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武陟县市场调研报告 五月份 武陟县行政区域图 武陟县辖7个镇 7个乡 木城镇 詹店镇 西陶镇 龙源镇 宁郭镇 大封镇 谢旗营镇 嘉应观乡 大虹桥乡 圪垱店乡 乔庙乡 三阳乡 北郭乡 小董乡 红色标注乡镇集中于县城西侧 1 龙润湾 当前价格 11号楼 1单元3层东户 建筑面积126 95 单价3293 38元 总价 建筑面积118 94 单价3266 7元 总价388552元 优惠活动 订房送30000元装修基金 送壁挂炉 地暖 当前推广 二期97 139 5000抵15000认筹活动中 2013年7月1日 木栾大道全面通车 一期封顶 景观效果已出 样板间对外开放 针对武陟知名企业 江河纸业 凭江河纸业工作证明购房或认筹可享受更大的额外优惠 江河纸业与龙润湾步行也就五分钟 2 豪景庄园 一期房源 14栋18层 共24个单元 其中10栋为双单元 2梯3户 4栋为单单元 4栋7层 2栋3个单元 2栋2个单元 1梯2户 共1436户 付款方式 只能一次性和分期付款 不能按揭 均价1500元 房产证办理有风险 项目诉求 法式水景园林 法式浪漫主义建筑 主题商业中心 3 盛世花园三期 在售房源数量 4栋18层为2梯3 每栋2个单元 4栋11层为1梯2 2栋2个单元 2栋1个单元 共564户 该项目为回迁安置房 小产权 销售情况较差 无优惠活动 4 翰林 南苑三期 排号五重钜惠 1 5000入会 直接锁定房源 均送精品水杯2 老带新 送老客户价值2000元礼品3 认购客户地下室享9折优惠4 认筹5000抵100005 一 二期老业主购房额外享5000元优惠 户户送入户花园 约6 8 一层送庭院 一二期均价3200左右 三期 价格未出 共134套房源 5 橡树名家 价格 3号楼2单元9楼西户 建筑面积125 单价3338元每平 8号楼2单元7层东户 建筑面积130 78 单价3218元每平 优惠 订房直减5000元 送台湾双人七日游 6 公元596 项目占地70余亩 新中式主义建筑风格 中央水系景观带 8栋26层高层 其中有一栋是公寓 剩余7栋共13个单元 2梯3户 共1014户 不包括公寓 面积区间介于98 72 107 129 动态 案场仅到了几块展板 还是在地上 有三个户型沙盘 7 歌乐园温泉公馆 六重优惠火爆认筹中 1 交1万抵2万2 送有线电视初装费3 送半年物业管理费4 送电话初装费5 送一年光纤费6 每天认筹前5名 送歌乐园浴券5张项目优势 引1200米温泉入户 8 亿祥尚郡 当前价格 优惠活动 当前推广 初始定于5 24日举办知名歌手爱戴歌友会 5 25日售楼部开放 认筹活动即将开始 具体不详 因为某些原因 5 24发短信一次 歌友会以及售楼部开放活动分别延迟到5 30日和5 31日举行 9 铂金翰宫 认筹形式 交1万抵2万项目优势 高端豪宅形象入市 温泉入户 两大自然公园 内部配套比较齐全 10 翰林居 价格 最低价2400 均价2600 2700元 优惠 在售 1000抵1万活动继续进行中 其中18层9楼建筑面积115 65 单价2598元每平方 11 龙泉湖一号 当前价格 34号楼 302户建筑面积95 53 单价3285元每平 34号楼 402 单价3305元每平 东户建筑面积130 6 701号房单价3346元每平 优惠活动 可申请与开盘时期同样的1万抵2万优惠活动 一次性优惠3 按揭优惠1 面价3500 3600 成交均价3300左右 楼层差价15 20元 现阶段龙泉湖周边地块也是武陟县环境最好 地价最高的地段 处于新老城区结合部 无论县城或是想入城居民 都会把这种地段做为首选 周边配套设施相对齐全 ArtDeco建筑风格 在武陟当地也必定会受到追捧 13 征云 领秀城征云丶领秀城 位于兴华路余东四环交汇处东南角 武陟一高对面 售楼部尚未建好 但是已在农信大道两侧上了道旗 规划占地100余亩 建筑面积20余万方 开发公司河南征云置业在孟州 修武 焦作等地开发体量超百万方 有一定开发实力 14 紫荆公馆 该项目于 年 月份首次开盘当前在售为三期高层 还是尾盘 均价在3600左右 最高3800无优惠 15 蓝桥圣菲 位于小徐岗高速入口附近 项目大体已封顶 在做外立面和景观 属于洋房别墅项目 西班牙风格 该项目建设用地系租赁用地 手续不全 未销售 16 斯坦福小镇 斯坦福小镇与早期水木清华相连 共占地300余亩 同一家公司开发 户型多样93平三房 180平复式 首创电梯洋房电梯轻松入户 活性灵动空间 全面提升洋房品质 17 绿景港湾项目位于沁河路东段南侧 项目总体 栋 层建筑 栋 层带电梯 总计房源 套 价格在 左右 当前还有 余套房子 亿豪 朝阳新城项目位于黄河大道与朝阳一路交汇处 跟绿景港湾属于一个开发商 情况差不多 价格 武陟人口约70万 离焦作较近 但缺乏向心力和吸纳力 与郑州隔黄河且距离并不近 但其价格较高 目前市场品质稍高的项目价格都在3200元以上 未来支撑其价格的基础或许会逐渐削弱 多层不带电梯或老城区品质稍差的楼盘均价在2700左右 市场情况 武陟县各项目去化率相当高 销售速度较快 未来土地供应主要集中在木栾新区 通过这几年的商品房开发供应 武陟房地产市场已经进入平稳发展阶段 人们对品质的要求正在逐步提高 高品质产品会成为未来开发重点 随着新农村建设政策的推行 可能会对县城房地产的发展需求造成一定影响 而未来焦郑高铁 武西高速的通车运营 也或许会激发郑州或焦作客户需求 产品及配套 目前高层住宅正在走向市场 而且也有了较高的接受