建房施工合同书范本

建房施工合同书范本建房施工合同书范本 房建施工是一项纷繁复杂的工作 它不仅具有协作性高 流 动性强 施工周期长 受外界干扰及自然因素影响大等特点 而 且涉及到众多的社会主体和多变的因素 那么建房施工合同书是 怎样的呢 以下是在小编为大家整理的建房施工合同书范文 感 谢您的阅读 建房施工合同书范文建房施工合同书范文 1 甲方 姓名 身份证号 住址 电话 乙方 姓名 身份证号 住址 电话 甲方将位于湖北省松滋市王家桥镇黄金堂村五组的自住用 房的建设施工工程经双方协商承包给乙方 经双方协商同意 就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议 一 承建方式 1 甲方将其住宅主体工程及小屋等部分附属工程以包工不 包料的方式给乙方承建 不允许转包给第三方承建 当事人明确 双方不存在雇佣关系 2 甲方负责提供施工用的一切建筑材料 乙方验收 不合 格不用 根据施工进度乙方应提前 2 3 天通知甲方承办 工程必 须严格按照甲方规划设计进行施工 双方在图纸上签字确认 遇特殊情况如需改变结构或作修改 应经双方协商一致后方可 施工 3 乙方自带建筑施工所需的一切工具 包括搅拌机 吊机 震动器 钢管扣件 蹬脚 模板 脚手架等 费用由乙方自理 所有工人的吃饭 住宿 抽烟等费用问题由乙方自己承担解决 二 建房要求 1 乙方必须严格按照甲方提供的图纸施工 并随时接受甲 方或甲方委托人员的督查及审验 施工工法及工艺不能为省工 而随意改变 甲方或监工审核不过关的不合格等质量问题 由 乙方负责修理返工或重建等维修 并由乙方承担所需的费用 房屋建成后一年内 甲方发现质量问题的 乙方必须进行免 费维修 并赔偿甲方的相关材料损失 2 乙方施工时要保证质量 建房从地基到屋顶采用混凝土 全现浇模式 工程量包括打桩下脚 扎钢筋 主楼及阳台梁柱 所有砌砖隔墙 模板安装浇铸 混凝土湿水 楼梯 内外墙双 层批荡 含玻纤 一二三层水泥地面找平 外墙贴瓷砖 檐面造 型 屋面上梁盖瓦清缝 小屋整体工程及化粪池 砌灶台烟囱等 所有及口头约定的建筑工程 3 施工细节及每道工序都严格按甲方要求执行 每一项须 经甲方或监工验收后方能进行下一工序 乙方使用双层脚手架 不能在墙体搭孔 混凝土不能蜂窝麻面钢筋外露 模板需平整 无缝用钢管扣件蹬脚搭建 一楼及小屋全部为石棉墙体并且使 用前砖要湿水砂浆饱满 所有墙面平整 墙角直角处标准 90 度 另 1 一层净高 米 2 二层净高米 3 三层净高米包檐 小屋吊顶 后净高 3 米 施工过程中全力配合水电工安装要求 三 施工安全 1 乙方在组织工人施工过程中要特别注意安全 杜绝一切 安全事故 并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成 包括第三方的事故责任和由此发生的一切费用 如有此类情况 出现 责任与一概与甲方无关 如果施工人员需要参加生命财 产 机械设备 意外伤害等方面的保险 则由乙方负责办理并 支付一切保险费用 2 乙方的施工人员必须身体健康 工头负责人必须对所有 施工人员和出入工地的其他外来人员进行施工安全教育和监督 控制好各种可能存在的危险因素 消除安全事故的隐患 随时 对工程安全 进度 质量三大要素加强全面检查和督促 确保 安全和工程质量 乙方人员的安全事故由乙方自行负责 与甲 方无关 四 工期及付款 1 工期从 20 xx 年 5 月 6 日开始建设 工期为 天 如发生下 雨 停电等影响施工的不可抗力情况的 可顺延工期 2 工程款结算方式 以建房面积计算 主体大楼每平方米 人民币元 建筑面积为 平方米 小屋每平方米人民币元 建筑 面积为 平方米 工程施工款总计 圆整 元 由甲方分四次 付清给乙方 3 付款时间 第一次付款在地基完工后付 第二次付款在 主体完工后付 元 第三次付款在内外墙粉刷完后付 第四 次付款在房屋竣工并经甲方检验后后付剩余 元 五 违约及争议解决办法 发生合同争议时 双方应友好协商 如协商不成 双方可将争议提交人民法院进行裁决 3 工程质量不达标乙方拒绝修理 返工或重弄的等因乙方 原因致使合同无法履行情形的 乙方要赔偿甲方所造成的一切 损失 4 乙方若无视甲方的合理要求 或者采取消极怠工和延误 工期等做法为难甲方 视为乙方根本违约 甲方有权解除本合 同 并只需支付按照已完工的工程量计算人工钱的 50 给乙方 5 在乙方无违约行为的情况下 甲方若不按合同约定支付 工钱 在工程相应进度完成贰天后 则按银行有关逾期付款办 法的规定按照延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金 六 合同的生效与终止 1 本合同一式两份 甲乙双方当事人各执一份 2 本合同自签订之日起生效 3 在工程验收合格 甲方付清工钱完毕后 该合同自动失 效 4 以上合同 双方必须共同遵守 如经双方协商同意签订 补充合同 补充合同与该合同具有同等法律效力 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 建房施工合同书范文建房施工合同书范文 2 建房人 以下简称甲方 施工人 以下简称乙方 甲方砖房一栋 层正房 另加隔热层 建房面积 据实核 算 经双方协商承包给乙方 正房每平方米 元 隔热层 平方 米 按 元 平方米收费 双方本着平等互利 诚信原则确保工 程安全 优质 高效 达成如下协议 一 甲乙双方的权利和义务 1 甲方 1 提供施工图纸 施工图纸在施工中若需更改 甲方尽快 通知乙方 2 组织施工材料 并运至施工现场 保证乙方不停工待料 3 监督工程质量 不合施工验收规范要求的 责令停工整 改 4 按工程进度预付工资 完工时组织乙方办理工程决算 2 乙方 1 按施工图纸施工 施工中若需要更改 申请甲方参与更 改图纸 如不按图纸要求的 立即返工 并承担返工的材料费 用 2 乙方不承担铺地板砖及墙砖的费用 3 安全施工 文明施工 确保施工安全 施工中若出现工 伤事故 概由乙方自己承担 决不追究甲方任何责任 三 工期 订于 201 年 月 日至 201 年 月 日 四 付款方式 地基做好预付 元 一层形成后付 元 以 后每层盖楼板付 元 隔热层完工后付 元 工程进入粉刷装修 后每层付给乙方 元 外粉完毕后付清 工程完毕后经甲方验收 合格后付清全部工程款 五 本合同一式两份 甲乙双方各执一份 自双方签字之 日起生效 结清工程款后合同自行失效 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 建房施工合同书范文建房施工合同书范文 3 甲方 乙方 甲方委托乙方承建民房 为明确乙方在承揽建筑甲方房屋 中的权利和义务 根据 中华人民共和国合同法 建筑法 的有关规定 结合建房具体情况 双方本着平等 互利 诚信 原则 确保建房安全 优质 高效 低耗 现经双方协商 同 意签订本合同 以期共同遵守 一 施工安全 乙方在施工过程中要特别注意安全 杜绝一切安全事故 并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任 和由此发生的一切费用 如有此类情况出现 责任与一概与甲 方无关 如果施工人员需要参加生命财产 机械设备 意外伤 害等方面的保险 则由乙方负责办理并支付一切保险费用 二 施工要求 1 甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑 2 甲方负责提供施工用的石灰 砖头 水泥 沙子 水源 钢材等建筑材料 3 乙方尽量避免在下雨天施工 以防影响房子质量 4 乙方自带建筑所需的一切工具 包括搅拌机 震动器等 施工机械以及模板 脚手架等 费用由乙方自理 5 所有施工人员的吃饭 住宿等问题由乙方自己解决 费 用由乙方自理 三 工程质量 1 乙方必须认真按照甲方提供的图纸施工 并随时接受甲 方或甲方委托人员的督查 2 乙方施工时要保证质量 使用前必须把砖头浇水湿润 沙浆的饱满度必须要达到 3 如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的 乙 方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄 返工修 改后仍不能达到约定使用条件的 乙方应当承担工程质量违约 责任 4 房屋建成后 因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不 能正常使用的 仍由乙方承担修理返工或重弄的责任 并由乙 方承担所需的费用 一并赔偿甲方的有关损失 四 工期延误 无正当理由 乙方不能延误施工 由以下原因造成完工日 期推迟的延误 经甲方确认 工期可以相应顺延 1 因停电或下雨等造成停工 2 不可抗拒的自然力 如地震 洪水 冰雹等 3 甲方同意给予顺延的其它情况 五 工程造价 1 全部工程手工费按建房面积核算 3 每平方米建筑面积 280 元 含抹内外墙面 搞地平 起隔墙等 六 建房工期 建房工期为 60 天 自 20 xx 年 5 月 24 日开始施工算起 七 付款方式 先按工程进度付款 待整个工程完工后 房屋经过甲方验 收 若无漏雨 楼梯积水等质量问题 甲方在 3 个月内必须向 乙方付清工钱 八 违约责任和争议的解决办法 1 工程质量达不到约定要求的 乙方要进行修理 返工或 重弄 造成损失的 乙方要赔偿所有损失 因乙方原因有其它致 使合同无法履行情形的 乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一 切损失 2 乙方若无视甲方的合理要求 或者采取消极怠工和延误 工期等做法为难甲方 视为乙方根本违约 甲方有权解除本合 同 辞退乙方 并只需支付按照已完工的工