 1 卫 2 5 装修与设施 精装修 有空调 冰箱 洗衣机 电视 微波炉 油烟机 热水器 电话等等 2 6 抵押情况 无 有 租赁情况 无 有 租期至 年 月 日 2 7 房屋内 外 设施 设备存在有偿转让事宜的 甲 乙 双方可以另行约定 2 8 经丙方的居间服务 乙方对上述房屋的所处位臵 权 属 用途 环境 建筑年代 性质及内部设施 含设备 情况均已 了解 并同意受让上述房屋 三 甲方交易条件 3 1 委托丙方以人民币 贰百叁拾伍万 元整的价格出售 上述房屋 3 2 甲方签署本协议之日起 30 日作为丙方促成签约期 3 3 委托丙方按银行资金监督支付的有关规定代为收取受 让方的购房款 自行交割部分除外 3 4 为表示出售房屋的诚意 甲方选择下列第 2 项交易保 证方式 交付出售定金人民币 元整 并由丙方代收保管 交付 三证 并由丙方代收保管 若甲方要取回 三证 则应 支付与乙方对等的定金伍万 元 在买卖双方签订 房屋转让合 同 后 转为过户费用 3 5 办理上述房屋的权属过户手续 3 6 交房时间 甲方约定在其他方式款清条件下 将房 屋交于乙方 3 7 本合同签订同时 甲方同意向丙方支付代理服务费人 民币 贰万 元整 大写 四 乙方交易条件 4 1 乙方委托丙方以人民币 贰 百 叁 拾 伍 万 元整 235 元 的价格购买上述房屋 4 2 乙方为表示对丙方居间提供的房屋之购买的诚意 向 丙方交付购房保证金人民币 伍万 元整 50000 元 若甲方同 意此购买意向并在本合同上签字认可 此保证金即转为购房定 金由丙方代收保管 甲 乙双方签订 房屋转让合同 后 转 为过户费用 4 3 税费承担方式 交易双方涉及的过户费用 税费 包括 个人所得税和营业税 下同 中介服务费承担方式采用双方各 承担 4 4 税费支付时间 买卖双方涉及交易的相关过户费用 税费 中介服务费 于 房屋转让合同 签订之日起 15 日内 一次性支付于丙方 由丙方代收 房地产中介服务费收费标准 见物价局文件及各公司店内明示 4 5 委托丙方按银行资金监督支付的有关规定将房款代为 支付给卖方 自行交割部分除外 4 6 办理上述房屋的权属过户手续 4 7 本合同签订同时 乙方同意向丙方支付代理服务费人 民币 贰万 元整 五 丙方促成签约期 5 1 乙方签署本协议之日起 30 日作为丙方促成签约期 在此期间内 甲方支付了出售定金或交付了 房屋所有权证 契证 土地使用权证 以下简称 三证 由丙方代收与保 管 并在本协议上签字认可的 则依约签订 房屋转让合同 5 2 在此期后 甲方无法接受上述交易条件 则丙方将在 15 个工作日内 将购房保证金无息退还乙方 六 转让合同签订时间 甲 乙双方同意在双方签订本协议之日 以最后一方签订本 协议的日期为准 起 15 日内签订 房屋转让合同 具体时间 由丙方安排 七 甲 乙方违约条款 7 1 在本协议第三条所述期限内 甲方不得取回 定金 7 2 若甲方毁约 则甲方同意将所收保证金的 50 于当日 支付给丙方 作为居间服务费的补偿 另 50 于当日支付给守 约方 7 3 若乙方毁约 则乙方同意将所收保证金的 50 于当日 支付给丙方 作为居间服务费的补偿 另 50 于当日支付给守 约方 7 3 丙方中途毁约的 应向甲 乙双方双倍返还代理费 同时本合同终止 7 4 本合同约定的违约责任与甲 乙双方签订的 房屋转 让合同 约定不一致的 以 房屋转让合同 的约定为准 房屋转让合同 无约定的 以本合同约定为准 八 协议履行 8 1 甲方同意以上述条件出售房屋 并认可由丙方代收和 保管乙方的购房定金 8 2 乙方同意以上述条件购买房屋 并认可由丙方保管甲 方的房屋三证 8 3 三方签订本合同后 甲 乙双方任何一方未能依约前 来签订 房屋转让合同 的 或未履行本合同的 丙方可根据 守约方的要求依约将违约方交付的房屋交易定金转交给守约方 同时本合同终止 若甲方提供了房屋 三证 原件作交易保证的 待甲方支付相应定金后 返还 三证 同时本合同终止 九 丙方承诺 9 1 妥善保管 三证 在居间服务过程中遵循公平 公正 原则 保证不赚取非法差价 提高交易的安全性 9 2 丙方应在其合法权限内 按约定时间完成甲 乙双方 的委托事项 9 3 如上述房屋符合交易条件 且甲 乙双方已将交易所 需资料及所有款项准确 齐全的交与丙方后 丙方应在上述条 件满足之日起 15 个工作日内完成房屋产权 土地使用权的过 户手续 如在约定的时间内未完成过户手续的 每逾期一天应向 甲 乙双方赔偿已收代理费的 0 3 直至退完为止 但遇甲 乙 双方任何一方资料欠缺 延误或中途退件的 又或交易管理部 门 含银行 公积金中心 等调整审核日期的 丙方承诺的工作日 顺延 注 本合同所指符合交易条件内容 房屋产权清晰 出 售方和受让方交易所需款项 资料缴齐 且权属过户不违反相 关法律 法规及政策规定的 十 遇下列情况的 三方免责 互不追究违约责任 返回 原状 10 1 遇不可抗力因素的 10 2 本合同签订后 房产管理局受理前 该房屋被证实 列入动迁或市政府成套改造范围的 10 3 法律 法规 政策更改 致使本合同无法履行的 十一 特别约定 11 1 本合同生效后 甲 乙 丙三方任何一方不得擅自 提前终止 11 2 本合同所涉及房屋成交价格由甲 乙双方协商确定 甲 乙双方承诺此价格为真实的成交价格 丙方按此价格向房产 管理部门进行申报 如在当地财政局农税征收部门审核过程中 被认定申报价格过低的 或虚报成交价格被查实的 甲 乙双 方需按主管部门认可的申报价依法纳税 不得以此影响过户手 续的正常履行 11 3 本合同履行过程中 因甲 乙双方发生争议 导致 丙方无法继续办理权属过户手续的 在争议未能协商解决之前 a 甲方同意暂不收回上述房屋的主要证明资料 房屋所有 权证 契证 土地使用权证 b 乙方同意暂不取回由丙方代保管的房款部分 11 4 甲 乙双方可以就房屋转让事宜订立补充说明 其 补充说明的执行以甲 乙双方的约定为准 丙方不承担担保责 任 11 5 甲 乙双方协商一致 同意本合同提前终止的 应 书面通知丙方 同时办理合同解除手续 但甲 乙双方需各向 丙方支付 50 的代理服务费 十二 争议解决 12 1 因本合同的履行发生争议 三方同意通过友好协商 解决 若三方协商无法达成一致的 任何一方可依法向丙方所在 地的人民法院提起诉讼 十三 附则 13 1 本合同在签订前 丙方已向甲 乙双方告知及解释 相关条款 并提请甲 乙双方注意 在甲 乙双方理解并确认的 前提下 三方签订本合同 十四 协议生效 本协议一式三份 三方各执一份 三方 签字 盖章 后生效 十五 其它 甲方 签字 吕和斌 乙方 签字 倪海滨 身份证号码 3301272 身份证号码 3306214 代理人 代理 人 浙江省淳安县瑶山乡爱国村公郑 6 号 浙江省绍兴县 xxx8 号 联系电话 057164939343 联系电话 4 甲方共有权人 配偶 意见 丙方 盖章 杭州华邦房地产代理有限公司古墩 a 分公司 签字 身份证号码 经办经纪人 吕云宇 联系电话 签约日期 签约地点 20 xx 10 14 杭州华邦房地产代理有限公司古墩 a 分公司 房屋转让居间合同范文二房屋转让居间合同范文二 买受方 甲方 愿意委托居间方 丙方 百居易房屋超市 加盟店 以下列条件购买出售方 乙方 的 房屋 一 甲方交易保证方式 甲方为表示对丙方居间提供的房 屋之购买的诚意 向丙方交付购房保证金人民币 元整 元 若乙方同意此购买意向并在本协议上签字认可 此保证金即转 为购房定金由丙方代收保管 甲 乙双方签定 存量房居间 买 卖 合同 后转为物为交接押金 待双方物业交接完毕见甲方收 房确认单后丙方将该款付于乙方 二 房屋基本情况 1 坐落 门牌 2 土地产权人 权属 产权 房改房 公房 3 房屋类型 住宅 别墅 商住楼 写字楼 商铺 车库 厂房 4 建筑面积 计租单位 平方米 5 随房屋一并转让装修及附属设施 6 抵押情况 无 有 由卖方自行还款 由买方代为还 款租赁情况 无 有 租期至 年 月 日 买方认可续租 由甲方负责解除租约 三 交易条件 1 总房款 人民币元整 2 税费承当方式 交易双方涉及的过户费用 税费 包括 个人所得税和营业税 下同 中介服务费承担方式采用 3 房款支付方式 4 交房时间 5 税费支付时间 买卖双方涉及交易的相关过户费用 税 费 中介服务费 于 存量房居间 买卖 合同 签定之日起 日 内一次性支付于丙方 由丙方代收 四 丙方促成签约期 甲方签暑本协议之日起 日作为丙方促成签约期 在此期间内 乙方支付的出售定金或交付的 房屋所有权 证 土地使用权证 以下简称 两证 由丙方代收与保管 乙方在本协议上签字认可的 则依约签定期 存量房居间 买卖 合同 在此期后 乙方无法接受上述交易条件 则丙方将在 个工作日内 将购房保证金无息退还甲方 五 转让合同签定期时间 甲 乙双方同意在签订本协议之日 以最后乙方签定本协议 的日期为准 起 日内签定 存量房居间 买卖 合同 具体时间 由丙方安排 六 甲方违约条款 1 在本协议第四条所述期限内 甲方不得取回保证金 2 若乙方违约 则甲方同意将所收违约金的 50 于当日支 付给丙方 作为居间服务费的补偿 同时本协议终止 七 其他约定 甲方签字 身份证号码 住址 代理人签字 身份证号码 住址 签约日期 签约地点 丙方盖章 约办人 日期 八 乙方交易保证方式 为表示出售房屋的诚意 乙方选 择下列第 项交易保证方式 1 交付出售定金人民币 元整 并 由丙方代收保管 2 交付 两证 并由丙方代收保管 若乙方要 取回 两证 则应支付与甲方对等的定金 元整 在买卖双方签定 存量房居间 买卖 合同 后 转为过户费用 九 协议履行 1 乙方同意以上述条件出售房屋 并认可由丙方代收和保 管甲方的购房定金 2 三方签订本协议后 甲 乙双方任何一方未能依约前来 签定 存量房居间 买卖 合同 的 或未履行本协议的 丙方可 根据守约方的要求依法将违约方交付的房屋交易定金转让交给 守约方 同时本协议终止 若乙方提供了房屋 两证 原件作交 易保证的 待乙方支付相应定金后 返还 两证 同时本协议 终止 3 若甲方违约 由乙方同意将所收定金的 50 支付给丙方 作为中介服务费的补偿 同时本协议终止 十 丙方承诺 妥善保管 两证 在居间服务过程中遵循 公平 公正原则 保证不赚取非法差价 提高交易的安全性 十一 协议终止 甲 乙双方协商解除交易时 双方仍应 向丙方支付中介服务费 十二 纠纷处理 三方同意 履行本协议产生的纠纷 协 商不成的 提交武汉仲裁委员会仲裁 十三 协议生效 本协议一式三份 三方各执一份 三方 签字 或盖章 后生效 十四 其它 如遇国家金融 房产 税收等政策等不可抗力 而非中介方过失致使不能按时放贷或过户 丙方不承担责任 乙方签字 身份证号码 住址 代理人签字 身份证号码 住址 签约日期 签约地点 房屋转让居间合同范文三房屋转让居间合同范文三 出售人 身份证 以下简称甲方 第 六条 权利与义务 买受人 身份证 以下简称乙方 一 甲方应就该房屋的现状 情况均向乙方和丙方如实告知 并无 任何隐瞒 居间方 身份证 以下简称丙方 二 甲方保证该房屋权属清楚 无抵押 查封和任何纠纷 保证所 提供的材料真 甲 乙 丙三方根据国家有关法律 法规和河北 省沧州市相关地方性法规的规定 在合法 平等 实有效 不 含虚假内容 若发生与甲方有关的产权纠纷 债权纠纷 概由 甲方负责清 自愿 相互信任的基础上签订本合同 承诺共同遵 守 理并承担相应的民事责任 因此给乙方造成的经济损失 甲方负有赔偿责任 第一条 房屋状况 甲方自愿将坐落在的房屋 以下简称 该房屋 出售给乙方 房屋建筑面积 平方米 房屋所有权证号 含该房附属设施 乙方通过实地看房已对该房充分了解 对该房屋现状无异议 愿意购买该房屋 第二条 成交价格 付款方式和期限 一 经丙方撮合 甲乙双方协商一致 同意该房屋的成交总 价款为 人民币 元大写 元整 二 乙方在签订本合同时应向甲方支付购房定金人民币 大 写 元整按 种方式执行 1 由甲方收取 2 由丙方代收 甲方向乙方交付 1 房 屋所有权证书 2 购房合同 票据及相关证件 代存 三 甲 乙 丙三方约定的房款支付方式和时限采用以下第 种方式 1 乙方为非贷款客户 甲乙双方约定在 年 月 日办理此房过户事宜时付给甲方全 部房款 2 乙方为贷款客户 应在银行贷款审批通过后 支付给甲 方屋首付款 首付款为除贷款申请额之外的剩余房款 银行贷款 部分的房款按相关规定支付给甲方 3 其他方式 第三条 房间服务内容 丙方为甲乙双方提供房屋需求信息 房间介绍 撮合成交 签订居间合同服务 第四条 税 费承担 甲 乙双方缴纳税费承担方式 支付方式和时限约定如下 该房屋因产权过户所发生的相关税 费均由 方承担 同时甲方无条件配合乙方办理该房屋过户手续 乙方如需贷款 另签订协助贷款协议 贷款所发生的费用由 方承担 甲 乙双方约定于 年 月 日之前将过户 贷款所需 手续提供完备 进行贷款审批 由此造成的贷款未果 则由责 任方承担一切损失 过户 贷款所需税费 资料依当地即时政 策为准 第五条 物业交割 一 甲方在将本合同约定的房屋及附属物正式交付乙方时 甲方应将该房屋已发生的水 电 煤气暖气 垃圾处理费 物 业管理费等各项费用结清 并办理相关手续的过户事宜 交付 后再发生的费用由乙方承担 甲方同时负责将该房屋内户口迁出 二 甲方于 将该 房屋腾空并交付给乙方 有特殊约定的从其约定 三 丙方应将其提供的居间合同履行情况及时告知甲 乙双 方 第七条 违约责任