商场场地短期租赁合同.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除 短期租赁合同甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 此文档仅供学习与交流短期租赁合同甲乙双方经友好协商，就乙方租用甲方场地相关事宜，达成如下条款，以资共同遵守：一、 租用场地：1、 甲方同意乙方租用甲方位于 市的 店 层 号场地，面积 平方米（详见附图）。2、 未经甲方书面许可，乙方不得转让、转租或与任何第三方分享、共用该租用的场地，并不得擅自超越其租用范围。二、 租用期限：租用期共 个自然日（自 年 月 日至 年 月 日止），包含场地布置、装饰及场地拆除时间。甲方交付日为 年 月 日。三、 租金：1、 乙方应实缴租用期的租金为人民币【 】元（大写：【 】）。2、 乙方应于【 】年【 】月【 】日前向甲方支付物业服务费【 】元（大写【 】）。3、 乙方应于【 】年【 】月【 】日前向甲方一次性支付电费【 】元（大写【 】）。 四、 履约保证金乙方应支付履约保证金人民币 元（大写： 元）。五、 上述租金和履约保证金，乙方应在 年 月 日前一次性缴纳给甲方，该日期应早于租期起始日七个自然日。六、 租用场地及经营商品的经营及展示推广活动的条件1、 乙方只能以 为商号，于该承租场地只能经营 类 _品牌的商品。2、 乙方须严格遵守国家及所在城市制定的政策和法规。3、 商场统一营业时间为每日上午 时至晚上 时，公众假期及周末照常营业，乙方保证遵守上述由甲方制订的统一营业时间。4、 乙方销售的商品必须符合产品质量法消费者权益保护法之规定，严禁销售假冒伪劣商品及不合格商品，若出现消费者质量投诉纠纷，由乙方承担一切责任，当乙方未能及时妥善解决该纠纷之前，甲方有权在乙方所缴纳之履约保证金做相应扣除以作为赔偿第三者之需，若该保证金不足以赔偿，甲方在本合同解除或终止后，享有对乙方的追索权，甲方由此产生的损失由乙方承担。七、 物业管理服务1、 甲方负责对商场进行管理、组织和维护工作，主要包括以下事项：1.1 管理工作1.1.1 对商场设施设备、建筑物、环境卫生、消防、治安、经营秩序实施管理和维护。1.1.2 对公共区域投保公众责任险，其范围不包括乙方租赁房屋内部及其中的乙方财产，乙方应对其租赁房屋内的财产和人身安全自行投保。1.1.3 对商场配套设施如停车场等进行管理。1.1.4 对商场公共配套设施设备、公共区域进行管理并保证正常安全运行。1.2 秩序维护工作1.2.1 建立预防性安全防范体系并设立应急机制，配合公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，但不包含乙方及其雇员、客户的人身财产保险、保证和保管责任。1.2.2 非开放时间进入商场人员的控制。1.2.3 维持商场管理范围内交通秩序。1.2.4 对地震、火灾、水灾等突发事件的组织疏导和协助施救工作。1.2.5 定期或不定期巡视、检查商场，必要时包括乙方所租房屋内部，可采取必要措施以防止任何人未经同意或未按本协议规定占用、变更、损害公共服务设施和场地。1.3 工程维修与维护工作1.3.1 检查、巡视商场建筑及各设备系统，必要时包括乙方所租房屋内部。1.3.2 根据中华人民共和国消防法、机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定及商场所在行政区域适用的地方性法规，对乙方所租商铺的装修工程进行管理，如乙方违反上述相关法律、法规和管理规定的，甲方有权采取要求乙方进行整改、停工、赔偿甲方损失，直至停止供应水电等措施。1.3.3 积极保持公共区域的水、电、气、通讯、宽带网、有线电视、机电设备、电（扶）梯、空调、消防装置、路灯、道路、排污系统等处于良好运行状态，并在发生损坏时及时修复或积极协调相关专业部门进行修复。1.3.4 建筑及其设施保修期内协调建设单位、施工单位对租赁房屋内发生的墙体、水、电、气、中央空调、消防设施、通讯、宽带网、有线电视、排污等建筑体系保修，保修期后甲方对上述设施设备的损坏提供有偿维修服务，但甲方无义务保证提供前述有偿维修服务。1.4 环境工作1.4.1 保持商场内公共区域的清洁卫生，定时收取垃圾并进行垃圾清运工作。1.4.2 乙方应自行、自觉将生活垃圾装袋或密闭后清运到商场的指定位置垃圾桶内，餐饮娱乐行业乙方应自行将生活和厨房残渣密闭后，在商场规定的时间和路线转运到指定的垃圾压缩转运站，泔水应交由政府许可的处理单位进行处置，并在商场规定的时间和路线进行转运，以免影响自身及其它商家经营。1.4.3 对公共绿化区域（若有）给予养护，使之处于良好状态。2、 甲方有权在不违背乙方整体权益基础上制定、修改商场管理制度，并以公告或者书面形式通知乙方，乙方同意并遵守本协议有关物业管理的约定以及甲方所制定的商场管理制度（包括但不限于装修管理制度、会员制度等）。乙方同意任何对甲方制定的商场管理制度的违反即是对本合同的违反，将按本合同中对违约行为的约定承担相应的法律责任，甲方保留不时制订、引进、修改、废除任何其认为经营和维持商场作为一流商场所必要的一切商场管理制度的权利，该等管理制度由甲方在商场内进行公示后即生效，乙方应严格遵守该等管理制度，该等管理制度与本合同有冲突的，以本合同为准。3、 乙方应告知其雇员、分包商、合作方、顾客在进入商场时，遵守商场管理制度，并就他们违反商场管理制度的行为承担连带责任。八、 进场和撤场甲方应于【 】年【 】月【 】日【 】时营业时间结束后将场地提供给乙方，乙方进场布置、搭建时间为【 】年【 】月【 】日【 】时至【 】年【 】月【 】日【 】时。活动结束后，乙方应于【 】年【 】月【 】日【 】时后开始拆除现场布置、搭建的设备设施，并于【 】年【 】月【 】日【 】时营业时间开始前以清洁完好的状态将场地恢复原状后交还给甲方。乙方所有进场的货品，必须在运至场地前预制准备完毕，乙方进场后不得在场地进行任何的加工、油漆及其它甲方禁止的制作活动。租用期限届满或合同解除时，乙方应于当日自动撤出属乙方的货品，并负责清除乙方自己装饰的物品及其它物品，将场地清理恢复原状后交还甲方。九、 税收乙方租用上述场地进行商品经营及展示推广活动，应使用乙方名义并保证具有法律法规、政府规章规定应当具备的合法经营权或经营资质；乙方在进行商品经营和展示推销活动期间所发生的经营活动，应自行向第三方承担全部责任（包括但不限于出据发票、产品质量三包责任等），并自行依法纳税。十、 责任1、 乙方应负责自行购买经营期间的公众责任险，乙方保证在任何情况下，免除甲方因乙方租用上述场地导致任何第三者对甲方产生索赔责任；乙方租用上述场地给甲方或任何第三者带来财产损失或人身伤害，乙方应负责承担赔偿责任。2、 上述场地租用期结束后，如乙方全面履行了本合同的约定，甲方将归还乙方缴纳的履约保证金（不计利息）；在乙方退场后 天办理相关退款手续，但如因乙方的任何违约造成甲方之财产损失或其它费用发生，甲方有权在履约保证金中将赔偿金或有关费用直接扣除后，将余额归还乙方；如实际损失超过保证金标准的，乙方还应赔偿超过部分的损失。如乙方未经甲方书面同意，单方面提前终止合同或提前结束经营，则履约保证金不予退还。十一、 特别约定1、 甲方享有因推广活动及消防审查的需要保留租赁区域内调整展示货架的权利。2、 如出现因为消防和政府相关部门的管理导致该商铺不能继续租赁的情况，则租赁合同自动终止，甲方退还乙方履约保证金，对于甲方已收取但尚未发生的租金，甲方应退还给乙方，甲、乙双方不得对此要求对方进行赔偿。3、 乙方自行承担一切消防报建事宜。4、 甲方不提供专门空调设施。5、 甲方不承担营业时间内外的商品安全。6、 乙方清楚知悉其租赁的为甲方的公共区域，乙方承诺自行承担该位置因任何原因对经营可能造成影响的责任。7、 乙方自行承担该位置铺设电源及网线的费用。8、 乙方需保证所有道具为可移动。9、 乙方的设计效果图需经甲方审核同意后实施制作。10、 乙方在甲方场地内的销售服务人员无条件服从甲方的人员及营运管理。十二、 违约责任1、 乙方未按合同约定的期限支付租金、履约保证金等款项的，甲方有权暂停交付场地，乙方应每日向甲方支付欠付款项3的违约金，延期超过七个自然日的，甲方有权解除合同。2、 乙方违反本合同第六、十条之约定义务，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除合同并收回场地。3、 乙方未按照合同约定的期限及要求交还场地的，每延期一日乙方应按场地日租金标准的两倍向甲方支付违约金，延期超过三日的，甲方有权自行收回场地，并没收乙方缴纳的履约保证金。4、 甲方根据本合同约定解除合同的，乙方应向甲方支付相当于未履行租赁期租金总额10%的违约金，乙方给甲方造成的实际损失超过签署违约金标准的，还应赔偿超出部分的实际损失。十三、 其它：1、 本合同自双方签字、盖章之日起生效，租赁期结束并在甲乙双方结清费用后自动失效。2、 本协议所有条款属于商业机密，甲乙双方不得泄露，若有泄露，由泄露方承担违约责任并赔偿因此给对方造成的经济损失，另一方有权终止本协议。3、 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方： 乙方： 代表： 代表： 签署日期： 年 月 日 签署日期： 年 月 日附件：业务授权委托书致： 兹授权 身份证号 （附身份证复印件）作为我公司 （公司名称） 品牌 品类商品的合法代理人，全权代表我公司与贵公司开展经营业务及办理对账、结算货款等所有相关业务的往来。授权期间：本授权委托书自 年 月 日 至 年 月 日有效。如果授权人员有变动，我公司会以书面形式提前十五日通