PVC建筑门窗密封条投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ PVC建筑门窗密封条投资建设项目立项申请PVC建筑门窗密封条投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。2、投资项目建设符地方经济和社会发展规划，项目建设必将推动地方相关行业的发展，对当地制造业及发展起到积极的示范、推动作用。投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。二、项目承办单位（一）承办单位xxx投资公司（二）项目负责人熊xx（三）项目承办单位简介公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx新兴产业示范区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积14053.69平方米（折合约21.07亩），其中：净用地面积14053.69平方米（红线范围折合约21.07亩）。项目规划总建筑面积17426.58平方米，其中：规划建设主体工程12013.70平方米，计容建筑面积17426.58平方米；预计建筑工程投资1333.50万元。（二）土地利用合理性分析建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为PVC建筑门窗密封条，根据市场情况，预计年产值6028.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资3375.62(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1333.501141.32160.213375.621.1工程费用万元1333.501141.324617.941.1.1建筑工程费用万元1333.501333.5031.79%1.1.2设备购置及安装费万元1141.321141.3227.21%1.2工程建设其他费用万元900.80900.8021.47%1.2.1无形资产万元469.07469.071.3预备费万元431.73431.731.3.1基本预备费万元235.92235.921.3.2涨价预备费万元195.81195.812建设期利息万元3固定资产投资现值万元3375.623375.622、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金819.10万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元4617.941772.683229.294617.944617.944617.941.1应收账款万元1385.38623.42969.771385.381385.381385.381.2存货万元2078.07935.131454.652078.072078.072078.071.2.1原辅材料万元623.42280.54436.39623.42623.42623.421.2.2燃料动力万元31.1714.0321.8231.1731.1731.171.2.3在产品万元955.91430.16669.14955.91955.91955.911.2.4产成品万元467.57210.40327.30467.57467.57467.571.3现金万元1154.48519.52808.141154.481154.481154.482流动负债万元3798.841709.482659.193798.843798.843798.842.1应付账款万元3798.841709.482659.193798.843798.843798.843流动资金万元819.10368.60573.37819.10819.10819.104铺底流动资金万元273.03122.86191.12273.03273.03273.033、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资4194.72万元，其中：固定资产投资3375.62万元，占项目总投资的80.47%；流动资金819.10万元，占项目总投资的19.53%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1333.50万元，占项目总投资的31.79%；设备购置费1141.32万元，占项目总投资的27.21%；其它投资900.80万元，占项目总投资的21.47%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=3375.62+819.10=4194.72（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元4194.72124.27%124.27%100.00%2项目建设投资万元3375.62100.00%100.00%80.47%2.1工程费用万元2474.8273.31%73.31%59.00%2.1.1建筑工程费万元1333.5039.50%39.50%31.79%2.1.2设备购置及安装费万元1141.3233.81%33.81%27.21%2.2工程建设其他费用万元469.0713.90%13.90%11.18%2.2.1无形资产万元469.0713.90%13.90%11.18%2.3预备费万元431.7312.79%12.79%10.29%2.3.1基本预备费万元235.926.99%6.99%5.62%2.3.2涨价预备费万元195.815.80%5.80%4.67%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元3375.62100.00%100.00%80.47%5建设期间费用万元6流动资金万元819.1024.27%24.27%19.53%7铺底流动资金万元273.038.09%8.09%6.51%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数63.09%，建筑容积率1.24，建设区域绿化覆盖率6.49%，固定资产投资强度160.21万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程6268.596268.5912013.7012013.701011.231.1主要生产车间3761.153761.157208.227208.22626.961.2辅助生产车间2005.952005.953844.383844.38323.591.3其他生产车间501.49501.49696.79696.7960.672仓储工程1329.971329.973518.373518.37215.382.1成品贮存332.49332.49879.59879.5953.842.2原料仓储691.58691.581829.551829.55112.002.3辅助材料仓库305.89305.89809.23809.2349.543供配电工程70.9370.9370.9370.934.883.1供配电室70.9370.9370.9370.934.884给排水工程81.5781.5781.5781.574.374.1给排水81.5781.5781.5781.574.375服务性工程842.31842.31842.31842.3151.565.1办公用房426.41426.41426.41426.4123.575.2生活服务415.90415.90415.90415.9023.546消防及环保工程237.62237.62237.62237.6216.366.1消防环保工程237.62237.62237.62237.6216.367项目总图工程35.4735.4735.4735.474.437.1场地及道路硬化2254.32435.49435.497.2场区围墙435.492254.322254.327.3安全保卫室35.4735.4735.4735.478绿化工程722.5425.29合计8866.4717426.5817426.581333.50（四）设备方案项目计划购置设备共计74台（套），设备购置费1141.32万元。五、节能与环保1、项目年用电量1105031.65千瓦时，折合135.81吨标准煤。2、项目年总用水量2891.84立方米，折合0.25吨标准煤。3、“PVC建筑门窗密封条投资建设项目投资建设项目”，年用电量1105031.65千瓦时，年总用水量2891.84立方米，项目年综合总耗能量（当量值）136.06吨标准煤/年。达产年综合节能量47.80吨标准煤/年，项目总节能率21.77%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx新兴产业示范区发展规划，符合xxx新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“PVC建筑门窗密封条投资建设项目”主要从事PVC建筑门窗密封条项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性PVC建筑门窗密封条投资建设项目选址于xxx新兴产业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx新兴产业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建