2024租赁房屋营业合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________法定代表（或负责人）：________________乙方（承租人）：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________法定代表（或负责人）：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方对该房屋拥有合法所有权，并拥有对该房屋进行出租、出售、转让、设定抵押权或其他法律行为的权利。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及保管5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。5.2乙方不得将房屋转租、转借或转让给第三方，不得改变房屋的结构和用途，不得在房屋内从事违法活动。5.3乙方应负责房屋及附属设施的日常维护和管理，确保房屋及设施的正常使用。第六条保险6.1乙方应自行购买相应的房屋保险，并将保险单复印件交甲方留存。6.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理相关手续。第七条违约责任7.1如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担相应的违约责任。7.2如甲方未按照本合同约定提供房屋或附属设施，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系电话等信息，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同约定的起止日期无误。如租赁期限发生变更，应及时签订补充协议。3.租金及支付方式：双方应清楚租金金额及支付时间，确保租金支付符合合同约定。如发生租金支付纠纷，可参照合同约定的滞纳金条款进行解决。4.押金：双方应按照合同约定支付押金，并在租赁期满后按照约定退还。如发生押金纠纷，可参照合同约定的押金退还条款进行解决。5.房屋使用及保管：乙方应合理使用房屋及附属设施，如发生损坏，乙方应承担维修责任。如双方在房屋使用及保管方面发生纠纷，可参照合同约定的相关条款进行解决。6.保险：乙方应购买相应的房屋保险，并将保险单复印件交甲方留存。如乙方未购买保险或保险单复印件未提交，甲方有权解除合同。7.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，可参照合同约定的违约责任条款进行解决。8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自合同约定的起止日期为准。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的经济赔偿。7.保险：指承租人为房屋及附属设施购买的保险，以保障双方在发生意外损失时的权益。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方法。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给承租人使用。2.承租人租赁房屋用于居住、办公、商业活动等目的。3.双方需要明确租赁关系、租金支付、押金退还等事项。补充条款：1.房屋设施清单：详细列明房屋内外的设施、设备及其状态，作为合同附件。2.房屋维修责任：约定房屋的正常磨损范围以及超出正常磨损的维修责任归属。3.变更条款：允许双方在合同履行过程中，经协商一致，对合同内容进行变更的条款。4.提前终止合同：约定在特定情况下，双方可以提前终止合同的权利和条件。5.房屋转让：若出租人在租赁期间欲转让房屋所有权，应如何处理租赁合同的条款。6.房屋转租：承租人是否允许转租以及