高层楼房住几层最好

精品文档 1欢迎下载 高层楼房住几层最好高层楼房住几层最好 高层楼房住几层最好 高层楼房住几层最好 高层楼房住几层最好 多层一般是指 6 7 层高的楼 高层是指 6 7 层以上 多层住宅和高层住宅各有特点 不能简单地说哪种好 应 从结构 成本 面积 质量 房型 物业管理收费等多方面考虑 1 从建设质量上看 一般情况下高层楼房住几层最好 高层的建造 标准 建造质量要高于多层 普通多层住宅一般为砖混凝结构 而高层 住宅由于它为钢筋混凝现浇 地基深而结实 墙体厚实 不渗水 抗震 性能好于多层 整幢大楼不会下沉变形 而且折旧年限长 2 高层视野较开阔 空气质量较好 噪音小 自然风大 有的房间 精品文档 2欢迎下载 不需装空调可节约电费 采光彩好 日照时间长 有的朝向太阳照射达到 七八个小时之久 3 从房屋实际使用面积看 高层的得房率比多层低 即购买相同建 筑面积的住房 高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积 住宅的 面积既包括使用面积 也包括住宅的公共部位 如楼梯间等公共面积的 分摊 高层住宅由于有电梯 电梯等侯间 地下室等 需分摊的公用面 积较多层的要多 4 高层上下楼有电梯可代步 出入方便 老人 残疾人和病从可以 免去爬楼登高之苦 可一旦电梯发生故障 上下楼比较困难 5 虽然高层的建造成本较高 高层楼房住几层最好但同样建筑面积 的高层占用的土寺面积较小 因此高层与多层的价格差距不大 内环线 内土地价格较高 新建商品房一般高层居多 而内环外住宅小区以多层 为主 在内环线内 有时多层价格要高于高层 高层楼房住几层最好及楼房选择技巧 精品文档 3欢迎下载 高层楼房住几层最好 现在的房价是越来越贵 相比一个月前至少 每平方米又涨了一千多元 因此现在下手买房子的是越来越多 一套房 子是有的人半生的工资 所以在购置新房时一定要慎重选择 海神在为 大家指导购房过程中总结了丰富的经验 下面海神大师就教大家在高层 楼房住几层最好及选房买楼时注意的一些风水上的原则 一 注重大的环境 大向吉则吉 首先要看峦头 外环境 峦头是指室外山水的形势 看山水形势之有情无情 阳宅家居风水首重峦头 其影响近乎一半 因 为房子不是孤立的 故此我们要研判它附近的楼房 大厦 山形 地貌 由其是周围 1000 米之内的物体 建筑 二 视用途而定 当然大部分人购房是为了居住 也有的人是为了出租 不管是何种 用途 都应该考虑如下一些情况 1 如果年轻要考虑孩子的上学是否方便 精品文档 4欢迎下载 2 购物购买日常用品是否方便 3 如今买车的人多了 是否有车库 4 与自已的上班地远近 5 交通是否便利 三 尽量不要购买的房子 1 是立交桥旁 因为立交桥旁的交通并不方便 而且高速通行的车 辆产生的噪音和涡旋气流会对居住者产生伤害 当然也会对建筑物的风水 精品文档 5欢迎下载 财气产生产极大的冲断作用 对住户身心健康及财运官运都不利 2 是高压电塔和电台电视塔旁 高层楼房住几层最好因为这些地方 会产生很强的电磁波 如果人体长期接触这种较强的电磁波 会使人的 神经系统和免疫系统受到破坏 会引起多种较严重的疾病 因此这些地 方最好不要居住 3 是加油站旁 加油站是火灾隐患和车辆往来噪音很大 会使居者 烦躁不安 4 是位于玻璃幕墙对面 住在玻璃幕墙的倒影中是对人有一种压 抑感 其次阳光反射 形成光污染 对人体健康非常不利 5 是阳台或主卧室不可正对大路呈一条直线 否则房屋会受到道 路的冲煞 对健康不利 6 是阳台或主卧室正对附近建筑物的转角或尖角 就像一个楔子 打进住宅中心 风水学叫尖刀煞 居住在这种住宅里会使人觉得难以忍 受 心情很差 当然会对健康产生不利的影响 精品文档 6欢迎下载 7 是建在靠近铁路旁的住宅 火车的速度很快 高速来往的火车 会产生很强的气流旋涡 并且气笛鸣叫 使人不能安宁 对人身体健康 不利 8 是住宅的周围建筑都很高 自己的住宅很小 向外视野被遮蔽 使人有被围困之感 发展将受到严重影响 9 是住宅的阳台及窗外不可看到坟场 墓地等不洁之物 或者面 对工厂烟囱 则居住者的心理会到较大受影响 甚至会经常作恶梦 对 健康不利 10 是住宅不可离松软的山体太近 因为松软的山体可能会在大瀑 雨时滑坡 可能会产生严重的后果 高层楼房住几层最好 哪层位置最佳 在国内 越高的楼层往往卖得越贵 但是 高层楼房住几层最好专家建 议 购买楼房时 六七层的位置最佳 精品文档 7欢迎下载 首先 从空气质量角度来说 高度在 30 米以上的 空气质量反而更差 而且 高层空气相对稀薄 患有某些疾病的人容易产生不适症状 尤其是慢 性支气管炎 心脏病 心绞痛 心脑血管疾病患者 选择高层楼房时更要 谨慎 此外 钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环 相当一部分是往上走 直至顶层 所以 高层居民更容易出现头疼症状 其 次 从心理学角度讲 身居高层的人容易产生一种 根基不稳定 的感觉 经常会感到内心压抑 在高楼林立的小区中行走 人也会产生压抑感 此 外 久 居高楼对儿童的生长发育也非常不利 可能会导 致他们不爱活动 性格封闭等 人最理想的住宅还是应贴近地面 贴近自然 六七层的住宅最好 高 层楼房住几层最好 楼层太低会导致光照不足 潮湿 空气循环减缓等 问题 而且 汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛 一氧化碳 氮的含量 增加 选择低层楼时 至少远离主干道 200 米才算安全 精品文档 8欢迎下载 高层住宅 高层住宅是城市化 工业化的产物 高层住宅最大的优点 就是可以节约土地 尤其是对于我们这样的人口大国 同样的地基建造 六层住宅与建十二层住宅 土地利用率可提高一倍 这显然对政府和开 发商都有利 政府可以多卖点地 开发商自然更不说了 所以近几年政 府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处 于是乎 住小高 层似乎成了一时髦和潮流 小高层也如雨后春笋在各地遍地开花 这里先说说小高层的益处 首先 从建设质量上看 一般情况下 高层 的建造标准 建造质量要高于多层 普通多层住宅一般为砖混凝结构 而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇 地基深而结实 墙体厚实 不渗水 抗震性能好于多层 整栋大楼不会下沉变形 而且折旧年限长 还有双 路供水 供电系统 可提供更有保障的供应 集中安全的住宅环境 规 模化的管理服务 以及良好的采光通风条件等优势 随着小高层的普及 近些年挑选楼层的争论又多了起来 一说到选小高 层楼层 一些人肯定会说 这还用争论 既然是小高层 当然是越高 越好了 其实不然 同一套户型 所在的楼层不一样 居住感觉也会大 不相同 每层楼都有自己的小气候 楼层不同 对我们的生活影响也不 同 这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌 精品文档 9欢迎下载 先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧 一楼到三楼 人们通常生活在树冠下 离地面很近 常常能倾听到树枝敲打窗户 要 说心理上舒适 这里是最好的 同外部世界保持现实联系 不用朝下瞧 人 但接近地面的生活也有不足 一层到三层离地面很近 虽然得到心 理上的舒适感 但是低层空气循环减缓 阴影和湿度大 通风不好的楼 区污染也比较严重 一般人会认为 三楼是最理想的 而恰恰正是这里 集结了大量有害物质 四楼 五楼的有害物质就少得多 因为它们开始 下沉或水平方向消散 现代社会 高楼大厦的住宅 使人有种 一览众楼小 的感觉 高层视 野较开阔 空气质量较好 噪音小 自然风大 采光较好 日照时间长 有的朝向太阳照射达到七八个小时之久 那么 是不是越高越好呢 有 人认为高层空气清新 噪声也 少 景色也很优美 而这前提是你所居住的小高 层周边处于一个什么样的环境 你所住的高层的周边没山没水 看到的 只是前面楼座的 后脑勺 享受 着城市的各种光电污染能说是景色 好 其实很多住高层想观景的自己却成了 景观 让对面同等楼层的 精品文档 10欢迎下载 住户把自己的小家看的通透 真不知这种 景观 让心里能美到哪去 而低楼层却因视线死角及地面树木及低矮建筑的阻挡却具有很好的私密 性 这肯定让大家意外 但事实却如此 说到楼高自然风大 很多住户 住着住着往往会感觉自然风有时大过头了 尤其是处于多风的地区及春 冬等季节 再就是高层的空气也并不像想象的那么新鲜 大大小小的烟 囱几乎包围城市 30 米以上难免集结起有害物质 8 11 层是环境学 上所谓的扬灰层 空气中的尘埃 有害物质在这个高度有个停留的过程 其实由于 峡谷效应 的影响 峡谷效应 指的是周边有公交干道 或工厂 以及高楼密集的住宅 在街道风的作用下 含有灰尘的气流不 是平稳移动 而是在高楼之间的某个区间上下 徘徊 近地面的污染物 随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散 这个 高度 大概在 30 米左右 也就是 8 11 层之间 眼下很多小区密集区高层住宅的中间 位置有一个 污染物高密度区域 说白了 这些楼宇的 8 11 楼之间灰 尘会逗留其间 在此过程中 居住者会与灰尘 同呼吸共命运 一段时 间后再 吻别 而且这里正好是噪音较大的空间 许多消费者以为身 居高楼就能 远离尘嚣 谁能想到 真正在一楼倾听车辆噪声 还不如 在 8 14 层听得真切 这是因为 声波的路线跟树木和建筑物的多少有 关 声音通常以最短的路线传播 有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂 声 原来 有时声音会自由地往上走 直至高层的窗户 声波是以立体 传播的 向上的并不比向两边的弱 高层楼接收到的声波要比同一幢楼 低层来得强 而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸 收而相对减少了噪音 这个因素在选择住宅时也是不容忽视的 高层居 精品文档 11欢迎下载 民的另一个无形的敌人是电磁辐射 说到电磁辐射 就更没有几个人能 懂得 钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环 相当一 部分是往上走 直至顶层 所以 高层居民经常头疼或心情不好 另外 随着高层建筑不断增加 为满足其用水需求而建设的二次供水设施也随 之不断增加 通常所称的二次供水是生活饮用水二次供水的简称 是指 通过二次供水设施间接向用户供给生活饮用水 二次供水设施包括为保 障生活饮用水而设置的高 中 低位蓄水池及附属的管道 阀门 水泵机 组 变频 气压罐等设施 由于二次供水是 水厂 管网 二次供水设 施 用户 过程中相对开放的环节 比市政管网水较易受到污染 水池 箱 若不能定期进行清洗消毒或管理不善 很容易造成水质的二次污 染 据介绍 有一些小区楼顶的蓄水池和水箱长年无人管理 卫生状况 堪忧 有的蓄水池和水箱长满了青苔 有的水池由于长期没有盖好 掉 进不少的昆虫 维修费也是一笔不小的开支 设备的正常运转和维护 都要业主们掏钱 所以一般这几层很多内行都不会买的 二次供水 二 次污染 二次出钱 精品文档 12欢迎下载 这里还不得不谈谈中国传统上的 地气 之说 一些人说住在高层会缺 少 地气 有可能影响其身体素质 虽未经证实 但我国古代的地气之 说不是无中生有的 何为 地气 是否真的存在人们所说的 地气 呢 在中医的传统典籍中 有部分涉及到这种 地气 研究 其中最典型的 是 辟谷 做法 其宗旨就是为了取 天地之精华 包括人们所说的 地气 所谓 天地之精华 其实是指健康的自然环境 由环境 气 候 空气等各种条件综合而成地气是指大地的磁场 当时的古代的中国人 没有磁场这个概念就用地气来代替磁场这个名词 但并不是所有的地气都 对人体有益的 只有和人体自身频率相同的磁场才对人体有益 其实这种 影响更多来自于心理的作用 受地心吸引力的影响 人类总是觉得靠近 大地有种 脚踏实地 的感觉 有安全感 而处于空中的高楼则会有一 种不稳定感觉 加上高层建筑物本身就会有一定的摆动性 如果对此比 较敏感的人再加上一些老人的传统观念 更容易使之产生一种忐忑不安 的心理影响 同时 由于客观上高空中空气比低处稀薄 氧气量减少 地心吸引力也有所减少 对患有一些病症的病人确实有不适合之处 尤 其是患有慢性支气管炎 心脏病 心绞痛 脑血管以及内脏有病变的病 人 长期生活在高空中对其病情发展不利 有可能会加重病情 另一方 面 长期居住在高楼的人们尤其是老人 会产生一定的不安稳心理 甚 至出现噩梦发作导致失眠以及恐怖感等 这些心理因素的长期改变有可 能会导致生理因素的改变 从而加重病情 所以说住高层对中老年人来 说不利的因素还是有的 特别是如果想让孩子健康成长 就不要住在 六楼以上的楼层 窗外的环境十分重要 身居高层 整天面对的是砖墙 精品文档 13欢迎下载 能引起孩子对自己和对世界的不由自主的敌意 综合各方面因素 小高层选楼层最好不要超过六楼 六楼最好 接着依 次为五楼 四楼 二楼 三楼 七楼 八楼