各酒店管理公司报价情况.doc

各酒店管理公司报价情况一、首旅建国酒店管理公司1、简介：首旅建国酒店管理公司目前委托管理的酒店主要为大中型四五星级酒店，公司地址在北京，其进行全权委托管理酒店要求有一定的条件要求，主要有：客房数要求达到260间以上，餐饮、会议、娱乐等配套齐全，如果客房数和配套不齐全达不到条件要求的，管理公司需对项目整体情况进行考察认证后再考虑是否接管，一般差距较大的不考虑按建国品牌委托管理。2、品牌使用费：500元/间.年酒店客房数合同年限（按最低托管房间数计算为130万）3、全权委托管理合同期：最低为10年4、前期技术支持阶段：（1）前期技术支持费 30元/平方米项目总建筑面积数 （2）前期技术支持管理人员费用 委托管理团队在开业日前6个月进驻项目，开始支付管理团队所有人员的工资 （3）酒店员工费用 酒店员工在开业前3个月招聘完成，开始按委托管理团队制订的工资标准支付所有员工工资5、开业委托管理阶段：（1）基本管理费 总收入的2.5%3% （2）奖励管理费 经营毛利润的3%7%（阶梯递增） （3）所有管理人员和员工的工资在开业后列入酒店经营成本6、其他费用：技术支持人员差旅费、委托管理保证金、系统维护费、中央订房营销费用等，待项目具体情况再补充。二、粤海酒店管理公司1、简介：粤海酒店管理公司主要委托管理经营酒店以经济型低端酒店为主，公司地址在深圳，该公司委托管理业务中有个别四五星级以上的酒店，但委托管理费用收取较高，合同期内每年的基本委托管理费用为200万/年（不包括外派委托管理团队的工资、差旅、津贴等费用），此类酒店的业主大部分在合作半年后就解除了合作协议。2、行业现状：据行业内了解，粤海酒店管理公司前董事长李华生辞职跳槽事件对该公司影响较大，公司内部人员离开较多，目前骨干管理班子人员已基本离开粤海，管理公司主要维持自有的几家酒店，外接委托管理业务已基本暂停。三、锦江国际酒店管理公司1、简介：锦江国际酒店管理公司总部在上海，委托管理业务主要分为四星级的锦江酒店品牌和经济型锦江之星品牌。2、行业现状：据行业内了解，公司内部两大股东分家，锦江酒店管理公司内部分为了两个公司各自经营状况，内部管理较为混乱，部分业主已与锦江解除合作关系，且锦江系列各酒店管理及服务水平在业内评价较差。3、品牌加盟费：30万/年（两家公司为争取客户，提出可免除品牌使用费）4、全权委托管理合同期：5年10年5、前期技术支持阶段：2030元/平方米项目总建筑面积数6、开业委托管理阶段：（1）基本管理费为总收入的2.5%3.5%（2）奖励管理费为总营业毛利润的4%6%7、其他费用：包括所有外派人员差旅工资、技术支持相关图纸审核费用、开业期间管理系统费用、维护费用等等，需根据项目具体情况确定。三、美国豪生酒店管理公司1、简介：美国豪生酒店管理公司是一家外资酒店管理公司，委托管理酒店均为大型五星级酒店项目，对酒店规模客房数等有一定的要求，规模太小或客房数达不到的项目一般不考虑接管。2、品牌使用费：总收入的1.5%/年3、全权委托管理合同期：5年10年4、前期技术支持阶段：50元/平方米项目总建筑面积数5、开业委托管理阶段：（1）基本管理费为总收入的2.5%（2）奖励管理费为总营业毛利润的4%7%8、其他费用说明：其他费用包括所有外派人员差旅费、委托管理工资、豪生管理系统费用等等，相比而言，国际管理公司的相关其他费用，特